設(shè)備管理員崗位規(guī)范（15篇范文）

第1篇 設(shè)備管理員崗位規(guī)范

一、工作范圍

1、貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)設(shè)備管理的方針、政策和法規(guī)。制定本企業(yè)設(shè)備的操作、管理、維修、維護(hù)、檢查等規(guī)程的制定。

2、負(fù)責(zé)全公司內(nèi)的設(shè)備的安全使用及技術(shù)管理，保證設(shè)備正常運(yùn)行，所需的各項(xiàng)工作的落實(shí)。

3、負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的配件及備品的采購(gòu)與外協(xié)加工制作。

4、建立各種設(shè)備的檔案管理及技術(shù)改造、設(shè)備更新的方案設(shè)計(jì)與制定。

5、定期編制設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃及四項(xiàng)費(fèi)用的管理與分配。

6、對(duì)國(guó)家規(guī)定的年檢設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并配合檢驗(yàn)部門(mén)作好年檢工作。

7、監(jiān)督檢查維修人員的巡檢、維修、維護(hù)及設(shè)備保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。

8、負(fù)責(zé)對(duì)全公司的設(shè)備操作者及維修人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。

9、負(fù)責(zé)公司的安措技改項(xiàng)目的實(shí)施。

10、對(duì)各種設(shè)備安全事故的善后處理鑒定與認(rèn)證。

11、負(fù)責(zé)各種備品配件及外協(xié)加工件的結(jié)算工作。

二、工作內(nèi)容

1、建立健全設(shè)備的管理明細(xì)，做到物、卡、帳相一致，并做好各種設(shè)備的檔案記錄。

2、對(duì)各種設(shè)備的備品備件，要分門(mén)別類(lèi)地統(tǒng)一劃分，并對(duì)特殊設(shè)備的改造所用的備品配件做好統(tǒng)一記錄。

3、全面掌握各種設(shè)備的使用性能，認(rèn)真做好各種設(shè)備的檢修記錄，編制機(jī)械設(shè)備的檢修計(jì)劃。

4、匯總?cè)镜拿吭聜淦放浼慕y(tǒng)一計(jì)劃的提出，并按各車(chē)間審批后的備品配件計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)和分配。

5、對(duì)全公司的生產(chǎn)用所消耗的備品配件的費(fèi)用進(jìn)行考核。

6、定期進(jìn)行對(duì)機(jī)械設(shè)備巡檢和鑒定，并對(duì)維修人員檢修工作完成情況進(jìn)行考核和認(rèn)定。

7、每?jī)芍芤獙?duì)全廠的設(shè)備進(jìn)行綜合性檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提整改意見(jiàn)，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)。

8、對(duì)各種設(shè)備的安全事故及隱患能夠發(fā)現(xiàn)及時(shí)，準(zhǔn)確判斷出事故的原因，并督促有關(guān)人員及時(shí)采取措施，制止事故的繼續(xù)擴(kuò)大。

9、在備品配件的采購(gòu)及外協(xié)加工制作中，要本著“貨比三家”，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則進(jìn)行采購(gòu)，并應(yīng)全面考慮外協(xié)單位綜合能力。

10、對(duì)各種備品配件及外協(xié)加工件進(jìn)行進(jìn)廠驗(yàn)收檢查，對(duì)檢查驗(yàn)收合格后的各種配件辦理入庫(kù)手續(xù)。

11、努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，不斷地提高業(yè)務(wù)水平，積極采用先進(jìn)的設(shè)備管理方法和維護(hù)技術(shù)，不斷地改善設(shè)備的使用性能，提高生產(chǎn)效率。

12、應(yīng)定期地對(duì)設(shè)備操作人員、維修人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高設(shè)備使用者和維修者的技術(shù)能力。

13、配合公司的設(shè)備管理及使用考核、評(píng)比、推廣先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。

14、完成上級(jí)部門(mén)交給的各項(xiàng)臨時(shí)工作和任務(wù)。

三、職責(zé)

1、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行公司的各項(xiàng)義務(wù)。

2、保質(zhì)保量地完成本崗位規(guī)范中各項(xiàng)工作和內(nèi)容。

3、在實(shí)際工作中，要認(rèn)真負(fù)責(zé)，禮貌待人，對(duì)各種違紀(jì)違章的設(shè)備使用現(xiàn)象，要敢于制止，及時(shí)更正。

4、在對(duì)外業(yè)務(wù)聯(lián)系中，要嚴(yán)格律已，忠于職守，不得做出有損于公司利益的事情。

5、在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)所需的各種備品配件及外協(xié)加工件，要保質(zhì)保量地供應(yīng)及時(shí)，滿(mǎn)足生產(chǎn)要求。

6、對(duì)違反上述規(guī)定的崗位規(guī)范中要求，發(fā)現(xiàn)一次罰款50-100元，三次者予以解除勞動(dòng)合同。

第2篇 電氣設(shè)備安全管理規(guī)范

一、電氣安全運(yùn)行安全管理

1、 電氣操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》([77]水電生字第13號(hào))的有關(guān)規(guī)定。

2、 根據(jù)本單位的實(shí)際情況和季節(jié)性特點(diǎn),做好電氣安全防預(yù)和安全檢查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)消除。

3、 現(xiàn)場(chǎng)要備有安全用具、防護(hù)器具和消防器材等,定期進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)。

4、 電氣設(shè)備要有可靠的接地裝置,防雷防靜電設(shè)施必須完好,每年進(jìn)行定期檢測(cè)。

5、 電氣作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、考核合格,持有電工作業(yè)操作證的人員擔(dān)任。

6、 電氣人員上崗,應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品和正確使用符合安全要求的電氣工具。

7、 變、配電所必須制定符全現(xiàn)場(chǎng)情況的運(yùn)行規(guī)程,電氣值班人員的職責(zé)必須在現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行中有明確規(guī)定。

8、 運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作票、工作票制度、工作許可制度工作監(jiān)護(hù)制度等。

9、 高壓設(shè)備無(wú)論是否帶電,值班人員不得擔(dān)任移開(kāi)或越過(guò)護(hù)欄進(jìn)行工作,若需要必須移開(kāi)時(shí),須有人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),并符合設(shè)備不停電的安全距離。

10、雷雨天氣,需巡視室外高壓設(shè)備時(shí),巡視人員必須穿絕緣鞋,并不得靠近避雷裝置。

11、在高壓設(shè)備和大容量低壓總盤(pán)上倒閘操作及在帶電設(shè)備附近工作時(shí),須由兩人執(zhí)行,并由技術(shù)熟練的人員擔(dān)當(dāng)監(jiān)護(hù)。

12、供電單位預(yù)用戶(hù)聯(lián)系進(jìn)行有關(guān)電器倒閘操作時(shí),值班人員須校對(duì)無(wú)誤,并將聯(lián)系內(nèi)容、時(shí)間和聯(lián)系人姓名記錄在案。

13、電爐變壓器的檢修工作應(yīng)由值班電工負(fù)責(zé),檢查線路、次數(shù)和檢查內(nèi)容應(yīng)在電氣巡回檢查制度中明確規(guī)定。

14、要定時(shí)抄錄電流、電壓、功率、變壓器上層油溫、冷卻系統(tǒng)各點(diǎn)溫度、油壓等內(nèi)容,加強(qiáng)綜合分析。

15、變壓器油冷卻系統(tǒng)的油壓,必須大于水冷系統(tǒng)的水壓0.05-0.1兆帕。

二、電氣設(shè)備檢修安全管理

1、電器檢修必須執(zhí)行電氣檢修工作票制度。工作票由指定簽發(fā)人簽發(fā),經(jīng)工作許可人許可,辦理工作遜克手續(xù)后方可作業(yè)。

2、不準(zhǔn)在電氣設(shè)備、供電線路上帶電作業(yè),停電后應(yīng)在電源開(kāi)關(guān)處加鎖和拆下熔斷器,同時(shí)掛上“禁止合閘,有人工作”等標(biāo)識(shí)牌,工作未結(jié)束或未得到許可,不準(zhǔn)任何人隨意拿掉標(biāo)識(shí)牌或送電。

3、必須帶電檢修時(shí),應(yīng)經(jīng)主管電氣的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并采取可靠的安全防范措施。作業(yè)人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)由有帶電作業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。

4、在停電線路和設(shè)備上裝設(shè)接地線前,必須放電、驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電后在工作地段兩側(cè)掛接地線,凡有可能送電倒停電設(shè)備和線路工作地段的分支線,也要掛接地線。

5、停電、放電、驗(yàn)電和檢修作業(yè),必須由負(fù)責(zé)人指派有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)。

6、外線、桿、電纜檢修,在作業(yè)前必須進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)符合規(guī)定后方可作業(yè)。

7、在帶電設(shè)備附近動(dòng)火,火焰距帶電部位10kv以下的1.5m,10kv以上的3m。

8、加設(shè)臨時(shí)線路要嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定辦理“臨時(shí)接線裝置申請(qǐng)單。

9、更換熔斷器,耀眼個(gè)按照規(guī)定選用斷絲,不得隨意使用其他金屬絲代替。

第3篇 采區(qū)設(shè)備安全技術(shù)管理規(guī)范

一、檢修與驗(yàn)收

1、采掘設(shè)備的檢修必須依據(jù)《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。

2、防爆設(shè)備的檢修除執(zhí)行《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。

3、采掘設(shè)備檢修完畢出廠時(shí),必須零部件齊全,進(jìn)行通電試運(yùn)轉(zhuǎn),由礦機(jī)電主管部門(mén)(或設(shè)備的主管部門(mén))會(huì)同檢修單位進(jìn)行外觀檢查和性能檢測(cè),合格后雙方簽字,填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份備查;使用單位領(lǐng)用時(shí),機(jī)電管理部門(mén)辦理交接手續(xù),雙方簽字。

4、各類(lèi)防爆電器入井前,必須經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)考試合格的電氣設(shè)備防爆檢查員檢查其“產(chǎn)品合格證”、“防爆合格證”、“煤礦礦用產(chǎn)品安全標(biāo)志”和電氣保護(hù)及防爆性能,檢查合格并簽發(fā)合格證后,方可下井使用。

5、不得在防爆腔體內(nèi)增加任何器件。當(dāng)井下防爆電氣設(shè)備變更額定值使用和進(jìn)行技術(shù)改造時(shí),必須經(jīng)國(guó)家授權(quán)的礦用產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)合格后,方可投入運(yùn)行。

6、高低壓開(kāi)關(guān)檢修完畢后,必須對(duì)其保護(hù)裝置檢驗(yàn)。在井下使用超過(guò)6個(gè)月時(shí), 須對(duì)其過(guò)電流保護(hù)裝置進(jìn)行一次檢驗(yàn)和調(diào)整。

7、采掘設(shè)備及各類(lèi)電器在井下嚴(yán)禁倒裝使用,必須升井經(jīng)檢修、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可下井使用。

二、安裝撤除

1、采掘機(jī)械裝卸、運(yùn)輸、安裝、撤除前,必須進(jìn)行單項(xiàng)工程安全風(fēng)險(xiǎn)予評(píng)價(jià),并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果編制安全技術(shù)作業(yè)規(guī)程。明確責(zé)任、落實(shí)到人,經(jīng)礦總工程師批準(zhǔn),并傳達(dá)到每一位施工人員,否則不準(zhǔn)作業(yè)。零星施工必須執(zhí)行“零星施工安全責(zé)任書(shū)”制度。

2、采掘設(shè)備裝卸時(shí),指定專(zhuān)人指揮。起吊設(shè)備、工具、繩索、鉤環(huán)等要做詳細(xì)檢查。大型物件起吊時(shí),要掌握好重心,避免碰、撞、擺、滑。工作人員應(yīng)戴安全帽,嚴(yán)禁將手腳、頭部伸入物件下面,并撤離危險(xiǎn)區(qū)。

3、大型物件下井前,必須指定專(zhuān)人按所運(yùn)物件的外形尺寸和《煤礦安全規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)要經(jīng)過(guò)的巷道進(jìn)行認(rèn)真測(cè)量檢查,并用模擬車(chē)進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、提運(yùn)大型物件絞車(chē)的提升能力、制動(dòng)系統(tǒng)以及鋼絲繩、繩卡、鉤環(huán)、銷(xiāo)軸等要進(jìn)行驗(yàn)算,并做到班班檢查,確實(shí)符合有關(guān)安全規(guī)定時(shí),方可使用。

5、設(shè)備在搬家、運(yùn)輸 、安裝、拆除過(guò)程中通訊信號(hào)系統(tǒng)必須齊全清晰。嚴(yán)禁用晃燈、口喊、敲打物件等方法代替。

6、在工作面運(yùn)送設(shè)備時(shí),上下兩端都要有人警戒,運(yùn)輸設(shè)備的下方和車(chē)輛兩側(cè)不準(zhǔn)有人,并要躲開(kāi)鋼絲繩的波動(dòng)范圍,避免傷人。

