物業(yè)項目防火管理規(guī)定2
物業(yè)項目防火管理規(guī)定(二)
1范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了重點區(qū)域的防火要求,適用于zz灣物管中心的防火管理。
2編制依據(jù)/引用文件
2.1 消防管理規(guī)定
3區(qū)域防火規(guī)定
3.1辦公室防火規(guī)定
3.1.1辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
3.1.2廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除,無用的文件、資料要及時清理,統(tǒng)一安全銷毀。
3.1.3不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具,特殊情況須經(jīng)安全管理部門批準(zhǔn)后方可使用。
3.1.4機要室、檔案室、計算機房、圖書室等嚴(yán)禁吸煙,并設(shè)專人管理、閑人免進。
3.1.5下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查,切斷電源,確認無問題和隱患后關(guān)窗,鎖門方可離開。
3.2泵房防火規(guī)定
3.2.1嚴(yán)禁非工作人員進入泵房。
3.2.2嚴(yán)禁攜帶劇毒物品進入泵房。
3.2.3泵房內(nèi)禁止吸煙。
3.2.4嚴(yán)格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。
3.3電梯機房防火規(guī)定
3.3.1機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,禁止存放各種油料、紙張和易燃、易爆物品,嚴(yán)禁兼作庫房和其他工作間。
3.3.2機房、轎廂頂部和梯井底部要定期清掃,及時清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。
3.3.3嚴(yán)禁使用汽油等易燃液體清洗機件,特殊情況需使用時,應(yīng)采取有效措施,以防著火。妥善處理好擦布等物品,不得亂扔亂放。
3.3.4未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁明火作業(yè)。
3.3.5消防器材放置在指定位置,禁止隨意挪動。
3.3.6機房內(nèi)嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。
3.4配電室防火規(guī)定
3.4.1室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè),嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品以及與本室無關(guān)的一切物品,嚴(yán)禁室內(nèi)會客無關(guān)人員禁止入內(nèi)。
3.4.2值班電話要保持暢通,值班人員發(fā)現(xiàn)危險情況及時果斷處置。
3.4.3值班人員班前、班中禁止飲酒。
3.4.4嚴(yán)禁使用汽油、煤油等易燃物品擦洗設(shè)備,特殊情況需使用時,應(yīng)采取有效措施,以防著火。
3.4.5消防器材放在指定位置,工作人員掌握使用方法。
3.4.6保持室內(nèi)清潔,走道暢通,禁止在門口、通道處堆放物品。
3.4.7高低壓配電室,電氣設(shè)備附加的各種安全保護裝置必須保持完整、靈敏、有效。
3.4.8電氣設(shè)備、電纜線等定期進行清掃、檢修。
3.4.9各種機電設(shè)備定期檢修、擦洗。
3.4.10雷雨季節(jié)來臨前,按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行避雷系統(tǒng)檢修、檢測。
3.5空調(diào)機房防火規(guī)定
3.5.1無關(guān)人員禁止進入空調(diào)機房。
3.5.2嚴(yán)禁攜帶危險品進入空調(diào)機房。
3.5.3空調(diào)機房內(nèi)禁止吸煙。
3.5.4嚴(yán)格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。
3.6煤氣表房防火規(guī)定
3.6.1室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。
3.6.2工作人員須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,經(jīng)常檢查設(shè)備有無泄漏現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時排除并上報。
3.6.3對設(shè)備、儀表定期檢查,節(jié)假日重點檢查。
3.6.4嚴(yán)禁在室內(nèi)拉臨時線路,室內(nèi)使用的電器設(shè)備(包括照明),須采用防爆裝置。
3.6.5維修人員進入室內(nèi)應(yīng)配備防靜電工作服、工作鞋。
3.6.6如發(fā)生泄漏,除立即關(guān)閉閥門外,應(yīng)馬上通知調(diào)壓站和煤氣公司。
3.6.7如發(fā)生火災(zāi),應(yīng)立即關(guān)閉閥門,堅守崗位,隨時待命。
3.7庫房防火規(guī)定
3.7.1庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。
