仁園小區(qū)房屋出租管理規(guī)定
荔園小區(qū)房屋出租管理規(guī)定
(一)業(yè)主在進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置自有物業(yè)時(shí),必須在上述行為發(fā)生一個(gè)月內(nèi)與新業(yè)主(或新租戶)同時(shí)到服務(wù)中心登記,結(jié)算有關(guān)費(fèi)用 (物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)及其它費(fèi)用)。
(二)凡產(chǎn)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租而新舊產(chǎn)權(quán)人未到物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)的,由此而發(fā)生的費(fèi)用及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,原則上仍由原業(yè)主承擔(dān)。
(三)房屋出租、出借,原則上由業(yè)主繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)使用人可憑約定代繳交管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,但服務(wù)中心只將其視為代辦形式,所有因該單元發(fā)生的一切責(zé)任、費(fèi)用,仍由業(yè)主負(fù)責(zé)。
(四)所有因房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置而成為承受人者,享用其相應(yīng)的權(quán)益,同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任,包括遵守《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》和其它有關(guān)小區(qū)管理的規(guī)章制度及承擔(dān)該單元一切費(fèi)用的繳交責(zé)任。
(五)非業(yè)主使用人遷出小區(qū),須提前三天向服務(wù)中心申報(bào),結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金,水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,填寫具有業(yè)主簽名或蓋章的搬出證明,公共秩序維護(hù)員驗(yàn)證后,方可遷出。否則,服務(wù)中心有權(quán)給予制止。