7、工作面安裝、拆除支架所用的繩套、鏈環(huán)、滑輪等要班班檢查,確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后,方可使用。

8、耙裝機(jī)下井時(shí),按下列順序運(yùn)輸:耙斗、入料口、臺(tái)車(chē)部分(包括小絞車(chē)、中間槽、卸料槽),以免在井下重復(fù)調(diào)動(dòng)。

9、新施工的運(yùn)輸機(jī)巷斷面尺寸必須符合《煤礦安全規(guī)程》和《標(biāo)準(zhǔn)化膠帶輸送機(jī)機(jī)道標(biāo)準(zhǔn)》要求,并經(jīng)有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)行設(shè)備安裝。

10、新安裝的刮板機(jī)、皮帶機(jī)必須經(jīng)礦分管領(lǐng)導(dǎo)和主管機(jī)電部門(mén)組織安裝單位、使用單位進(jìn)行驗(yàn)收,合格后辦理驗(yàn)收交接手續(xù),方能投用。

11、運(yùn)輸機(jī)道內(nèi)的電氣設(shè)備安裝后,若行人側(cè)間隙小于0、7m時(shí), 應(yīng)另開(kāi)壁龕,將電氣設(shè)備安裝壁龕內(nèi),壁龕深度0、7~1m,長(zhǎng)度根據(jù)設(shè)備臺(tái)數(shù)確定。壁龕內(nèi)的設(shè)備要上臺(tái)上架,兩件以上小型電器要集中上板。

12、新安裝的刮板機(jī)必須做到平、直、穩(wěn),機(jī)頭墊牢固。機(jī)頭兩側(cè)各打兩棵壓點(diǎn)柱、機(jī)尾兩側(cè)各打一棵壓點(diǎn)柱,并支設(shè)在頂板上,牢固可靠;或采取其它有效的固定方式。當(dāng)溜頭、溜尾順向搭接時(shí)機(jī)頭最低點(diǎn)與機(jī)尾最高點(diǎn)的搭接間距不小于0、3m。行人經(jīng)常跨越的地點(diǎn)要設(shè)過(guò)橋。

13、刮板機(jī)機(jī)頭必須安裝供打壓點(diǎn)柱的底托梁。對(duì)sgb-26b、sgw-20b、 sgw-17型刮板機(jī),因廠家設(shè)計(jì)時(shí)溜頭無(wú)底托架,要按sgw-40t型溜子底托架的形式進(jìn)行改制, 選用厚度不小于10mm、焊接直徑不小于180mm、高度不小于30mm的鋼板,增設(shè)柱窩。

14、皮帶機(jī)必須做到機(jī)頭固定可靠,運(yùn)行平穩(wěn)。機(jī)頭處配備2只合格的滅火器和0、2m3的滅火沙箱, 機(jī)頭、機(jī)尾必須設(shè)置防止人員與驅(qū)動(dòng)滾筒和導(dǎo)向滾筒相接觸的防護(hù)柵欄,機(jī)尾設(shè)擋煤板,確保擋住皮帶上的矸石、 煤塊,其前后兩端20m范圍內(nèi)支護(hù)采用不燃性材料, 底皮帶距底板間距不小于400mm,機(jī)尾滾筒最低點(diǎn)距底板不得小于150mm,行人經(jīng)?？缭狡C(jī)的地點(diǎn)必須設(shè)置人行過(guò)橋。

15、刮板機(jī)與皮帶機(jī)搭接運(yùn)輸時(shí),搭接長(zhǎng)度和搭接高度均不小于0、5m,順槽轉(zhuǎn)載機(jī)的溜頭與皮帶機(jī)機(jī)尾采用固定搭接方式,縮短皮帶時(shí)必須使用回柱絞車(chē)、液壓千斤頂或其它牽引機(jī)械,達(dá)到整體牽移。

16、工作面刮板機(jī)與平巷刮板機(jī)搭接點(diǎn)以后的平巷溜子溜尾必須用鐵蓋板封閉。軌道與刮板機(jī)立體交叉的地方,其道心要用木板棚好,軌道與刮板機(jī)搭接高度不少于0、5m。

17、運(yùn)輸設(shè)備交叉布置時(shí),須在轉(zhuǎn)載點(diǎn)設(shè)置擋板,該擋板應(yīng)能擋住煤矸的滾落和溢出。運(yùn)輸機(jī)上、下山最上或最下部的皮帶機(jī)或刮板機(jī)機(jī)尾應(yīng)設(shè)防護(hù)板。煤倉(cāng)、溜煤眼入口加鐵蓖子,鐵蓖子間隔不得大于0、3×0、3m,四周加防護(hù)柵欄,防止人員墜入和大塊矸石滾落。

三、使用與維護(hù)

1、采煤機(jī)司機(jī)、掘巖機(jī)司機(jī)、裝巖機(jī)司機(jī)、液壓泵站工必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考試合格持證上崗,嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,交接班制和操作規(guī)程,其它無(wú)證人員不準(zhǔn)操作采掘機(jī)械。當(dāng)班工作結(jié)束時(shí),必須將控制開(kāi)關(guān)手把扳到停電位置,擰緊閉鎖螺栓。

2、采掘設(shè)備司機(jī)必須熟悉本崗位設(shè)備的性能、基本原理及操作要求,掌握一般維修保養(yǎng)、故障處理的知識(shí)。

3、刮板機(jī)的操作地點(diǎn),應(yīng)在機(jī)頭側(cè)前方的壁龕里,必須采用遠(yuǎn)方控制操作。

4、使用中的刮板機(jī)應(yīng)配齊緊鏈器。處理落鏈、斜鏈、緊鏈、接鏈時(shí),必須使用緊鏈器。需要點(diǎn)動(dòng)開(kāi)車(chē)?yán)o鏈子時(shí),人員必須在機(jī)頭前方,不得站在溜槽內(nèi),前方的刮板機(jī)或皮帶機(jī)必須處在停運(yùn)狀態(tài),并停電閉鎖。

5、采掘機(jī)械功率超過(guò)40kw的必須采用真空開(kāi)關(guān)控制,安裝使用電機(jī)綜合保護(hù)。

6、刮板機(jī)、皮帶機(jī)鋪設(shè)長(zhǎng)度及電機(jī)配備嚴(yán)格按出廠規(guī)定。上、下山運(yùn)輸時(shí),要根據(jù)巷道傾角,通過(guò)計(jì)算選擇設(shè)備,確定鋪設(shè)長(zhǎng)度,并采取制動(dòng)措施。上運(yùn)皮帶機(jī)必須裝設(shè)防逆轉(zhuǎn)和制動(dòng)裝置,下運(yùn)皮帶機(jī)必須裝設(shè)制動(dòng)裝置。

7、采掘機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)期間,任何人嚴(yán)禁進(jìn)行維修操作,嚴(yán)禁站在刮板機(jī)、皮帶機(jī)上進(jìn)行任何作業(yè),嚴(yán)禁清理皮帶機(jī)頭、機(jī)尾。

8、刮板機(jī)、皮帶機(jī)運(yùn)輸巷必須安裝信號(hào),做到通暢、清晰,運(yùn)輸機(jī)巷機(jī)頭處有充足照明燈。機(jī)巷內(nèi)必須實(shí)現(xiàn)四小線電纜化,并與電壓等級(jí)相符。

9、耙裝機(jī)耙?guī)r(煤)過(guò)程中,機(jī)前及兩側(cè)不得有人停留或通過(guò);嚴(yán)禁用手觸摸鋼絲繩、簸箕兩側(cè)和導(dǎo)繩輪。

10、耙裝機(jī)必須裝有封閉式金屬擋繩欄和防止耙斗出槽的護(hù)欄;在拐彎巷道裝巖(煤)時(shí),必須使用可靠的雙向輔助導(dǎo)向輪,并有專(zhuān)人指揮和信號(hào)聯(lián)系,操作人員站在巷道的外側(cè); 耙裝機(jī)的剎車(chē)裝置必須完整可靠,有良好照明;牽引鋼絲繩不允許破股、系扣和不合格接頭;固定鋼絲繩滑輪的錨桿及其孔深與牢固程度,必須根據(jù)巖性條件,作出明確規(guī)定。

11、耙裝機(jī)在裝巖(煤)前,必須將機(jī)身和尾輪固定牢靠。⑴平巷耙裝時(shí),必須用四副卡軌器將機(jī)器固定在軌道上,耙斗0、3m3以上的耙裝機(jī)卸料槽必須支設(shè)撐腿。耙裝機(jī)前移時(shí),可利用自身絞車(chē)慢速牽引移動(dòng)。⑵上山掘進(jìn)時(shí),除用四副卡軌器固定耙裝機(jī)外, 必須用兩道鋼絲繩將車(chē)盤(pán)與軌道固定連接在一起,軌道上安設(shè)四副可靠的阻車(chē)器。小絞車(chē)的回頭輪要固定在橫梁上,用壓柱、 戧柱或其它方式將橫梁固定在底板上,并用鋼絲繩與軌道固定連接在一起,其卸料槽用兩只倒正絲拉桿固定在頂板上。機(jī)器上移時(shí),必須先清理煤矸,按標(biāo)準(zhǔn)鋪好軌道,提起簸箕離地面50mm以上,用小絞車(chē)慢速牽移。⑶下山掘進(jìn)時(shí),除用四副卡軌器固定耙裝機(jī)外,必須在軌道上安設(shè)四副可靠的阻車(chē)器。卸料槽用兩根撐腿支設(shè)。機(jī)器下移時(shí),用小絞車(chē)將耙裝機(jī)拉緊(為防止卸料槽下墜,下面也可放礦車(chē),并連接牢固),將簸箕兩側(cè)及前端物料清理干凈,鋪好軌道,抬起入料槽離軌面50mm以上,用小絞車(chē)慢速移動(dòng)。傾斜巷道傾角大于20度時(shí),在司機(jī)前方必須打護(hù)身柱或設(shè)擋板。

12、 耙裝機(jī)作業(yè)時(shí)距掘進(jìn)工作面的最大距離不宜超過(guò)20m,為了避免放炮時(shí)機(jī)械受損,耙裝機(jī)離工作面不少于6m。

13、耙裝作業(yè)前,瓦斯自動(dòng)檢測(cè)報(bào)警斷電裝置的探頭,必須懸掛在耙斗作業(yè)段的上方;在高瓦斯區(qū)域、煤與瓦斯突出危險(xiǎn)區(qū)域煤巷掘進(jìn)工作面嚴(yán)禁使用耙裝機(jī)。

14、電瓶車(chē)必須裝備前燈、后燈、閘、鈴、撒砂裝置、瓦斯報(bào)警斷電裝置及電瓶容量指示器,并靈敏可靠。電瓶應(yīng)固定可靠,嚴(yán)禁繩捆索綁。停車(chē)時(shí)施好閘,司機(jī)離車(chē)時(shí),必須摘下調(diào)速手把并隨身攜帶。

15、掘進(jìn)迎頭應(yīng)將充電機(jī)和充電電瓶車(chē)存放在進(jìn)風(fēng)流專(zhuān)用巷硐或岔子上,與礦車(chē)最突出部分的距離0、8m以上,不影響行車(chē)和行人。

16、電瓶車(chē)包機(jī)人員負(fù)責(zé)定期檢查電瓶的液面高度,比重及蒸發(fā)情況, 及時(shí)添加密度為1、26±0、01g/cm3的電解液或純水,嚴(yán)禁用井下水代替。電瓶車(chē)嚴(yán)禁過(guò)放電使用,單只鉛酸蓄電池的電壓不得低于1、75v。

17、井下蓄電池充電室內(nèi)必須使用礦用防爆型電氣設(shè)備,測(cè)定電壓時(shí), 允許使用普通型電壓表,但必須在揭開(kāi)電池蓋10min以后進(jìn)行,電氣設(shè)備只允許在車(chē)庫(kù)內(nèi)打開(kāi)或升井檢修。

18、電瓶車(chē)充電時(shí),充電插銷(xiāo)必須在停電的情況下操作并閉鎖好,充電完畢后也要先停電后再拔出充電插銷(xiāo),嚴(yán)禁帶電作業(yè)。

