第1篇 小區(qū)物業(yè)電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責(zé)公司各項行政維修。
第2篇 zz大廈物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
大廈物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對強電設(shè)備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結(jié)實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。
7、發(fā)生事故時,維修人員應(yīng)保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。
第3篇 物業(yè)公司弱電工程師崗位職責(zé)與職位說明書
a)負責(zé)公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導(dǎo),對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責(zé)公司弱電工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決。
d)負責(zé)編制工程技術(shù)隊伍弱電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。
e)負責(zé)弱電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預(yù)算,控制維修、維護成本;編制設(shè)備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責(zé)公司新接物業(yè)弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
2.14.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,自動控制或計算機應(yīng)用等相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責(zé),原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責(zé)范圍:負責(zé)下屬單位弱電技工的培訓(xùn)考核,負責(zé)下屬單位弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責(zé)弱電維修工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第4篇 綠景物業(yè)工程變配電室值班電工崗位職責(zé)
物業(yè)工程變配電室值班電工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
負責(zé)變配電室值班工作,嚴格執(zhí)行各項規(guī)程、制度,確保供電系統(tǒng)安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,在當值時間內(nèi)負責(zé)變配電室高低壓開關(guān)設(shè)備、變壓器等設(shè)備的操作、運行管理。樹立高度責(zé)任感,切實執(zhí)行運行值班制度,認真填寫各項記錄。
2.嚴格執(zhí)行變配電室交接班制度及交接程序,接班人員未到崗及辦完交接班手續(xù)前,交班人員應(yīng)堅守崗位,不得擅離職守。
3.切實執(zhí)行巡回檢查制度,定時巡視高、低壓配電室;準確抄錄高、低壓各類表計和變壓器等各項運行數(shù)據(jù),填寫運行記錄。密切注意各種異常情況,每次巡視查得缺陷應(yīng)立即記入專項記錄簿,并按缺陷管理制度執(zhí)行。
4.每天向主管匯報變、配電系統(tǒng)運行情況,新發(fā)現(xiàn)的缺陷、操作安全及其它情況應(yīng)及時向部門經(jīng)理匯報。
5.嚴格執(zhí)行操作票制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。在操作前審核操作票、在操作中任監(jiān)護人、操作完畢后需現(xiàn)場復(fù)核、正確無誤后在操作票上簽名存檔。
6.嚴格執(zhí)行工作票制度和工作監(jiān)護、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。認真做好許可驗收工作,當值時認真審核、安排人員許可、驗收。保證檢修人員人身安全及設(shè)備的安全運行。
7.配電設(shè)備發(fā)生一般故障時,要保持冷靜。與其他維修人員共同在可能的條件下迅速排除故障,恢復(fù)正常供電,并認真做好記錄;在夜班或休假日,向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報或電話向電氣主管、部門經(jīng)理請示,采取相應(yīng)措施。
8.在發(fā)生嚴重設(shè)備故障時,必須立即向主管、部門經(jīng)理報告,在保證安全前提下,采取緊急措施防止造成嚴重后果。
9.做好變配電室防火、防水、防小動物等安全工作;主動完成清潔維護工作,保持設(shè)備和環(huán)境的整潔;嚴格遵守變配電室進出登記制度。
10.在夜間或節(jié)假日當值工程人員緊缺情況下,力所能及地協(xié)助處理其它設(shè)備的突發(fā)事件。
11.嚴格遵守各項規(guī)章制度,堅守工作崗位,不擅離工作職守。接班前、值班期間嚴禁飲酒,嚴禁在變配電室吸煙、就餐、娛樂、使用其他電器設(shè)備。
12.完成上級交辦的其它各項任務(wù)。
三.注意事項
1.配電室操作要嚴格執(zhí)行電力行業(yè)的安全操作規(guī)程,時刻不忘安全。
2.變配電室好比大樓(大廈)的心臟,值班時務(wù)必保持高度的責(zé)任性和警惕性,切不可麻痹大意。
