第1篇 資料管理員崗位責(zé)任制
1、 負(fù)責(zé)收集、整理、保管和統(tǒng)計本科的檔案資料。搞好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作，嚴(yán)格加強檔案資料及礦圖的管理工作。
2、 負(fù)責(zé)提供檔案資料，為生產(chǎn)建設(shè)、科研攻關(guān)等各項工作服務(wù)，提供礦井生產(chǎn)建設(shè)各個階段所需的一切資料，解決采掘工作中出現(xiàn)的有關(guān)問題。
3、 協(xié)助本科專業(yè)組做好文件資料檔案的形成積累和平時立卷、年終立卷、歸檔工作。
4、 嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理和各項制度，以保證檔案資料完整無損。對于磨損、斷裂、字跡線條不清的檔案資料，要及時的補修和完善，確保資料的完整性。
5、 在編制案卷目錄的基礎(chǔ)上，編制必要的檢查、保管工具和資料。同時努力學(xué)習(xí)檔案管理的有關(guān)知識，不斷提高資料管理水平，增強業(yè)務(wù)能力。
6、 嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，做好檔案室的防火防盜工作。
7、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第2篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之共用設(shè)施設(shè)備管理
一、共用配套設(shè)施完好,無隨意改變用途
1、公共設(shè)施設(shè)備臺帳
2、設(shè)備標(biāo)識卡
3、共用設(shè)施實景(現(xiàn)場相片)
二、共用設(shè)施設(shè)備運行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄,無事故隱患,專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范
1、共用設(shè)備設(shè)施月檢查表
2、發(fā)電機房運行記錄
3、水電技術(shù)領(lǐng)班崗位職責(zé)
4、水電工崗位職責(zé)
5、土建維修組長,崗位職責(zé)
6、土建維修工崗位職責(zé)
三、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻
1、小區(qū)實景(現(xiàn)場相片)
四、排水、排污管理通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象
1、化糞池吸污記錄表
五、道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行
1、路面井蓋相片(現(xiàn)場相片)
2、維修作業(yè)道路警示牌相片
六、供水設(shè)備運行正常;設(shè)施完好、無滲漏、無污梁;二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施,水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);制定停水事故處理方案
1、本小區(qū)無二次供水系統(tǒng)(屬于直供水)
2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖
3、停水通知單
七、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行,記錄完整;供電設(shè)備運行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好
1、發(fā)電機房養(yǎng)護(hù)記錄表
2、設(shè)備檢查檢測記錄表
八、電梯按規(guī)定或約定時間運行,安全設(shè)施齊全,無安全事故;轎廂、井道保持清潔;電梯機房通風(fēng)、照明良好;制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案
(本小區(qū)屬多層洋房,無電梯)
九、三北地區(qū),冬季供曖室內(nèi)溫度不低于16℃
(本小區(qū)不屬于三北地區(qū))
第3篇 廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報需提交資料
一、 向廈門市物業(yè)管理協(xié)會提出申請物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的報告;
二、 填報《廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表》;
三、 附下列文件:
1、企業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人姓名及其學(xué)歷、職稱證書;
2、公司章程(加蓋公章);
3、工商營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件;
4、驗資證明(注冊資金50萬元以上);
5、經(jīng)營辦公場所證明;
6、物業(yè)管理委托合同;
7、具有專業(yè)職稱管理人員的資格證書(含物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書)原件及復(fù)印件。
具體要求:
(1)企業(yè)負(fù)責(zé)人取得建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書;
(2)企業(yè)專職專業(yè)管理人員全部取得從業(yè)人員崗位證書(最低不少于5人);
(3)企業(yè)要具有工程、經(jīng)濟等中級以上職稱的人員不少于5人;
(4)中級職稱人員必須要有原單位出具證明、身份證復(fù)印件,并要簽定勞動合同;
(5)企業(yè)經(jīng)理必須有大專學(xué)歷,二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗;
(6)送驗時必須提供證書原件,并附復(fù)印件(加蓋公章)
申報材料要真實,企業(yè)從業(yè)人員、中級職稱人員必須是本公司的在編人員,
不得借用各種證書,一經(jīng)查明將不予辦理企業(yè)資質(zhì);
四、手續(xù)齊全后由物業(yè)管理協(xié)會派專家到現(xiàn)場勘察,符合條件的物業(yè)協(xié)會于15個工作日內(nèi)予以審批。
以上資料(a4紙張)一式三份送至廈門市物業(yè)管理協(xié)會
每月上旬一、三、五上為申報收件時間
聯(lián)系電話:0592-2235709
地 址:美湖路9號3樓
第4篇 水暖工程技術(shù)內(nèi)業(yè)及竣工資料管理
1 工程技術(shù)內(nèi)業(yè)必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行。技術(shù)員每月清查一次技術(shù)內(nèi)業(yè)資料完成情況,所缺項目應(yīng)在3日內(nèi)補充完成,違者負(fù)激勵l00元/次。
2 工程所用材料、構(gòu)配件的出廠質(zhì)量證明文件,進(jìn)場檢驗記錄,試樣委托單及試驗報告等必須齊全、完整的裝入工程技術(shù)檔案。發(fā)現(xiàn)未做材料二次試驗負(fù)激勵l00元/組。
3 技術(shù)內(nèi)業(yè)中的施工過程質(zhì)量控制記錄、施工質(zhì)量檢測記錄必須及時、完整、準(zhǔn)確。
4 檢驗批的劃分應(yīng)按照地標(biāo)劃分原則,結(jié)合工程實際情況綜合考慮,既要便于施工劃分,也要便于記錄。其具體劃分應(yīng)在施工組織設(shè)計中明確。
5 技術(shù)員必須按時做好監(jiān)理內(nèi)業(yè)報驗工作,并及時收取監(jiān)理審批完的技術(shù)內(nèi)業(yè)資料,以便整理保存。
6 技術(shù)內(nèi)業(yè)資料必須應(yīng)有完整的目錄索引,如果分冊裝訂,既要有總目錄,也要有冊目錄,并注明各種資料所在冊數(shù)及頁碼。
7 技術(shù)內(nèi)業(yè)裝訂順序既要符合施工工序,又要便于編制、查閱。
8 竣工圖上必須標(biāo)明圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系通知單更改內(nèi)容,并蓋竣工圖章,簽字手續(xù)齊全。
9 竣工圖和技術(shù)內(nèi)業(yè)資料均按210mm* 297mm尺寸要求裝訂成冊,每冊厚度不得超過50mm,如超厚可分冊裝訂。
10工程竣工驗收后15日內(nèi),將竣工技術(shù)資料和竣工圖報送公司有關(guān)人員審核后歸檔,并辦理交接手續(xù),違者負(fù)激勵50元/天。電氣部管理制度為加強北興公司內(nèi)部管理、嚴(yán)格制度、不斷提高工程質(zhì)量,提高企業(yè)信譽,為企業(yè)生產(chǎn)的正規(guī)化發(fā)展,為適應(yīng)市場經(jīng)濟和企業(yè)發(fā)展的需要,特制定本制度。
第5篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之環(huán)境衛(wèi)生管理
一、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站
1、垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站(現(xiàn)場相片)
二、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制,有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔
1、清潔工作獎罰細(xì)則
2、清潔組長崗位職責(zé)
3、清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)與辦法
4、清潔時段安排表
5、清潔工作日檢表
6、清潔工作安排總表
三、垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒與滅殺
1、日產(chǎn)日清(現(xiàn)場清潔和消殺工作的照片)
2、滅除“四害”工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和辦法
四、房屋共用部位設(shè)施設(shè)備無蟻害
1、白蟻防治合同
2、白蟻消殺記錄
五、小區(qū)內(nèi)道路等共用場地?zé)o紙屑,煙頭等廢棄物
1、清潔工作獎罰細(xì)則
2、清潔組長崗位職責(zé)
3、清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)與辦法
4、清潔時段安排表
5、清潔工作日檢表
6、清潔工作安排總表
六、房屋共用部位保持清潔,無亂巾、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶手、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈
1、清潔工作獎罰細(xì)則
2、清潔組長崗位職責(zé)
3、清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)與辦法
4、清潔時段安排表
5、清潔工作日檢表
6、清潔工作安排總表
七、商業(yè)網(wǎng)點管理有序,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象
1、小區(qū)實景(現(xiàn)場相片)
八、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜
1、業(yè)主公約
九、排放油煙、嗓音符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),外墻無污染
1、廣東省實施《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》辦法
第6篇 監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導(dǎo)書二
監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導(dǎo)書(2)
2協(xié)助做好工程檔案資料的管理工作
2.1在業(yè)主與勘察、設(shè)計、施工單位簽訂合同時,明確對工程檔案資料的套數(shù)、費用、質(zhì)量要求和移交時間的要求;
2.2協(xié)助業(yè)主監(jiān)督和檢查各單位收集和整理本單位形成的工程檔案資料,并按要求完成立卷工作;
2.3工程檔案驗收的主要內(nèi)容包括:
工程檔案是否齊全、系統(tǒng)、完整;
工程檔案是否整理立卷,立卷是否符合國家規(guī)范的相關(guān)規(guī)定;
工程檔案的內(nèi)容是否真實,準(zhǔn)確地反映工程建設(shè)活動和工程實際狀況;
工程檔案簽章手續(xù)是否完備,竣工圖編制是否符合要求。
2.4協(xié)助業(yè)主在工程竣工驗收前按《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》及時向城建檔案管理部門報送工程檔案。
2.5協(xié)助業(yè)主及時獲得《上海市建設(shè)項目(工程)檔案驗收合格證》。
2.6做好監(jiān)理資料管理及歸檔工作,施工階段監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容:
施工合同文件及委托監(jiān)理合同;
勘察設(shè)計文件;
監(jiān)理規(guī)劃;
監(jiān)理實施細(xì)則;
分包單位資格報審表;
設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要;.