19、必須使用電煤鉆、照明和信號(hào)綜合保護(hù)裝置。

20、在堅(jiān)硬煤層和炮采工作面,使用4kva電煤鉆綜保。

21、不得用2、5kva電煤鉆綜保代替巖石電鉆綜保,一臺(tái)2、5kva電煤鉆綜保不得接2臺(tái)及以上電煤鉆。

22、 電煤鉆必須通過(guò)電纜接地芯線經(jīng)電煤鉆綜保與總接地網(wǎng)形成系統(tǒng),電煤鉆電纜接地芯線的電阻不得超過(guò)1ω。

23、對(duì)采掘設(shè)備的檢查維修、更換零部件、處理故障等工作,必須由取得合格證的維修工擔(dān)任,其他人員參與操作時(shí)應(yīng)在維修工指導(dǎo)下進(jìn)行,在檢修前必須停機(jī)并切斷電源,將開(kāi)關(guān)閉鎖,懸掛“有人工作,禁止合閘”的警示牌。皮帶機(jī)、刮板機(jī)在檢修過(guò)程需要開(kāi)機(jī)時(shí),所有工作人員必須離開(kāi)機(jī)頭(機(jī)尾),發(fā)出開(kāi)車(chē)信號(hào)后司機(jī)方能點(diǎn)動(dòng)開(kāi)車(chē),工作完成后也必須點(diǎn)動(dòng)起動(dòng)兩次無(wú)問(wèn)題后,才能正式運(yùn)轉(zhuǎn)。

24、 嚴(yán)禁帶電檢修或搬遷電氣設(shè)備;檢查或檢修電氣設(shè)備負(fù)荷側(cè)時(shí),必須切斷電源,檢查瓦斯,在其巷道風(fēng)流中瓦斯?jié)舛鹊陀?%時(shí),方可開(kāi)蓋,并用與電源電壓相適應(yīng)的驗(yàn)電筆檢驗(yàn),確認(rèn)無(wú)電后,進(jìn)行導(dǎo)體對(duì)地放電,然后進(jìn)行檢查或檢修電氣設(shè)備的負(fù)荷側(cè)。

四、安全保護(hù)與試驗(yàn)

1、 對(duì)刮板機(jī)溜頭、溜尾的壓點(diǎn)柱要班班檢查,落實(shí)到人。采掘工作面放炮后要有專(zhuān)人再次檢查壓點(diǎn)柱。刮板機(jī)、皮帶機(jī)的液力偶合器必須使用合格的防爆片和易熔塞。皮帶機(jī)必須使用阻燃皮帶,其托輥的非金屬材料零部件和包膠滾筒膠料的阻燃性和抗靜電性必須符合有關(guān)規(guī)定。

2、 皮帶機(jī)必須裝設(shè)低速防滑、煤位、防跑偏、超溫灑水和煙霧報(bào)警等安全保護(hù)裝置, 機(jī)械防跑偏裝置每25m一組。在主要運(yùn)輸巷道內(nèi)安設(shè)的皮帶機(jī),必須裝設(shè)輸送帶漲緊力下降保護(hù)裝置和防撕裂保護(hù)裝置。對(duì)各種保護(hù)裝置必須指定專(zhuān)人定期檢查,維護(hù)、試驗(yàn)、記錄。

⑴低速、煙霧報(bào)警等保護(hù)裝置,一律外接試驗(yàn)按扭,每天試驗(yàn)一次;⑵煤位保護(hù)采用觸摸試驗(yàn),每天試驗(yàn)一次;⑶電磁閥超溫自動(dòng)灑水滅火裝置用按扭試驗(yàn),每天試驗(yàn)一次;⑷煙霧報(bào)警的地面模擬試驗(yàn)每月一次;⑸各項(xiàng)保護(hù)的試驗(yàn)按扭必須集中上板,并有明顯標(biāo)志。

3、對(duì)皮帶機(jī)的各項(xiàng)保護(hù)試驗(yàn)情況,試驗(yàn)人員及時(shí)填寫(xiě)“膠帶輸送機(jī)安全保護(hù)裝置試驗(yàn)記錄表”,工區(qū)值班人員簽字。對(duì)試驗(yàn)不合格項(xiàng)目,要在記錄表中寫(xiě)明失效原因,工區(qū)值班人員必須立即安排處理,對(duì)低速、煙霧報(bào)警、煤位保護(hù)、超溫自動(dòng)灑水處理不好的,皮帶機(jī)不準(zhǔn)運(yùn)行。

4、對(duì)電煤鉆、照明和信號(hào)綜保指定專(zhuān)門(mén)人員每班進(jìn)行一次跳閘試驗(yàn),填寫(xiě)試驗(yàn)記錄,記錄保存半年。

5、采煤機(jī)必須裝有信號(hào)裝置、能停止工作面刮板運(yùn)輸機(jī)的閉鎖裝置和斷開(kāi)饋電開(kāi)關(guān)的斷電裝置,并做到每班試驗(yàn)一次并留有記錄。

6、當(dāng)采煤工作面傾角超過(guò)15度時(shí),采煤機(jī)必須裝有可靠的防滑裝置;當(dāng)工作面傾角在18度以上時(shí),應(yīng)采用無(wú)鏈牽引采煤機(jī),采用有鏈牽引采煤機(jī)時(shí),必須配有液壓安全絞車(chē),同時(shí)絞車(chē)與采煤機(jī)的牽引速度必須保持同步。

7、調(diào)整采煤機(jī)牽引鏈,處理采煤機(jī)故障時(shí),必須切斷電源和打開(kāi)滾筒離合器,并將工作面運(yùn)輸機(jī)閉鎖,用防滑桿(液壓安全絞車(chē))將采煤機(jī)穩(wěn)固,并在采煤機(jī)機(jī)身與頂板之間和機(jī)身下方分別打上壓點(diǎn)柱和戧點(diǎn)柱將煤機(jī)固定。

8、采煤機(jī)牽引鏈兩端固定必須牢固可靠,使用合格的液壓漲緊缸和配套的閥組。牽引鏈及聯(lián)接環(huán)節(jié)距超過(guò)3%時(shí)要更換,端頭牽引鏈固定后必須用ф18×64鏈條或ф20以上的鋼絲繩加后備保護(hù)。正常生產(chǎn)中,每百米牽引鏈內(nèi)聯(lián)接環(huán)不準(zhǔn)超過(guò)兩個(gè),聯(lián)接環(huán)必須使用彈性漲銷(xiāo)定位,不準(zhǔn)用鐵絲代替,若發(fā)現(xiàn)聯(lián)接環(huán)有錯(cuò)牙、變形必須立即更換。

9、為防止?fàn)恳溑c運(yùn)輸機(jī)刮板鏈條碰撞、摩擦以及擠壓牽引鏈,根據(jù)實(shí)際情況將牽引鏈吊掛在頂梁上。采煤機(jī)運(yùn)行時(shí),所有人員必須避開(kāi)牽引鏈。

10、更換截齒或距滾筒上下3m以?xún)?nèi)有人工作時(shí),都必須切斷采煤機(jī)電源,打開(kāi)滾筒離合器,并對(duì)工作面運(yùn)輸機(jī)閉鎖。

五、井下小水泵、潛水泵使用管理

1、井下安裝小水泵、潛水泵,必須到機(jī)電管理部門(mén)辦理負(fù)荷審批手續(xù),待機(jī)電管理部門(mén)批準(zhǔn)后,方能按負(fù)荷審批方案進(jìn)行接火。

2、小水泵、潛水泵入井前,應(yīng)驗(yàn)證“安全標(biāo)志證書(shū)”和“防爆合格證”,經(jīng)機(jī)電管理部門(mén)防爆檢查合格并簽發(fā)合格證后,方準(zhǔn)入井。

3、搬運(yùn)、安裝、撤除小水泵、潛水泵時(shí),禁止野蠻裝卸,防止摔壞部件。嚴(yán)禁帶電搬遷和拖電纜搬遷。

4、在井下使用小水泵、潛水泵時(shí),必須遵守下列規(guī)定:

⑴凡使用潛水泵的地點(diǎn),必須有蓄水池,其體積不得小于1m3,深度不得小于0、8m。小水泵的蓄水池可根據(jù)水泵流量制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),但最少不得小于4m3。

⑵小水泵必須配齊三閥(截止閥、逆止閥、底閥),完善引水裝置;小水泵必須水平放置,安裝位置不能妨礙行人和影響設(shè)備運(yùn)行。

⑶小水泵、潛水泵必須掛牌管理,標(biāo)志牌注明:使用地點(diǎn)、單位、包機(jī)人、水泵流量、水池容積等,標(biāo)志牌距潛水泵不得超過(guò)5m。

⑷潛水泵必須垂直吊掛在專(zhuān)用支架上,放入水池內(nèi),并加過(guò)濾網(wǎng);嚴(yán)禁倒置、水平使用潛水泵。

⑸小水泵、潛水泵第一次安裝使用時(shí),應(yīng)注意檢查水泵的旋轉(zhuǎn)方向是否正確,是否有卡阻現(xiàn)象,防止燒壞電機(jī)。

⑹每天檢查一次小水泵、潛水泵完好及吸排水管情況,及時(shí)清挖水池,并留有檢查記錄。

⑺小水泵啟動(dòng)后,開(kāi)泵人不得離開(kāi),必須在水抽干停泵后方可離開(kāi),防止小水泵長(zhǎng)時(shí)間空運(yùn)轉(zhuǎn)而燒壞。

⑻潛水泵必須實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制,做到有水就開(kāi)、無(wú)水即停,避免無(wú)人看管時(shí),潛水泵長(zhǎng)時(shí)間空運(yùn)轉(zhuǎn)而燒毀。

⑼井下備用小水泵、潛水泵應(yīng)與設(shè)備集中存放在一起,上臺(tái)上架,衛(wèi)生清潔,擺放整齊,并有備用標(biāo)志牌。

六、其它

1、每個(gè)采掘區(qū)隊(duì)及溜子工區(qū)應(yīng)建立下列制度和記錄:

⑴司機(jī)崗位責(zé)任制。

⑵崗位作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化及考核細(xì)則

⑶機(jī)電維修工崗位責(zé)任制。

⑷包機(jī)制。

⑸操作規(guī)程。

⑹主要設(shè)備零部件更換和油脂檢查、換油記錄。

⑺主要保護(hù)裝置試驗(yàn)記錄。

⑻設(shè)備、配件、材料、油脂等領(lǐng)用記錄。

⑼事故分析記錄。

⑽隱患排查記錄及處理結(jié)果。

2、采掘工作面及運(yùn)輸機(jī)道內(nèi)備用設(shè)備、配件、材料要存放整齊,保持清潔、標(biāo)志齊全、清晰。閑置損壞設(shè)備配件及時(shí)升井。

3、每臺(tái)皮帶機(jī)或刮板機(jī)懸掛技術(shù)特征表(包括長(zhǎng)度、傾角、吊掛架數(shù)量、電機(jī)功率等),懸掛崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、交接班制等制度;每條運(yùn)輸機(jī)道要在煤倉(cāng)上口處懸掛運(yùn)輸系統(tǒng)示意圖。

第4篇 餐廳設(shè)備餐具衛(wèi)生管理規(guī)范

培訓(xùn)對(duì)象 酒店客房部全體員工

培訓(xùn)目的 了解餐飲衛(wèi)生知識(shí),掌握餐飲衛(wèi)生要求,為客人提供健康的食物

培訓(xùn)要點(diǎn) 設(shè)備、餐具衛(wèi)生管理

餐飲業(yè)衛(wèi)生管理的主要目的是為客人提供合乎衛(wèi)生、對(duì)人體安全的餐食。如疏忽衛(wèi)生管理,則帶來(lái)的影響可能波及很多人,其嚴(yán)重性不可忽視。所以餐飲業(yè)衛(wèi)生是保證用餐者健康的首要條件,也是影響餐飲的重要因素。餐飲服務(wù)員工應(yīng)學(xué)習(xí)并遵守國(guó)家頒布的食品衛(wèi)生法,并嚴(yán)格注意食品、個(gè)人、食具和環(huán)境的衛(wèi)生。

1.加工食物原料用的設(shè)備、廚具衛(wèi)生管理

這一類(lèi)設(shè)備、炊具包括廚刀、案板、切菜機(jī)、絞肉機(jī)、拌面機(jī),各種盆、盤(pán)、筐等,由于它們與生料直接接觸,受微生物污染的可能性較高,因而對(duì)這些設(shè)備、廚具的洗滌、消毒顯得十分重要。

(1)刀

生食及熟食使用的刀具應(yīng)分開(kāi),避免熟食被污染;磨刀最好每周一次,至少每個(gè)月一次。

不常使用的刀較干燥,宜涂上橄欖油(或沙拉油)以防銹,再用報(bào)紙或塑料紙包裹收藏。

(2)砧板

木質(zhì)砧板新使用前需涂以水和鹽或浸于鹽水中,使木質(zhì)發(fā)生收縮作用,使其更堅(jiān)硬牢固。

使用后應(yīng)用洗潔劑清洗,再用消毒液浸漬,之后再用熱水燙或在陽(yáng)光下曝曬,以起到殺菌作用,最好讓砧板兩面均能接觸風(fēng)面,使其自然干燥;砧板宜分熟食、生食使用,如果砧板痕跡太多,最好刨平再用。

(3)抹布

用清潔劑洗滌,沖洗干凈后曬干;也可使用漂白劑。

(4)肉類(lèi)切割、絞碎機(jī)

