水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程（十二篇）

第1篇 水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程

1目的

規(guī)范給排水管理服務(wù)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈水泵的保養(yǎng)檢修工作。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保養(yǎng)由管理中心人員執(zhí)行,每半年一次,檢修每半年一次。

4.2每月檢查泵機(jī)螺栓是否緊固,有無漏水現(xiàn)象,聯(lián)軸器橡膠彈性圈有無松動損壞,機(jī)組是否清潔,填料器是否損壞。

4.3啟動水泵時注意機(jī)組響聲是否正常,電機(jī)及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。

4.4檢修時切斷檢修機(jī)組總電源,掛'禁止合閘,有人工作'標(biāo)示牌。

4.5拆卸泵體部件,用煤油清洗泵軸及軸承,清洗泵體及葉托。

4.6檢查泵軸及各軸承是否損壞,葉托是否破裂磨損,并更換相應(yīng)已磨損零件。

4.7更換填料,給軸承盒及端蓋加入黃油。

4.8按裝配步驟復(fù)原泵體。

4.9拆卸電機(jī),對機(jī)殼轉(zhuǎn)子進(jìn)行清洗,并檢測電機(jī)絕緣。

4.10待電機(jī)裝配復(fù)原后,啟動電機(jī),看其轉(zhuǎn)向是否與泵規(guī)定轉(zhuǎn)向相同,否則調(diào)整電源進(jìn)線,使其轉(zhuǎn)向符合規(guī)定。

4.11分別檢查水泵、電機(jī)軸承及轉(zhuǎn)子是否靈活。

4.12檢查聯(lián)軸器橡膠有無損壞,將泵機(jī)聯(lián)軸器結(jié)合安裝完。

4.13檢查完畢后試運(yùn)行,運(yùn)行正常投入使用。

4.14以上所有類型水泵不準(zhǔn)同時拆卸,應(yīng)在一臺工作完好的情況下才能拆卸另一臺。

4.15以上項(xiàng)目在《水泵檢修記錄表》上做好記錄。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《水泵檢修記錄表》

第2篇 大廈水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程制度

大廈水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程

1目的

規(guī)范給排水管理服務(wù)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈水泵的保養(yǎng)檢修工作。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保養(yǎng)由管理中心人員執(zhí)行,每半年一次,檢修每半年一次。

4.2每月檢查泵機(jī)螺栓是否緊固,有無漏水現(xiàn)象,聯(lián)軸器橡膠彈性圈有無松動損壞,機(jī)組是否清潔,填料器是否損壞。

4.3啟動水泵時注意機(jī)組響聲是否正常,電機(jī)及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。

4.4檢修時切斷檢修機(jī)組總電源,掛'禁止合閘,有人工作'標(biāo)示牌。

4.5拆卸泵體部件,用煤油清洗泵軸及軸承,清洗泵體及葉托。

4.6檢查泵軸及各軸承是否損壞,葉托是否破裂磨損,并更換相應(yīng)已磨損零件。

4.7更換填料,給軸承盒及端蓋加入黃油。

4.8按裝配步驟復(fù)原泵體。

4.9拆卸電機(jī),對機(jī)殼轉(zhuǎn)子進(jìn)行清洗,并檢測電機(jī)絕緣。

4.10待電機(jī)裝配復(fù)原后,啟動電機(jī),看其轉(zhuǎn)向是否與泵規(guī)定轉(zhuǎn)向相同,否則調(diào)整電源進(jìn)線,使其轉(zhuǎn)向符合規(guī)定。

4.11分別檢查水泵、電機(jī)軸承及轉(zhuǎn)子是否靈活。

4.12檢查聯(lián)軸器橡膠有無損壞,將泵機(jī)聯(lián)軸器結(jié)合安裝完。

4.13檢查完畢后試運(yùn)行,運(yùn)行正常投入使用。

4.14以上所有類型水泵不準(zhǔn)同時拆卸,應(yīng)在一臺工作完好的情況下才能拆卸另一臺。

4.15以上項(xiàng)目在《水泵檢修記錄表》上做好記錄。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《水泵檢修記錄表》

