綠化養(yǎng)護(hù)管理工作程序
深圳市vk物業(yè)管理有限公司
名稱:綠化養(yǎng)護(hù)管理程序
1.目的
確保綠化植物的正常生長(zhǎng),為植物綠化養(yǎng)護(hù)提供指引,保持優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。
2.范圍
適用于公司各部門的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。
3.職責(zé)
責(zé)任部門/崗位工作內(nèi)容
品質(zhì)部組織綠化服務(wù)質(zhì)量的年度檢查、不定時(shí)巡查
綠化部負(fù)責(zé)公司各管理處綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與指導(dǎo)
運(yùn)營(yíng)組對(duì)本片區(qū)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行半年檢查、編制本片區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況的半年度評(píng)估報(bào)告
管理處每年底編制下一年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃(綠化外包的由綠化部制定);負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)/監(jiān)督(包括施工養(yǎng)護(hù)監(jiān)督);綠化養(yǎng)護(hù)已外包的部門,每月對(duì)綠化供方工作情況進(jìn)行評(píng)估并編制《綠化工作評(píng)估報(bào)告》;部門負(fù)責(zé)人每月巡查一次本部門的綠化養(yǎng)護(hù)情況
監(jiān)控人員負(fù)責(zé)巡視檢查綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)情況,每周檢查并填寫《綠化養(yǎng)護(hù)檢查表》,并負(fù)責(zé)問(wèn)題的跟蹤落實(shí)
綠化主辦/班長(zhǎng)負(fù)責(zé)綠化員的日常工作安排、檢查、落實(shí),每周檢查并填寫《綠化養(yǎng)護(hù)檢查表》
綠化員負(fù)責(zé)綠化植物的修剪、施肥、除草、松土、澆水等日常管理;
負(fù)責(zé)在臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣之前,做好樹(shù)木的防澇、防水、防風(fēng)工作;臺(tái)風(fēng)暴雨后負(fù)責(zé)將受影響的植物迅速恢復(fù)原狀;
負(fù)責(zé)時(shí)花的養(yǎng)護(hù)管理、綠化施工、病蟲(chóng)害的防治。等等
4.定義
喬木:指有明顯主干,生長(zhǎng)高度可超過(guò)2米以上的樹(shù)木。
灌木:指無(wú)明顯主干,生長(zhǎng)高度在2米以下的樹(shù)木。
地被植物:貼地或匍匐生長(zhǎng)的植物,包括草坪、藤本等。
5.方法和過(guò)程控制:
5.1植物的日常養(yǎng)護(hù)
5.1.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 操作內(nèi)容
種植
移栽留置足夠大的土球,切斷主根,盡量保持足夠的須根確保成活率
一般要去掉三分之二的枝葉,以減少水分蒸發(fā)
(對(duì)須根少或難成活的樹(shù)木,剪掉所有樹(shù)葉,僅保留樹(shù)干)
在天氣炎熱、蒸發(fā)量大時(shí)、或是種植名貴古木時(shí),需采取遮蔭措施
鋪種草皮時(shí),草皮之間可保留適當(dāng)?shù)拈g距
新植樹(shù)木時(shí),盡可能加入腐熟有機(jī)肥,以改良土壤
尚未枯死的挽救喬木可只保留樹(shù)干但須能見(jiàn)青皮
澆水應(yīng)遵循'不干不澆、澆則澆透'的原則
室外植物澆水時(shí)間:4至11月份,9點(diǎn)之前、15點(diǎn)之后;11月至次年3月份,在9點(diǎn)至17點(diǎn)之間澆水。