調(diào)理工具如切片機(jī),煎炒、油炸等烹飪?cè)O(shè)備及輸送帶等均應(yīng)使用不銹鋼材料,不宜使用竹、木質(zhì)等易生霉菌的材料制作,且每日應(yīng)拆卸清洗。生銹部分可用15%的硝酸或市面上有售的除銹劑將銹去除后水洗。

(5)器具及容器

容器、器具由于其種類(lèi)與附著的污物不同,洗滌的方法也不相同。洗滌后必須將洗滌劑沖洗干凈,再以熱水、蒸汽或次氯酸鈉消毒。若以次氯酸鈉消毒,之后應(yīng)以飲用水沖洗并干燥。金屬制器易被次氯酸鈉腐蝕,若有水分殘留易使金屬生銹;合成樹(shù)脂所制成的器具吸水性低,材質(zhì)軟,易損傷,受損部分易附著食品殘?jiān)蔀槲⑸锏纳L(zhǎng)場(chǎng)所,因此在清洗時(shí)應(yīng)特別注意;塑料制的器皿耐熱性差,不能用高溫來(lái)消毒殺菌,因此這類(lèi)制品最好以次氯酸鹽或其他化學(xué)方法消毒。

(6)食物攪拌機(jī)、切菜機(jī)等

使用后應(yīng)立即清洗。清洗部分包括背部、軸部、拌打軸、基座,清洗后利用空氣烘干。每日清洗后,輔助力的軸部洞口應(yīng)滴入5~6滴礦物油。

(7)果汁機(jī)

①在玻璃容器內(nèi)加清水或溫水(40℃),再加少許清潔劑后,約旋轉(zhuǎn)10秒鐘,使容器清洗干凈,拆開(kāi)零件洗凈;除去水分曬干、收存。

②刮刀不可浸水,應(yīng)在水龍頭下沖洗,注意不要割傷手。

③不可用洗劑藥品(如溶劑、酒精),以免造成表面變色或涂料剝落。

④不可將水潑于基座上,電動(dòng)機(jī)或開(kāi)關(guān)潑水容易發(fā)生故障。

2.烹調(diào)設(shè)備和工具的衛(wèi)生管理

對(duì)于這類(lèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生要求主要是控制不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生,并提高設(shè)備的效率。這類(lèi)設(shè)備如果洗刷不凈,在烹制食物時(shí)能產(chǎn)生大量油煙和不良?xì)馕?特別是油鍋、烤箱、烤爐等,如不注意清理油垢和殘?jiān)?廚房?jī)?nèi)往往會(huì)油煙彌漫。同時(shí)油垢和食物殘?jiān)绊懪胝{(diào)效果,并會(huì)縮短設(shè)備的壽命。

(1)爐灶

開(kāi)始清理前,將爐灶完全冷卻,遮板以熱又濕的布料擦拭;去除油脂,使用熱的機(jī)器清潔水溶液,沖凈再拭干;表面燒焦物用金屬絨制成的刷子刮除;熱源采用濕布拭擦,不可浸入水中?；鹧骈L(zhǎng)度參差不齊時(shí),可將爐嘴卸下,用鐵刷刷除鐵銹或用細(xì)釘穿通焰孔。

(2)烤箱

烤箱內(nèi)部應(yīng)用金屬球或手刮刀清洗,不可用水清理。打開(kāi)烤箱門(mén),用沾有廚房用清潔劑的泡棉或抹布去除污漬,用濕潤(rùn)抹布擦凈,再用干抹布擦干;烤箱底部有燒焦的物質(zhì)時(shí),將烤箱加熱再冷卻,使堅(jiān)硬物炭化,用長(zhǎng)柄金屬刮刀刮除干凈;將烤箱內(nèi)用干抹布擦拭2~3分鐘,應(yīng)將水分完全去除,避免生銹?？鞠渫獠渴褂脻竦那鍧嵥芤合礈?再?zèng)_凈、拭干,不銹鋼要磨亮。

(3)微波爐

烹調(diào)完畢,應(yīng)迅速用濕抹布擦拭;用泡綿洗凈器皿及隔架;用軟布擦拭表面機(jī)體;不可使用銳利的金屬刷刷洗,也不可使用烤箱用的清潔劑、噴式玻璃清潔劑、化學(xué)抹布、溶劑等擦拭,以避免機(jī)體上字體模糊,失去光澤或造成銹蝕。

(4)油煙機(jī)

應(yīng)該有自動(dòng)門(mén)柵,溫度過(guò)高時(shí),能自動(dòng)切斷電源及導(dǎo)管以防止火苗蔓延。應(yīng)定時(shí)找專(zhuān)人清除油煙機(jī)管上的油漬。油煙罩應(yīng)每日清洗。

(5)深油炸鍋的清洗

內(nèi)鍋以長(zhǎng)柄刷擦洗,并用水和半杯醋沖凈,煮沸5分鐘,用水沖凈并烘干,外部應(yīng)擦拭或沖凈。

(6)油炸器具

油炸器具宜用中性清潔劑輔助清洗。油溫溫度計(jì)使用后也應(yīng)用清潔劑洗凈,用柔軟干布擦干。

第5篇 供配電設(shè)備安全運(yùn)行管理規(guī)范

1、所有用電設(shè)備必須要有安全認(rèn)證，并定期進(jìn)行安全檢查。

2、在任何情況下，都不得用手來(lái)鑒定導(dǎo)體或設(shè)備是否帶電，在380/220伏系統(tǒng)中可用驗(yàn)電筆來(lái)進(jìn)行驗(yàn)電；

3、更換熔絲或安全檢查、檢修電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)先切斷電源，避免帶電操作，保險(xiǎn)絲不能用銅、鐵絲代替。

4、定期檢查檢測(cè)賣(mài)場(chǎng)所有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)或空氣開(kāi)關(guān)。

5、移動(dòng)電氣設(shè)備時(shí)，均應(yīng)關(guān)掉電氣設(shè)備開(kāi)關(guān)、切斷電源后進(jìn)行。

6、不私拉、私扯、改動(dòng)電線、插排、插座，不亂動(dòng)和私自修理電氣設(shè)備， 不私加、私用未經(jīng)批準(zhǔn)的用電器（大到加熱設(shè)備，小至手機(jī)充電器）、不準(zhǔn)在電線上掛東西、晾衣物。

7、變更、移動(dòng)用電器具、設(shè)備、電線，移動(dòng)帶電展柜、島柜、立柜，應(yīng)報(bào)電工來(lái)協(xié)助完成。

8、清洗帶電裝置時(shí)，應(yīng)換掉裝置開(kāi)關(guān)、切斷電源清理，注意檢查電線有無(wú)破損，若有必須立即報(bào)修。

9、落地電線很危險(xiǎn)。電線落地后受到擠壓、踩踏、摩擦、拉扯、浸濕破壞后，極易漏電，發(fā)生危險(xiǎn)。

10、不能淋濕、浸泡電器、線路、插頭。

11、注意雨季氣候潮濕，會(huì)使電器、線路、插頭的絕緣性能下降，從而增加觸電危險(xiǎn)。

12、插頭、座、用電器具、設(shè)備、線路發(fā)生打火、漏電等故障時(shí)，必須立即切斷本級(jí)或上級(jí)電源，并立即報(bào)電氣科處理。

13、濕手觸摸電器很危險(xiǎn)。濕手拔插插頭、觸摸電器、電線，會(huì)因絕緣降低而發(fā)生觸電危險(xiǎn)，也不要用濕布擦抹帶電設(shè)備。

14、用電設(shè)備和電氣線路的周?chē)鷳?yīng)留有足夠的安全通道和工作空間。電氣裝置附近不應(yīng)堆放易燃、易爆和腐蝕性物品。

15、電氣設(shè)備上面不得隨意覆蓋衣物毛巾、報(bào)紙雜志、紙箱、塑料布、雜物等物品

16、發(fā)現(xiàn)插頭、電氣設(shè)備連線松動(dòng)；插頭與座、座與固定物連接不牢固時(shí)要及時(shí)報(bào)修。 保持電器設(shè)施通風(fēng)散熱，聞見(jiàn)燒焦氣味、發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線破損、電器設(shè)備外觀損壞、設(shè)備異常發(fā)熱，異常聲響，應(yīng)立即切斷電源，并報(bào)修檢查，不得帶故障使用。

17、用電器具、線路等發(fā)生火災(zāi)時(shí)，盡可能先切斷電源，立即報(bào)警并就近使用干粉或二氧化碳滅火器滅火，切斷電源后的電氣火災(zāi)，多數(shù)可按照一般性火災(zāi)來(lái)?yè)渚取?/p>

注意：千萬(wàn)不可用水撲救帶電設(shè)備火災(zāi)。

18、封場(chǎng)之前，退場(chǎng)的營(yíng)業(yè)員切斷自己負(fù)責(zé)的賣(mài)場(chǎng)用電設(shè)備，關(guān)閉展柜、柜臺(tái)燈，切斷柜臺(tái)電源，必須知道一次小小的疏忽就可能導(dǎo)致一場(chǎng)災(zāi)難。

19、配合接受用電檢查工作，不得推委，不得刁難檢查人員。

20、熟練掌握用電安全知識(shí)，在工作中保護(hù)好商場(chǎng)和勞動(dòng)者自身的利益，不留安全隱患，不傷害自己、不傷害他人、保護(hù)自己不被他人傷害。

第6篇 大學(xué)樓宇物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理技術(shù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

大學(xué)樓宇物業(yè)(設(shè)施設(shè)備管理)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

(設(shè)施設(shè)備管理)技術(shù)服務(wù):

(一)服務(wù)內(nèi)容:

物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的基本水電設(shè)備、暖通空調(diào)、運(yùn)輸電梯、消防系統(tǒng)、交通設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、景觀燈、公共即熱式開(kāi)水爐、多媒體設(shè)施設(shè)備、高壓變電所、一級(jí)供水供電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備由委托方相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)確定專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行維修保養(yǎng),物業(yè)服務(wù)方做好日常檢查管理,保證運(yùn)行正常,發(fā)現(xiàn)異常情況通知維保單位進(jìn)行檢修處理。

(二)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

1、水電設(shè)備房?jī)?nèi)要保持整潔,設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮;室內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水電設(shè)施設(shè)備房鑰匙由服務(wù)方專(zhuān)人保管,給水設(shè)施設(shè)備每年不少于2次清洗水箱、蓄水池,水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖,溢流管口必須安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并完好。

2、水泵房管理。

(1)水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)清潔及定時(shí)進(jìn)行巡回檢查,了解設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障苗頭并及時(shí)處理,認(rèn)真做好記錄,解決不了的問(wèn)題報(bào)告委托方有關(guān)職能主管部門(mén),爭(zhēng)取早日解決。

(2)水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé),無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。

(3)消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開(kāi)關(guān)位置與自動(dòng)位置,操作標(biāo)志都應(yīng)簡(jiǎn)單明確。

(4)保證供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn),完成年檢任務(wù),定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況做好記錄。雨季前的專(zhuān)項(xiàng)檢查并做好記錄。

(5)水泵房衛(wèi)生每周打掃一次,泵及管道每半月清洗一次。

(6)不定期對(duì)泵房、管道進(jìn)行除銹、油漆保養(yǎng)工作。(7)檢修、保養(yǎng)、保潔等管理均有規(guī)范的記錄。

3、保持樓面落水管落水口等正常完好。每月清掃1次以上排水明溝;每2個(gè)月對(duì)地下管井清理1次,每季度對(duì)地下管井疏通1次,保證通道清潔,排水暢通。

4、避雷接地系統(tǒng)。每年雨季來(lái)臨之前,對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù);在大雷雨過(guò)后也要及時(shí)對(duì)系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即向委托方報(bào)修,做好日常維護(hù)管理。檢查維護(hù)結(jié)果及處理措施報(bào)委托方物業(yè)主管部門(mén)備案。

5、電梯運(yùn)行與管理。

(1)配備規(guī)定的有特種設(shè)備上崗證的服務(wù)人員管理服務(wù)。

(2)每日監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況,加強(qiáng)日常管理,配合專(zhuān)業(yè)維保單位的維保服務(wù),做好相關(guān)記錄。

(3)按維保服務(wù)合同督促維保單位實(shí)施電梯及其安全設(shè)施檢查每月不少于2次。確保電梯及安全設(shè)施完好、齊全,通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好。

(4)在電梯維修時(shí)應(yīng)配合做好臨時(shí)警示管理。

(5)制定緊急救援方案和操作程序,在接到報(bào)警信號(hào)應(yīng)盡快設(shè)法解救乘客,同時(shí)迅速通知維保單位派人排除設(shè)備故障。

(6)有關(guān)空調(diào)專(zhuān)業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料有物業(yè)服務(wù)單位收取保管,全部維保、維修工作由物業(yè)公司參與并組織驗(yàn)收,對(duì)其維保工作作出服務(wù)評(píng)價(jià)。