第3篇 消防水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1? 每日對消防水泵進(jìn)行巡查，檢查配電控制柜電源、開關(guān)、交流接觸器、供水? 管道、閥門、壓力表等相關(guān)設(shè)備及設(shè)施，確保其處于正常工作狀態(tài)。

2 消火栓泵和噴淋泵配電控制柜控制轉(zhuǎn)換開關(guān)在正常情況下應(yīng)置于“自動”控? 制狀態(tài)位置。

3?? 定期對消火栓和噴淋泵進(jìn)行手動啟、停檢查。??? 消防水泵遠(yuǎn)程手動控制操作步驟：①??? “手動”選擇開關(guān)上選擇手動”/“自動在消防控制中心的消防聯(lián)動控制盤的；?? 啟動消防水泵房的消防水泵；按鈕，“啟動”在消防聯(lián)動控制盤上按下消防泵?? 在消防聯(lián)動控制盤上按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防水泵房的消防水??? 泵。??? 消防水泵現(xiàn)場手動控制操作步驟： ②?? 在消防水泵房的消防水泵控制柜上將控制轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動位置；在消防水?? 泵房的消防水泵控制柜上按下“啟動”按鈕，啟動消防水泵，按下“停止”??? 按鈕，停止消防水泵。

第4篇 煤氣站水泵安全操作及保養(yǎng)規(guī)程

1操作規(guī)程

1.1 開泵

1.1.1 檢查水泵機(jī)位是否安裝完好，各工藝要求是否標(biāo)準(zhǔn)到位，空車運(yùn)行是否靈活好用。

1.1.2 充水排氣啟動水泵。

1.1.3 水泵運(yùn)作檢查，電流、電壓是否在規(guī)定額值，壓力表指示是否正常，機(jī)位有無異響，如有異常，應(yīng)啟動備用電機(jī)停車維修。

1.2 停泵：

1.2.1 正常停泵應(yīng)關(guān)閉出水閥門，再停電機(jī)。

1.2.2 緊急停泵應(yīng)先關(guān)閉電動機(jī)，再關(guān)閉出水閥門。

1.2.3 倒泵操作：運(yùn)行中的水泵如果出現(xiàn)異常狀態(tài)，需停泵檢查時，應(yīng)首先按操作規(guī)程啟動備用泵，待備用泵正常后，再停故障泵進(jìn)行維修。

2保養(yǎng)規(guī)定

第5篇 物業(yè)轄區(qū)水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)水泵定期保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的水泵

3.0管理內(nèi)容

3.1生活水泵每月進(jìn)行一次一般性檢查保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上,每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng),記錄在《水泵半年保養(yǎng)記錄》上。

3.2消防水泵和噴淋水泵每兩月進(jìn)行一次試運(yùn)行,運(yùn)行時間10-15分鐘,消防泵起動時在管網(wǎng)頂部測試消火栓出口噴水射程達(dá)6m以上。每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng),記錄在《水泵半年保養(yǎng)記錄》上。

3.3生活泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng),記錄在《水泵半年保養(yǎng)記錄》上。

3.4保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。

3.5泵體的保養(yǎng)

3.5.1檢查泵體有無破損、銘牌是否完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

3.5.2補(bǔ)充潤滑油,若油質(zhì)變色,有雜質(zhì),應(yīng)予更換。

3.5.3查盤根密封情況,若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。

3.5.4聯(lián)軸器的連接鏍絲和橡膠墊圈若有損壞應(yīng)予更換。

3.5.5生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁,每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清洗或更換。

3.6電機(jī)的保養(yǎng)

3.6.1電機(jī)的保養(yǎng)每月進(jìn)行,記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。

3.6.2外觀檢查應(yīng)整潔,銘牌完好,接地線連接良好。

3.6.3拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片,用500v兆歐表搖測電機(jī)繞組相與相,相對地間的絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐。

3.6.4接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。

3.7相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)

3.7.1相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。

3.7.2各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠,內(nèi)外無滲漏。

3.7.3單向閥動作應(yīng)靈活,閥體內(nèi)外無漏水。

3.7.4壓力表指示準(zhǔn)確,表盤清晰。

3.7.5管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應(yīng)完整無脫落。

3.7.6點(diǎn)動判斷泵轉(zhuǎn)向是否正確,若有誤應(yīng)予更正。

3.8控制柜的保養(yǎng)

