z移動公司大樓空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定
移動公司大樓空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定
一、空調(diào)機(jī)房的日常管理工作由崗位責(zé)任人負(fù)責(zé)運行操作維護(hù)保養(yǎng),非本崗位無關(guān)人員不準(zhǔn)操作中央空調(diào)運行。
二、崗位責(zé)任人應(yīng)堅守崗位保證中央空調(diào)正常運行滿足業(yè)主需要,嚴(yán)格按管理處確定的時間開機(jī)停機(jī)。
三、崗位操作人員必須經(jīng)常巡視檢查中央空調(diào)機(jī)室內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備運行情況,每班做出日檢記錄及4次運行記錄。
四、崗位操作人員每班負(fù)責(zé)保持室內(nèi)及機(jī)電設(shè)備清潔衛(wèi)生,并盡力做到保持室內(nèi)干燥,不準(zhǔn)雜物亂堆放。
五、崗位操作人員除對中央空調(diào)機(jī)房的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行運行操作維護(hù)保養(yǎng),還要負(fù)責(zé)對冷卻塔風(fēng)機(jī)運行進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
六、崗位操作人員必須嚴(yán)格按中央空調(diào)機(jī)操作規(guī)程進(jìn)行操作,不允許隨意改變運行操作規(guī)程的要求規(guī)定。
七、實行兩班作業(yè)的崗位操作人員必須作好交接班記錄并簽字,在未交接班前不準(zhǔn)擅自離崗。
八、空調(diào)機(jī)在運行期間發(fā)現(xiàn)有不正常現(xiàn)象,如不制冷、壓縮機(jī)不工作,風(fēng)機(jī)不運轉(zhuǎn)、運轉(zhuǎn)噪聲異常,冷卻水進(jìn)出口、冷凍水進(jìn)出口壓差太大,冷卻水溫度過高,冷凍水溫度過低及制冷劑高低壓力異常,崗位操作人員須立即報告工程班長,同時向公司工程部專業(yè)人員報告,由專業(yè)人員檢查做出處理決定。
九、每年在正式開機(jī)以前由工程班長組織運行組及機(jī)電維修組人員對中央空調(diào)系統(tǒng)所有設(shè)備和管道進(jìn)行一次全面檢查,試機(jī)并做出檢查記錄,確定是否有故障。當(dāng)確認(rèn)系統(tǒng)狀態(tài)符合開機(jī)條件才能開機(jī)投入運行。
十、每年冬季在停機(jī)以后,由公司工程部專業(yè)人員組織管理處工程班對空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、副機(jī)及管道進(jìn)行一次全面保養(yǎng)或針對運行情況存在的問題進(jìn)行一次檢修,并做出年保養(yǎng)維修記錄。