(7)配合完成每年電梯年檢工作。

6、空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理。

(1)配合完成專(zhuān)業(yè)維保公司一年不少于2次定期維修保養(yǎng)工作,在巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或受理用戶(hù)報(bào)修項(xiàng)目后應(yīng)及時(shí)與空調(diào)的維保單位聯(lián)系,保證空調(diào)的正常使用。

(2)對(duì)空調(diào)專(zhuān)業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料物業(yè)服務(wù)方需妥善保管。對(duì)維修完成后的驗(yàn)收維保、維修并做好記錄。

(3)做好節(jié)能減排相關(guān)工作,嚴(yán)格按委托方有關(guān)空調(diào)使用規(guī)定執(zhí)行,杜絕浪費(fèi)。

第7篇 某某小區(qū)房屋共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理規(guī)范

我公司對(duì)房屋建筑本體、公共部位、公共配套設(shè)備和設(shè)施加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)和維修管理,并定期記錄在相應(yīng)表格中。

1、房屋建筑本體及公共部位:

每年年底或年初對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次,掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況,對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià);

每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主或有關(guān)部門(mén)報(bào)告與建議;根據(jù)業(yè)主或有關(guān)部門(mén)的委托,組織維修工作;

在冬、雨季和天氣異常時(shí)安排組織房屋設(shè)施巡視,對(duì)質(zhì)量較差,易出問(wèn)題的部位重點(diǎn)檢查;每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹(shù)葉等,疏通雨水口、落水管等;

每日巡視1次小區(qū)樓房單元門(mén)、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門(mén)窗、玻璃、路燈等;每年秋季對(duì)共用部位門(mén)窗做專(zhuān)項(xiàng)檢修1次;

業(yè)主已委托管理的空置房,每周戶(hù)外巡視1次,發(fā)現(xiàn)門(mén)窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時(shí)通知業(yè)主,并采取必要的緊急處理措施;

巡檢有記錄;

巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計(jì)劃及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。

2、供配電系統(tǒng)

建立和完善有關(guān)規(guī)章制度,包括電氣設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護(hù)制度、安全及交接班制度;

值班人員具備變配電運(yùn)行知識(shí)和技能,具備上崗資格,持有上崗證書(shū);

保持配電房清潔衛(wèi)生,每周清掃地面及擦拭配電柜表面,要求地面干燥無(wú)積灰,配電柜表面無(wú)污漬;

每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開(kāi)關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,并定時(shí)抄表做好記錄,出現(xiàn)異常及時(shí)處理;

每年委托專(zhuān)業(yè)單位對(duì)變壓器進(jìn)行1次測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng);每年對(duì)變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行2次清潔、保養(yǎng);保證正常電力供應(yīng),限電、停電按規(guī)定時(shí)間通知業(yè)主(使用人);每年檢測(cè)1次保安接地電阻;每年檢測(cè)1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度;每年檢測(cè)2次配電房?jī)?nèi)消防器材,保持消防器材完好;妥善保管高壓操作工具,并每年送供電部門(mén)檢測(cè)1次;

潮濕天氣時(shí),采用安全有效措施,保持配電房?jī)?nèi)主要電器設(shè)備干燥;

每月檢測(cè)1次配電房?jī)?nèi)有無(wú)蛙、鼠、蟻等蟲(chóng)害,如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕;

每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄,建檔備查。

3、弱電系統(tǒng)

操作人員受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),持證上崗;

工作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé),精神集中,對(duì)異常情況能及時(shí)識(shí)別;發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)處理;

有切實(shí)可行的維修保養(yǎng)計(jì)劃;保養(yǎng)、檢修及時(shí);

對(duì)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進(jìn)行調(diào)試,使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài);

工作、維修、養(yǎng)護(hù)有記錄,特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進(jìn)入經(jīng)過(guò)授權(quán),密碼有有效保護(hù);

分系統(tǒng)定時(shí)檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點(diǎn)的工作及運(yùn)行狀態(tài),定期對(duì)各類(lèi)信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,形成日、月報(bào)表。

4、給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施

給水設(shè)施

飲用水水池(箱)半年消毒1次,操作人員具有相應(yīng)操作資格,按照程序操作,清洗時(shí)無(wú)二次污染,有嚴(yán)密的管理設(shè)施;水質(zhì)每6個(gè)月化驗(yàn)1次,有供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證,保持箱體完好,池體內(nèi)清潔,沒(méi)有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因素;保持水池(箱)結(jié)構(gòu)完好,無(wú)滲漏,表面和支架不銹蝕,漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)。經(jīng)常檢查保養(yǎng)水箱人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類(lèi)閘門(mén);冬季水箱有可靠的保溫措施,且不得對(duì)水質(zhì)產(chǎn)生污染;

保持泵房清潔衛(wèi)生,良好的通風(fēng)、照明和采暖,地面排水暢通,每3個(gè)月(結(jié)合清洗水池)清洗1次泵房;水泵運(yùn)行正常,每2小時(shí)巡查泵房1次,以防低位水池液壓閥(浮球閥)失靈,各種儀表指示穩(wěn)定正常,閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活,發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修;消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵,每月啟動(dòng)1次,保持水泵能正常運(yùn)行,每月檢查1次消防泵及管道閥門(mén),使之處于完好和正常開(kāi)啟狀態(tài);水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油,保持潤(rùn)滑靈活;每年對(duì)水泵機(jī)組清潔保養(yǎng)1次;泵房?jī)?nèi)設(shè)備2年后,每年翻新1次,并標(biāo)明各種標(biāo)志 ;每日填寫(xiě)水泵運(yùn)行記錄,建檔備查;

每半年對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修,對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈,在管道干燥的情況下,涂刷防銹漆兩遍,然后再刷兩遍面漆。各類(lèi)閥門(mén)定期開(kāi)關(guān),對(duì)出現(xiàn)故障的閥門(mén)及時(shí)修復(fù),閥門(mén)應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活;

專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)人巡視,每日檢查泵、管道、水箱、閥門(mén)、水表狀況,定期保養(yǎng)、維護(hù),出現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理。

排水設(shè)施

*樓面落水管落水口等保持完好,開(kāi)裂、破損等及時(shí)更換,定期檢查,每3年全面更換1次;

*每周清掃1次以上排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾,拔出溝內(nèi)生長(zhǎng)的雜草;達(dá)到目視基本干凈無(wú)污漬、無(wú)雜草,排水暢通,無(wú)積水、臭味;

*每2個(gè)月對(duì)地下管井清理1次,撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物;每季度對(duì)地下管井徹底疏通1次,清理結(jié)束地面沖洗干凈。清理時(shí)地面豎警示牌,必要時(shí)加護(hù)攔。清理后達(dá)到目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物,井底無(wú)沉淀物,水面無(wú)漂浮物,水流暢通,井蓋上無(wú)污漬、污物。

5、智能化安保系統(tǒng)

每日進(jìn)行系統(tǒng)檢查,確保系統(tǒng)始終處于正常、安全運(yùn)行狀態(tài)。

*日檢:系統(tǒng)外觀:前端、終端傳輸線路信號(hào)日常檢查記錄;軟件測(cè)試。

*例檢:系統(tǒng)外觀:前端、終端傳輸線路信號(hào)傳輸階段性檢查、記錄;軟件測(cè)試。

*監(jiān)檢:對(duì)日常維護(hù)工作、例檢工作進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)其工作成果進(jìn)行測(cè)評(píng)。

制定維護(hù)計(jì)劃

*小修計(jì)劃:根據(jù)日常維護(hù)記錄、月檢記錄及報(bào)告,制定每季一次的小修計(jì)劃。

*中修計(jì)劃;根據(jù)季檢記錄及報(bào)告,年檢記錄及報(bào)告制定每年一次的中修計(jì)劃。

*大修計(jì)劃:根據(jù)年檢記錄及報(bào)告,制定每三年一次的大修計(jì)劃。

保安人員負(fù)責(zé)監(jiān)控中心設(shè)備的日常運(yùn)行操作,每班清潔中央監(jiān)控室及設(shè)備表面;每次交接班時(shí)檢查監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)異常情況立即報(bào)告管理服務(wù)中心并迅速聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位處理,同時(shí)立即采取人工保安補(bǔ)救措施。

6、電梯運(yùn)行與管理

a、電梯及其安全設(shè)施每周不少于1次進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等例行保養(yǎng);每年對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行1次全面綜合檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試;年度檢測(cè)由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署檢測(cè)報(bào)告;每臺(tái)電梯每隔2-3年必須進(jìn)行1次負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn),負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)由注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署試驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)報(bào)告副本應(yīng)送有關(guān)行政主管部門(mén)備案。

保持電梯機(jī)房清潔,每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機(jī)表面,地面無(wú)積灰,控制柜、主機(jī)表面無(wú)污漬;保持電梯機(jī)房消防設(shè)施完好;每年檢查2次電梯井底,清除垃圾雜物。

確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間,隨時(shí)監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況,加強(qiáng)日常維修保養(yǎng),適時(shí)降溫、通風(fēng)、防雨,做好運(yùn)行服務(wù),經(jīng)常巡查樓層,防止地面水流入電梯井,值班監(jiān)督,防止違章使用電梯;記錄每日電梯運(yùn)行情況,建檔備案。

電梯維護(hù)保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主(使用人),并盡可能減少對(duì)業(yè)主(使用人)正常生活的影響。建立電梯運(yùn)行檔案,記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容;住宅電梯年故障率低于5%。

制定緊急救援方案和操作程序,在接到報(bào)警信號(hào)20分鐘解救乘客、排除設(shè)備故障。

使用有關(guān)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定的《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案(電梯類(lèi))》,對(duì)電梯逐臺(tái)建檔、建卡、注冊(cè)登記。

按照國(guó)家有關(guān)制度組織辦理電梯年檢和電梯準(zhǔn)用證。

b、工作程序

電梯維修保養(yǎng)管理:

*電梯主管工程師和電梯公司根據(jù)電梯安全維護(hù)操作規(guī)范,確定《電梯維修工崗位職責(zé)》。

*電梯例行保養(yǎng):

①電梯公司維修組組長(zhǎng)每月初填寫(xiě)該月《電梯保養(yǎng)時(shí)間安排》。

②對(duì)每棟電梯按照當(dāng)月《電梯保養(yǎng)時(shí)間安排表》中時(shí)間安排及《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》的檢查項(xiàng)目,進(jìn)行例行保養(yǎng)工作。

③每次保養(yǎng)完畢填寫(xiě)機(jī)房?jī)?nèi)的《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》表。

*電梯維修管理

①電梯公司維修人員按照《電梯維修工崗位職責(zé)》的規(guī)定,參照《電梯維修保養(yǎng)工藝細(xì)則》中操作規(guī)范,對(duì)照《電梯季檢報(bào)告書(shū)》中對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的要求對(duì)電梯進(jìn)行維修。

②電梯的大、中、小修和急修的定義及項(xiàng)目分類(lèi)按照《電梯維修質(zhì)量檢驗(yàn)制度》確定。

③電梯的小修工作由電梯公司駐點(diǎn)維修組進(jìn)行,組長(zhǎng)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。電梯維修過(guò)程中需停梯時(shí)應(yīng)通知中央值班調(diào)度室,經(jīng)中央值班調(diào)度室同意后方可停梯維修。

④電梯的中修工作由電梯公司駐點(diǎn)維修組組長(zhǎng)根據(jù)電梯狀況提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)主管工程師和電梯公司審查,由電梯公司調(diào)配技術(shù)力量和人員配合實(shí)施。

⑤電梯的大修工作由電梯公司實(shí)施。

⑥由主管工程師及質(zhì)檢員進(jìn)行維修質(zhì)量檢查,對(duì)維修質(zhì)量不符合國(guó)際(gb10060-93)和《電梯季檢報(bào)告書(shū)》中要求時(shí),應(yīng)限期兩周內(nèi)整改完畢。驗(yàn)收合格后電梯方可正常運(yùn)行。

⑦任何電梯維修完畢后由維修組填寫(xiě)《電梯維修記錄表》。

7、道路、停車(chē)場(chǎng)(車(chē)棚、車(chē)庫(kù))及配套設(shè)施

加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù),制定詳細(xì)的道路維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,按照合同約定實(shí)施;

保持居住區(qū)道路暢通,路面平坦整齊,排水暢通;

設(shè)立報(bào)修渠道,并有巡查制度,專(zhuān)人負(fù)責(zé),發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ);

按照業(yè)主公約的約定,勸阻人為損壞路面,制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物;

停車(chē)場(chǎng)、棚、房完好無(wú)損,有大、中、小修計(jì)劃;

停車(chē)場(chǎng)內(nèi)照明設(shè)施完好,通道暢通無(wú)阻,配備必要的消防設(shè)備,符合停車(chē)場(chǎng)規(guī)范要求,便于管理和車(chē)主停放車(chē)輛。

