某家居廣場廠商裝修管理章程
家居廣場廠商裝修管理章程
為了規(guī)范zz家居廣場廠商裝修行為,提高商場安全質(zhì)量,商場特制定本章程。
一、展位裝修申請:
1、需要進行展位裝修的廠商,裝修三日前須向商管部提供裝修方案與書面'裝修申請', 并附展位裝修平面圖、立面圖及效果圖。并經(jīng)商場相關(guān)部門審核同意后向財務(wù)部交納裝修保證金(5000元)。
2、商管部確認廠商裝修需求后,應(yīng)明確告知該廠商商場裝修申報的流程及相關(guān)施工管理規(guī)范(例如臨時用電管理規(guī)范、工程施工管理規(guī)范等)。
3、商管部并協(xié)助廠商備齊用于裝修審批的各類相關(guān)圖紙和資料并進行初審.
4、商管部初審?fù)ㄟ^后,在《裝修申報單》上簽署相關(guān)意見,并即時上報至商場總經(jīng)理予以審批。
5、商場總經(jīng)理接到商管部《裝修申報單》后,審批后簽署意見。
二、裝修審核:
1、總經(jīng)理審批通過后,相關(guān)部門針對廠商裝修提供的各類圖紙進行現(xiàn)場審核(審核標準:裝修效果須與商場整體裝修效果相協(xié)調(diào),裝修效果、裝修檔次符合商場整體經(jīng)營定位)。
2、商管部和企劃部對裝修廠商提供的展位布置、設(shè)計樣式、總體效果等圖紙進行現(xiàn)場審定。
3、安保部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對照現(xiàn)場消防設(shè)施情況提出安全規(guī)范的各項要求。
4、電工部對裝修廠商提供電氣線路、燈具布置等圖紙及總負荷進行現(xiàn)場審定。如廠商申報的總用電容量大于商場所提供的用電容量,相關(guān)增容費用原則上由各廠商承擔(dān),但商場也可根據(jù)實際情況與廠商協(xié)商解決。
5、相關(guān)部門現(xiàn)場審核結(jié)束后,須在《裝修審議單》上簽署詳細審核意見。
三、裝修現(xiàn)場施工管理:
1、商管部與裝修廠商簽定《廠商裝修管理協(xié)議》并協(xié)助辦理押金、垃圾費、消防設(shè)施調(diào)整費等有關(guān)費用的繳納及出入證等相關(guān)憑證領(lǐng)取的手續(xù)。
2、商管部負責(zé)裝修現(xiàn)場的綜合管理及與各部門、廠商之間的相互協(xié)調(diào)等工作。
3、企劃部負責(zé)裝修現(xiàn)場的整體布局、風(fēng)格、門頭形象、招牌廣告的合法性等項目的巡查和監(jiān)督工作。
4、安保部負責(zé)廠商裝修施工人員的進出證件發(fā)放、查驗工作及裝修現(xiàn)場動火管理工作,并負責(zé)各項安全工作落實情況的巡查和監(jiān)督工作。
5、電工部負責(zé)裝修現(xiàn)場臨時用電、電氣線路、設(shè)備安裝等電氣相關(guān)規(guī)范落實情況的巡查和監(jiān)督工作。
6、保潔部負責(zé)裝修現(xiàn)場周圍場地的衛(wèi)生清理工作。
7、違反扣款事項與扣款金額:
(1)遺失進場工作證,罰款20并補辦。
(2)工作證于工作中未配戴或配戴不全者,工作證轉(zhuǎn)借他人者, 罰款20元。
(3)在工地隨意大小便者,罰款200元。
(4)因物體墜落而造成傷害經(jīng)查屬實者,罰款1000元并賠償。
(5)在商場內(nèi)任何位置吸煙者,罰款200元。
(6)動火作業(yè)未報備并作適當防護措施(燒焊,明火等),罰款100元。
(7)氧氣,乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者,罰款1000元。
(8)氧氣,乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者,罰款200元。