3.8.1控制柜的保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。

3.8.2斷開控制柜總電源,檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān),啟動、停止按鈕動作奕靈活可靠。

3.8.3檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完發(fā)好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線鏍絲。

3.8.4清潔控制柜內(nèi)外灰塵。

3.8.5合上總電源,檢查電源指示應(yīng)正常。

3.9保養(yǎng)完畢起動水泵,觀察電流表、指示燈指示是否正常。

3.10觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。

4.0相關(guān)記錄

4.1《水泵月保養(yǎng)記錄》

4.2《水泵半年保養(yǎng)記錄》

編寫:zz審批:zz

第6篇 物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

(五)

1.0目的:保障水泵的正常運(yùn)行。

2. 0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。

3. 0職責(zé):3.1工程部按規(guī)定周期維護(hù)保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄。

3. 2工程部部長負(fù)責(zé)督促、檢驗(yàn)。

4.0保養(yǎng)范圍:

4.1生活水泵的在運(yùn)行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運(yùn)行至少一次。

4.2各種消防水泵每季度試運(yùn)行一次,每次以不少于2分鐘為宜。

4.3每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng),對磨損零件及時進(jìn)行更換。

4.4與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。

5.0保養(yǎng)內(nèi)容:

5.1泵體部分:

5.1.1如泵體有潤滑油室,檢查潤滑油,如有油質(zhì)變色、有鐵屑等現(xiàn)象應(yīng)更換。

5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。

5.1.3轉(zhuǎn)動靈活無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。

5.1.4外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

5.2閥門、管道及 :

5.2.1 閥門開閉靈活、無卡阻, 嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水。

5.2.2 閥體手柄完好,閥桿加潤滑油,外觀整潔。

5.2.3 單向閥動作靈活,無漏水。

5.2.4 壓力表指針指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

5.3電機(jī)部分:

5.3.1 外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有保護(hù)罩,接地良好。

5.3.2 線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號清晰。

5.3.3 接地線牢固可靠,每年用500mω?fù)u表測試電機(jī)繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測試儀測試電機(jī)對地電阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保養(yǎng)內(nèi)容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》6.0保養(yǎng)后試運(yùn)轉(zhuǎn):

6.1點(diǎn)動一次,觀察轉(zhuǎn)向、起動電流、電器動作順序及指示訊號等,均正常后轉(zhuǎn)入正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。

6.3水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異聲。

6.4電機(jī)運(yùn)行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉(zhuǎn)速正常。

7. 0安全注意事項(xiàng):

7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機(jī)必須 控制柜電源總開關(guān)。

7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。

8. 0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。

9.0支持性工具《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》編制:審核:批準(zhǔn):日

第7篇 x物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

確保水泵處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。

2、適用范圍

適用于物業(yè)服務(wù)中心生活泵、穩(wěn)壓泵、消火栓泵、噴淋泵、潛水泵的保養(yǎng)。

3、內(nèi)容

3.1對生活泵、穩(wěn)壓泵每季進(jìn)行一次一般性保養(yǎng),每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

3.2對消火栓泵、噴淋泵每半月手動點(diǎn)動試運(yùn)轉(zhuǎn)一次,每季進(jìn)行一次一般性保養(yǎng),每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

3.3對潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

3.4對水泵房內(nèi)的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。

4、保養(yǎng)內(nèi)容

4.1檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

4.2檢查盤根完好情況,若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。

4.3補(bǔ)充潤滑油,若油質(zhì)變色、有雜質(zhì),應(yīng)予更換。

4.4聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應(yīng)予更換。

4.5緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。

4.6轉(zhuǎn)動靈活、無卡殼現(xiàn)象,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線上。

5、閥門、管道、附件

5.1閥門開閉靈活,無卡阻現(xiàn)象,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水。

5.2單向閥動作靈活,無漏水。

5.3管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整無脫落。

5.4壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

6、電機(jī)

6.1外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有防護(hù)罩,接地線連接良好。

6.2拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片,用500v兆歐表搖測電機(jī)繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5mω。