第5篇 物業(yè)電工的崗位職責(zé)5
物業(yè)電工的崗位職責(zé)(五)
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。
2.努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。
3.負責(zé)配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。
4.負責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
5.每月兩次發(fā)電機試運行。
6.負責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。
7.做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換。
8.負責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
9.負責(zé)餐廳、廚房、辦公室、洗滌動力設(shè)備電氣的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。
10.每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
11.制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。
12.提出本系統(tǒng)的備料計劃,協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
13.做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。
14.堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
15.發(fā)生事故時,應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障。
16.服務(wù)熱情周到,接到報修通知單立即上門服務(wù),保證質(zhì)量,做到'小修不過天,大修在三天'。
17.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。
第6篇 小區(qū)物業(yè)弱電工崗位職責(zé)2
小區(qū)物業(yè)弱電工崗位職責(zé)(二)
1、弱電工必須熟悉小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)基本情況和性能原理,能及時排除故障并進行維修保養(yǎng)。
2、小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)的管理中心位于a車庫中控室,所以信息集中于此。因此,未經(jīng)同意非專業(yè)人員禁止進入中控室。嚴禁在值班電腦上編輯、打印文件。
3、上班必須穿工作服,著裝整齊,接到維修通知,立即趕到維修地點,及時排除故障。
4、工作認真負責(zé),定期巡查園區(qū)安防監(jiān)視、樓宇對講、消防控制系統(tǒng)的工作狀況;巡查各棟弱電箱,弱電門鎖的完好狀況。
5、做好弱電設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理不能處理的問題應(yīng)向主管人員匯報。
6、認真完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
第7篇 綠景物業(yè)工程維修電工崗位職責(zé)
物業(yè)工程維修電工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
嚴格執(zhí)行各項制度、規(guī)程,主動認真地進行各類電氣設(shè)備的日常巡視檢查和維修保養(yǎng)工作,確保電氣設(shè)備始終處于最佳運行狀態(tài);配合變電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作,確保供電系統(tǒng)安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天對物業(yè)區(qū)域電氣設(shè)備、照明、擦窗機進行認真的巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。
2.熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統(tǒng)及所有設(shè)備的電氣控制原理及維修技術(shù),嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,持證操作,注意施工安全。
3.嚴格執(zhí)行工程報修制度、報修程序和作業(yè)規(guī)范,主動、及時、優(yōu)質(zhì)地完成工程報修,隨時清理維修場地,做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報并回班組待命,同時做好維修記錄。
4.非經(jīng)主管同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調(diào)。
5.協(xié)助電梯保養(yǎng)公司做好電梯的例行保養(yǎng)工作。遇到電梯失靈等緊急事故,應(yīng)在主管指揮下按應(yīng)急預(yù)案處理。
6.做好擦窗機的例行保養(yǎng)工作。
7.定期打掃每層樓面強電豎井及工作場所,保持機房和工作場所整潔。
8.在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,在當值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作,確保供電系統(tǒng)安全運行,正常供電。
9.嚴格執(zhí)行操作制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。
