第1篇 電梯運(yùn)行管理規(guī)定
1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
4、進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)放置工作牌。
5、升降機(jī)的任何改動(dòng)，均須書面征詢承包商的專業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí)，應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系，確定可行性，避免意外。
7、故障及緊急事故時(shí)，采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí)，用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
第2篇 附屬醫(yī)學(xué)院電梯運(yùn)行管理規(guī)定
f醫(yī)學(xué)院電梯運(yùn)行管理規(guī)定
第一條 為保證電梯正常運(yùn)行,保障電梯搭乘安全,更好地服務(wù)廣大教職醫(yī)護(hù)員工,特制訂本規(guī)定。
第二條 電梯單位主管部門為后勤管理處,具體維保單位為各電梯日常維修保養(yǎng)單位,電梯運(yùn)行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。
第三條 后勤管理處教室與宿舍管理科負(fù)責(zé)學(xué)校所有電梯管理,按照一梯一檔建立電梯檔案資料,負(fù)責(zé)督促電梯維保單位按照合同對(duì)電梯進(jìn)行維保,督促物業(yè)公司進(jìn)行日常管理和保潔。
第四條 電梯每年經(jīng)過(guò)國(guó)家專業(yè)檢測(cè)部門檢測(cè)合格后,方能投入使用。學(xué)校至少應(yīng)有一名經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格的電梯安全管理員負(fù)責(zé)電梯管理。
第五條 電梯機(jī)房除電梯工作人員、消防人員外,任何人不得進(jìn)入,機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備非電梯工作人員不得操作。
第六條 乘坐電梯時(shí)不得將身體倚靠轎門,不得長(zhǎng)時(shí)間站在轎廂門中間阻止電梯運(yùn)行以免發(fā)生危險(xiǎn),不得倚靠在暫不停靠的層站電梯門上或坐在電梯門套內(nèi)。
第七條 發(fā)生火警時(shí),切勿搭乘電梯。電梯內(nèi)人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險(xiǎn)。發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即停止使用,以免觸電。
第八條 電梯運(yùn)行中出現(xiàn)突然故障,廂內(nèi)乘員應(yīng)按動(dòng)警鈴或通過(guò)電話與管理人員聯(lián)系,在發(fā)出求救信號(hào)后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開(kāi)啟轎門。禁止乘員打開(kāi)轎廂安全窗、敲打、撬動(dòng)電梯轎門。
第九條 禁止用電梯裝運(yùn)易燃易爆危險(xiǎn)品及超長(zhǎng)超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運(yùn)輸貨物或建筑材料,須征得電梯管理人員同意;裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規(guī)定時(shí)間裝運(yùn),防止灑落或擦傷廂體。
第十條禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂刻、張貼、抽煙,乘坐電梯禁止在轎廂內(nèi)打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。
第3篇 s小區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
小區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定(七)
一、工程人員負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承判商的工作。
二、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
三、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
四、進(jìn)行定期檢查時(shí),應(yīng)通知管理員配合,并放置工作牌。
五、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書面征詢承判商的專業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
六、搬運(yùn)有可能超載的沉重物品時(shí),應(yīng)及時(shí)與承判商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
七、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
八、日常清潔升降機(jī),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
九、年審標(biāo)志張貼在轎廂內(nèi)按鈕上方。
第4篇 電梯運(yùn)行日常管理規(guī)定
為加強(qiáng)電梯使用維護(hù)管理，確保電梯安全運(yùn)行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運(yùn)行管理制度。
一、 日常維護(hù)保養(yǎng)制度
（一）日常巡檢
1、電梯管理人員每天對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行觀察（上下運(yùn)行、換速、開(kāi)門、平層等）。每日在機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況是否完好。
2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
5、檢查限速器工作運(yùn)行情況，及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對(duì)電梯進(jìn)行試乘，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)檢修，并做好相應(yīng)的記錄。
（二）月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開(kāi)關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開(kāi)關(guān)，調(diào)整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生，檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動(dòng)情況。
4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門和轎廂門無(wú)阻塞。
6、每月檢查、調(diào)整開(kāi)關(guān)門機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開(kāi)關(guān)，使其位置正確，功能可靠。
7、電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查，做好相應(yīng)的記錄，并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防擴(kuò)措施，并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，對(duì)每次的維保工作予以簽字確認(rèn)，并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維保或維保質(zhì)量存在問(wèn)題的，管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進(jìn)行。
4、管理處工程部負(fù)責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對(duì)中心一至九層及電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。
三、定期報(bào)檢制度
1、由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期對(duì)電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行監(jiān)督性檢驗(yàn)，保證電梯安全運(yùn)行。
2、不得使用超過(guò)檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年，限速器校驗(yàn)周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，主動(dòng)向濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出定期檢驗(yàn)要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后，及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。