(9)工地材料堆置雜亂/垃圾不按時清運或亂丟,罰款100元/天。
(10)臨時電源未依規(guī)定接地使用,或未經(jīng)申請許可自行接電者,罰款200元。
(11)未經(jīng)許可拆裝及操作供電設(shè)備,罰款500元。
(12)使用電器不當造成傷害者,罰款500元
(13)使用電器不當造成傷害者,罰款1000元并賠償。
(14)施工用電器具及纜線絕緣不良,以致使漏電斷路器跳脫,引響供電及作業(yè)進行者。罰款200元并賠償。
(15)場區(qū)內(nèi)未依指定地點停車或非工作時間車輛停放場區(qū)內(nèi)者。罰款100元。
(16)承攬廠商未依工地管理規(guī)定或提報相關(guān)安全衛(wèi)生數(shù)據(jù)者。罰款200元。
(17)在工地喝酒,鬧事,打架者,罰款500元。
(18)攜帶違禁品進入工地者,罰款200元。
五、裝修總體驗收:
1、廠商裝修完畢后,商管部負責(zé)組織相關(guān)職能部門對廠商裝修的質(zhì)量和效果進行總體聯(lián)合驗收(時間為每周二、四、六進行統(tǒng)一驗收)。
2、商管部負責(zé)裝修現(xiàn)場實際效果的驗收工作。
3、企劃部負責(zé)裝修現(xiàn)場展位整體形象及廣告內(nèi)容的驗收工作。
4、安保部負責(zé)裝修現(xiàn)場各項消防規(guī)范落實的驗收工作。
5、電工部負責(zé)裝修現(xiàn)場各項電氣施工規(guī)范落實的驗收工作。
6、各職能部門驗收完畢后,均在《裝修驗收單》上簽署詳細驗收意見。
六、裝修后續(xù)工作:
(一)驗收合格:
1、各職能部門均驗收通過后,則該廠商本次裝修完成。
2、商管部負責(zé)協(xié)助廠商辦理押金退還、財務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
3、安保部負責(zé)廠商裝修施工人員離場時的證件回收、物品查驗等相關(guān)工作。
4、電工部負責(zé)第一時間內(nèi)完成該場地的各項通電工作。
(二)驗收不合格:
1、任一職能部門驗收不通過,則該廠商本次裝修驗收不合格。
2、相應(yīng)職能部門對裝修廠商提出整改建議及期限要求。
3、裝修廠商按相應(yīng)職能部門的整改建議,并在期限要求內(nèi)完成整改工作的,可提請該部門進行二次驗收。
4、裝修廠商未能按相應(yīng)職能部門的整改要求完成整改工作的,該部門應(yīng)即時上報至商場分管領(lǐng)導(dǎo),由商場領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。
七、裝修資料存檔:
1、裝修資料包括:廠商書面裝修申請、各類施工圖紙、《裝修申報單》、《裝修會審單》、《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動火施工申請表》、《動火許可證》、《裝修驗收單》、《臨時用電申報表》等與裝修有關(guān)的文件資料。
2、所有裝修資料均由物業(yè)部專人負責(zé)保管和存檔。
3、所有裝修資料均由保管至該場地重新進行全面裝修時為止。
八、各類安全規(guī)范:
包括:《臨時用電管理規(guī)范》、《裝修工程施工規(guī)范》。
九、各類表單表格:
包括:《裝修申
報單》、《裝修會審單》、《裝修單》、《裝修驗收單》、
《動火施工申請表》、《動火許可證》、《廠商裝修協(xié)議》、《臨時用電申報表》。
十、商場整體裝修:
1、商場整體裝修指一個或多個樓層同時裝修。
2、商場整體裝修時,商場應(yīng)成立裝修領(lǐng)導(dǎo)小組,指定專人負責(zé)各項具體事項,各裝修廠商裝修應(yīng)做到一戶一檔。