6.3電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片連接緊密牢靠,無發(fā)熱變色跡象,標(biāo)志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。

7、控制柜

7.1斷開控制柜總電源,檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān),啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。

7.2檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

7.3清潔控制柜內(nèi)外灰塵。

8、試運(yùn)轉(zhuǎn)

8.1合上控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān),接通控制回路電源,檢查電源指示應(yīng)正常。

8.2手動盤車,轉(zhuǎn)動靈活。

8.3啟動水泵,觀察轉(zhuǎn)向、起動電流、電器動作順序應(yīng)正常。

8.4觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪聲,三相電流不平衡度小于20%。

9、相關(guān)記錄

《水泵房變頻泵運(yùn)行記錄》、《水泵季保養(yǎng)記錄》、《水泵年保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務(wù)中心資料員保存二年。

附件

9.1、《水泵季保養(yǎng)記錄》

9.2、《水泵年保養(yǎng)記錄》

第8篇 水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度

水泵定期保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)

2、適用范圍

所有大廈安裝的生活水泵,消防泵,噴灑泵,補(bǔ)壓泵,排污泵,潛水泵,空調(diào)水泵

3、職責(zé)

由機(jī)電安裝維修工程部維修組負(fù)責(zé)。

4、內(nèi)容

1)生活水泵和空調(diào)系統(tǒng)每周進(jìn)行一次一般性檢查保養(yǎng),每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

2)消防水泵和噴灑泵每兩月、補(bǔ)壓泵每三月進(jìn)行一次試運(yùn)行,運(yùn)行時間10~15分鐘,消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6m以上,每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

3)排污泵,潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

4)水泵保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。

5)泵體的保養(yǎng):

(1)檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向批示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

(2)補(bǔ)充潤滑油,若油質(zhì)變色,有雜質(zhì),應(yīng)予以更換。

(3)檢查盤根密封情況,若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。

(4)聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。

(5)緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。

(6)生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁,每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清洗或更換。

6)電機(jī)的保養(yǎng):

(1)外觀檢查應(yīng)整潔,銘牌完好,接地線連接良好。

(2)拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片,用500v兆歐表搖測電機(jī)繞組相與 相,相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。0

(3)電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。

7)相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng):

(1)各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠,內(nèi)外無滲漏。

(2)單向閥動作應(yīng)靈活,閥體內(nèi)外無漏水。

(3)壓力表指示準(zhǔn)確,表盤清晰。

(4)管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應(yīng)完整無脫落。

(5)點(diǎn)動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確,若有誤應(yīng)予更正。

8)控制柜的保養(yǎng):

(1)斷開控制柜總電源,檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān),啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。

(2)檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

(3)清潔控制柜內(nèi)外灰塵。

(4)合上總電源,檢查電源指示應(yīng)正常。

a.保養(yǎng)完畢起動水泵,觀察電流表、指示燈指示是否正常。

b.觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。

5、 相關(guān)文件及記錄

1)水泵月保養(yǎng)記錄;

2)水泵電機(jī)半年保養(yǎng)記錄。

第9篇 水泵工設(shè)備:維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1、非有關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。

2、水泵房水泵工作處于自動控制狀態(tài),值班人員應(yīng)加強(qiáng)巡視,采用看、聽、手摸等各種方式嚴(yán)密監(jiān)視水泵及電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。

1)觀察各儀表讀數(shù)是否正常,特別是出水壓力表、千方水池水位表。

2)傾聽電機(jī)及水泵的運(yùn)行聲響,若發(fā)現(xiàn)有異常雜音,應(yīng)立即停機(jī)。

3)觸摸電機(jī)及水泵外殼,電機(jī)運(yùn)行時其外殼應(yīng)無燙手感(不超過80℃),水泵外殼溫度應(yīng)接近水溫,水泵軸承溫度不應(yīng)超過75℃,否則應(yīng)停機(jī)檢修。