施工組織設(shè)計(方案)報審表;
工程開工/復(fù)工報審表及工程暫停令;
測量核驗資料;
工程進(jìn)度計劃;
工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件;
檢查試驗資料;
工程變更資料;
隱蔽工程驗收資料;
工程計量單和工程款支付證書;
監(jiān)理工程師通知單;
監(jiān)理工作聯(lián)系單;
報驗申請表;
會議紀(jì)要;
來往函件;
監(jiān)理日記;
監(jiān)理月報;
質(zhì)量缺陷與事故的處理文件;
分部工程、單位工程等驗收資料;
索賠文件資料;
竣工結(jié)算審核意見書;
工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告;
監(jiān)理工作總結(jié)。
附錄1監(jiān)理信息分類編碼體系表
文件夾號文件類號文件類名是否傳閱及傳閱范圍
監(jiān)a-01號a01工程開工/復(fù)工報審表總監(jiān)、總監(jiān)代表、各專業(yè)負(fù)責(zé)人
a02施工組織設(shè)計(方案)報審表全體人員(總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師)
a03分包單位資質(zhì)報審表總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
a06監(jiān)理工程師通知單回復(fù)總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
a16質(zhì)量缺陷與事故處理文件全體人員
監(jiān)a-02號a04a施工單位質(zhì)保體系、施工人員報驗申請表全體人員
a04b測量放線報驗申請表否
a04c土建工程報驗申請表否
a04d機電安裝工程報驗申請表否
監(jiān)a-03號a05工程款支付報審表否
a07工程臨時延期申請否
a08費用索賠申請表否
a10工程竣工報驗表否
a11施工進(jìn)度計劃審表否
a12承包單位申請表否
監(jiān)a-04號a09工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表否
a13施工配合單位資質(zhì)報審表總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
a19施工設(shè)備報審表全體人員
監(jiān)a-05號a14工程變更單總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
a15工程量簽證單否
a16材料認(rèn)證單否
監(jiān)a-06號a17施工單位完成情況周報全體人員
a18施工單位完成情況月報全體人員
監(jiān)b-07號b01監(jiān)理工程師通知單總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
b02工程暫停令全體人員
b03費用索賠審批表否
b04工程臨時延期審批表否
b05工程最終延期審批表否
b06監(jiān)理工作聯(lián)系單全體人員
監(jiān)b-08號b07監(jiān)理工作專題/考察報告否
b08工程質(zhì)量評估/考察報告否
b09監(jiān)理單位工程質(zhì)量合格證明書全體人員
監(jiān)b-09
號b10監(jiān)理工作報告(月報、周報)全體人員
b11監(jiān)理工作總結(jié)報告全體人員
監(jiān)c-10
號c01巡視、旁站檢查記錄表否
c02實測、實量記錄表否
c03監(jiān)理日記否
c04工程照片及聲像資料否
監(jiān)d-12號d01監(jiān)理規(guī)劃全體人員
d02監(jiān)理細(xì)則總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
監(jiān)d-13
號d03工程例會紀(jì)要全體人員
d04專題會議紀(jì)要總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
監(jiān)e-14
號e01工程施工招標(biāo)文件、合同文件、工程預(yù)算書總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
e02勘察文件、紅線、水準(zhǔn)點測繪及地下管線資料總監(jiān)、總監(jiān)代表、測量/土建專業(yè)負(fù)責(zé)人、測量/土建專業(yè)監(jiān)理工程師
e03設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)計修改通知單總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師
e05環(huán)境監(jiān)測、沉降測量否
監(jiān)f-15
號f01監(jiān)理項目部函件全體人員
f02建設(shè)單位函件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
f03承包單位函件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
f04質(zhì)量監(jiān)督部門函件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
f05相關(guān)單位召開的會議紀(jì)要總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
監(jiān)g-16
號g01公司貫標(biāo)工作文件全體人員
g02公司技術(shù)性文件全體人員
g03公司法規(guī)性文件全體人員
g04公司管理性文件全體人員
g05監(jiān)理項目部內(nèi)部管理文件全
體人員
h01工程外部文件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
注:本信息分類表適用于一般項目,特殊項目可以以上述分類為依據(jù),作更適應(yīng)于項目的增減和變更。
附錄2監(jiān)理項目部監(jiān)理工作臺帳目錄
一、監(jiān)理項目部監(jiān)理工作依據(jù):
1.公司'企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照'復(fù)印件
2.公司'監(jiān)理單位資質(zhì)等級證書'復(fù)印件
3.委托監(jiān)理合同復(fù)印件
4.監(jiān)理項目登記表復(fù)印件
二、監(jiān)理項目部質(zhì)量保證體系:
1.監(jiān)理項目部組織機構(gòu)圖
2.總監(jiān)理工程師任命書
3.總監(jiān)理工程師授權(quán)書
三、監(jiān)理項目部資料管理工作
1.本監(jiān)理項目部監(jiān)理信息分類編碼系統(tǒng)
2.文件發(fā)放登記表
3.文件借閱登記表
4.文件更改通知單
5.文件銷毀登記表
6.文件歸檔登記表
7.質(zhì)量記錄借閱登記表
8.收發(fā)文登記簿
四、監(jiān)理項目部資源管理工作
1.監(jiān)理人員情況一覽表
2.監(jiān)理人員資質(zhì)、資格、專業(yè)培訓(xùn)證書
3.監(jiān)理人員考勤表
4.監(jiān)理項目部設(shè)施清單
五、監(jiān)理項目部監(jiān)理服務(wù)工作
1.聯(lián)合監(jiān)理服務(wù)驗證報告
2.建設(shè)單位提供財產(chǎn)登記表
六、監(jiān)理項目部監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量分析和改進(jìn)工作
1.不合格服務(wù)評審處置表
第7篇 監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導(dǎo)書一
監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導(dǎo)書(1)
監(jiān)理信息資料管理的好壞直接反映項目部的信息化水平,是項目管理成功與否的關(guān)鍵之一,公司在總結(jié)1998年以來貫標(biāo)管理積累的經(jīng)驗,于2001年頒布的《監(jiān)理信息管理作業(yè)指導(dǎo)書》,規(guī)范了監(jiān)理信息管理工作。為了做好項目部信息管理工作,首先必須根據(jù)業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,建立以監(jiān)理項目部為處理核心的信息資料管理中心,協(xié)調(diào)項目業(yè)主、承建商,監(jiān)理三者之間信息流通,收集來自外部環(huán)境各類信息,全面、系統(tǒng)處理后,供參建各方處理造價、進(jìn)度、質(zhì)量事務(wù)時使用,為整個項目建設(shè)服務(wù)。
信息資料管理的日常工作包括:負(fù)責(zé)規(guī)劃建立項目信息資料管理系統(tǒng),收集信息、信息加工整理和儲存,信息資料檢索和傳遞,實現(xiàn)監(jiān)理工作本身的自動化,標(biāo)準(zhǔn)化,規(guī)范化,系統(tǒng)化的管理,并推動整個項目信息資料收集、處理效率。同時上海市建筑科學(xué)研究院研制開發(fā)了已在全國范圍推廣使用的《工程項目監(jiān)理》軟件系統(tǒng),能最大限度利用先進(jìn)的管理工具-計算機來完成信息管理各個環(huán)節(jié)工作。
1規(guī)劃建立項目信息資料管理系統(tǒng)
信息是不斷流動的,在建設(shè)過程中各個環(huán)節(jié)都有參建各方處理事務(wù)的信息產(chǎn)生,只建立監(jiān)理內(nèi)部的信息流程是沒有效率的,也不可能收集和處理好監(jiān)理工作所需要信息,因此必需規(guī)劃整個項目信息資料管理系統(tǒng),確定監(jiān)理信息分類編碼體系表(詳見附1),對業(yè)主、承包商、監(jiān)理、外部信息進(jìn)行統(tǒng)一分類,明確各方在信息資料收集方面的職責(zé),同時滿足各方在信息資料使用方面要求。
