第1篇 中海項目部經理崗位職責
中?；▓@項目部經理崗位職責
根據中?；▓@項目管理的需要,以iso9000質量管理手冊及公司管理制度為依據,對項目部構架及各崗位職責進行調整和補充,要求項目部全體員工明確自己的職責,主動為項目管理體系的完善做出貢獻。
經理:
1、負責貫徹落實公司各項規(guī)章制度、方針政策;
2、代表公司履行判分合約中甲方的相關責任義務,督促分判商責任及義務的落實情況;
3、負責項目部事務的全面領導工作;
4、負責對監(jiān)理部及相關施工單位的管理工作;
5、負責召集和主持項目管理辦公會(定于月中和每月最后一周周三。月中會議為擴大會議,各組組長、地盤人員參加);
6、負責項目部權限范圍內的分判委托的管理工作;子公司在日常工作中進行
7、保證項目部與其他部門、地盤、良好的配合;
8、指導、監(jiān)督、協(xié)調、激勵項目部員工的工作;
9、協(xié)助合約部做好所屬工程成本的分析、預測并配合公司進行分判合約的審核及對分判商的選擇;
10、初步審定項目部員工的考勤和休假申請;
11、對項目部的費用報銷進行審核。
12、建立和維護與相關業(yè)務單位之間的公共關系;
13、完成公司領導交辦的其它工作。
第2篇 中海項目部監(jiān)理工程師代表崗位職責
中海花園項目部監(jiān)理工程師代表崗位職責
1、熟悉設計圖紙要求,檢查承建商按圖施工情況;
2、根據國家規(guī)范標準,按照專業(yè)監(jiān)理工程師的安排和要求,負責檢查各分部分項工程質量檢查和旁站監(jiān)理,向專業(yè)監(jiān)理工程師提交質量監(jiān)理情況報告,對發(fā)出的整改通知單,督促承建商落實整改;
3、根據進度計劃安排,檢查各分部分項工程的進度,要施工部位的勞動力、材料和機具的調配情況,向專業(yè)監(jiān)理工程師反映進度情況,對發(fā)出的整改通知單,督促承建商落實整改;
4、及時記載監(jiān)理日記,向專業(yè)監(jiān)理工程師反映監(jiān)理中存在的重大問題;
5、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下進行監(jiān)理工作。
第3篇 中海項目部裝飾組人員崗位職責
中?；▓@項目部裝飾組人員崗位職責
組長
1、負責與裝飾部溝通進行套餐裝修前期的設計配合工作。
2、負責審核裝修單位提交的施工組織設計、施工進度計劃、申請、報告等。
3、全面負責套餐裝修工作的工作面移交、工程管理、工程驗收等各個環(huán)節(jié)。
4、負責對已完套餐裝修工程的維修工作。
5、全面負責對已完工程項目的改建工作。
6、全面負責入伙后與經營銷售部、物業(yè)公司的有關工程配合工作。
7、協(xié)調裝飾組各成員的日常工作,及時掌握裝飾組的工作情況,定期向地盤經理匯報。
監(jiān)理工程師(土建)
1、參加套餐裝修的圖紙會審,匯總圖紙中存在的問題與裝飾部落實解決。
2、負責初步補充套餐裝修專業(yè)方面的監(jiān)理細則報裝飾組長審批。
3、熟悉設計圖紙,按套餐裝修監(jiān)理控制程序具體落實專業(yè)的監(jiān)理工作。
4、根據現(xiàn)場實際條件,及時對裝修單位的施工進度計劃進行調整,確保套餐裝修按時按量完成。
5、負責審核管理片區(qū)內的裝修單位材料進場計劃,甲供材、乙供材的驗收工作,并負責裝修材料的產品合格證、檢測報告等的裝修材料建檔工作。
6、負責管理片區(qū)內裝修單位糧單的初審工作。
7、負責收集、整理管理片區(qū)內的裝修單位提出的設計變更意見及時與裝飾組長協(xié)調溝通。
8、負責管理片區(qū)內的總包單位協(xié)調溝通工作。
9、負責完成裝飾組長交辦的其它工作。
維修工程師
1、負責安排裝修單位對接到投訴的套餐裝修房間的質量進行維修。
2、負責對裝修單位的維修工作量進行統(tǒng)計,區(qū)別保修和維修的范圍。
3、負責對裝修單位維修工作糧單的初審工作。
4、負責裝修單位維修后裝修單位內部的回訪監(jiān)督工作。