標(biāo)準(zhǔn)與要求

維修人員在上門(mén)為業(yè)主提供維修服務(wù)之前,應(yīng)做到'五個(gè)準(zhǔn)備'和'三個(gè)統(tǒng)一',即:準(zhǔn)備一雙鞋套、一塊抹布、一塊施工布、一把刷子和一個(gè)塑料袋(裝施工垃圾);服裝統(tǒng)一、標(biāo)識(shí)統(tǒng)一和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一;

雨水井、污水井完好率99%;

路燈完好率99%;

報(bào)修處理及時(shí)率達(dá)到100%;

維修質(zhì)量合格率100%;

道路完好率99%;

業(yè)主基本滿(mǎn)意率達(dá)到95%;

急修服務(wù)注意,在最短時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若不能,要有緊急處理措施,并對(duì)業(yè)主(使用人)做出合理解釋,做出限時(shí)承諾。小修原則上2日內(nèi)修復(fù),特殊情況必須做出說(shuō)明和限時(shí)承諾。服務(wù)時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。(居民預(yù)約、雨天筑漏可不受2日限制);

維修作業(yè)人員崗前崗中培訓(xùn)率達(dá)到100%;

管理區(qū)域內(nèi)房屋外觀完好、整潔。房屋完好率99%;

管理區(qū)域內(nèi)幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,有完善的區(qū)域指示標(biāo)識(shí);

管理區(qū)域內(nèi)無(wú)亂搭、亂建現(xiàn)象,無(wú)違章裝修;

房屋檔案齊全,管理完善;

公共設(shè)施、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,無(wú)事故隱患;

管理區(qū)域內(nèi)生活用水有嚴(yán)密的管理措施,無(wú)二次水污染發(fā)生。水質(zhì)檢驗(yàn)合格;

第8篇 物業(yè)保修階段工程質(zhì)量設(shè)備管理監(jiān)控規(guī)范

物業(yè)項(xiàng)目保修階段工程質(zhì)量和設(shè)備管理監(jiān)控規(guī)范

1、目的

為入伙后房屋、設(shè)備設(shè)施進(jìn)入免費(fèi)保修階段提供操作指引,以便及時(shí)處理客戶(hù)報(bào)修和確保各類(lèi)設(shè)備設(shè)施正常安全運(yùn)行。

2、范圍

適用于集團(tuán)內(nèi)的全資及控股的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和其下屬的物業(yè)管理公司(以下稱(chēng)地產(chǎn)、物業(yè))。

3、職責(zé)

3.1集團(tuán)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)編制、發(fā)布和修訂本工作規(guī)范。

3.2地產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)入伙及保修階段工程質(zhì)量問(wèn)題的處理。

3.3地產(chǎn)工程管理部負(fù)責(zé)監(jiān)督、督促項(xiàng)目部工程質(zhì)量問(wèn)題的處理工作。

3.4地產(chǎn)對(duì)保修期內(nèi)的房屋和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)管理責(zé)任。

3.5各地物業(yè)負(fù)責(zé)在保修階段對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常管理和巡查。

4、方法和過(guò)程控制

4.1工程質(zhì)量問(wèn)題處理方法

4.1.1地產(chǎn)在入伙前,需結(jié)合具體情況確定工程質(zhì)量返修的管理辦法。目前工程質(zhì)量返修問(wèn)題的處理主要有兩種方式:a、由地產(chǎn)直接負(fù)責(zé)跟進(jìn)處理;b、地產(chǎn)委托物業(yè)代理跟進(jìn)服務(wù)。

4.1. 1.1 由地產(chǎn)直接負(fù)責(zé)跟進(jìn)處理

1)物業(yè)任一部門(mén)接到客戶(hù)反映的工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí),須予以記錄,并反饋至地產(chǎn)相關(guān)部門(mén);

2)地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)通知施工方并會(huì)診、約定維修時(shí)間,跟進(jìn)、驗(yàn)收、交付、記錄等。并將處理信息反饋給物業(yè),以便協(xié)助處理和跟進(jìn);

3)地產(chǎn)每月需統(tǒng)計(jì)并填報(bào)《工程質(zhì)量保修記錄表》,并報(bào)集團(tuán)工程管理部;

4)在處理過(guò)程中,積極與客戶(hù)進(jìn)行溝通,防止問(wèn)題的升級(jí)。

4.1. 1.2 地產(chǎn)委托物業(yè)代理跟進(jìn)服務(wù)

1)地產(chǎn)與物業(yè)在入伙前簽訂工程返修委托代理合同或施工方、地產(chǎn)、物業(yè)簽定三方協(xié)議,明確工作方法及相關(guān)責(zé)任;

2)為物業(yè)便于管理,地產(chǎn)并將施工方的保證金轉(zhuǎn)至物業(yè)直接管理。物業(yè)內(nèi)部須制訂保證金的扣罰審批流程,并將扣罰標(biāo)準(zhǔn)通知施工方;

3)物業(yè)負(fù)責(zé)受理業(yè)主報(bào)修、聯(lián)系施工方會(huì)診、約定維修時(shí)間,跟進(jìn)、驗(yàn)收、交付、記錄等工作,物業(yè)管理處指定返修管理專(zhuān)員負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量問(wèn)題,

4)管理處接到工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí),須進(jìn)行記錄,并開(kāi)具《房屋返修工作記錄單》,交返修管理專(zhuān)員負(fù)責(zé)處理。

5)返修管理專(zhuān)員聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看,并將查看結(jié)果記錄在《房屋返修工作記錄單》上。如查看結(jié)果為業(yè)主誤報(bào)或業(yè)主自身原因造成,無(wú)須維修或業(yè)主自行解決的,返修管理專(zhuān)員將《房屋返修工作記錄單》進(jìn)行存檔。

6)確認(rèn)為工程質(zhì)量問(wèn)題,返修管理專(zhuān)員通知施工單位負(fù)責(zé)人安排返修,施工單位負(fù)責(zé)人制定返修方案填寫(xiě)在《房屋返修工作記錄單》上,并簽名確認(rèn)。

7)如保修單位不履行責(zé)任,或多次返修不成功的,由物業(yè)制定返修方案,安排返修,并填寫(xiě)扣款通知單交返修單位確認(rèn)。

8)如為小修項(xiàng)目(五金配件、門(mén)窗配件等),返修完畢后,返修管理專(zhuān)員需對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪,并將回訪結(jié)果的填寫(xiě)在《房屋報(bào)修登記表》的備注欄。如較大維修,返修管理專(zhuān)員需與業(yè)主商定維修時(shí)間,與施工隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,并與施工隊(duì)負(fù)責(zé)人在《房屋維修任務(wù)書(shū)》上簽名確認(rèn)。返修管理專(zhuān)員安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)維修。維修完畢后,返修管理專(zhuān)員隨即進(jìn)行初驗(yàn),合格后會(huì)同業(yè)主、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收,并請(qǐng)業(yè)主在《房屋返修工作記錄單》上簽名確認(rèn)。

9)返修管理專(zhuān)員每月需匯總填報(bào)《工程質(zhì)量保修記錄表》報(bào)地產(chǎn)委托部門(mén)。

10)返修管理專(zhuān)員將返修資料歸檔。

4.1.2對(duì)于業(yè)主反映的普遍公共設(shè)施配套等問(wèn)題,由物業(yè)提交專(zhuān)題報(bào)告報(bào)地產(chǎn),由地產(chǎn)負(fù)責(zé)處理。

4.2設(shè)備保修期內(nèi)的管理工作

4.2.1地產(chǎn)與物業(yè)按照《新建物業(yè)接管驗(yàn)收指引》,辦理驗(yàn)收手續(xù),對(duì)部分在《物業(yè)管理委托合同》中未明確的設(shè)備設(shè)施免費(fèi)維保的管理工作可一并交接給物業(yè),同時(shí)對(duì)供應(yīng)商保證金的扣罰流程共同進(jìn)行確定。

4.2.2為在接管初期設(shè)備設(shè)施免費(fèi)維保期內(nèi)對(duì)施工或安裝單位的維保工作進(jìn)行有效監(jiān)控,地產(chǎn)應(yīng)確保移交時(shí),提供設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝的合同復(fù)印件、維保作業(yè)計(jì)劃、維保期限及內(nèi)容和其它服務(wù)承諾的復(fù)印件,設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位的聯(lián)系人、電話(huà)、地址等資料。

4.2.2物業(yè)應(yīng)制定各類(lèi)設(shè)備的保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū),包含對(duì)保修期內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修、保修監(jiān)督工作,并嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行操作,填寫(xiě)相關(guān)質(zhì)量記錄。

4.2.3 保修期內(nèi)是由安裝單位/供應(yīng)商進(jìn)行日常保養(yǎng)維修的,管理處應(yīng)按照維保方提供保養(yǎng)計(jì)劃,將維修方每次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保養(yǎng)的情況記錄在《服務(wù)供方設(shè)備保養(yǎng)維修記錄表》上,并將日常出現(xiàn)的故障和服務(wù)不及時(shí)等情況在記錄表中記錄。

4.2.4電梯保修期結(jié)束后如物業(yè)公司仍須分包給社會(huì)專(zhuān)業(yè)公司維保的,物業(yè)公司應(yīng)在電梯保修到期前二個(gè)月,著手準(zhǔn)備供方的評(píng)估工作,確定有資格的合格供方。

4.2.5對(duì)于保修期內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備,在出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)通知安裝單位處理,如影響到業(yè)主使用的,應(yīng)同時(shí)做好防范措施。管理處將故障及處理情況進(jìn)行詳細(xì)記錄在《保修期內(nèi)設(shè)備故障處理記錄表》,報(bào)送物業(yè)公司和地產(chǎn)公司相關(guān)部門(mén)。

5、質(zhì)量記錄表格(供參考)

第9篇 班組儀表設(shè)備管理人員行為規(guī)范

1.工作內(nèi)容與要求

1.1 編制各種計(jì)劃和報(bào)表。

1.1 .1每月底前統(tǒng)計(jì)儀表的使用率、完好率、控制率、定檢計(jì)劃完成率，上報(bào)公司生產(chǎn)科。要求四率數(shù)據(jù)真實(shí)、無(wú)差錯(cuò)。

1.1 .2填寫(xiě)儀表維修用的材料、配件消耗定額記錄本。做到賬賬相符，賬物相符。每月下旬向站提出下月的材料、配件消耗計(jì)劃。

1.1 .3每年第四季度編制下年度全站儀表的定檢計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)儀器的送檢計(jì)劃、燃料油流量計(jì)的送校計(jì)劃，經(jīng)班組長(zhǎng)批準(zhǔn)后，報(bào)公司生產(chǎn)科，并組織實(shí)施。

1.2 深入儀表崗位，解決運(yùn)行與檢修質(zhì)量問(wèn)題。

1.2 .1每周至少用三分之一的時(shí)間深入儀表崗位，檢查巡檢記錄或按規(guī)定路線巡檢全站儀表及 的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)組織處理運(yùn)行中的關(guān)鍵疑難問(wèn)題。對(duì)影響輸油安全、問(wèn)題處理不了時(shí)，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

1.2 .2深入班組，發(fā)現(xiàn)儀表維護(hù)檢修工作中存在的技術(shù)問(wèn)題、和儀表工共同探討。不能及時(shí)解決的向上級(jí)主管部門(mén)匯報(bào)。

1.2 .3協(xié)助儀表工共同搞好小改、小革活動(dòng)。

1.3 承擔(dān)儀表技術(shù)培訓(xùn)工作。

1.3 .1負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)月度、年度技術(shù)培訓(xùn)、崗位練兵計(jì)劃，開(kāi)展各種學(xué)習(xí)活動(dòng)，做好資料記錄。

1.3 .2每年組織對(duì)本站的儀表工人進(jìn)行一次技術(shù)素質(zhì)的考核、考試。

1.4 承擔(dān)科研課題，參與科學(xué)試驗(yàn)工作。

1.4 .1主動(dòng)選擇本專(zhuān)業(yè)內(nèi)有推廣使用價(jià)值的論題進(jìn)行研究、攻關(guān)。

1.4 .2主動(dòng)參加或配合好相關(guān)專(zhuān)業(yè)的試驗(yàn)工作。

1.5 參加儀表工程項(xiàng)目的交接、驗(yàn)收工作。

1.6 組織推廣應(yīng)用新技術(shù)和現(xiàn)代管理方法。

1.6 .1針對(duì)性的參加各種新技術(shù)學(xué)術(shù)活動(dòng)。

1.6 .2學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于生產(chǎn)。

2．責(zé)任與權(quán)限

2.1 責(zé)任

2.1.1 保證儀表的使用率、完好率、控制率均在98%以上，定檢計(jì)劃完成率100%，標(biāo)準(zhǔn)儀器送檢率100%，儀表引壓管線無(wú)滲漏。

