華和小區(qū)停車(chē)管理方案
華庭小區(qū)停車(chē)管理方案
(地下車(chē)庫(kù)車(chē)位有租有售)
一、停車(chē)管理方案
【道路交通管理方案】
小區(qū)出入口及行車(chē)主干道地面用白色油漆劃出交通指引標(biāo)志,指明行車(chē)方向;道路轉(zhuǎn)彎處及大門(mén)口設(shè)置交通禁令、禁示、禁鳴、限速等標(biāo)志,確保道路車(chē)輛行駛暢通、安全。
行車(chē)道路兩邊側(cè)石油漆黃色標(biāo)志,表示禁止停車(chē);油漆黑黃相間(30cm間距)標(biāo)志,表示允許臨時(shí)停車(chē),確保管理區(qū)域內(nèi)無(wú)違規(guī)停車(chē)現(xiàn)象,道路路面應(yīng)保持整潔、無(wú)損、通暢。
小區(qū)支道及會(huì)所外場(chǎng)上允許停車(chē)的位置,用白色油漆標(biāo)志停車(chē)位及編號(hào),標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、醒目、完整。
對(duì)進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的特種車(chē)輛應(yīng)予以引導(dǎo),并指揮車(chē)輛按規(guī)定車(chē)位停車(chē)。
小區(qū)行車(chē)道應(yīng)油漆黑白相間減速條標(biāo)志,警示車(chē)輛減速緩行。
【停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))管理方案】
在停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))地面用白色油漆劃出車(chē)輛行駛指引標(biāo)志、車(chē)位標(biāo)志及編號(hào)。
合理規(guī)劃地下停車(chē)場(chǎng)的使用管理,防止亂停、亂放。同時(shí),建立完善的管理制度,確保***華庭住宅小區(qū)文明、有序的工作、學(xué)習(xí)、活動(dòng)環(huán)境。
對(duì)駛?cè)胲?chē)庫(kù)的車(chē)輛,均限速5公里以下,嚴(yán)防高速行駛,并有專(zhuān)人指引按規(guī)定存放到指定區(qū)域,做到車(chē)輛停放規(guī)范、整齊,分類(lèi)科學(xué)合理、安全有序,以完善細(xì)致的管理,進(jìn)行安全有序的服務(wù),防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生。
完善的管理制度、智能化的管理系統(tǒng)、全方位的保安監(jiān)控緊密配合,保證無(wú)控制盲點(diǎn)。
貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車(chē)場(chǎng)的出入口控制,建立車(chē)輛停放登記制度,嚴(yán)防被盜事件發(fā)生,同時(shí),停車(chē)場(chǎng)防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入和逗留。
關(guān)注已停車(chē)輛,查看有無(wú)損壞、漏油、漏水情況,做好相關(guān)記錄,若出現(xiàn)損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯(lián)系,減小損失。
遇有計(jì)劃性重大活動(dòng)安排時(shí),制定活動(dòng)開(kāi)展配合計(jì)劃,事先做好預(yù)留車(chē)位及場(chǎng)地檢查工作,擺放醒目標(biāo)志,并做好協(xié)調(diào)、勸說(shuō)及解釋工作。
在停車(chē)庫(kù)的進(jìn)出口上方醒目處,掛禁令標(biāo)志、限高標(biāo)志、收費(fèi)標(biāo)志。
停車(chē)庫(kù)的通風(fēng)、消防、排水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。
保持停車(chē)庫(kù)環(huán)境整潔、無(wú)滲漏水、地面平整,無(wú)積水。
【機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理方案】
為辦妥長(zhǎng)期停車(chē)證的業(yè)戶(hù)提供相對(duì)固定的車(chē)位。
地下車(chē)庫(kù)只為業(yè)戶(hù)提供長(zhǎng)期停車(chē)服務(wù)(特殊情況需臨時(shí)停車(chē),應(yīng)由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可停車(chē))。
輔助、引導(dǎo)車(chē)主安全停車(chē),提醒車(chē)主勿將貴重物品遺忘在車(chē)內(nèi),勿忘關(guān)閉車(chē)窗車(chē)門(mén)。并檢查車(chē)輛狀況,如發(fā)現(xiàn)漏油、破損等情況應(yīng)立即提示車(chē)主,同時(shí)向管理處報(bào)告。
小區(qū)地面可提供臨時(shí)停車(chē)服務(wù)的地段,執(zhí)行限額發(fā)證制度,先到先停,停滿(mǎn)為止,并確保已辦證車(chē)輛的停車(chē)。
【非機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理方案】
為進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供指定區(qū)域有序停放的服務(wù)不準(zhǔn)許小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停、亂放。
對(duì)收費(fèi)的非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)實(shí)行出入調(diào)牌制度(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行)并有序停放。
二、地下車(chē)庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理的說(shuō)明
在執(zhí)行地下車(chē)庫(kù)管理方案的前提下,經(jīng)營(yíng)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:
1)制定切實(shí)可行的管理制度及運(yùn)行方案;
2)進(jìn)行安全有序的服務(wù);
3)實(shí)施科技型管理模式;
4)出入登記管理;
5)每月結(jié)算一次,停車(chē)費(fèi)收入剔除管理成本。若車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬大業(yè)主,即結(jié)余歸大業(yè)主;若車(chē)庫(kù)面積已作分?jǐn)?即結(jié)余歸全體業(yè)主。