3、檢查蓄水池水位不應(yīng)過低,機(jī)房內(nèi)所有閥門均應(yīng)處于開啟狀態(tài),嚴(yán)禁水泵無水空轉(zhuǎn)。

4、經(jīng)常觀察檢查水泵填料壓蓋的松緊度(即機(jī)械密封處滴水不得過大,但也不能壓得過緊而無滴水)。

5、經(jīng)常檢查各控制元件是否正常,各儀表及指示燈指示是否準(zhǔn)確。

6、應(yīng)及時排除積水坑內(nèi)積水。

7、備用水泵每周應(yīng)檢查一次,啟動水泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好,務(wù)必保證水泵能處于隨時可以啟動狀態(tài)。

第10篇 xz花園小區(qū)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程

花園小區(qū)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

確保本花園給、排水的充分有效和可靠。

2.0適用范圍

所有水泵。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。

3.2值班人員負(fù)責(zé)水泵的日常巡查工作。

4.0內(nèi)容

4.1日巡查

值班人員每天應(yīng)巡視水泵房不少于兩次,檢查各種設(shè)備設(shè)施運(yùn)行是否正常;排污泵是否處在自動狀態(tài),各水箱水位是否隨時處于設(shè)定的高低水位之間;以確保本小區(qū)的正常的給、排水。

4.2月檢查

各傳動部位、軸承等補(bǔ)充潤滑油;水泵盤根良好,泵體無滲水,泵軸滲水量正常。轉(zhuǎn)動靈活無卡阻,泵軸與電機(jī)在同一中心線,機(jī)座緊固。螺絲無銹蝕現(xiàn)象;電機(jī)電流正常,控制柜各繼電器無異常響聲,交流接觸器觸點(diǎn)無嚴(yán)重灼傷,各接線端緊固,無過熱、燒焦現(xiàn)象。

4.3年度保養(yǎng)

根據(jù)季度檢查及設(shè)備實(shí)際的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,制定水泵具體的保養(yǎng)計(jì)劃。

4.3.1水泵運(yùn)行應(yīng)無異常響聲,否則應(yīng)解體水泵或電機(jī),將軸承清洗干凈,檢查軸向、徑向間隙是否符合要求,如間隙過大或異常磨損時應(yīng)更換,如正常則吹干油污后加入軸承專用油。

4.3.2更換水泵盤根或水封,使水泵滲水量減至最小。

4.3.3生活、消防水泵安裝時,務(wù)必保證水泵與電機(jī)的同心度,避免水泵運(yùn)行中產(chǎn)生異常振動。

4.3.4外觀整潔,名牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器及保護(hù)罩完好;接地良好,接地線牢固可靠。

4.3.5閥門開、關(guān)靈活無卡阻現(xiàn)象,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑良好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,表閥及接頭無滲水,每年需拆下壓力表,除掉彎管里面的銹水后重新裝上。

4.3.6控制柜內(nèi)各連接線無異常,各元件完好,拆下主接觸器滅弧罩檢查主觸點(diǎn)情況,若燒蝕嚴(yán)重應(yīng)更換觸點(diǎn)或接觸器;重新校準(zhǔn)星三角切換時間;柜內(nèi)除塵;所有接線點(diǎn)重新緊固;測量一、二次線路及出線絕緣電阻,絕緣電阻應(yīng)>0.5mω。重新緊固;測量一、二次線路及出線絕緣電阻,絕緣電阻應(yīng)>0.5mω。

4.3.7保養(yǎng)完成后啟動電機(jī),觀察電機(jī)電流、壓力表指示、水泵軸承溫度、運(yùn)行電流均應(yīng)正常,水泵運(yùn)行平穩(wěn)無震動。

4.3.8污水泵保養(yǎng)時應(yīng)從止回閥處拆開,將污水泵拿到地面進(jìn)行清理,檢測絕緣,絕緣電阻達(dá)不到要求時應(yīng)解體,更換冷卻油(加入變壓器油或白礦油),檢查水封及油封,必要時更換;檢查引出電纜性能及其密封性,必要時更換,必要時應(yīng)進(jìn)行繞組烘干處理;清理污水泵水位控制器,檢查干簧管及電纜。