5、負責裝飾組長交辦的其他工作。
第4篇 中海項目部片區(qū)主管工程師安裝主管崗位職責
中?；▓@項目部片區(qū)主管工程師(安裝主管)崗位職責
1、制訂專業(yè)監(jiān)理細則和相關的監(jiān)理報告,報總監(jiān)理工程師審核;
2、全面負責本片區(qū)的施工進度、協(xié)調、質量管理和經濟文件的處理工作;
3、負責初步審查承包商提交的與本專業(yè)有關的施工計劃(月計劃、周計劃)、施工技術方案、申請及報告等,并向技術負責人提交審查意見;
4、召開小組內部會議,協(xié)調片區(qū)監(jiān)理組各監(jiān)理人員的工作,及時掌握監(jiān)理組的監(jiān)理情況,定期向項目總監(jiān)(或代表)匯報本片區(qū)的監(jiān)理情況;
5、組織各分包單位的進場協(xié)調,包括與主包單位的配合協(xié)議的簽署;
6、負責設計變更的落實和文件的封閉;
7、負責對本小組人員的交底工作,定期檢查小組成員監(jiān)理日記;
8、負責收集本專業(yè)的有關工程竣工驗收資料;
9、完成專業(yè)工程師工作。
第5篇 中海項目部技術負責人崗位職責
中?；▓@項目部技術負責人崗位職責
1、熟悉設計圖紙和變更要求,檢查承建商按圖施工情況;
2、進行監(jiān)理部圖紙、變更和其他技術文件的處理、跟進;
3、參與考察并審核分包單位和材料供應商資質,報總監(jiān)審批;
4、審核并匯總施工單位提交的施工組織設計、施工方案、進度計劃等重要文件,報總監(jiān)審批;
5、負責監(jiān)理部的技術管理工作,及時組織審查圖紙和會審;
6、負責與業(yè)主有關設計管理人員溝通聯(lián)系,及時解決圖紙和設計變更中出現(xiàn)的問題,監(jiān)督落實設計變更實施情況;
7、參與工程質量缺陷與事故的調查;
8、對分部分項工程質量的驗收評定資料進行審核,報總監(jiān)審批;
9、負責整理并審核監(jiān)理檔案資料,報總監(jiān)審批;
10、處理施工單位的技術文件,并同業(yè)主設計管理人員進行溝通;
11、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第6篇 中海項目部內業(yè)工程師崗位職責
中?；▓@項目部內業(yè)工程師崗位職責
1、負責項目部內業(yè)管理和實施工作;
2、負責項目部iso9000運行及項目部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作;
3、負責項目歸檔資料目錄的編制和說明;
4、負責項目部內部會議紀要的整理工作;
5、負責項目部外發(fā)文件的編號整理工作和歸檔工作;
6、負責項目部歸檔資料的封閉工作,定期對項目部歸檔資料進行檢查并督促相關工程師進行整改;
7、負責項目部印章的管理工作;
8、負責項目部電腦的和內部網的維護工作;
9、負責對監(jiān)理部報送的《監(jiān)理月報》進行審核,并將審核結果抄送監(jiān)理部;
10、完成地盤經理交辦的其它工作。
第7篇 中海項目部副經理崗位職責1
中海花園項目部副經理崗位職責(一)
1、在經理外出并授權的情況下,代行其職責;
2、負責地盤iso9000運作及質量保證體系的維護;
3、負責召集組織地盤周例會;
4、負責設備施工單位進場的交底工作;
5、負責組織零星工程的驗收工作;
6、負責協(xié)調配合人防、消防、環(huán)保、電梯、燃氣、水電等專項工程的驗收管理工作及相關資料歸檔的管理工作;
7、負責設備工程的技術、材料管理工作。編制設備工程出圖計劃、材料供應計劃、施工單位進場計劃、施工計劃調整審核等。配合設計部完善、補充設計變更的簽發(fā)、組織設備工程圖紙審核。協(xié)調監(jiān)理部指導設備工程的實施,并對設備工程進行每周巡視檢查及封閉落實;
8、負責對整個項目主要設備工程施工單位后評估的管理工作;