10.日班變配電室設(shè)備發(fā)生一般故障時,配合值班電工在可能的條件下迅速排除故障,恢復(fù)正常供電,并認真做好記錄。
11.變配電室發(fā)生嚴重設(shè)備故障時,必須服從主管及工程部門經(jīng)理安排,最快時間內(nèi)到達現(xiàn)場,在保證安全前提下,采取緊急措施排除故障,防止造成嚴重后果。
12.發(fā)揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。
13.遵守各項規(guī)章制度,發(fā)揮工作主動性,認真完成上級交辦的其它工作。
第8篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部電工崗位職責(zé)
商業(yè)廣場物業(yè)工程部電工崗位職責(zé)
(一)負責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;
(二)負責(zé)電氣部分的維護、維修、保養(yǎng)、巡視;
(三)負責(zé)配電間的操作、管理及衛(wèi)生;
(四)負責(zé)落實用電單位的安全制度;
(五)負責(zé)檢查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。
第9篇 z大廈物業(yè)值班電工崗位職責(zé)
大廈物業(yè)值班電工崗位職責(zé)
一、直接上級:工程部主管
二、本職工作:負責(zé)大廈變配電設(shè)備的工作監(jiān)視、檢查、抄表和設(shè)備維護、檢修、操作和機房環(huán)境維護等工作。
三、工作責(zé)任:
1、負責(zé)大廈變配電站內(nèi)設(shè)備的工作監(jiān)視、檢查和抄表。
2、負責(zé)大廈變配電箱內(nèi)設(shè)備維護、檢修操作和機房環(huán)境維護等工作。
3、負責(zé)按工程部制定的操作計劃、操作時間,在工程部的統(tǒng)一安排指揮下進行設(shè)備操作。
4、負責(zé)按工程部制定的值班制度和交接班制度值班和交接班。
5、掌握工作所必需的業(yè)務(wù)知識、工作技能,并執(zhí)有有效的高壓電工證書。
6、負責(zé)認真填寫工作記錄。
7、在工作過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)問題時應(yīng)及時通報部門經(jīng)理或?qū)I(yè)主管。并按工程部事故應(yīng)急處理規(guī)定進行現(xiàn)場應(yīng)急處理。
8、保管好個人用品、公用工具、配電站操作用品和物品。
9、負責(zé)完成工程部安排的其它工作。
第10篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部電工崗位工作職責(zé)
學(xué)校物業(yè)住宅部電工崗位工作職責(zé)
1.電專業(yè)維修人員,認真執(zhí)行《哈爾濱市工業(yè)企業(yè)電氣安全技術(shù)規(guī)定》和規(guī)章制度,持證上崗。
2.電專業(yè)維修人員必須熟悉并掌握小區(qū)內(nèi)電氣系統(tǒng)及電氣設(shè)備的性能和安裝位置。
3.電氣專業(yè)維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4.電氣專業(yè)維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5.嚴格執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書,詳細填寫相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)重大電氣隱患情況,應(yīng)及時向維修負責(zé)人報告,并及時處理。
6.電氣專業(yè)維修人員,嚴格遵守電氣操作規(guī)程及制度,保證本小內(nèi)所有電氣線路及電氣設(shè)備的正常運行,確保人身安全。
7.對小區(qū)因電氣系統(tǒng)出現(xiàn)隱患造成電氣事故,應(yīng)采取相應(yīng)措施,及時向工程維修主管報告,并調(diào)查分析找出原因,制定預(yù)防措施,防止類似事故再次發(fā)生。
8.樹立良好的電氣專業(yè)人員的形象,對出現(xiàn)的電氣問題及時解決,不能馬上解決應(yīng)給業(yè)主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第11篇 物業(yè)高壓電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責(zé)公司各項行政維修。
第12篇 x物業(yè)轄區(qū)電房值班電工崗位職責(zé)
物業(yè)轄區(qū)電房值班電工崗位職責(zé)
1.負責(zé)監(jiān)督檢查供配電系統(tǒng)維保公司是否按標準(合同中)進行維保工作。
2.負責(zé)配電房(高壓低壓柜、發(fā)電機)、樓層配電箱等設(shè)備的監(jiān)護、運行操作,部分維修保養(yǎng)工作。
3.負責(zé)所轄室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作。
4.負責(zé)監(jiān)視檢查機房內(nèi)電器設(shè)備運行情況及各種設(shè)備的完好狀態(tài)。
5.負責(zé)每天設(shè)備運行記錄,一般故障處理記錄的填寫。
6.負責(zé)對發(fā)現(xiàn)的異?，F(xiàn)象和隱患并及時將處理不了的問題上報物業(yè)管理處站長。
7.負責(zé)系統(tǒng)異?，F(xiàn)象的緊急處理,處理不了的及時上報站長。
8.負責(zé)柴油發(fā)電機的日常維護運行及停電時的操作工作。
9.負責(zé)保管好工具測試儀器不丟失損壞。
10.負責(zé)做好防水、防火工作,確保安全運行。
11.嚴格遵守《電工檢修安全技術(shù)規(guī)范》及《安全用電管理規(guī)定》。
12.及時完成物業(yè)管理處交給的其它工作任務(wù)。