4.3.9檢查保養(yǎng)均必須認(rèn)真填寫記錄,交部門主管確認(rèn)后存檔。

4.3.10對于消防水泵,每月應(yīng)進(jìn)行一次控制柜與系統(tǒng)的聯(lián)動試驗(yàn),確保能隨時可靠的投入運(yùn)行。水泵的運(yùn)行試驗(yàn),由相關(guān)主管人員根據(jù)系統(tǒng)水壓具體確定運(yùn)行時間,應(yīng)保證對管路不造成威肋,必要時應(yīng)對系統(tǒng)泄壓后進(jìn)行。

第11篇 園區(qū)水泵定期保養(yǎng)規(guī)程6

園區(qū)水泵定期保養(yǎng)規(guī)程(六)

1目的

確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。

2適用范圍

所有園區(qū)內(nèi)安裝的生活水泵,消火栓泵,噴淋泵,補(bǔ)壓泵,排污泵,潛水泵、空調(diào)水泵。

3職責(zé)

由機(jī)電安裝維修工程部維修組負(fù)責(zé)。

4內(nèi)容

4.1 生活水泵和空調(diào)系統(tǒng)每周進(jìn)行一次一般性檢查保養(yǎng),每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

4.2消火栓泵和噴淋泵每兩月、補(bǔ)壓泵每三月進(jìn)行一次試運(yùn)行,運(yùn)行時間10~15分鐘,消火栓泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6m以上,每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

4.3 排污泵,潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

4.4 水泵保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相邊5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。

4.5 泵體的保養(yǎng)。

4.5.1檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

4.5.2補(bǔ)充潤滑油,若油質(zhì)變色,有雜質(zhì),應(yīng)予更換。

4.5.3檢查盤根(填料)密封情況,若有漏水應(yīng)增加或更換石棉填料。

4.5.4聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應(yīng)予更換。

4.5.5緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。

4.5.6生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁,每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清洗或更換。

4.6電機(jī)的保養(yǎng)。

4.6.1外觀檢查應(yīng)整潔,鉻牌完好,接地線連接良好。

4.6.2拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片,用500v兆歐表搖測電機(jī)繞組相與相,相對地間的絕緣電阻值不低于0.5兆歐。

4.7相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)。

4.7.1各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠,內(nèi)外無滲漏。

4.7.2單向閥動作應(yīng)靈活,閥體內(nèi)外無漏水。

4.7.3壓力表指示準(zhǔn)確,表盤清晰。

4.7.4管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應(yīng)完整無脫落。

4.7.5點(diǎn)動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確,若有誤應(yīng)予更正。

4.8控制柜的保養(yǎng):

4.8.1斷開控制柜總電源,檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān),啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。

4.8.2檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好,堅(jiān)固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

4.8.3清潔控制柜內(nèi)外灰塵。

4.8.4合上總電源,檢查電源指示應(yīng)正常。

4.9 保養(yǎng)完畢起動水泵,觀察電流表,指示燈指示是否正常。

4.10觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。

5記錄

《水泵保養(yǎng)維修工作單》 hd**-gc-039-a-01

第12篇 物業(yè)轄區(qū)水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度-9

物業(yè)轄區(qū)水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

一、管理處水電維修工負(fù)責(zé)水泵的日常保養(yǎng),檢修由工程部外委修理。

二、水泵保養(yǎng)與檢修周期按《供排水管理規(guī)程》執(zhí)行。

三、給水泵日常保養(yǎng)具體規(guī)程

1、切斷保養(yǎng)機(jī)組電源,掛'有人工作'牌。

2、清潔機(jī)組,檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,聯(lián)軸器橡膠彈性圈有無松動損壞。

3、檢查填料盒填料是否損壞。

4、檢查填料盒滴水是否正常,否則調(diào)節(jié)壓蓋螺栓來控制滴水量,或更換填料。

5、啟動水泵,注意聽取機(jī)組響聲是否正常,電機(jī)及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。

四、污水排水泵日常保養(yǎng)規(guī)程

1、切斷污水排水泵電源,掛'有人工作'牌;

2、清除泵體上污物雜物,注意觀察泵體,是否有腐蝕現(xiàn)象,如有,應(yīng)進(jìn)行防腐處理。

3、檢測液位控制開關(guān)是否靈活好用;