物業(yè)工程部上墻水泵房管理規(guī)定

物業(yè)工程部上墻水泵房管理規(guī)定

物業(yè)工程部上墻制度:水泵房管理規(guī)定

水泵房管理規(guī)定

1.0水泵房由工程部領(lǐng)班及運行操作人員負(fù)責(zé)運行操作維護(hù)保養(yǎng)。

2.0運行班運行操作人員必須每天24小時保證大廈用水需求。

3.0運行操作人員必須定時巡視檢查泵房內(nèi)的所有機電設(shè)備設(shè)施運行情況,并做記錄。

4.0運行操作人員必須每班保持水泵房內(nèi)及機電設(shè)備清潔衛(wèi)生,并保持室內(nèi)干燥無雜物,無關(guān)人員禁止進(jìn)入。

5.0運行操作人員必須保證設(shè)備正常運行所必須進(jìn)行的保養(yǎng)工作,及時加潤滑油,處理盤根漏水,緊固松動螺栓,更換磨損接手彈性膠圈等工作。

6.0運行操作人員對發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的不正?，F(xiàn)象,如軸承溫度過高,泵體振動強烈或產(chǎn)生不正常噪音,電機溫升過高,運行電流超過額定電流,水泵供水間隔時間超過正常間隔時間,應(yīng)及時報告專業(yè)領(lǐng)班及部門經(jīng)理,派維修工人檢查維修。

7.0運行操作人員對不經(jīng)常使用的水泵,如消防栓泵、噴淋消防泵等機電設(shè)備應(yīng)定期點動,觀察是否正常可靠并做記錄。

8.0運行操作人員必須做好交接班工作,沒有交接班不準(zhǔn)離崗,交接班時應(yīng)做好交接記錄并簽字。