6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。
四、應(yīng)急預(yù)案制度
（一）、電梯的應(yīng)急管理
1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。
3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
5、參加電梯事故責(zé)任保險(xiǎn)。
6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時(shí)由本單位專業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。
7、每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練，并通過(guò)各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。
第5篇 日常電梯運(yùn)行管理規(guī)定
為加強(qiáng)電梯使用維護(hù)管理,確保電梯安全運(yùn)行,提高電梯的使用壽命,特制定電梯安全運(yùn)行管理制度。
一、 日常維護(hù)保養(yǎng)制度
(一)日常巡檢
1、電梯管理人員每天對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行觀察(上下運(yùn)行、換速、開(kāi)門、平層等)。每日在機(jī)房巡視時(shí),必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況是否完好。
2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子,有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
5、檢查限速器工作運(yùn)行情況,及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況,是否靈敏。
6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對(duì)電梯進(jìn)行試乘,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)檢修,并做好相應(yīng)的記錄。
(二)月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開(kāi)關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開(kāi)關(guān),調(diào)整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生,檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動(dòng)情況。
4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸,并作相應(yīng)的調(diào)整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì),使房門和轎廂門無(wú)阻塞。
6、每月檢查、調(diào)整開(kāi)關(guān)門機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開(kāi)關(guān),使其位置正確,功能可靠。
7、電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查,做好相應(yīng)的記錄,并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進(jìn)行維保時(shí),安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員,做好必要的安全防擴(kuò)措施,并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查,對(duì)每次的維保工作予以簽字確認(rèn),并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維保或維保質(zhì)量存在問(wèn)題的,管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào),確保維保工作的正常進(jìn)行。
4、管理處工程部負(fù)責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對(duì)中心一至九層及電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。
三、定期報(bào)檢制度
1、由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期對(duì)電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行監(jiān)督性檢驗(yàn),保證電梯安全運(yùn)行。
2、不得使用超過(guò)檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年,限速器校驗(yàn)周期為兩年,雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月,主動(dòng)向濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出定期檢驗(yàn)要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后,及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。
6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料,如實(shí)反映電梯使用情況,并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。
四、應(yīng)急預(yù)案制度
(一)、電梯的應(yīng)急管理
1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況,配備電梯管理人員,落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人,配置必備的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。
3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同,明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
5、參加電梯事故責(zé)任保險(xiǎn)。
6、電梯發(fā)生異常情況,立即通知電梯維修保養(yǎng)單位,同時(shí)由本單位專業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。
7、每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練,并通過(guò)各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示,宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。
(二)、接報(bào)電梯緊急情況的處理程序:
1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后,應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專業(yè)人員(持證)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,同時(shí)通知電梯維保單位。
2、值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊設(shè)備或其它可行的方式,詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困人員應(yīng)注意的事項(xiàng)。
3、值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險(xiǎn)因素等情況,如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門和單位報(bào)告。
4、專業(yè)人員(持證)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序,如自行救助有困難,應(yīng)當(dāng)配合電梯維保單位或電梯救援中心實(shí)施救援。
(三)、電梯應(yīng)急救援
1、電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案
(1)、乘客在遇到電梯緊急情況時(shí),應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護(hù)措施:
①通過(guò)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行救援。
②與電梯轎廂門保持一定距離,以防轎廂門突然打開(kāi)。