9、負責協(xié)助監(jiān)理部對ci策劃落實及現(xiàn)場安全文明施工的管理;
10、負責工程臨時水電的規(guī)劃及開工前施工場地的規(guī)劃布置和施工場地移交的組織工作;
11、負責配合營銷部、物業(yè)公司對入伙、售樓處維護等配合協(xié)調工作,負責對營銷、物業(yè)的移交工作;
12、配合地盤經理對設備工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場簽證、權限范圍內的分判委托、工程決算的管理工作;簽署設備物資申請單及零星材料申請單;
13、負責設備工程管理的總結工作;
14、組織及管理項目部員工的培訓工作;
15、完成公司領導和地盤經理交辦的其它工作;
第8篇 中海項目部材料/安全工程師崗位職責
中海花園項目部材料/安全工程師崗位職責
1、審查施工組織設計中有關現(xiàn)場安全文明施工的內容,包括:施工單位安全組織機構是否健全,安全文明施工生產制度是否切實可行,有無深圳市注冊安全主任,區(qū)域安全責任人是否到位等,進行現(xiàn)場安全技術措施及安全技術操作規(guī)程交底;
2、負責施工機械進出場的管理,對各單位特種作業(yè)持證上崗等進行檢查、整理;
3、審查確認業(yè)主是否在深圳市安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù);
4、對施工單位的ci策劃進行檢查、管理;
5、定期巡視檢查施工現(xiàn)場,定期檢查承建商的安全管理內業(yè)資料,并將檢查的結果記錄在月報中,發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時制止,并擬發(fā)《安全隱患通知單》,情況記錄在監(jiān)理日記中,定期上報現(xiàn)場安全文明施工情況;
6、每周監(jiān)理例會上檢討安全監(jiān)理情況,針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)提出整改措施,并督促承建商落實整改。對施工現(xiàn)場存在安全問題整改不及時或不合格,向承建商發(fā)整改通知單;
7、評價承建商的現(xiàn)場安全文明施工情況,并提出獎罰意見;
8、每月20日將《安全監(jiān)理月報》報公司安委會;
9、參加公司每月安全檢查,收到《安全檢查月報》后,就存在的問題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》,并監(jiān)督其按時整改完畢;
10、對施工單位提出的物資進場計劃進行審核、統(tǒng)計,每月25日將每月進場物資進行統(tǒng)計;
11、與業(yè)主協(xié)調甲供材料的供應情況,督促乙供材料進場,確保工程進展的材料供應;
12、組織材料進場驗收,督促各主管工程師進行材料送檢工作,并對送檢結果負責跟蹤落實、登記;
13、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第9篇 中海項目部材料工程師崗位職責
中?；▓@項目部材料工程師崗位職責
1、負責項目材料管理和實施工作;控制及調整甲供材料
2、根據工程進度,配合材料使用情況,使用計劃;
3、組織施工單位進行甲供材料的計劃申請工作,并負責組織甲供材料的進場驗收和發(fā)放工作,根據合同對甲供材尾量提出預警通報;
4、負責監(jiān)督辦理材料有見證送檢工作,對于不合格材料退貨處理并進行跟蹤;
5、負責編制材料付款申請書,并提供供應商供貨評估及扣款資料;
6、負責向已確定的材料供應商采購零星材料;
7、記錄和協(xié)助處理項目廢料及余料回收工作;
8、負責地盤固定資產管理,包括驗收、清點、保管、核數(shù)、安排維修、保養(yǎng)的工作;
9、協(xié)助監(jiān)理部進行文明施工的檢查落實工作;
10、管理地盤備用金,負責一切現(xiàn)金支付及報銷,并進行分項賬目記錄;
11、負責項目部人員考勤登記工作;