1.1信息收集
1.1.1收集項目決策文件及有關(guān)資料
項目決策文件包括了建設(shè)規(guī)模、建設(shè)布局、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制基本要求等基礎(chǔ)性依據(jù),是監(jiān)理和參建各方對工程實施控制的重要文件,其中包含了許多設(shè)計文件的重要依據(jù),指導(dǎo)著整個項目運作方向。
1.1.2設(shè)計文件及有關(guān)資料的收集
工程設(shè)計文件不僅是施工的依據(jù),而且是監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的重要依據(jù),設(shè)計過程中所收集到一些基礎(chǔ)性資料對編制和審核施工組織設(shè)計、施工方案有很大幫助。在收集工程設(shè)計文件的同時,應(yīng)收集:
初步設(shè)計資料。收集初步設(shè)計資料重點在:工程項目目的和任務(wù),工程的規(guī)模,總體規(guī)劃,主要建筑物位置,結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計尺寸,各種建筑物材料用量,主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo);
技術(shù)設(shè)計資料。技術(shù)設(shè)計是對初步設(shè)計更進(jìn)一步深化,其中許多資料是對初步設(shè)計資料補充和修正。因此重點收集和核對這些修正和補充資料;
施工圖設(shè)計資料:施工圖作為設(shè)計單位最終輸出產(chǎn)品,直接指導(dǎo)項目施工。對施工圖及其有關(guān)文件收集和管理,是設(shè)計資料信息管理的工作重點。所收集信息包括:施工總平面圖,建筑物施工平面圖和剖面圖、安裝施工詳圖,各種專門工程的施工圖以及各種設(shè)備和材料的明細(xì)表等。在收集設(shè)計資料時要收集與設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書同時輸出的概預(yù)算資料。
1.1.3設(shè)備及材料采購工作信息收集
對設(shè)備及材料采購工作應(yīng)事先明確其種類、數(shù)量、技術(shù)性能以及驗收標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、地點和方式等;
對設(shè)備及材料供應(yīng)商應(yīng)事先收集其資質(zhì)情況、營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)能力和單位信譽,對特種設(shè)備的供應(yīng)和安裝單位還應(yīng)收集和審查其設(shè)計資格證書或安裝資格證書;
對關(guān)鍵設(shè)備的生產(chǎn)加工還應(yīng)掌握供應(yīng)商的制造設(shè)備、檢測設(shè)備、試驗方法、標(biāo)準(zhǔn)和頻率等制造信息,對上崗操作人員應(yīng)收集和審查其技能、培訓(xùn)記錄和相關(guān)證書以及制造和裝配場所的時間、溫度、濕度、壓力、清潔度等內(nèi)容;
對涉及到高精確度安裝的設(shè)備和材料,對零部件的定位質(zhì)量及其連接和裝配精度的設(shè)計要求、安裝要求、成品保護(hù)措施和專業(yè)工具等信息的收集和協(xié)調(diào)工作。
1.1.4招投標(biāo)文件及其有關(guān)資料收集
工程監(jiān)理合同管理對象不僅是業(yè)主與承包商最終簽訂的合同協(xié)議書,招投標(biāo)過程形成的一些文件同樣對業(yè)主和承包商有約束力。其中大量有用信息,要在施工期間合同管理過程予以應(yīng)用。所需收集的信息如下:
業(yè)主全部'要約'條件:業(yè)主所提供的材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、水電供應(yīng)、施工道路,臨時房屋、征地情況、通訊條件等等;
承包商全部'承諾'條件:承包商投入人力、機械方面情況,工期保證,質(zhì)量保證,投資保證,施工措施,安全保證等。
業(yè)主方施工過程信息資料收集
業(yè)主作為工程項目建設(shè)的組織者,在施工中要按照合同文件規(guī)定提供相應(yīng)的條件,并要不時表達(dá)對工程各方面的意見和看法,下達(dá)某些指令;
業(yè)主負(fù)責(zé)部份材料的供應(yīng)時,需提供材料的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價格、提貨地點、提貨方式等信息;
業(yè)主在建設(shè)過程中對各種有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、投資、合同等方面的意見和看法,同時也應(yīng)及時提供甲方的上級單位對工程建設(shè)的各種意見和指令。
1.1.5承包商施工過程信息資料收集
承包商在施工中,現(xiàn)場所發(fā)生的各種情況均包含了大量的內(nèi)容,承包商自身必須掌握和收集這些內(nèi)容。經(jīng)收集和整理后,匯集成豐富的信息資料;
承包商在施工中必須經(jīng)常向有關(guān)單位,包括上級部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及其它方面發(fā)出某些文件,傳達(dá)一定的內(nèi)容。如向監(jiān)理單位報送施工組織設(shè)計,報送各種計劃、單項工程施工措施、月支付申請表、各種工程項目自檢報告、質(zhì)量問題報告、有關(guān)的意見等等。
1.1.6監(jiān)理單位施工過程信息資料收集
工地日記,主要包括:現(xiàn)場監(jiān)理人員的日報表;現(xiàn)場每日的天氣記錄;監(jiān)理工作記要;其它有關(guān)情況與說明等?，F(xiàn)場每日的天氣記錄主要內(nèi)容為:當(dāng)天的最高、最低氣溫;當(dāng)天的降雨、降雪量;當(dāng)天的風(fēng)力及天氣狀況;因氣候原因當(dāng)天損失的工作時間等;
周報,總監(jiān)理工程師應(yīng)每周向工程項目業(yè)主負(fù)責(zé)人匯報一周內(nèi)所有發(fā)生的重大事件;
月報,總監(jiān)理工程師應(yīng)每月向業(yè)主匯報下列情況:工程施工進(jìn)度狀況(與合同規(guī)定的進(jìn)度作比較);工程款支付情況;工程進(jìn)度拖延的原因分析;工程質(zhì)量情況與工程進(jìn)展中主要困難與問題;監(jiān)理工作總結(jié)等;
總監(jiān)理工程師對承包單位的指示,主要內(nèi)容為:正式函件;日常指示,如在每日的工地協(xié)調(diào)會中發(fā)出的指示;在施工現(xiàn)場發(fā)出的指示等;
工程質(zhì)量記錄:主要包括試驗結(jié)果記錄及樣本記錄等。
1.1.7收集工地會議信息
工地會議是監(jiān)理組織協(xié)調(diào)工作的一種重要方法,會議中包含著大量的監(jiān)理信息。工地會議系屬監(jiān)理工程師行政管理的一部分,它包括開工前的第一次工地會議、工地例會、專題工地例會及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。
1.2信息資料的加工整理和儲存
監(jiān)理工程師在施工過程中,依據(jù)當(dāng)時收集到的信息所作的決策或決定有如下幾個方面:
1.2.1依據(jù)進(jìn)度控制信息,對施工進(jìn)度狀況的意見和指示。監(jiān)理工程
師每月、每季度都要對工程進(jìn)度進(jìn)行分析對比并作出綜合評價,包括當(dāng)月整個工程各方面實際量,實際完成數(shù)量與合同規(guī)定的計劃數(shù)量之間的比較。如果某一部分拖后,應(yīng)分析其原因、存在的主要困難和問題,提出如何解決的意見。
1.2.2依據(jù)質(zhì)量控制信息,對工程質(zhì)量情況的意見和指示。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)地將當(dāng)月施工中的各種質(zhì)量情況,包括現(xiàn)場檢查監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的各種問題、施工中出現(xiàn)的重大事故,對各種情況、問題、事故的處理等情況,除在月報中進(jìn)行階段性的歸納和評價外,如有必要可進(jìn)行專門的質(zhì)量定期情況報告。
1.2.3依據(jù)造價控制信息,對工程結(jié)算情況的意見和指示。工程價款結(jié)算一般按月進(jìn)行,要對投資完成情況進(jìn)行統(tǒng)計、分析,在統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上作一些短期預(yù)測,以便對業(yè)主在組織資金方面提出咨詢意見。
1.2.4依據(jù)合同管理信息,對索賠的處理意見。在工程施工中,由于甲方的原因或客觀條件使乙方遭受損失,乙方提出索賠要求;或乙方由于違約使工程遭受損失,甲方提出索賠要求。監(jiān)理工程師可對索賠提出處理意見。
1.2.5信息的儲存是將信息保留進(jìn)來以備將來應(yīng)用。對有價值的原始資料、資料及經(jīng)過加工整理的信息,要長期積累以備查閱。信息儲存的方式主要有三種,紙、膠卷和軟盤。
1.2.6建立監(jiān)理工作臺帳,做好監(jiān)理工作臺帳的管理和審核工作
1.3信息資料的檢索和傳遞
無論是存入檔案庫還是存入計算機內(nèi)存的信息、資料,為了查找的方便,在入庫前都要擬定一套科學(xué)的查找方法和手段,作好編目分類工作。健全的檢索系統(tǒng)可以使報表、文件、資料、人事和技術(shù)檔案既保存完好,又查找方便。否則會使資料雜亂無章,無法利用。
第8篇 建筑公司環(huán)境管理文件和資料控制程序
建筑集團公司環(huán)境管理程序文件
程序文件名稱:文件和資料控制程序
1.目的