③在救援人員達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗,不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。
④保持鎮(zhèn)靜,可做抱頭屈膝,以減輕電梯急停時(shí)對(duì)人體造成的傷害。
(2)、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的救援專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置在實(shí)施救援。
a、電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以上時(shí),執(zhí)行如下救援程序:
①至少需要3名專業(yè)人員(持證)迅速趕往機(jī)房。
②關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源),然后根據(jù)平層圖的標(biāo)示判斷電梯轎廂所處樓層。
③由一人安裝手動(dòng)盤車輪,確認(rèn)安裝完畢后,根據(jù)轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤車至平層位置,松開(kāi)松閘扳手。
④用層門開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門、轎廂門。
⑤疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
⑥重新關(guān)好電梯層門、轎廂門。
⑦在電梯沒(méi)有排除故障前,應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。
b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以內(nèi)時(shí),執(zhí)行如下救援程序:
①關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源)。
②用層門開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門、轎廂門。
③疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
④重新關(guān)好電梯層門、轎廂門。
⑤在電梯沒(méi)有排除故障前,應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。
2、發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯使用采取以下應(yīng)急措施:
(1)立即向消防部門報(bào)警。
(2)由專業(yè)人員(持證)按下電梯的消防按鈕(電梯有消防功能),使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),以供消防人員使用;對(duì)于無(wú)消防功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。在乘客離開(kāi)電梯轎廂后,將電梯置于停止運(yùn)行狀態(tài),用手關(guān)閉電梯轎廂層門、轎廂門,切斷電梯總電源(包括照明電源)。
(3)井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),立即停止運(yùn)行,疏導(dǎo)乘客安全撤離,切斷電源,用滅火器進(jìn)行滅火。
(4)有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)區(qū),或交給消防人員使用。
(5)相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)當(dāng)立即停止運(yùn)行電梯,以避免因火災(zāi)停電造成的困人事故。
(四)事故善后處理工作:
1、如有乘客重傷,應(yīng)當(dāng)按事故報(bào)告程序進(jìn)行緊急事故報(bào)告。
2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),會(huì)同事故調(diào)查部門調(diào)查電梯故障原因,協(xié)助做好相關(guān)的取證和理賠工作。
3、如屬電梯故障所致,應(yīng)當(dāng)督促電梯維保單位盡快檢查并修復(fù)。
第6篇 s園區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
園區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
為保證電梯正常運(yùn)行,特作如下規(guī)定:
一、使用貨梯單位,貨梯使用時(shí)間分配表使用電梯。
二、用梯單位負(fù)責(zé)貨梯的清潔清理工作,不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞,由用梯單位視情況令其修復(fù)或罰款。
三、電梯工每日應(yīng)對(duì)電梯、貨梯的運(yùn)行進(jìn)行檢查,填寫運(yùn)行記錄,按日送辦公室審存,不能解決的問(wèn)題報(bào)公司工程部解決。
四、電梯維保人員必須認(rèn)真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定,認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄,故障處理記錄。
五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書面批準(zhǔn),不得改變電梯的任何設(shè)備和功能。
六、運(yùn)作中電梯突然出現(xiàn)停機(jī)事故時(shí),,如不能救出時(shí),速叫電梯維保人員前來(lái)解救和修理。同時(shí)大堂保安員通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)勸慰乘客不要驚慌,指導(dǎo)他們不要亂按亂撬,以免發(fā)生意外。
七、非電梯維保人員不許進(jìn)入電梯機(jī)房,非電梯工、維修工不得觸動(dòng)任何設(shè)備。
八、維修、保養(yǎng)停梯時(shí)必須在一樓掛告示牌。
第7篇 物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定5
物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定(五)
一、目的:確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運(yùn)行。
二、適用范圍:適用于公司管轄區(qū)電梯的運(yùn)行管理。
三、職責(zé):
1、電梯維修工:負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告。
2、消控室保安:負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。
3、電梯公司保養(yǎng)監(jiān)督:負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。
4、電梯公司保養(yǎng)部經(jīng)理:對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
四、相關(guān)文件:
1、電梯及電扶梯全面保養(yǎng)合同
2、安全管理規(guī)程
3、管理基礎(chǔ)設(shè)施管理程序
五、操作規(guī)程:
1、管理人員工作程序
1)電梯維修工:電梯維修工每?jī)芍軐?duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司 作電梯年檢、年審。
2)消控室保安員
①消控室保安員實(shí)行電梯24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過(guò)閉路監(jiān)控電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗或損壞電梯部件,用內(nèi)線電話制止并錄像。
②如發(fā)生故障困人,用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知電梯維修工(值班電工或保安員)處理,必要時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。
③將每班運(yùn)行情況記錄于《消控室交接班記錄》。
3)電氣主管:電氣主管負(fù)責(zé)電梯的綜合管理、包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、設(shè)備賬目管理。同時(shí)對(duì)電梯維修工、電梯公司維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。
4)維修組組長(zhǎng)
①進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織電梯公司電梯維修工及電梯及戶負(fù)責(zé)人進(jìn)行電梯運(yùn)行管理,維護(hù)保養(yǎng)例會(huì),并檢評(píng)。
②審核《電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》、《保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告單》。
2、電梯使用管理工作程序
