商場商戶裝修管理規(guī)定-6

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：50

商場商戶裝修管理規(guī)定-6

商場商戶裝修管理規(guī)定6

一、裝修申請

申請進(jìn)場的商戶,首先到商管部領(lǐng)取《商鋪裝修申請表》,填妥后交于商管部。

二、申報裝修方案及更改工程項目

商鋪在裝修前,必須按本裝修規(guī)定及要求詳細(xì)填寫裝修單元平面圖、剖面圖、電力分布圖及配電簡圖(不超過線路承載的負(fù)荷)、裝修材料等相關(guān)技術(shù)資料(二樓以上還需提供物體重量參數(shù)),并提供裝修負(fù)責(zé)人及施工人員名單報管理處審批。對公共設(shè)施電線、開關(guān)箱、消防栓、消防噴淋嚴(yán)禁更改。申報裝修圖內(nèi)容要求如下:

1、單元平面圖清楚顯示

① 鋪面總體布置

② 新建室內(nèi)隔墻

③ 地面更改設(shè)計資料,尤其是升高式鉆地面

2、天花平面圖清楚顯示

① 夾層的設(shè)置

② 天花吊頂設(shè)置

3、電力分布圖及簡圖清楚顯示

① 配電簡圖并附詳細(xì)技術(shù)資料

② 總耗電量之計算

③ 電話安裝位置

4、裝修效果圖

三、交繳裝修服務(wù)費及押金

1、商戶應(yīng)在裝修開始前繳付裝修押金(裝修押金每鋪人民幣2000元),裝修期間綜合服務(wù)費3元/平方米。裝修服務(wù)費包含以下各項工作之開支:

① 施工現(xiàn)場監(jiān)察及管理、竣工驗收;

② 裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運(垃圾及廢料由商戶集中到商場指定地點);

③ 保安及公共清潔。

2、商戶交繳裝修押金后,應(yīng)妥善保管好收款收據(jù)。裝修完成之日起15日內(nèi)經(jīng)商場審核,驗查合格后,押金扣除相應(yīng)費用后不計利息退還給商戶。具體費用包括向甲方購買的統(tǒng)一的服裝費,銷售單據(jù)費,滅火器,標(biāo)價簽,pop等費用。

四、方案審批

商鋪裝修遵循以下要求:

1、本商場為封閉式經(jīng)營場所,為保持商場良好形象,各商鋪門頭廣告位的高度均為 cm,寬度為 cm內(nèi)置燈光廣告位,按商場統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)制作。

2、本商場內(nèi)兩端為通透式商鋪,必須兩端安裝玻璃,保持商鋪的通透性,其他商鋪必須用鋼化玻璃裝飾門面,以保持商場的檔次。

3、公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。

4、二、三樓商鋪地面均與公用通道地面在同一平面,一樓原地面高于通道的鋪位,其高出標(biāo)準(zhǔn)以走廊地面為準(zhǔn)。

5、商鋪裝修方案經(jīng)初審,并由商管部復(fù)審后,持商管部簽字的《裝修許可證》方可進(jìn)場施工。未經(jīng)商管部書面同意前,任何商鋪不得從事任何室內(nèi)改動和裝修 ,一切未經(jīng)商管部書面批準(zhǔn)之裝修工程,商管部有權(quán)停止其施工,所有損失由該商戶負(fù)責(zé)。

五、裝修時間

1、商場開業(yè)前,裝修時間為全天24小時。

2、商場開業(yè)后,裝修時間為下午19:00至次日07:00,特殊情況需加班的,必須提前書面向商管部申請。

六、裝修物料進(jìn)、出場規(guī)定

為確保商鋪施工商戶物料進(jìn)場后的安全管理以及裝修場內(nèi)秩序良好,特規(guī)定如下:

1、裝修期間,所有商鋪及施工人員進(jìn)出必須佩帶商管部所發(fā)的《臨時出入證》,否則不得進(jìn)入。

2、商戶在搬運材料時,必須嚴(yán)格遵循商管部安排的指定路線及程序,載貨車輛在裝卸貨物后,營業(yè)時間中不能停在落貨區(qū)。商戶在搬運貨物時,如對商場設(shè)施和裝修造成損壞,須負(fù)責(zé)賠償修補損壞之費用。

3、所有裝修物品,包括沙子、水泥等,必須用袋子裝好后,運至自己裝修鋪內(nèi),不得卸于商場外邊和路邊。

4、施工商戶物料運入商場后,若未能及時搬入自己鋪內(nèi),須派人員看管好物料,并在當(dāng)天晚上七點前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工商戶如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生,所發(fā)生任何問題,后果一律由施工商戶負(fù)責(zé)。

5、所有裝修材料及工具運出商場,必須填寫《物品放行條》,否則不予放行。

七、進(jìn)場裝修

1、商鋪憑商管部審批后的《商鋪裝修申請表》復(fù)印件進(jìn)場裝修。

2、保安部留存《商鋪裝修申請表》復(fù)印件,并根據(jù)施工人員數(shù)量發(fā)放進(jìn)場《臨時出入證》,并要求記錄商戶現(xiàn)場裝修人員姓名及身份證號碼。

3、商鋪進(jìn)場裝修,應(yīng)首先安裝電路系統(tǒng),自接電源設(shè)備,電器材料必須符合消防安全規(guī)范的要求;所有電線必須套管,電線不準(zhǔn)露在外面,電線與開關(guān)負(fù)荷必須匹配,電器安裝必須由持有電工操作證的專業(yè)人員進(jìn)行施工。

4、商鋪間隔墻必須用石膏板或其它防火板,小量造型如確需木質(zhì)材料,必須涂防火漆,并經(jīng)商管部批準(zhǔn),地毯必須用阻燃質(zhì)料。

5、未經(jīng)許可,禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場,裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天的裝修用量。

6、不得從公共區(qū)域處私自接駁電線,工程施工如需增加用電負(fù)荷,必須到商管部申請臨時用電。

7、裝修期間應(yīng)加強消防安全措施,不得明火燒香或拜佛或使用燃?xì)饩摺Ｃ夸伇仨毰錅缁鹌?-2個。

8、裝修期間,商戶不得對商場公共設(shè)施及消防系統(tǒng)等設(shè)備做出修改或接駁,廢料不得扔進(jìn)下水管道。

9、裝修時嚴(yán)禁更改和擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱等部位。商場二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時,必須在商管部指定的位置上打眼、加固。

10、參加施工的所有人員必須服從商場管理人員的統(tǒng)一管理,在施工過程中,管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問題,施工人員必須停止施工。更改施工方案后,經(jīng)商管部書面批準(zhǔn)方能施工,以保證工程符合商場管理規(guī)范要求。

11、各商鋪不得擅自動用其它商鋪的設(shè)備、工具和材料。

12、未經(jīng)許可,不得在場內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。

13、裝修時對可能產(chǎn)生強烈噪音和氣味以及對其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工,必須經(jīng)商管部同意后方可進(jìn)行。

八、商鋪裝修用電安裝要求

1、臨時施工用電,必須有臨時用電配電箱,并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、過流保護(hù)開關(guān),電流不能超過20a,臨時電源線必須使用橡膠套電線。