對與質(zhì)量、環(huán)境有關(guān)的文件和資料進(jìn)行有效控制,使管理體系運行的所有場所都能得到文件的有效版本,防止使用作廢文件。
2.適用范圍
適用于集團公司與質(zhì)量環(huán)境有關(guān)的所有場所的文件資料的控制。
3.職責(zé)
3.1行政部負(fù)責(zé)編制并監(jiān)督實施本程序。
3.2各部門的職責(zé)詳見w*/ems/c*/a/07附表1-3。
4.控制程序
4.1文件和資料的控制方法:包括分類、編制、組織會簽、審批、編號、收發(fā)、復(fù)制、更改、銷毀等規(guī)定,具體在本程序的附表中說明。
4.1.1體系文件的控制方法(詳見w*/ems/c*/a/07附表1)
4.1.2外來及管理性文件的控制方法(詳見w*/ems/c*/a/07附表2)
4.1.3工程技術(shù)文件資料的控制方法(詳見w*/ems/c*/a/07附表3)
4.1.4工程承包合同的控制,執(zhí)行集團公司的《合同評審控制程序》、《合同管理辦法》。
4.2文件的評審
各部門在管理體系運行中,發(fā)現(xiàn)需要對文件進(jìn)行修訂時,要及時將文件修訂信息傳遞到企管部,由企管部整理并提交管理評審。
4.3更改形式及歸檔要求
4.3.1更改形式:管理體系文件的更改,可在原文件上劃改(更改數(shù)字在
30字以內(nèi),用雙劃線劃掉要更改的內(nèi)容,在更改處加蓋更改專用章,更改內(nèi)容填寫在《文件修改記錄表》ems/07-5表上)或局部換頁更改。換版的管理體系文件發(fā)布時,應(yīng)注名原文件作廢。
4.3.2文件和資料的歸檔:執(zhí)行集團公司《檔案管理辦法》。
4.4文件和資料的編號規(guī)定
4.4.1集團公司下發(fā)的行政、管理性文件的編號依據(jù)國家行政機關(guān)公文分類規(guī)定,每年從01開始順序編號。
4.4.2體系文件編號規(guī)定
4.4.2.1體系文件分類
a.質(zhì)量體系文件:指依據(jù)iso9002:1994版標(biāo)準(zhǔn)編制的文件,分《質(zhì)量手冊》《程序文件》《作業(yè)指導(dǎo)書》和《崗位責(zé)任制》三層。此層次的文件將在質(zhì)量體系文件換版(iso9001:2000版)后失效。
b.環(huán)境管理體系文件:指依據(jù)iso14001:1996版標(biāo)準(zhǔn)編制的文件,分《環(huán)境管理手冊》、《環(huán)境管理程序文件》、《環(huán)境管理作業(yè)指導(dǎo)書》三層。
4.4.2.2質(zhì)量體系文件編號
文件編碼規(guī)定:
a.公司代碼:建筑集團公司-*j;
b.文件類別:質(zhì)量保證手冊-qa;
程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書-qp;
c.文件序號:用兩位阿拉伯字母表示,從01開始。
4.4.2.3部門和分公司代碼
工程部-gc經(jīng)營部-jy企管部-qg行政部-*z財務(wù)科-cw
試驗室-sy開發(fā)辦-kf材料公司-cl集團一公司-y*
集團二公司-zr集團三公司-sj 集團四公司-sq
集團五公司-wy集團六公司-lc集團七公司-qh
集團八公司-bf集團九公司-jc 集團十公司-zi
集團十一公司-ws集團十二公司-ad直屬三公司-js
直屬一處-yc 直屬二處-rc直屬三處-sc 直屬四處-zs
4.4.2.4環(huán)境管理體系文件編號
a.《環(huán)境管理手冊》:w*/emsc/a-2001
b.《環(huán)境管理程序文件》:w*/ems/c*/a/**-2001
c.集團公司編制的《環(huán)境管理作業(yè)指導(dǎo)書》w*/ems/zds/a/**-2001
d.各部門和分公司編制的《環(huán)境管理作業(yè)指導(dǎo)書》w*/ems/ yy /a/**-
e.《崗位責(zé)任制》:w*/gwzr/yy/a/**-2001
各代碼含義:
emsc:代表環(huán)境管理手冊
ems:代表環(huán)境管理體系
c*:代表環(huán)境管理程序文件
zds:代表環(huán)境管理作業(yè)指導(dǎo)書
**:代表文件序號,從01開始
yy:代表部門代碼,部門代碼見本程序4.4.2.3條款的規(guī)定
2001:代表文件編制時間為2001年
a:代表a版
gwzr:代表崗位責(zé)任制度
5.相關(guān)文件
w*/emsc/a-2001《環(huán)境管理手冊》
w*/ems/c*/a/12-2001《記錄控制程序》
*j/qp/*z/01-2000《檔案管理辦法》
*j/qp/02-2000《合同評審控制程序》
*j/qp/jy/04-2000《合同管理辦法》
6.標(biāo)準(zhǔn)表格
ems/07-1《文件和資料控制清單》
ems/07-2《文件資料發(fā)文審批表》
ems/07-3《文件會簽表》
ems/07-4《文件資料收文登記表》
ems/07-5《文件修改記錄表》
ems/07-6《文件和資料控制檢查記錄》
ems/07-7《文件資料銷毀記錄》
ems/12-1《記錄(文件)借閱登記表》
第9篇 橋式門式起重機檔案資料及管理要求公路工程
一、出租單位、使用單位對于以下幾種類型的設(shè)備不得出租和使用。
（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的。
（2）超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的。
（3）經(jīng)檢驗達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的。
（4）沒有完整安全技術(shù)檔案的。（包括:a特種設(shè)備的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量證合格證明、安裝及維護(hù)保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗證明等相關(guān)技術(shù)資料和文件;b 特種設(shè)備定期檢驗和定期自行檢查記錄；c特種設(shè)備的日常使用狀況記錄；d特種設(shè)備及其附屬儀器儀表的維護(hù)保養(yǎng)記錄；e特種設(shè)備的運行故障和事故記錄。）
（5）沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。 出租單位應(yīng)提供建筑起重機械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書，并應(yīng)當(dāng)應(yīng)在簽訂的建筑起重機械租賃合同中，明確租賃雙方的安全責(zé)任。
二、出租單位資料及管理要求。
（1）購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、型式檢驗報告、質(zhì)量證明書、附屬設(shè)施（安全裝置、材料）合格證、安裝使用說明書、備案證明等原始資料。
（2）定期檢驗報告、定期自行檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修和技術(shù)改造記錄、 運行故障和生產(chǎn)安全事故舊錄、累計運轉(zhuǎn)記錄等運行資料。
（3）歷次安裝驗收資料。
三、安裝單位資料及管理要求。
（1）安裝單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、安裝人員資格證書（q1、q2）及名單、現(xiàn)場管理人員及安全管理人員任命書。
（2）安裝、拆卸合同。與使用單位簽訂。
（3）安全協(xié)議書。 與使用單位簽訂。
（4）安裝、拆卸工程專項施工方案。安裝單位按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案，由安裝單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，報上報總包單位、監(jiān)理單位審批。
（5）安全施工技術(shù)交底的有關(guān)資料。由安裝單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人組織實施，并進(jìn)行簽字按手印確認(rèn)。
（6）安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。由安裝單位編、審、批后，報總包單位、監(jiān)理單位審核。
（7）專項方案（安裝、拆除）實施前將安裝拆卸單位資質(zhì)、專項施工方案、安裝拆卸人員名單及資格、安裝拆卸時間、安裝拆卸生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案、安全技術(shù)交底資料、安全管理協(xié)議、安裝拆卸合同等資料報總包單位、監(jiān)理單位審核合格后，告知屬地市場監(jiān)督管理局辦理安裝（維修）告知單后，組織進(jìn)行安裝、拆卸工作。
（8）安裝前準(zhǔn)備工作：
1、安裝施工技術(shù)交底。
2、檢查安裝場地及施工環(huán)境條件。
3、檢查安裝工具設(shè)備及安全防護(hù)用具。
（9）安裝單位自檢。安裝單位安裝完成后，應(yīng)及時組織單位的技術(shù)人員、安全人員、安裝組長對橋式（門式）起重機械進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括：橋式（門式）起重機安裝方案及交底、基礎(chǔ)資料、防雷接地檢測、金屬結(jié)構(gòu)、運轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)、安全裝置、電氣系統(tǒng)、繩輪鉤部件。自檢合格的，應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明（自檢報告）。
（10）委托第三方檢驗機構(gòu)進(jìn)行檢驗。需要注意的是，檢測單位完成檢測后，出具的檢測報告是整機合格，其中可能會有一些項目不合格；設(shè)備供應(yīng)方應(yīng)對不合格項目進(jìn)行整改，并出具整改報告。