3.7.2物品入庫時應(yīng)認真檢查是否有遺留火種,特別是對革包、紙包、布包等物品須嚴(yán)格檢查,發(fā)現(xiàn)可疑應(yīng)另行存放,進行觀察。
3.7.3庫房內(nèi)的照明燈具及線路須符合電力設(shè)計規(guī)范,由正式電工安裝、維修,禁止亂拉臨時線。
3.7.4庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵、電鐘和電視機等電器設(shè)備,不應(yīng)使用60瓦以上的白熾燈,不準(zhǔn)超負荷作業(yè),不準(zhǔn)用不合格的保險裝置。
3.7.5每年定期對庫房內(nèi)燈具、電線等設(shè)備進行檢查,發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良等可能引起打火短路等因素,必須及時更新維修。
3.7.6物品應(yīng)按'五距'要求碼放,即:
頂距:貨垛距頂部50厘米;
燈具:貨物距燈50厘米;
墻距:貨垛距墻50~80厘米;
跺距:垛與垛之間100厘米;
柱距:垛與柱子10~20厘米,主要通道寬度不應(yīng)小于1.5米。
3.7.7保持庫內(nèi)通道和入口暢通,消防器材放在指定地點,不得隨意移動,在消防器材一平方米范圍內(nèi)不得堆放物品。
3.7.8庫房內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)辦公室,休息室不準(zhǔn)住人、不準(zhǔn)用可燃材料搭建隔層。
3.7.9一般庫房內(nèi)不得存放易燃易爆等化學(xué)物品。
3.7.10易燃易爆化學(xué)物品應(yīng)按反應(yīng)性質(zhì)、滅火方法不同分類存放,遇水燃燒、爆炸的化學(xué)物品,不得存放潮濕和容易積水的地方。
3.7.11下班前進行安全檢查,做到人走燈滅、鎖門。
3.8設(shè)備間、管道井防火規(guī)定
3.8.1嚴(yán)禁在設(shè)備間、管道井內(nèi)吸煙、動用明火,如工作需要動用明火,須按規(guī)定辦理手續(xù)。
3.8.2禁止存放各種易燃易爆化學(xué)危險品,禁止存放與工作無關(guān)的物品。
3.8.3發(fā)現(xiàn)問題及時報修,如需關(guān)閉消防設(shè)備,應(yīng)提前通知安全管理部。
3.8.4保持通道暢通,不得在門口、通道堆放物品。
3.8.5消防器材指定地點存放,嚴(yán)禁隨意移動。
3.9地庫、停車場防火規(guī)定
3.9.1按時清掃車庫、車場地面上的垃圾和廢棄物,防止遇有火種發(fā)生火災(zāi)。
3.9.2車庫、車場禁止堆放各種包裝物及紙張、汽油等易燃品。
3.9.3擦車用的油棉絲、棉布和車內(nèi)臟物要放在加蓋的金屬桶內(nèi),并及時清理,禁止在車庫、車場內(nèi)亂扔亂倒。
3.9.4禁止在車庫、車場內(nèi)維修、保養(yǎng)車輛。
3.9.5車庫、車場嚴(yán)禁吸煙。
3.10購物場所防火規(guī)定
3.10.1售貨現(xiàn)場內(nèi),除業(yè)務(wù)經(jīng)營中少量易燃物品(如煙、酒)外,禁止存放各種易燃、易爆物品,包括紙盒、紙箱等雜物。
3.10.2庫房(特別是酒庫)要有專人負責(zé),庫內(nèi)碼垛要整齊,留有充足的消防通道,存放數(shù)量要有控制,不宜過多,碼放不宜過高,保管人員要經(jīng)常檢查、巡視,對電器、電線使用要安全可靠,防止漏電、跑電起火。
3.10.3關(guān)閉電源、鎖好柜門、房門方可離開。
3.11更衣室防火規(guī)定
3.11.1室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
3.11.2禁止存放易燃、易爆物品。
3.11.3不得在室內(nèi)亂丟紙張及其他可燃品。
3.11.4不準(zhǔn)亂拉臨時線。
3.11.5室內(nèi)禁止使用任何電熱器具。
3.12廚房防火規(guī)定
3.12.1廚房在使用各種爐灶時,必須遵守操作規(guī)程,并要有專人負責(zé),嚴(yán)禁帶故障操作。
3.12.2廚房內(nèi)各種電器設(shè)備安裝使用必須符合防火要求,嚴(yán)禁超負荷運行,設(shè)備絕緣良好,接點牢固,要有合格的保險裝置,廚房增設(shè)電器要經(jīng)專業(yè)人員安裝,報安全管理部備案。
3.12.3在點燃煤氣時,要使用點火棒并設(shè)專人看管,以防熄滅。在煤氣燃燒期間,嚴(yán)禁離開崗位,若發(fā)生煤氣失火應(yīng)先關(guān)氣后滅火。
3.12.4各種燃氣爐灶、烤箱關(guān)火時,必須按操作規(guī)程操作(先火后氣),不準(zhǔn)往火眼內(nèi)倒置各種雜物,以防堵塞火眼發(fā)生事故。
3.12.5經(jīng)常清理通風(fēng)排煙道,做到人走關(guān)閉電源、氣源、熄滅明火。
3.12.6廚房工作人員應(yīng)熟悉滅火器材的使用和放置位置,不得隨意挪動和損壞。
3.12.7一旦發(fā)生火情,要沉著、冷靜及時報警和撲救。
3.13餐廳防火規(guī)定
3.13.1在各種宴會、酒會和正常餐飲服務(wù)中,發(fā)現(xiàn)有未熄滅的煙頭、煙灰、火柴棒須及時清理。在撤臺布時必須將臟物抖凈,以免卷入火種引起險情。在清掃垃圾時,要將煙缸里的煙灰用水浸濕后,再倒進垃圾筒內(nèi)。
3.13.2餐廳的出入口及通道不得堆放物品,要保持暢通。所有房門鑰匙要有專人管理,以備一旦有事時使用。
3.13.3對各種電器設(shè)備經(jīng)常檢查,如發(fā)現(xiàn)短路、打火、跑電、漏電、超負荷等應(yīng)及時通知有關(guān)部門進行檢修處理。