澆水室內(nèi)盆栽植物,應(yīng)每周噴淋葉面,并及時(shí)清洗墊盆
剛修剪過(guò)的植物,應(yīng)避免水澆傷口上
視情況對(duì)室外植物澆淋葉面,除去表面灰塵
日照室內(nèi)盆栽植物每月移至室外無(wú)直射陽(yáng)光處,接受適當(dāng)光照
草坪屬喜光性植物,應(yīng)保持足夠的陽(yáng)光照射
修剪喬灌木應(yīng)保持美觀的形狀,枝條無(wú)雜亂現(xiàn)象
修剪春季開(kāi)花植物應(yīng)在開(kāi)花后1-2周內(nèi)修剪;秋季開(kāi)花的灌木應(yīng)在開(kāi)花前修剪,休眠期對(duì)枝條進(jìn)行短剪;冬季開(kāi)花灌木在開(kāi)花之后,葉芽萌發(fā)之前,將長(zhǎng)枝留20cm進(jìn)行短剪;一年多次開(kāi)花的灌木應(yīng)在每次開(kāi)花后及時(shí)修剪。
綠籬修剪應(yīng)保證表面平整,無(wú)凹凸現(xiàn)象,輪廓清晰,側(cè)面修剪成梯形。
花球修剪應(yīng)保證重心適當(dāng),形態(tài)美觀勻稱,無(wú)突出長(zhǎng)枝
草坪高度應(yīng)保持在4cm左右,立春前進(jìn)行較低修剪,一般保留草莖2cm為宜立秋前修剪的高度為草長(zhǎng)的一半為宜 ;立冬前修剪高度為草長(zhǎng)三分之一
對(duì)剪草機(jī)剪不到的樹(shù)邊、墻角等部位,使用割灌機(jī)割邊
草坪修剪時(shí),各小區(qū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,明確剪草作業(yè)時(shí)間,以免影響顧客的生活/工作
松土
施肥花壇應(yīng)每月松土,并結(jié)合施肥(以復(fù)合肥為主)一次
每次施肥后,應(yīng)立即澆足夠的水,使肥料迅速溶解,滲入地下。
施肥應(yīng)以復(fù)合肥為主,并避免灑落在葉面上,灼傷葉面
對(duì)盆栽植物可進(jìn)行濃度為0.1-1‰的根外追肥
5.1.2對(duì)于占用綠地,在綠地上亂種亂挖,破壞整體風(fēng)格的行為,管理處應(yīng)及時(shí)制止;
5.1.3小區(qū)主要路段、主要的喬灌木,應(yīng)有植物習(xí)性標(biāo)識(shí);
5.1.4管理處應(yīng)匯總、編制小區(qū)綠化平面圖和苗木清單,并實(shí)時(shí)更新;
5.1.5 在通過(guò)短剪等技術(shù)手段進(jìn)行苗木更新復(fù)壯、種植小苗或其他非常規(guī)養(yǎng)護(hù)手段、苗木出現(xiàn)異常時(shí),應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識(shí)和說(shuō)明;
5.1.6小區(qū)無(wú)枯死喬灌木,枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計(jì)面積不超過(guò)2平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過(guò)0.5平方米。主要路段的喬灌木葉片、枝條上應(yīng)無(wú)明顯的灰塵、污垢。
5.2肥料的主要種類及使用方法
肥料類別名稱化學(xué)名稱使用方法
氮肥硫酸氨(nh4)2so4追肥,用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥
尿素co(nh2)2追肥,用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥
硝酸銨(nh4)no3追肥,用1%的水溶液施入土中
硝酸鈣ca(no3)2追肥,用1-2%的水溶液施入土中
磷肥過(guò)磷酸鈣cah4(po4)2一般作基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中,或用0.5-1%的溶液根外追肥
磷酸二氫鉀kh2po4一般用0.5%的溶液根外追肥
磷酸銨nh4h2po4/(nh2)2hpo4一般作基肥和追肥
硫酸鉀k2so4一般做基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中