（11）安裝單位對上述資料原件進(jìn)行審核，審核通過后，留存加蓋單位公章后報使用單位。
四、使用單位資料及管理要求。
（1）使用單位將出租單位資料、安裝單位資料報分部，分部報總包單位、監(jiān)理單位審核。
（2）總包單位組織出租單位、安裝單位、使用單位、監(jiān)理單位對塔式起重機聯(lián)合驗收。
（3）驗收合格之日起30日內(nèi)，使用單位向?qū)俚厥袌霰O(jiān)督管理局辦理使用登記證、使用標(biāo)志。登記標(biāo)志置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。
（4）根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對建筑起重機械采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。
（5）制定建筑起重機械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
（6）在建筑起重機械活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。
（7）設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機構(gòu)或者配備專職的設(shè)備管理人員。
（8）指定專職設(shè)備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
（9）與有資質(zhì)單位簽訂維修保養(yǎng)合同，提供維修保養(yǎng)記錄。
（10）操作人員持證上崗。（操作證q3、q4）
（11）建筑起重機械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。
五、分部資料要求
（1）進(jìn)場驗收記錄。
（2）上報安裝拆卸單位資質(zhì)、專項施工方案、安裝拆卸人員名單及資格、安裝拆卸時間、安裝拆卸生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案、安全技術(shù)交底資料、安全管理協(xié)議、安裝拆卸合同等報總包單位、監(jiān)理單位審核。
（3）關(guān)鍵環(huán)節(jié)告知表。
（4）關(guān)鍵環(huán)節(jié)作業(yè)前檢查記錄。
（5）關(guān)鍵環(huán)節(jié)旁站記錄。
（6）安裝驗收記錄。（將出租單位資料、安裝拆卸單位資料、使用單位資料歸檔）
（7）組織出租單位、安裝單位、使用單位、監(jiān)理單位、總包單位進(jìn)行驗收。
（8）建立特種作業(yè)人員臺賬及操作證。
（9）對特種作業(yè)操作人經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格及安全技術(shù)交底后方可上崗作業(yè)。
（10）特種設(shè)備安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
（11）使用單位提供日常檢查維修保養(yǎng)記錄、定期檢查維修保養(yǎng)記錄等。
（12）與使用單位簽訂安全管理協(xié)議。
（13）定期對塔式起重機械進(jìn)行安全檢查。
（14）建安特定期檢測資料。
六、橋式（門式）起重機使用要求。
（1）每臺起重機必須在明顯的地方掛上額定起重量的標(biāo)牌。
（2）工作中，橋架上不許有人或用吊鉤運送人。
（3）起重機不允許超荷使用。
（4）起重機在沒有障礙物的線路上運行時，吊鉤或吊具以及吊物底面，必須離地面 2m 以上。越 過障礙物時，須超過障礙物 0.5m 高。
（5）吊運小于額定起重量 50%的物件，允許兩個機構(gòu)同時動作；吊大于額定起重量 50%的物件， 則只可以一個機構(gòu)動作。
（6）具有主、副鉤的橋式起重機，不要同時上升或下降主、副鉤（特殊例外）。
（7）不允許用碰限位開關(guān)作為停車的辦法。
（8）吊鉤處于下極限位置時，卷筒上必須保留有兩圈以上的安全繩圈。
（9）橋式起重機所有的電氣設(shè)備外殼均應(yīng)接地。如小車軌道不是焊接在主梁上，應(yīng)采取焊接地線 措施。接地線可用截面積大于 75mm2的鍍鋅扁鐵或 10mm2的裸銅線或大于 30mm2的鍍鋅圓鋼。司機室或 起重機體的接地位置應(yīng)多于兩處。起重機上任何一點到電源中性點間的接地電阻，均應(yīng)小于 4ω。
第10篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之保安消防車輛管理
一、小區(qū)基本實行封閉式管理
1、物品搬出小區(qū)放行流程圖
2、門崗操作規(guī)程
3、行人道業(yè)主進(jìn)出操作流程圖
4、行人道訪客進(jìn)出操作流程圖
5、客人車輛來訪操作流程圖
6、辦公樓及小區(qū)外圍紅外線警報處理流程圖
7、小區(qū)保安崗位分布圖
8、小區(qū)巡崗記錄表
二、有專業(yè)保安隊伍,實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素,言語規(guī)范,認(rèn)真負(fù)責(zé)
1、安全服務(wù)部組織架構(gòu)
2、保安工作獎罰細(xì)則
3、巡崗工作管理制度
4、保安主任工作職責(zé)
5、隊長工作職責(zé)
6、領(lǐng)班工作職責(zé)
7、車管員操作規(guī)程
8、各保安崗位工作具體描述
9、監(jiān)控中心操作規(guī)程
10、門崗操作規(guī)程
11、巡邏崗操作規(guī)程
12、保安訓(xùn)練照片
13、保安員上崗證
14、保安巡邏記錄表
三、危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體防范
1、應(yīng)急常用電話一覽表
2、緊急事故處理流程圖
3、緊急事故及自然災(zāi)害處理工作小組
4、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖
5、小區(qū)內(nèi)交通事故處理流程圖
6、自然災(zāi)害處理流程
四、消防設(shè)備設(shè)施完好無損,可隨時起用;消防通道暢通;制訂消防應(yīng)急方案
1、消防隱患預(yù)防流程圖
2、小區(qū)消防設(shè)施管理制度
3、小區(qū)消防管理規(guī)定
4、消防檢查記錄表
5、消防器材標(biāo)識卡(樣式)
6、消防器材檢查卡(樣式)
五、機動車停車場管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有登記
1、停車場管理規(guī)定
2、小區(qū)內(nèi)交通事故處理流程圖
3、車管員操作規(guī)程
4、**華庭各保安崗位工作具體描述
5、客人車輛來訪操作流程圖
6、車輛異常情況登記表
7、交通標(biāo)志(現(xiàn)場相片)
六、非機動車車輛管理制度完善,按規(guī)定位置停放,管理有序
1、車輛停放實景(現(xiàn)場相片)
2、停車場管理規(guī)定
3、車管員操作規(guī)程
4、交通標(biāo)志(現(xiàn)場相片)
第11篇 監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導(dǎo)書
為貫徹落實滬建建管(2002)第064號文《加強建設(shè)監(jiān)理單位現(xiàn)場質(zhì)量行為管理若干規(guī)定》,體現(xiàn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-2001中'強化驗收'的原則,反映工程質(zhì)量驗收資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量的一致性,并規(guī)范監(jiān)理影像資料的建立及管理工作,增強監(jiān)理影像資料留存和管理的計劃性,公司制定了《建筑工程監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導(dǎo)書》?，F(xiàn)就監(jiān)理影像資料留存的具體部位、數(shù)量要求、影像資料的拍攝質(zhì)量和整理要求等加以介紹。
1監(jiān)理影像資料留存的具體部位和數(shù)量要求
1.1監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映單位工程中主要檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收與控制情況,記錄整個施工全過程的正常質(zhì)量狀況。按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-2001,在附錄中詳細(xì)列出了各分部、分項中應(yīng)該留置工程照片的具體部位和內(nèi)容,供監(jiān)理項目部參考。數(shù)量上要求對規(guī)定的每個拍攝部位至少應(yīng)有一張全面反映質(zhì)量驗收和控制狀況的工程照片。具體執(zhí)行時,應(yīng)根據(jù)項目類型、規(guī)模和特點,在各專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則中明確規(guī)定影像資料所應(yīng)反映的工程具體部位和影像資料的數(shù)量要求。
1.2監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝在工程中的運用情況以及重要結(jié)構(gòu)部位、重大節(jié)點控制狀況。
1.3監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序和隱蔽項目監(jiān)理旁站內(nèi)容以及單位工程安全和功能檢驗監(jiān)理見證情況。
1.4對施工過程中出現(xiàn)的安全質(zhì)量問題或施工中碰到的異常工程地質(zhì)條件、地下障礙物等情形時,應(yīng)及時予以拍攝記錄,并對安全質(zhì)量問題或異常情況的處理全過程進(jìn)行拍攝記錄,作為驗收憑證,做到整改結(jié)果必須與異常情況相對應(yīng)。