12、完成地盤經理交辦的其它工作。
第10篇 中海項目部專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責
中?；▓@項目部專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責
1、熟悉設計圖紙要求,檢查承建商按圖施工情況;
2、按照監(jiān)理部既定的施工控制程序,具體組織實施專業(yè)監(jiān)理
工作,使監(jiān)理工作有序,包括:負責檢查各分部分項工程質量、進度,如有質量或進度問題擬制整改通知單,經項目總監(jiān)(或代表)簽發(fā)后,督促承建商落實整改;負責分項工程驗收及隱蔽工程驗收;協(xié)調本專業(yè)隊伍內部以及本專業(yè)隊伍和相關專業(yè)隊伍的問題;
3、參加本專業(yè)圖紙會審,并將問題提出,向設計院落實解決;
4、在材料工程師和片區(qū)主管的統(tǒng)一安排下負責進場原材料、半成品、設備及構配件的進場驗收、抽查、使用批準,并按規(guī)定進行有見證送檢;
5、及負責管理范圍內的經濟文件初步審核工作;及時、全面地向總監(jiān)理工程師報告其負責的監(jiān)理工作情況;向項目總監(jiān)(或代表)
6、及時記載監(jiān)理日記,參加工地例會,反映監(jiān)理中存在的重大問題;
7、進行水電表的計量,并按合同規(guī)定進行分攤扣款;(安裝工程師)
8、組織、檢查和指導本專業(yè)監(jiān)理員的工作;
9、參加片區(qū)主管組織的內部會議,完成片區(qū)主管安排的其他工作;
10、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第11篇 中海項目部副經理崗位職責2
中?；▓@項目部副經理崗位職責(二)
1、負責總工期的控制,并與研究策劃部、設計部、經營銷售部協(xié)調項目發(fā)展進度計劃,而且及時檢討和局部調整計劃,提出進度預警通報,初審工程總進度計劃;
2、負責出圖計劃、分判計劃、材料供應計劃、工程進度計劃的編制管理;
3、對整個項目提出ci策劃方案;
4、負責土建單位進場的交底工作;
5、負責編制建筑材料樣板計劃表,督促有關單位部門報送及審批;
6、負責樣板房施工中的各項現(xiàn)場配合工作;
7、負責解決工程進行中的技術問題,實施工程樣板的監(jiān)控,對在建工程進行每周巡檢,并記錄封閉;召集主持套餐裝修;
8、負責套餐裝修、維修管理的組織工作。例會、工程驗收、客戶投訴等工作;
9、配合客戶服務部對售后維修隊伍的培訓工作;
10、配合地盤經理對土建工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場簽證、權限范圍內的分判委托、工程決算的管理工作;簽署土建物資申請單及零星材料申請單;
11、協(xié)助地盤經理組織項目竣工驗收事宜,負責施工資料歸檔的管理工作,主要土建施工單位的后評估工作,工程管理內部總結工作;
12、負責執(zhí)行地盤例行工作,包括編寫地盤月報表、地盤記錄及地盤會議記錄等相關文件及報表;
13、完成公司領導和地盤經理交辦的其它工作;
第12篇 中海項目部造價工程師崗位職責
中?；▓@項目部造價工程師崗位職責
1、負責項目造價管理和實施工作;
2、按照公司程序實施對項目部權限范圍內的工程進行分判、委托的組織工作;
3、負責總造價的控制,并與合約部協(xié)調項目成本控制計劃,而且及時檢討和局部調整計劃,提出造價預警通報;
4、負責現(xiàn)場工程量的簽證確認工作,復審監(jiān)理單位確認的簽證;
5、負責工程款糧單建庫及審核工作;
6、負責項目合同及合同附件、委托的管理工作;
7、負責將由設計變更或現(xiàn)場簽證引起的造價增加量報告給合約管理部,并做好補充預算的初審工作;
8、配合合約管理部向有關單位索賠、理賠工作。
9、編制項目決算工作計劃并報請地盤經理審核組織實施;
10、完成地盤經理交辦的其它工作。
