- 目錄
第1篇 管理處維修職責劃分工作程序
管理處維修職責劃分及工作程序
一、各管理處除按崗位責任,做好設備使用維護及事故的應急處置外,原則上,下列級別的小修須在管理處這一級完成:
(一)水電設備類: 1、dn50及以下的閥門、水表更換(不涉及土建開挖);
2、檢查井蓋的購買及安裝; 3、dn25及以下水管破裂的小修及較為簡單的管道安裝; 4、屋頂水箱局部更換浮球閥、液位控制閥; 5、排水管疏通(公司疏通工應付不及時)及不涉及土建開挖和高空作業(yè)排水管維修更換; 6、開關(guān)電器(除總開關(guān)或母線聯(lián)絡開關(guān))的更換; 7、標稱截面150m
第2篇 某后勤管理處維修科工作職責
后勤管理處維修科工作職責
一、在后勤管理處領(lǐng)導下,負責全院的水、暖設施的維修工作。
二、負責制定本年度維修工作計劃,完善各項維修制度。
三、巡查、接受報修任務,及時安排維修工作,確保正常教學活動。
四、負責維修用料的采購工作,做到貨比三家,質(zhì)優(yōu)價廉。
五、組織實施維修招標工作,進行工程預算,嚴把工程質(zhì)量關(guān)。
六、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。
第3篇 zz管理處維修班長工作職責
管理處維修班長工作職責
崗位名稱:管理處維修班長
直接上級:管理處主任
直接下級:綜合維修員
直接責任:
1、對公司工程主管和管理處主任負責;
2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設施管理,給排水及暖通專業(yè)國家標準、電氣設備管理、運行及供排水、消防、制冷通風系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識;
3、負責轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
4、負責轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;
5、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務;
6、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
7、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
8、負責落實公司的公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
9、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
10、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高;
11、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設備無漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
12、負責向上級主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
第4篇 zz管理處維修技工崗位工作職責
管理處維修技工崗位工作職責
1.遵守員工守則和物業(yè)管理處的各項規(guī)章制度,操作技術(shù)規(guī)程,認真負責。
2.準時到崗,接受各級管理人員之督導,在本班領(lǐng)班帶領(lǐng)下按時按質(zhì)按量完成本系統(tǒng)之運行,操作及維修保養(yǎng)工作,不擅離崗位、串崗。
3.做好設備記錄,及時分析掌握設備運行狀態(tài)。
4.各系統(tǒng)的技術(shù)工人在不影響其系統(tǒng)設備運行情況下,有責任接受工程領(lǐng)班或主管的調(diào)遣,支援其他系統(tǒng)處理應急的事態(tài)。
5.需輪值工作。
第5篇 管理處維修班長工作職責
崗位名稱：管理處維修班長
直接上級：管理處主任
直接下級：綜合維修員
直接責任：
1、對公司工程主管和管理處主任負責；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設施管理，給排水及暖通專業(yè)國家標準、電氣設備管理、運行及供排水、消防、制冷通風系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范，熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識；
3、負責轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；
4、負責轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作；
5、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務；
6、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；
7、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
8、負責落實公司的公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表；
9、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作；
10、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高；
11、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本，使設備無漏油，漏電等現(xiàn)象發(fā)生，努力0故障；
12、負責向上級主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議；
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
第6篇 管理處維修班長職責
崗位名稱:管理處維修班長
直接上級:管理處主任
直接下級:綜合維修員
直接責任:
1、對公司工程主管和管理處主任負責;
2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設施管理,給排水及暖通專業(yè)國家標準、電氣設備管理、運行及供排水、消防、制冷通風系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識;
3、負責轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
4、負責轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;
5、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務;
6、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
7、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
8、負責落實公司的公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
9、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
10、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高;
11、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設備無漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
12、負責向上級主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