1.5監(jiān)理所拍攝的檢驗批驗收影像資料,應(yīng)能全面反映主控項目和強制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況,并應(yīng)反映該檢驗批中關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量狀況。
2監(jiān)理影像資料拍攝質(zhì)量要求
2.1監(jiān)理影像資料必須圖像清晰,數(shù)碼照片不得低于200萬像素。拍攝的角度、方式應(yīng)能全面反映所驗收部位的質(zhì)量狀況,并具有代表性,當(dāng)拍攝樁位偏差、鋼筋搭接和錨固長度等尺寸項目時,應(yīng)立鋼尺進(jìn)行明確標(biāo)識和記錄,以供追溯;當(dāng)拍攝梁柱節(jié)點鋼筋設(shè)置和接樁焊接等空間部位時,應(yīng)從多個角度拍攝記錄四個面的質(zhì)量情況。
2.2監(jiān)理影像資料以照片作為主要載體;對重大工程和建筑面積在5萬平方米以上的建設(shè)工程,應(yīng)配置數(shù)碼照相機,以電子文件或錄像作為監(jiān)理影像資料的主要載體。
2.3項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下,指派專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程監(jiān)理影像資料的攝制和管理工作。
3監(jiān)理影像資料的整理與歸檔要求
3.1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按工程項目檔案管理規(guī)定對工程監(jiān)理影像資料集中統(tǒng)一管理,以單位工程作為單元,按分部、分項工程以及專題內(nèi)容、拍攝時間進(jìn)行排序和歸檔。對于成片式建設(shè)的住宅小區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院等項目,由于單位工程較多,可在同一施工單位施工、同材料、同高度、同類型的單位工程中抽取5%的單位工程留置影像資料。
3.2監(jiān)理影像資料是監(jiān)理工程質(zhì)量控制資料的重要組成部分,原則上應(yīng)按單位工程中分部、分項工程質(zhì)量驗收資料的組卷順序進(jìn)行排列,并附在其后。
3.3監(jiān)理影像資料應(yīng)有文字說明,具體內(nèi)容包括影像編號、影像題名、拍攝內(nèi)容簡要描述、拍攝時間、地點和拍攝者等。
3.4工程竣工后應(yīng)對監(jiān)理影像資料進(jìn)行后期技術(shù)處理,系統(tǒng)地剪輯和編排,并按城市檔案要求提供裝訂成冊的工程照片或電子文件(數(shù)碼照片)。
附錄:應(yīng)留存影像資料的具體部位和數(shù)量要求
根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,結(jié)合上海地區(qū)工程施工所常遇到的分部、分項工程類型,制定了一般工程項目應(yīng)至少留存影像資料的具體部位,供參考,每個具體部位應(yīng)至少挑選一張反映該部位正常施工狀況的照片。各監(jiān)理項目部應(yīng)結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)、功能上的特點,以及工程規(guī)模大小對相關(guān)分部、分項工程的拍攝內(nèi)容進(jìn)行增減。
一、攝像
對重大工程和建筑面積在5萬平方米以上的建筑工程,應(yīng)對下列內(nèi)容進(jìn)行攝像:
1.開工前場地全貌;
2.試樁施工全過程;
3.深基坑土方分層開挖全過程(包括基坑全貌);
4.±0.00以下結(jié)構(gòu)完工全貌;
5.主體結(jié)構(gòu)封頂全貌;
6.鋼結(jié)構(gòu)吊裝和安裝過程;
7.單位工程竣工全貌(包括外立面、門廳、中庭、特殊裝飾部位以及屋面等)。
二、拍照
序號分部工程子分部工程分項工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注
1地基與土方 基礎(chǔ)無支護(hù)
土方開挖分層開挖過程、坑底人工扦土、開挖后基坑全貌及地基驗槽
土方回填回填土驗收、分層壓實厚度及壓實系數(shù)檢測
排樁墻鋼板樁進(jìn)場驗收、樁帽導(dǎo)架驗收、鋼板樁打設(shè)偏差狀況及鋼板樁鎖口固定情況灌注樁
參見樁基
水泥土樁墻
(含smw工法)小樣樁驗收、水泥漿比重測試、攪拌機提升噴漿、型鋼吊放、水泥土試塊制作
錨桿及土釘墻錨桿或土釘驗收、鉆成孔過程、錨桿或土釘安裝、噴射砼施工旁站、試塊留置及噴錨墻面厚度的驗收
地下連續(xù)墻導(dǎo)墻質(zhì)量驗收、鋼筋籠及埋件驗收、成槽過程、鋼筋籠吊放、鎖口管或接頭箱的吊放、泥漿制備系統(tǒng)驗收、砼澆筑過程旁站、塌落度測試、試塊制作、開挖后墻面形狀
鋼及混凝土
支撐開槽支撐過程、每道支撐平面形狀、預(yù)應(yīng)力施加、支撐爆破安全防護(hù)設(shè)施、混凝土支撐與圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)點鋼筋連接構(gòu)造、鋼構(gòu)件螺栓連接或焊接驗收
地基
處理水泥土攪拌樁地基樁位驗收、攪拌機提升噴漿、水泥漿比重測試、水泥土試塊制作
注漿地基樁位驗收、漿液拌制、注漿施工過程及注漿體強度檢測
樁基靜壓樁成品樁驗收、壓樁過程、接樁焊接驗收、終壓驗收(壓力和樁頂標(biāo)高)、開挖后樁位及樁頭錨筋焊接驗收
灌注樁護(hù)筒埋設(shè)驗收、鉆成孔過程、鋼筋籠制作驗收、鋼筋籠焊接驗收、砼澆筑旁站過程、塌落度測試和試塊制作、開挖后樁位及截樁、接樁處理驗收
phc管樁成品樁驗收、打樁過程、接樁焊接驗收、開挖后樁位驗收以及管樁孔內(nèi)清理狀況、錨接鋼筋籠制作和安放驗收和填芯砼的澆搗旁站
砼預(yù)制樁成品樁驗收、打樁過程、接樁焊接驗收、開挖后樁位驗收及樁頭錨筋焊接驗收
鋼樁成品樁驗收、打樁過程、接樁焊接驗收、焊縫探傷檢測、開挖后樁位驗收及樁頭處理
混凝土基礎(chǔ)模板承臺基礎(chǔ)、梁模板及支撐平
面、地下結(jié)構(gòu)樓板及外墻面模板與支撐平面無/有地下室
鋼筋承臺基礎(chǔ)鋼筋、底板鋼筋(含抗裂構(gòu)造鋼筋)、梁柱節(jié)點鋼筋、柱子插筋留置或電焊壓力焊接頭、板墻鋼筋、止水帶安裝、主梁接頭設(shè)置和錨固長度等驗收無/有地下室
混凝土混凝土澆筑旁站過程、塌落度測試、試塊制作、同條件養(yǎng)護(hù)試塊的現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)、大體積砼測溫與溫控措施、砼養(yǎng)護(hù)措施及拆模后基礎(chǔ)砼質(zhì)量驗收、砼實體質(zhì)量檢測
后澆帶砼后澆帶止水帶垃圾和鋼筋清理驗收、后澆帶砼澆筑旁站、試塊制作及養(yǎng)護(hù)措施
砌體
基礎(chǔ)磚砌體拉結(jié)筋留置、墻體砌筑過程、磚墻驗收及構(gòu)造柱砼澆筑
砼砌塊砌體拉結(jié)筋留置、底排空心砌體灌實旁站、墻體砌筑過程及構(gòu)造柱砼澆筑
勁鋼(管)砼勁鋼(管)成品驗收、勁鋼(管)與底座的安裝驗收、勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接驗收及砼澆筑過程旁站、試塊制作、塌落度測試和勁鋼(管)砼質(zhì)量驗收
地下防水防水砼結(jié)構(gòu)變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造的作法、抗?jié)B試塊制作、模板對拉螺栓止水片及預(yù)埋木塊后處理驗收
水泥砂漿
防水層基層處理驗收、每道防水層陰陽角做法
卷材防水層基層處理驗收、卷材防水層的搭接、每道防水層陰陽角、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法、保護(hù)層驗收
涂料防水層基層處理驗收、每道防水層陰陽角、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法及保護(hù)層驗收
2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板柱模、梁、板墻模板驗收以及模板拆除當(dāng)結(jié)構(gòu)層次超過20層時應(yīng)每20層增加一組照片。對轉(zhuǎn)換梁或樓板等特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)有專門的照片記錄
鋼筋鋼筋原材和加工驗收、柱筋連接、梁柱節(jié)點鋼筋、剪力墻鋼筋、梁板鋼筋的搭接和錨固長度、樓梯間、懸挑構(gòu)件上皮鋼筋以及樓板轉(zhuǎn)角加強筋的驗收
混凝土混凝土澆筑旁站過程、塌落度測試、試塊制作、同條件養(yǎng)護(hù)試塊的現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)、砼平倉收頭及澆水養(yǎng)護(hù)措施、柱墻接縫處理
預(yù)應(yīng)力預(yù)應(yīng)力筋下料、預(yù)應(yīng)力安裝束形控制點的驗收、孔道留設(shè)、預(yù)應(yīng)力張拉過程、孔道灌漿和端部封錨等全過程
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)梁、板、柱、剪力墻、電梯井筒尺寸和外觀缺陷驗收、設(shè)備基礎(chǔ)尺寸驗收以及結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護(hù)層和砼非破損檢測見證
裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能檢驗見證、預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場驗收、預(yù)制構(gòu)件的吊裝與安裝、疊合結(jié)構(gòu)中疊合面的處理以及裝配式結(jié)構(gòu)中接頭和拼縫的處理
砌體結(jié)構(gòu)磚砌體砌體彈線復(fù)核、墻體組砌方式、拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置間距、構(gòu)造柱馬牙槎及鋼筋設(shè)置驗收、芯柱、構(gòu)造柱、圈梁砼澆筑旁站