氯化鉀kcl可做基肥和追肥。追肥濃度為 1-2%。
鉀肥硝酸鉀kno3用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥
鐵肥硫酸亞鐵feso4一般用0.1~0.5%濃度根外追肥
尿素鐵[fe(n2h2co6)](no3)3用1%的溶液施入土中或用0.1%的濃度根外追肥
硼肥硼酸
硼砂h2bo3 na2b4o7撒施和噴施。噴施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液
肥料類別名稱化學(xué)名稱使用方法
錳肥硫酸錳mnso40.05-0.1%根外追肥
銅肥硫酸銅cuso40.01-0.5%根外追肥
鋅肥硫酸鋅
鹵化鋅znso4
zncl20.05-0.2%根外追肥
鉬肥鉬酸氨(nh4)2mo40.01-0.1%根外追肥
復(fù)合肥追肥。必須充分溶解于水。
有機(jī)肥各類植物餅肥、人畜糞等一般做基肥,在春秋季節(jié)施用。需腐熟后使用。
5.3常見(jiàn)病蟲(chóng)害的判斷及防治方法
癥狀發(fā)病原因判斷方法防治方法
葉片褪綠,萎蔫可能是水太多或紅蜘蛛為害或植物缺乏養(yǎng)分或植株太臟移置較陰處,看葉背是否有紅蜘蛛細(xì)白網(wǎng)將病患部分切除,噴殺蟲(chóng)劑,或盆浸法提高濕度;檢查生長(zhǎng)期是否給予充足的養(yǎng)分供應(yīng);以軟質(zhì)雨水噴灌。
葉片上部葉片發(fā)黃植物是否忌
石灰質(zhì)觀察葉面應(yīng)以酸性介質(zhì)翻盆;始終用軟質(zhì)雨水澆灌
植物葉上有斑點(diǎn)或雜色斑塊可能是水滴積存灼傷葉面或盆土有害蟲(chóng)或植株有蟲(chóng)害翻盆檢查或看是否有病菌在非直射光照下對(duì)植株澆水,如莖干生長(zhǎng)受阻或畸形將病株舍棄,以適當(dāng)殺蟲(chóng)劑殺滅
植物下部葉片干枯脫落可能是太熱或缺乏光照或缺水應(yīng)檢查栽培環(huán)境如需要移動(dòng)植株;如確定溫度和光照都適合增加澆水
植物葉卷曲掉落可能是缺水或冷風(fēng)吹襲或太冷應(yīng)檢查盆栽介質(zhì)的濕度在常規(guī)澆水的基礎(chǔ)上提供更多水分。檢查其他環(huán)境因子,如水、肥、光、氣等的影響,
植物葉片
萎蔫可能是缺乏水分或澆水過(guò)多或太熱或盆中擁擠檢查植株對(duì)水分的需求,視情調(diào)整,或看植株根是否長(zhǎng)出盆外
將植物移到較蔭涼的地方。視情以新鮮介質(zhì)換盆
癥狀發(fā)病原因判斷方法防治方法
葉突然掉落可能是栽培環(huán)境變化如將植株從花園中移到室內(nèi)。觀察是否長(zhǎng)滿盆避免受直射光及處于潮濕環(huán)境,檢查是否需要換盆。應(yīng)該把剛進(jìn)房的新株須給予數(shù)天特別的照料。
植物葉尖或葉緣枯褐可能是濕度太低或灼傷觀察葉面應(yīng)該有規(guī)則地以軟質(zhì)雨水噴霧;不要在直射光照下對(duì)植株澆水。
5.4綠化移交接管
綠化 接管 步驟:
1、管理處綠化負(fù)責(zé)人(外包的須會(huì)同供方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)檢查工程養(yǎng)護(hù)質(zhì)量;
2、接管前綠化施工單位須準(zhǔn)備的資料:地產(chǎn)或甲方驗(yàn)收合格書(shū)(必須有相關(guān)人員簽字)、驗(yàn)收移交表、綠化竣工圖和苗木清單;
3、管理處負(fù)責(zé)人簽字、蓋章。現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,記錄并限期整改,并知會(huì)地產(chǎn)客服中心或甲方;
4、管理處正式接管自行養(yǎng)護(hù),或視情況分包給綠化服務(wù)供方。
6.相關(guān)文件
vkwy7.5.1-h02-01 《園林機(jī)械操作養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
7.記錄表格
vkwy7.4-z02-f5 《工作評(píng)估報(bào)告》
vkwy7.5.1-h01-10-f1《消殺(毒)工作記錄表》