1)電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自行操作,實(shí)行24小時(shí)投入運(yùn)行。
2)客梯以承載大廈用戶為主。
3、電梯安全運(yùn)行工作程序
1)消控室保安員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴(yán)禁易然、易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)超重等物品進(jìn)入電梯。
2)電梯維修工每?jī)芍馨础峨娞輽z查保養(yǎng)表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄。督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
3)維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層掛牌告示。
4)任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。
4、電梯機(jī)房管理工作程序
1)電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
2)非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)電氣主管或工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后,由電梯維修工陪同方可進(jìn)入。
3)保持良好照明及溫控、常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施,門戶開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
4)保持機(jī)房干凈整潔,不準(zhǔn)堆入雜物。
5)消防器材齊備良好,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
6)電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓掛告示牌。
5、運(yùn)行異常
1)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí):消控室值班保安員打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān),將消防電梯全部降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯維修工(或值班電工或保安員)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
2)當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí):根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟時(shí)由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無(wú)異常后,方可運(yùn)行。
3)當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí):
①底坑進(jìn)水、應(yīng)將電梯停于兩層以上,終止運(yùn)行并切斷電源。
②當(dāng)樓層水淹而使井邊或坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。
③電梯濕水后,由電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。
6、電梯安全操作程序
1)維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源,以免觸電,卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
2)因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī)。
3)在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。
4)在機(jī)頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁行快車。
5)下井坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
6)在井坑作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全掣,必須佩戴安全帽。
7)機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,辦好動(dòng)火報(bào)告,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
8)維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。
7、電梯困人故障救援程序
1)轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí):
①確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門察看);
②關(guān)閉電源總掣;
③用專用外門鑰匙開(kāi)啟外門,用人力開(kāi)啟轎廂門,協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。
2)轎廂停于遠(yuǎn)離廳門口的位置時(shí),應(yīng)首先將電梯轎廂移動(dòng)至就近的電梯外門口(以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適)。然后照上述5.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的方法如下:
①利用電話或其他方式通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng),不可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn);同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開(kāi)啟;
②進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源,安上盤車手輪,一人持住手輪,一人手持掣動(dòng)釋桿,輕輕松開(kāi)制動(dòng),轎廂將會(huì)由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí),應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門口為止。操作時(shí),應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時(shí),不可只撬開(kāi)掣動(dòng),使轎廂自行移動(dòng),而應(yīng)在松開(kāi)掣動(dòng)的同時(shí),握緊手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
8)遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯公司及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
六、相關(guān)記錄
1、機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳
2、消控室交接班記錄
3、保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告單
4、電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表
第8篇 物業(yè)區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
1.0目的
保障電梯安全運(yùn)行,最大限度減小安全事故發(fā)生機(jī)率。
2.0適用范圍
物業(yè)管理公司所管轄區(qū)域的所有電梯。
3.0管理內(nèi)容
3.1乘客應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備,嚴(yán)禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩,無(wú)特殊情況不得使用對(duì)講電話和報(bào)警按鈕。
3.2嚴(yán)禁搭運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)超重超寬物品,不得搭運(yùn)可能污損電梯轎廂的物品。電梯運(yùn)送水泥、沙子、建筑垃圾時(shí)應(yīng)有良好的包裝。運(yùn)送貨物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜。
3.3乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強(qiáng)行扒開(kāi)電梯門,切勿從安全窗爬上去。
3.4乘客不得在電梯正常運(yùn)行中使用緊急停車開(kāi)關(guān)。不得使用'有司機(jī)/無(wú)司機(jī)'開(kāi)關(guān)搭乘電梯。
3.51.2m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。
編寫:zz審批:zz