砌體結(jié)構(gòu)砼小型空心砌體砌體彈線復(fù)核、墻體組砌方式、拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置間距、構(gòu)造柱馬牙槎及鋼筋設(shè)置驗收、構(gòu)造柱、圈梁砼澆筑旁站
填充墻砌體砌體彈線復(fù)核、墻體組砌方式、拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置間距、構(gòu)造柱馬牙槎及鋼筋設(shè)置驗收、構(gòu)造柱、圈梁砼澆筑旁站
勁鋼(管)砼結(jié)構(gòu)勁鋼(管)
焊接焊接坡口處理、工廠焊接、現(xiàn)場安裝焊接及焊縫探傷
螺栓連接高強螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗、高強螺栓的施擰、高強螺栓的終擰檢查
勁鋼(管)與鋼筋的連接勁性柱連接節(jié)點構(gòu)造、梁上栓釘布置以及組合樓板鋼筋設(shè)置
勁鋼(管)
制作與安裝地腳螺栓安裝、勁鋼(管)成品驗收、勁性柱安裝、梁板安裝以及梁柱節(jié)點連接的檢查驗收
混凝土鋼管透氣孔留置狀況、鋼管砼澆搗工藝狀況以及砼澆筑旁站
鋼結(jié)構(gòu)原材料及
成品鋼材、焊材、螺栓(地腳螺栓)
鋼結(jié)構(gòu)焊接焊接坡口處理、工廠焊接、現(xiàn)場安裝焊接、焊前預(yù)熱、焊后后熱或焊后熱處理、焊縫探傷、栓釘焊接、栓釘焊后彎曲試驗
緊固件連接高強螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗、高強螺栓的施擰、高強螺栓的終擰檢查、高強螺栓連接面組裝
鋼零件及鋼部件加工鋼材的切割下料、熱矯形及熱加工、邊緣機加工、網(wǎng)架球管加工、螺栓孔加工
鋼構(gòu)件組裝h型鋼焊接、構(gòu)件組裝尺寸檢查、邊緣機加工、網(wǎng)架球管加工、螺栓孔加工
單層鋼結(jié)構(gòu)
安裝地腳螺栓安裝、鋼柱安裝、屋架(桁架、梁)安裝檢查驗收(包括承重梁和屋架起拱度)
多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝地腳螺栓安裝、鋼柱安裝、梁安裝、承重梁起拱度、屋架梁安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝測量檢查
鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)
安裝小拼單元、中拼單元、總拼完成、整體提升或滑移、鋼網(wǎng)架驗收
壓型金屬板壓型鋼板現(xiàn)場制作、壓型鋼板安裝檢查驗收
鋼結(jié)構(gòu)涂裝鋼構(gòu)件表面噴砂除銹、底漆、中間封閉漆、面漆涂裝、涂層測厚儀檢測
3建筑裝飾裝修地面整體面層基層外理、面層施工過程及完工驗收
板塊面層基層處理、水泥砂漿或水泥砂結(jié)合層施工以及面層鋪貼與驗收
地面木材面層基層處理、木材含水率檢測、木材防腐處理、格柵施工驗收、面層鋪貼驗收
抹灰一般抹灰基層處理、不同材料基體交接處的加強措施、抹灰層、陽角構(gòu)造、抹灰砂漿驗收、成品驗收、抹灰層空鼓檢查及滴水線(槽)構(gòu)造
裝飾抹灰基層處理、不同材料基本交接處的加強措施、抹灰砂漿驗收、抹灰層空鼓檢查、水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等粘貼及滴水線(槽)構(gòu)造
門窗門窗框與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點構(gòu)造、門窗框的安裝、門窗扇的安裝、門窗逢隙檢查驗收、嵌縫與密封處理以及現(xiàn)場沖淋試驗
吊頂明、暗龍骨
吊頂?shù)鯒U及反撐設(shè)置、木制品的防火處理、木螺絲(鐵件)防銹處理、主次龍骨規(guī)格、間距檢查、罩面板接縫處理以及平頂完工后成品驗收
輕質(zhì)隔墻板材隔墻安裝隔墻板材的預(yù)埋件、連接件、與預(yù)埋件的連接、與周邊墻體的連接方式、板材之間連接處理、隔墻上的孔洞、槽、盒留置
骨架隔墻骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料、骨架龍骨固定(邊框龍骨、中龍骨、加強龍骨)、骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝(水管、電管等)、骨架隔墻上的孔洞、槽、盒、骨架隔墻內(nèi)填充材質(zhì)及密實狀態(tài)、木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理、墻面板接縫處理
活動隔墻活動隔墻所用墻板配件(軌道推拉和制動的構(gòu)配件)、與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)連接、組合方式、接縫處理
玻璃隔墻玻璃隔墻所用材料、玻璃磚隔墻的砌筑或玻璃板隔墻的安裝、玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋、玻璃板隔墻槽口材質(zhì)、形狀尺寸、膠墊的安裝、玻璃隔墻接縫、玻璃磚隔墻勾縫
飾面板(磚)飾面板安裝預(yù)埋件驗收、后置預(yù)埋件的現(xiàn)場拉拔試驗見證、飾面板材進(jìn)場驗收、樣板段驗收、飾面板材安裝節(jié)點構(gòu)造、濕
作法石材的防堿背涂處理以及飾面板安裝成品驗收
飾面板(磚)飾面磚粘貼基層處理驗收、飾面磚的粘結(jié)強度試驗見證、飾面磚滿貼空鼓檢查、滴水線(槽)構(gòu)造及飾面磚粘貼成品驗收
幕墻玻璃幕墻預(yù)埋件(或后置埋件)埋設(shè)砼澆搗隱蔽過程、構(gòu)件與預(yù)埋件的連接節(jié)點、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點、骨架安裝、玻璃安裝、結(jié)構(gòu)膠密封過程或橡膠密封墊安裝過程、淋水試驗過程、三性試驗過程見證
金屬幕墻預(yù)埋件檢查驗收、骨架安裝、金屬板安裝、接縫處理以及變形縫、墻角連接節(jié)點的構(gòu)造
石材幕墻預(yù)埋件檢查驗收、骨架安裝節(jié)點構(gòu)造、石材驗收、石材安裝、石材接縫處理以及變形縫、墻角連接節(jié)點的構(gòu)造、石材幕墻表面色差缺陷和整體觀感效果
涂飾砼或抹灰基層驗收、抗堿封閉底漆涂刷或界面劑涂刷、基層膩子批嵌、涂料施工和成品驗收
裱糊與軟包裱糊基層處理、接縫處理、裱糊施工過程和成品驗收
軟包基層處理、骨架安裝節(jié)點構(gòu)造、軟包接縫處理以及成品驗收
細(xì)部櫥柜制作
與安裝櫥柜制作驗收、預(yù)埋件和連接節(jié)點驗收以及櫥柜安裝驗收
窗簾盒、窗臺板制作與安裝窗簾盒制作驗收、預(yù)埋件和連接節(jié)點驗收以及成品驗收
門窗套制作與安裝窗套材料驗收、門窗套安裝節(jié)點構(gòu)造以及成品驗收
護(hù)欄和扶手制作與安裝預(yù)埋件和連接節(jié)點驗收、護(hù)欄間距和高度復(fù)核、接縫處理以及安裝后成品驗收
花飾制作與安裝花飾制作驗收、花飾安裝節(jié)點構(gòu)造以及安裝后成品驗收
4屋面工程卷材防水屋面找平層基層驗收、找平層坡向以及與突出屋面結(jié)構(gòu)相交處的細(xì)部做法
保溫層保溫層鋪設(shè)過程、透氣孔設(shè)置和坡向驗收
卷材防水層卷材防水層的鋪貼方法、搭接方式、成品驗收和保護(hù)層的施工、透氣管做法
卷材防水屋面細(xì)部構(gòu)造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法以及天溝蓄水檢驗見證
涂膜防水屋面找平層基層驗收、找平層坡向以及與突出屋面結(jié)構(gòu)相交處的細(xì)部做法
保溫層保溫層鋪設(shè)過程、透氣孔設(shè)置和坡向驗收
涂膜防水層防水涂膜涂刷過程、成品驗收以及保護(hù)層的施工、透氣管做法
細(xì)部構(gòu)造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法以及天溝蓄水檢驗見證
剛性防水屋面細(xì)石砼防水層基層驗收、鋼筋網(wǎng)片設(shè)置、細(xì)石砼澆筑過程及分格縫的設(shè)置
密封材料嵌縫分格縫清掃驗收以及分格縫嵌填
細(xì)部構(gòu)造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法以及天溝蓄水檢驗見證
瓦屋面平瓦屋面基層、找平層、防水層驗收、平瓦及其脊瓦安裝過程和成品驗收
金屬板屋面金屬板材驗收、金屬板材的連接和密封處理以及成品驗收
細(xì)部構(gòu)造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法以及天溝蓄水檢驗見證
5建筑電氣室外
電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝桿上電氣設(shè)備交接試驗檢驗見證
電纜頭制作導(dǎo)線連接和電氣線路試驗電纜頭制作、高壓電力電纜耐壓試驗(驗收)
電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)金屬導(dǎo)管連接做法
變壓器、箱式變電所安裝箱變及變壓器交接試驗(驗收)
建筑物景觀照明燈、航空障礙標(biāo)志燈和庭院燈安裝航空障礙標(biāo)志燈安裝(驗收)、建筑物景觀照明(驗收)
變配電室成套配電柜控制柜(屏臺)和動力照明配電箱(盤)安裝高、低壓成套柜耐壓試驗、交接試驗(驗收)
變配電室避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)變配電室接地干線敷設(shè)、接地電阻測試檢驗見證
供電干線裸母線封閉母線、插接式母線安裝母線安裝(搭接連接、接地),高壓母線耐壓試驗,低壓母線交接試驗(驗收)
電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)橋架安裝、電纜敷設(shè)檢查
電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)電纜敷設(shè)、接頭檢查及竣工試驗(驗收)