2.1.2 在生產(chǎn)運(yùn)行中，因儀表維護(hù)、檢修質(zhì)量問(wèn)題對(duì)生產(chǎn)造成危害的要負(fù)有責(zé)任。

2.2 權(quán)限

2.2.1 制止無(wú)儀表使用操作證者使用儀表。

2.2 .2有權(quán)停止使用危及生產(chǎn)安全的不完好儀表。

2.2 .3有權(quán)參加與儀表有關(guān)的事故調(diào)查。

3．檢查與考核 按車(chē)間工作標(biāo)準(zhǔn)檢查考核辦法執(zhí)行。

第10篇 工程乙供材料設(shè)備及分包工程限價(jià)管理規(guī)范

乙供材料設(shè)備及乙方分包工程限價(jià)管理規(guī)范

適用范圍:合同總價(jià)和單價(jià)沒(méi)有包死情況下的乙供材料設(shè)備以及總包范圍內(nèi)的

分項(xiàng)工程(樣板房裝修工程除外)。

規(guī)范目的:降低成本;明確程序和責(zé)任;加強(qiáng)限價(jià)工作計(jì)劃性;加強(qiáng)限價(jià)資料管理。

規(guī)范內(nèi)容:

第一條:限價(jià)的含義:在保證質(zhì)量的前提下事先限定乙供材料設(shè)備或單項(xiàng)工程的結(jié)算價(jià)格,并由施工單位認(rèn)可執(zhí)行的一種成本控制措施。

第二條:與施工單位簽定的合同中必須明確指明限價(jià)材料設(shè)備或單項(xiàng)工程的范圍。對(duì)以下材料設(shè)備,應(yīng)按信息價(jià)或廠家價(jià)下浮一定比例的方式

結(jié)算并在簽訂施工合同時(shí)即予明確:

1、土建類(lèi):商品砼、輕質(zhì)墻板、砌塊、內(nèi)墻涂料、防水涂膜、防水砂漿添加劑、保溫材料、門(mén)碰、木方、車(chē)邊鏡、水泥磚、鋼化玻璃;

2、安裝類(lèi):電線、電纜、橋架、母線、母線槽、給排水管及管件、電線管及管件、各類(lèi)閥門(mén)、風(fēng)機(jī)、水泵、開(kāi)關(guān)及插座、地漏、鑄鐵雨水排水蓖、鑄鐵井蓋、水表、雨水斗、消防箱、消火栓、玻璃鋼水箱、門(mén)鈴、剛性套管、各類(lèi)風(fēng)口、通風(fēng)管材、空調(diào)系統(tǒng)保溫材料、線槽。

限價(jià)依據(jù)

第三條:限價(jià)的依據(jù)來(lái)自四個(gè)方面:

1.招投標(biāo):其結(jié)果是限價(jià)的主要依據(jù),具體參照招投標(biāo)有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

2.公司價(jià)格信息庫(kù)。

3.信息價(jià)下浮一定比例。

4.詢(xún)價(jià)。

第四條:選擇采用四種限價(jià)方式的規(guī)定:

1.在條件允許且沒(méi)有重復(fù)勞動(dòng)的情況下應(yīng)盡量采取招投標(biāo)方式;

2.對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的材料設(shè)備及單項(xiàng)工程,如公司價(jià)格信息庫(kù)中有最近的限價(jià)數(shù)據(jù),則可直接參照使用,交施工單位認(rèn)可執(zhí)行;

3.在無(wú)法按照前述兩種方式確定限價(jià)的情況下,可考慮采用本地區(qū)最近時(shí)期的信息價(jià)下浮一定比例后執(zhí)行;

4.總價(jià)低于1萬(wàn)元的零星材料或?qū)儆讵?dú)家生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的工程、材料,如用量少、工期緊,則可采取詢(xún)價(jià)方式(僅適用于主體總包單位)。

限價(jià)計(jì)劃及組織

第五條:項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)方案確定后10天內(nèi)組織編制《**

項(xiàng)目材料設(shè)備選型定板及限價(jià)計(jì)劃》(見(jiàn)附件1),并報(bào)成本管理部備案。其中屬材料選樣定板的時(shí)間安排計(jì)劃由萬(wàn)創(chuàng)負(fù)責(zé)完成,具體參照《材料設(shè)備選樣定板規(guī)范》執(zhí)行。

第六條:項(xiàng)目經(jīng)理部是限價(jià)的責(zé)任部門(mén),應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)組織進(jìn)行,以保證后續(xù)工作的順利開(kāi)展。

第七條:在招投標(biāo)方式下,必須要求施工單位推薦2~3個(gè)單位參加投標(biāo)。為保證價(jià)格合理,項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)同時(shí)向至少2家其他供貨商或工程單位發(fā)標(biāo),且發(fā)標(biāo)書(shū)應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理部審算人員簽字認(rèn)可。

第八條:詢(xún)價(jià)方式下,經(jīng)辦人員需及時(shí)填制《材料詢(xún)價(jià)情況比較表》(附件2),做好記錄,并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核。

第九條:價(jià)格一經(jīng)確定,經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)填制《價(jià)格審定表》(見(jiàn)附件3),經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后,在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知施工單位,并由施工單位負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)。

檔案信息管理及其他

第十條:雙方確認(rèn)后的《價(jià)格審定表》一式三份,施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理部審算人員、成本管理部各一份。

第十一條:《價(jià)格審定表》是工程價(jià)款結(jié)算的重要依據(jù),由預(yù)算專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào),妥善保管。

第十二條:施工單位認(rèn)可的限價(jià)結(jié)果,應(yīng)及時(shí)歸入公司價(jià)格信息庫(kù)。其中屬于《價(jià)格審定表》中反映的內(nèi)容由成本管理部負(fù)責(zé)錄入,::自收到《價(jià)格審定表》起1個(gè)工作日內(nèi)完成;其他相關(guān)信息,如限價(jià)方式、招投標(biāo)資料編號(hào)、歷史項(xiàng)目名稱(chēng)或信息價(jià)的期號(hào)等需要備注說(shuō)明的信息,則由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)錄入,自送出《價(jià)格審定表》起3個(gè)工作日內(nèi)完成。

第十三條:應(yīng)盡量避免乙供材料設(shè)備的采購(gòu)、乙方分包工程采取三方合同的方式。如施工單位拒絕接受限價(jià)或者為保證質(zhì)量和工期而不得不采取三方合同方式,則公司僅是受施工單位委托付款給供貨商,其他責(zé)任仍由施工單位承擔(dān),相應(yīng)發(fā)票仍由施工單位開(kāi)具。

附圖2:限價(jià)工作流程圖

附表6:材料設(shè)備選型定板及限價(jià)材料計(jì)劃

附表7:限價(jià)材料詢(xún)價(jià)情況比較表

附表8:價(jià)格審定表

第11篇 防火安全管理安全防護(hù)設(shè)備規(guī)范

防火安全管理制度

一、防火安全管理工作要認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,切實(shí)落實(shí)消防法律、法規(guī)、制度、規(guī)定的要求,切實(shí)落實(shí)防火安全責(zé)任制。

二、消防設(shè)施、器材管理

1.消防設(shè)施、器材管理應(yīng)明確責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)人每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。

2.消防設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求:

(1)消防設(shè)施應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí),并附有使用操作、檢查測(cè)試說(shuō)明。

(2)室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖,箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好。

(3)生產(chǎn)設(shè)備的設(shè)置不得影響室內(nèi)消火栓、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置等消防設(shè)施的正常使用。

(4)應(yīng)確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運(yùn)行狀態(tài);需要維修時(shí),應(yīng)采取相應(yīng)的措施啟動(dòng)備用設(shè)施,維修完成后,應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。

(5)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)定期檢查、檢測(cè)消防設(shè)施,并做好記錄,存檔備查。

(6)每年8-10月份對(duì)滅火器進(jìn)行定期校驗(yàn)一次。

三、配電室防火安全制度

1、嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門(mén)制定的消防管理?xiàng)l例。

2、配電室內(nèi)應(yīng)配備規(guī)定數(shù)量的滅火器材,并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

第12篇 工地實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備檔案管理規(guī)范

項(xiàng)目部實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備檔案管理

1、儀器設(shè)備驗(yàn)收合格后,應(yīng)將有關(guān)資料(包括說(shuō)明書(shū)、技術(shù)資料、圖紙、履歷書(shū)、檢定證書(shū)等)交給試驗(yàn)室資料員保管(使用操作人可持復(fù)印件,供檢測(cè)時(shí)查閱使用),并建立試驗(yàn)儀器設(shè)備檔案。

2、將儀器設(shè)備的檢定證書(shū)、維修使用記錄歸檔保存。項(xiàng)目部試驗(yàn)室儀器設(shè)備檢定后,及時(shí)將檢定證書(shū)復(fù)印件報(bào)公司試驗(yàn)室。

3、儀器設(shè)備檔案未經(jīng)批準(zhǔn)不得外借,內(nèi)部借閱,按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。4、儀器設(shè)備檔案應(yīng)妥善保存,任何人不得丟失、損壞。否則,追究項(xiàng)目試驗(yàn)室主任責(zé)任。儀器設(shè)備轉(zhuǎn)移時(shí),檔案隨儀器轉(zhuǎn)移移交。

第13篇 化工企業(yè)設(shè)備檢修作業(yè)安全管理規(guī)范

化工企業(yè)由于其生產(chǎn)工藝、物料特殊性與其他企業(yè)相比具有高溫、高壓和易燃易爆性、腐蝕性、劇毒性等特點(diǎn),無(wú)論在日常生產(chǎn),還是裝置檢修、改造作業(yè)中,如有不慎極易發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒等傷人亡人事故?？梢哉f(shuō)在化工企業(yè)檢修作業(yè),每一個(gè)點(diǎn)都存在著危險(xiǎn)源。針對(duì)這種情況,作為一支專(zhuān)業(yè)的設(shè)備檢修施工隊(duì)伍,為了保障現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn),就必須對(duì)作業(yè)人員的安全生產(chǎn)行為進(jìn)行研究分析,結(jié)合化工企業(yè)特點(diǎn),通過(guò)相應(yīng)安全管理制度來(lái)約束從業(yè)人員的行為使其符合工廠對(duì)安全生產(chǎn)的總體要求,避免由于不安全行為給安全生產(chǎn)帶來(lái)不利因素。

化工企業(yè)的特殊性決定了這是高危險(xiǎn)、事故多發(fā)行業(yè),另外,施工行業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)如:作業(yè)類(lèi)型的多樣性;施工過(guò)程和工作環(huán)境的多變性;高空作業(yè)、繁重的手工勞動(dòng);施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲、熱量、露天作業(yè);同時(shí)施工行業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程大多技術(shù)含量低、勞動(dòng)力密集型,決定了從業(yè)人員的素質(zhì)相對(duì)較低(施工行業(yè)不可否定的普遍現(xiàn)象),等等這些因素構(gòu)成了很多不安全因素,從而也更多地依賴(lài)監(jiān)督、安全檢查工作。因此,針對(duì)這些事實(shí),我們必須要有計(jì)劃、系統(tǒng)地制定和落實(shí)安全政策,強(qiáng)化安全教育、不斷改進(jìn)安全管理,找出安全隱患并加以防護(hù)措施,嚴(yán)抓現(xiàn)場(chǎng)安全違章現(xiàn)象,杜絕安全事故的苗頭。

結(jié)合本單位的施工特點(diǎn),以及從業(yè)人員中外來(lái)人員較多的情況,探討加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全管理的幾點(diǎn)體會(huì)。

安全管理工作主要內(nèi)容:

1、規(guī)范和完善安全管理制度是保障作業(yè)安全的前提:

建立健全一套完善科學(xué)的安全管理制度,具體制度從各級(jí)管理崗位責(zé)任制到各工種的崗位規(guī)范制度。還應(yīng)特別加強(qiáng)作業(yè)長(zhǎng)、班組長(zhǎng)“二長(zhǎng)”責(zé)任制的推行和考核,經(jīng)常對(duì)基層作業(yè)人員進(jìn)行安全宣傳和教育,使得施工作業(yè)從上至下形成了一個(gè)良好的安全作業(yè)氛圍。

2、兵馬未動(dòng),安全先行:

每個(gè)項(xiàng)目施工要從安全方案開(kāi)始,并且安全方案是整個(gè)施工方案的核心,安全方案必須有針對(duì)性和可操作性。安全管理人員和施工負(fù)責(zé)人對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查分析,了解項(xiàng)目的具體情況,以此來(lái)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,查找安全隱患和辨識(shí)危險(xiǎn)源;會(huì)同甲方安全管理人員對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。從施工安排、工器具、人員配備、車(chē)輛使用等方面著手,在施工開(kāi)始前還必須進(jìn)行一次有針對(duì)性的檢查。

3、加強(qiáng)監(jiān)督檢查,及時(shí)落實(shí)安全措施:

在作業(yè)過(guò)程中,加強(qiáng)對(duì)安全措施的檢查和監(jiān)督工作,不能停留在施工現(xiàn)場(chǎng)的表面檢查上,應(yīng)深入探討施工中出現(xiàn)的問(wèn)題,拿出對(duì)策,及時(shí)落實(shí)有效的安全措施。

4、認(rèn)真執(zhí)行安全制度的管理和考核:

在安全上嚴(yán)格管理,在考核上加大力度。 “安全考核一體化”的對(duì)策,在施工中認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)的安全管理制度,以嚴(yán)厲的考核制度來(lái)確保安全規(guī)章的實(shí)施,執(zhí)行力必須絕對(duì)落實(shí),牢記“事故是積累出來(lái)的、大禍源自小錯(cuò)、違章是安全的大敵”,從源頭上打消違章施工的僥幸心理,杜絕習(xí)慣性違章,力求創(chuàng)造一個(gè)安全的、良好的施工氛圍。

5、營(yíng)造安全企業(yè)文化。

真正起作用的往往是一種無(wú)形的力量,就是社會(huì)人文環(huán)境。(處罰是必要的,可不是萬(wàn)能的,關(guān)鍵是從“要我安全”到“我要安全”;最危險(xiǎn)的地方最安全,因?yàn)樵谖ｋU(xiǎn)的地方必須逼迫自己辯識(shí)危害、控制風(fēng)險(xiǎn),讓每一個(gè)員工對(duì)安全工作的態(tài)度,上升為企業(yè)的安全精神動(dòng)力)。

6、制定事故應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案(包括高空墜落、電擊、氣體中毒等)。

當(dāng)萬(wàn)一發(fā)生安全事故時(shí),可以盡量把事故危害和損失降到最低。

7、 加強(qiáng)對(duì)作業(yè)人員的安全培訓(xùn)和管理

由于作業(yè)人員安全知識(shí)和技能參差不齊,只對(duì)施工管理人員進(jìn)行安全技術(shù)交底還不夠,很多其他作業(yè)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況不太了解,因此對(duì)每一個(gè)作業(yè)人員進(jìn)行告知施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的安全問(wèn)題,廠紀(jì)廠規(guī),如何防止事故發(fā)生和事故應(yīng)急救援等方面內(nèi)容并進(jìn)行考試,提高受教育者安全技能和自身安全保護(hù)意識(shí)。

作為一名優(yōu)秀的管理者應(yīng)將理論知識(shí)和實(shí)踐相結(jié)合,二者相輔相成,缺一不可,在熟練掌握安全管理內(nèi)容后,還應(yīng)將這些知識(shí)應(yīng)用到施工現(xiàn)場(chǎng),貫徹到安全日常管理工作中去,而施工現(xiàn)場(chǎng)是危險(xiǎn)源最集中的地方,也是管理的薄弱環(huán)節(jié),下面主要從化工行業(yè)檢修的特點(diǎn)談?wù)勗谑┕がF(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施:

化工企業(yè)的特殊性決定了這是高危險(xiǎn)行業(yè),廠內(nèi)有大量的危險(xiǎn)源,尤其是有毒有害氣體及可燃?xì)怏w較多易引起爆炸等時(shí)刻會(huì)影響作業(yè)人員生命安全,根據(jù)化工企業(yè)施工區(qū)域作業(yè)環(huán)境的實(shí)際情況,制定檢修作業(yè)安全及消防管理規(guī)定措施,并必須嚴(yán)格遵守規(guī)定和制度。

1.重大檢修項(xiàng)目及一級(jí)防爆區(qū)域內(nèi)施工作業(yè),施工現(xiàn)場(chǎng)必須有專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的檢修安全,專(zhuān)職安全員必須熟知施工方案及施工要求。安全員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),施工作業(yè)停止。

2.雙休日或每天下班以后、臨時(shí)或搶修項(xiàng)目,必須在施工前到中控室,向當(dāng)班調(diào)度說(shuō)明施工內(nèi)容、施工地點(diǎn)、施工時(shí)間,得到當(dāng)班值班長(zhǎng)確認(rèn)并經(jīng)值班長(zhǎng)施工要求交底后才能施工。

3.由于化工區(qū)內(nèi)很多介質(zhì)是易燃易爆氣體,進(jìn)入廠區(qū)嚴(yán)禁吸煙,所有施工人員必須佩戴出入證,并統(tǒng)一著裝,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴好安全帽等勞防用品。

4.中毒是化工企業(yè)中最可能發(fā)生,也是相當(dāng)嚴(yán)重的安全事故,尤其在管道設(shè)備檢修中容易發(fā)生此類(lèi)事故,在檢修范圍內(nèi)所有設(shè)備管線中的可燃?xì)怏w和有害氣體必須經(jīng)過(guò)置換至分析合格后方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火分析要求:co≤1.0%(v/v),ch3oh≤0.5%(v/v),h2≤0.5%(v/v);設(shè)備內(nèi)作業(yè)分析要求:co≤30mg/m3,h2s≤10mg/m3,nh3≤30mg/m3,ch3oh≤50 mg/m3,o2〉18%(v/v)。尤其值得重視的是,有害氣體檢測(cè)是作業(yè)全過(guò)程,檢測(cè)人員必須定時(shí)對(duì)作業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢測(cè),因?yàn)樵诠艿阑蛎荛]容器內(nèi),殘留的渣滓等等,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間會(huì)揮發(fā)出很多有害氣體,在密閉容器內(nèi)慢慢積累到很高的濃度。另外作業(yè)時(shí)旁邊必須有監(jiān)護(hù)人員。

5.抽堵盲板作業(yè)時(shí),必須嚴(yán)格遵守《抽堵盲板作業(yè)安全規(guī)定》,并按照業(yè)主要求的先后順序進(jìn)行抽堵,堵盲板部位須有掛牌標(biāo)志。特別要注意在抽堵煤氣、甲醇、丙烯等易燃?xì)怏w、易燃液體管道盲板時(shí),必須使用防爆工具。

6.化工行業(yè)的用電用火、設(shè)備容器內(nèi)作業(yè)等都要嚴(yán)格遵守有關(guān)的規(guī)定和要求。

7.貫徹有關(guān)消防法律法規(guī),遵循“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,根據(jù)施工所在各個(gè)作業(yè)區(qū)的安全特點(diǎn),認(rèn)真落實(shí)消防安全制度和安全操作規(guī)程及安全檢修制度;將消防安全管理列入日常檢修管理的內(nèi)容;對(duì)職工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育,并組織參加各類(lèi)消防活動(dòng);組織消防安全檢查,消除火險(xiǎn)隱患,改善消防安全環(huán)境;組織制定火災(zāi)事故應(yīng)急方案,并開(kāi)展消防演練;落實(shí)消防設(shè)施和滅火器材的維護(hù)保養(yǎng)等管理,確保臨警投用。

8.乙炔、油漆等易燃易爆物品應(yīng)存放在專(zhuān)用儲(chǔ)存室內(nèi),并按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的儲(chǔ)存方法、儲(chǔ)存數(shù)量和安全距離,實(shí)行分類(lèi)、分隔儲(chǔ)存;禁止將危險(xiǎn)化學(xué)品與禁忌物品混合儲(chǔ)存;儲(chǔ)存室應(yīng)符合安全、消防要求,設(shè)置明顯標(biāo)志,并由專(zhuān)人管理。業(yè)進(jìn)行整改直至符合要求才可繼續(xù)作業(yè)。

總之,在化工企業(yè)或其他危險(xiǎn)行業(yè)設(shè)備檢修等作業(yè)安全管理工作中,必須嚴(yán)格遵循相關(guān)管理規(guī)定,使每一個(gè)作業(yè)人員在思想上重視,在實(shí)際工作中落實(shí)和體現(xiàn),細(xì)節(jié)決定成敗,如果只停留在理念和口號(hào),或者通過(guò)“搞運(yùn)動(dòng)式”的短暫行為,是無(wú)法真正落實(shí)到每個(gè)員工的心里,從而轉(zhuǎn)化為行動(dòng)。安全管理始終是企業(yè)生存的第一管理,是企業(yè)發(fā)展的第一大事,是每個(gè)員工的第一責(zé)任。安全工作任重而道遠(yuǎn),生命至高無(wú)上,讓我們真正作到“以人為本、關(guān)愛(ài)生命”,永遠(yuǎn)遠(yuǎn)離傷害!

第14篇 礦井下排水設(shè)備安全管理規(guī)范

1.水泵:必須有工作、備用和檢修的水泵。工作水泵的能力,應(yīng)能在20h內(nèi)排出礦井24h 的正常涌水量(包括充填水及其他用水)。備用水泵的能力應(yīng)不小于工作水泵能力的70 %。并且工作和備用水泵的總能力,應(yīng)能在20h 內(nèi)排出礦井24h 的最大涌水量。檢修水泵的能力應(yīng)不小于工作水泵能力的25 %。水文地質(zhì)條件復(fù)雜的礦井,可根據(jù)具體情況,在主水泵房?jī)?nèi)預(yù)留安裝一定數(shù)量水泵的位置。

2.水管:必須有工作和備用的水管。工作水管的能力應(yīng)能配合工作水泵在20h 內(nèi)排出礦井24h 的正常涌水量。工作和備用水管的總能力,應(yīng)能配合工作和備用水泵在20h 內(nèi)排出礦井24h 的最大涌水量。涌水量小于300m3/h 的礦井,排水管也不得少于兩趟。

3.配電設(shè)備:應(yīng)同工作、備用以及檢修水泵相適應(yīng),并能夠同時(shí)開(kāi)動(dòng)工作和備用水泵。

4.有突水淹井危險(xiǎn)的礦井,可另行增建抗災(zāi)強(qiáng)排能力泵房。對(duì)小涌水量礦井的水泵,《煤礦安全規(guī)程》沒(méi)有具體規(guī)定。而設(shè)計(jì)“規(guī)范”中要求,對(duì)于正常涌水量為50m3/h 及以下,最大涌水量為100 m3/h 及以下的礦井,可選用兩臺(tái)水泵,其中一臺(tái)工作,一臺(tái)備用。

井下主排水設(shè)備的管理:

1.建立檢修制度,按規(guī)定對(duì)水泵進(jìn)行大、中、小修,保證臺(tái)臺(tái)水泵完好,臺(tái)臺(tái)水泵能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。井下發(fā)生水害時(shí),備用水泵、檢修水泵都能投入運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.建立巡回檢查制度,巡回檢查水泵、排水系統(tǒng)、電氣部分、儀表的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、及時(shí)反應(yīng)。

3.運(yùn)行中要注意日常維護(hù),要做到“勤、查、精、聽(tīng)、看”。勤:勤看、勤聽(tīng)、勤摸、勤修、勤聯(lián)系;查:查各部螺栓、查油量油質(zhì)、查各軸承溫度、查安全設(shè)備和電氣設(shè)備、查閘閥和逆止閥好壞;精:精通業(yè)務(wù),精力集中;

聽(tīng):聽(tīng)取上班的交接情況、聽(tīng)取別人的反映、聽(tīng)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音;看:看水位的高低、看儀表指示是否正確和有否故障、看油圈甩油狀況和潤(rùn)滑是否良好。

4.做好泵體、電機(jī)、環(huán)形管路、閥門(mén)等防腐工作。

5.做好壓力表、真空表、電壓表、電流表、電度表的整定、定期校驗(yàn)工作。

6.雨季前做好水泵聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。

7.建立各種規(guī)章制度:要害場(chǎng)所管理制度、崗位責(zé)任制度和包機(jī)制度、交接班制度、操作規(guī)程和領(lǐng)導(dǎo)干部上崗查崗制度。

第15篇 消防設(shè)備管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

一、全公司的煙感器每年由消防中心組織測(cè)檢1~2次。

二、自動(dòng)滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

三、每季度由消防中心或水泵班放水檢查一次公司內(nèi)地上消火栓。

四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。

五、油庫(kù)的滅火裝置每半年由消防中心檢查測(cè)壓一次。

六、氣站的電子鼻的信號(hào)每季度由液化站測(cè)試一次。

七、消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī),每月由工程部門(mén)啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試檢查一次。

八、消防總控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門(mén)聯(lián)合啟動(dòng)運(yùn)行檢查一次。

九、公司的各種電器設(shè)備,每年聯(lián)合進(jìn)行一次檢查。

十、備用發(fā)電機(jī),由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。

十一、油庫(kù)的固定泡沫滅火裝置,每隔一年至一年半由消防中心監(jiān)督油庫(kù)更換藥劑一次。

十二、各部門(mén)的輕便手提式10升、推車(chē)式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部門(mén)更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時(shí)更換。

十三、公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方,有人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所,樓層間、機(jī)房、電房、氣站、油庫(kù)、廚房、辦公室等部位視不同情況配備輕便手提式滅火器材,由管轄部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變消防器材擺放的位置時(shí),要經(jīng)消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。