物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實(shí)施規(guī)范制度
物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實(shí)施規(guī)范
一、目的與適用范圍
本規(guī)范規(guī)定了車場停車管理的職責(zé)和方法,保證停車場停車管理滿足規(guī)范的要求。
本規(guī)范適用于對本公司所管車場停車管理的實(shí)施。
二、職責(zé)
1、保安大隊(duì)是車場停車管理的歸口管理部門,負(fù)責(zé)組織車場停車管理實(shí)施。
2、停車場值班人員負(fù)責(zé)車場停車管理的具體實(shí)施。
三、實(shí)施規(guī)范
1、車場設(shè)備設(shè)施管理
(1)水電設(shè)備管網(wǎng)道路設(shè)施管理
a、照明:由車場保安檢查,定時(shí)開關(guān),小區(qū)電工負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)。
b、通道交通:車位設(shè)置有序,路面平坦,無積水,方便車輛進(jìn)出。
路面維修參照'設(shè)備設(shè)施管理一市政公司設(shè)施管理實(shí)施規(guī)范'條款進(jìn)行。
設(shè)置明顯標(biāo)志引導(dǎo)車輛行駛。
c、管網(wǎng)敷設(shè)安全美觀,外露管線顏色區(qū)分種類:消防管網(wǎng)用大紅色;供水管網(wǎng)用群青色;供電管網(wǎng)用中黃色。
危及人身安全處設(shè)置警示牌。
隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護(hù)措施,并留檢查口。
(2)、消防設(shè)施
車場內(nèi)設(shè)消防喉一個(gè)(配消防水帶一條)。
(3)、上述設(shè)備設(shè)施通過巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)小區(qū)電工或工程部。并記錄在當(dāng)天工作記錄上。
2、衛(wèi)生管理
(1)每天由當(dāng)班清潔工于當(dāng)班期間對車場崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃,垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。
(2)每星期由當(dāng)班人員通知清潔工清潔場內(nèi)識別標(biāo)志一次,保證標(biāo)志清楚、顯眼。
(3)每月15號左右清潔工對屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進(jìn)行清掃,并清洗玻璃窗一次。
(4)車場值班員在巡檢車場時(shí),發(fā)現(xiàn)有礙車輛運(yùn)行的雜物立即組織清運(yùn)。清潔工每周對地面玻璃窗清洗一次。
3、車輛停車管理
(1)、車輛進(jìn)場
a、對車輛的資料登記存檔,方便查閱。
b、查驗(yàn)車容車況。
c、查詢車輛裝載物品,警示車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及違禁品進(jìn)場。
d、發(fā)現(xiàn)有危及車場安全的故障車輛,向車主做好解釋工作,謝絕車進(jìn)場停放。
(2)保管和防護(hù)
a、來車帶位,指示車輛按指定車位停放,并保證安全間距。
b、提示車主帶走貴重物品,鎖好車門、車窗。
c、檢查車輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車輛,應(yīng)及時(shí)通知車主或司機(jī),必要時(shí)將車輛撤出停車場。
d、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)場。做好車場巡檢工作。
(3)車輛出場
填寫'車輛進(jìn)出登記表',必要時(shí)由車主簽證。
4、車場保安人員管理制度
(1)車場實(shí)行24小時(shí)值班制度。
日班8:00-19:00
晚班19:00-8:00
(2)交接班時(shí)當(dāng)班人員應(yīng)將本班所發(fā)生的事如實(shí)登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。
(3)需調(diào)班者,必須以書面形式報(bào)隊(duì)長同意,管理處主任批準(zhǔn)調(diào)班雙方及班長在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。
四、文件和記錄
1、保安值班記錄表
2、機(jī)動(dòng)車輛臨時(shí)出入登記表
3、月工作排班表