電氣動力低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線電動機、電動執(zhí)行機構(gòu)試運行(驗收)
電氣動力低壓電氣動力設(shè)備試驗和試運行低壓電氣動力設(shè)備交接試驗(驗收)
電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管安裝(砌體剔槽、埋管)做法
防雷與接地
安裝接地裝置接地模塊埋設(shè)、防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設(shè)、基礎(chǔ)鋼筋接地連接、地面接地測試點、接地電阻測試(驗收)
建筑等電位連接等電位干線與局部等電位箱連接、聯(lián)合接地體的接地電阻測試檢驗見證
接閃器避雷針、帶與屋頂外露金屬物連接做法
鋼索配線鋼索配線安裝(鋼索固定及接地)檢驗見證
普通燈具
安裝大型花燈安裝(固定及懸吊裝置的過載試驗)檢驗見證
建筑照明通電試驗照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運行(通電安全檢查)(驗收)
備用和不間斷電源安裝柴油發(fā)電機組安裝發(fā)電機交接試驗、相序檢驗(驗收)
不間斷電源其它功能單元安裝電氣交接試驗、輸出中性端重復(fù)接地檢驗見證
6建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及
配件安裝給水管水壓試驗、生活給水管沖洗、消毒、取樣檢驗見證
室內(nèi)消火栓
系統(tǒng)安裝消火栓實地試射(屋頂、首層二處)檢驗見證
給水設(shè)備安裝敞開水箱滿水試驗、泵房設(shè)備安裝驗收
室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及
配件安裝隱蔽或埋地排水管道隱蔽前的灌水試驗(驗收)
室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件
安裝管道保溫前的水壓試驗(驗收)
衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具
安裝衛(wèi)生器具交工前的滿水及通水試驗(驗收)
衛(wèi)生器具排水管道安裝管道與樓板接合部做法
室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝
管道及配件
安裝管道安裝坡度(驗收)
低溫?zé)崴匕?/p>
輻射采暖系統(tǒng)埋地安裝的盤管隱蔽前檢查驗收
系統(tǒng)水壓試驗采暖系統(tǒng)水壓試驗(驗收)
室外給水管網(wǎng)給水管道
安裝給水管道竣工后的沖洗、飲用水管道沖洗后消毒,埋地鋼管的防腐做法
室外排水管網(wǎng)排水管溝及
井地排水井混凝土底板(雨水井除外)以及排污管
道磅水試驗(驗收)
室外供熱管網(wǎng)管道及配件
安裝室外管道保溫前驗收
建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助
設(shè)備安裝中水管道墻、槽內(nèi)暗裝(驗收)
供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝輔助設(shè)備及
管道安裝敞開箱罐滿水試驗(驗收)
安全附件安裝安全裝置冷態(tài)定值及整定檢驗見證
烘爐、煮爐
和試運行安全裝置熱狀態(tài)定壓檢驗及調(diào)整(驗收)
7通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與
配件制作風(fēng)管的加固、風(fēng)管的工藝性檢測(強度、漏風(fēng)、量測試)檢驗見證
風(fēng)管系統(tǒng)
安裝風(fēng)管穿越需封閉的防水、防爆的墻體或樓板時的防護(hù)設(shè)施、風(fēng)管的嚴(yán)密性檢驗(驗收)
防排煙系統(tǒng)防排煙風(fēng)口排煙口(排煙閥)及手控裝置、預(yù)埋套管)安裝做法
除塵系統(tǒng)除塵器與排污設(shè)備安裝現(xiàn)場組裝的靜電除塵器安裝
空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機安裝通風(fēng)機安裝(傳動裝置外露部位及進(jìn)出口防護(hù)設(shè)施)
凈化空調(diào)系統(tǒng)高效過濾器
安裝外觀檢查、儀器檢漏檢驗見證
制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機組
安裝燃油管道系統(tǒng)的防靜電設(shè)施、制冷設(shè)備嚴(yán)密性測試(驗收)
空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱(煤)水系統(tǒng)安裝管道隱蔽驗收、壓力試驗(驗收)
8電梯電力驅(qū)動的線引式或強制式電梯
安裝設(shè)備進(jìn)場驗收設(shè)備外觀及附件驗收
土建交接檢驗機房內(nèi)部、井道(鋼架結(jié)構(gòu)及布置)、井道安全設(shè)施檢驗見證
驅(qū)動主機主機承重梁埋設(shè)檢驗見證
導(dǎo)軌導(dǎo)軌安裝過程
安全部件限速器、安全鉗整定封記檢查
懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置鋼絲繩及繩頭組合檢驗見證
電氣裝置電氣設(shè)備接地(驗收)
整機安裝驗收安全保護(hù)裝置驗收、曳引能力試驗(驗收)
液壓電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗收設(shè)備及附件驗收
土建交接檢驗機房內(nèi)部、井道(鋼架)結(jié)構(gòu)及布置、井道安全設(shè)施檢驗見證
液壓系統(tǒng)液壓泵站及頂升機構(gòu)安裝
導(dǎo)軌導(dǎo)軌安裝
液壓電梯安裝安全部件限速器、安全鉗整定封記
懸掛裝置
隨行電纜鋼絲繩及繩頭組合檢驗見證
整機安裝驗收安全保護(hù)裝置驗收、超載試驗(驗收)
自動扶梯自動人行道安裝設(shè)備進(jìn)場
驗收設(shè)備外觀及附件驗收
土建交接檢驗井道周圍安全保證設(shè)施檢驗見證
整機安裝驗收整機安裝驗收
9智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)vsat端站天線安裝(天線定位、防雷接地、工作接地)檢驗見證
衛(wèi)星及有線
電視系統(tǒng)衛(wèi)星天線安裝定位、拉鉤安裝、防雷接地檢驗見證
辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝(交換機、路由器、集線器設(shè)備安裝)
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管安裝、空調(diào)機組安裝、防腐與保溫安裝過程、系統(tǒng)調(diào)試(驗收)
變配電系統(tǒng)電力設(shè)備監(jiān)控(狀態(tài)及相關(guān)電力參數(shù)監(jiān)控)檢驗見證
照明系統(tǒng)樓宇景觀照明狀態(tài)監(jiān)測檢驗見證
熱源與熱
交換系統(tǒng)熱交換器調(diào)試(驗收)
冷凍和冷部系統(tǒng)冷水機組調(diào)試(驗收)
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中央管理工作站與操作分站ddc調(diào)試,中央管理機調(diào)試(驗收)
火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)報警
控制系統(tǒng)傳感器(煙感、溫感等)安裝檢驗見證
消防聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)動系統(tǒng)調(diào)試、消防泵(噴淋泵)調(diào)試(驗收)
安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)吊頂內(nèi)攝像頭安裝檢驗見證
入侵報警系統(tǒng)周邊報警設(shè)備(圍墻)安裝調(diào)試(驗收)
門禁系統(tǒng)插卡機安裝調(diào)試(驗收)
停車管理系統(tǒng)車位管理設(shè)備安裝調(diào)試(驗收)
綜合布線線纜敷設(shè)和終接電纜(光纜)敷設(shè)與終接過程、線纜測試、弱電井設(shè)置檢驗見證
機柜、機架
配線架安裝配線架安裝過程
智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)調(diào)試(驗收)
電源與接地防雷與接地獨立或共同接地測試,防靜電接地安裝調(diào)試(驗收)
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)三表遠(yuǎn)程計量設(shè)備安裝調(diào)試(現(xiàn)場設(shè)備、終端顯示器)檢驗見證
第12篇 項目監(jiān)理部資料信息管理
項目監(jiān)理部資料及信息管理
施工監(jiān)理日記
1)每個監(jiān)理人員必須逐日如實填寫《施工監(jiān)理日記》,并在《施工監(jiān)理日記》上署名。
2)《施工監(jiān)理日記》由項目監(jiān)理工程師每天審看并簽字后存檔。
3)監(jiān)理日記填寫內(nèi)容分四類:
施工情況:當(dāng)天施工內(nèi)容;工程會議、主要材料、機械、勞動力進(jìn)出場情況等。
存在問題:工程質(zhì)量和進(jìn)度等。
問題處理:對提出的問題處理情況和結(jié)果,簽發(fā)的證書和單據(jù),現(xiàn)場協(xié)調(diào)內(nèi)容。
其它:安全、文明、停工情況、合理化建議等。
監(jiān)理月報
監(jiān)理月報是監(jiān)理方向業(yè)主和施工承包方反映月報期間工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實際進(jìn)展情況和存在問題和監(jiān)理意見的正式監(jiān)理文件。一般于每月26日編制出上月的監(jiān)理月報。
