第1篇 物業(yè)區(qū)域危險品管理程序制度
物業(yè)管理公司程序文件
--危險品管理程序
1.目的
加強管理服務區(qū)域內危險品的管理,防止人身財產受到傷害或損失,杜絕安全事故發(fā)生。
2.范圍
適用于公司各部門。
3.職責
3.1 部門經理是各部門危險品管理的第一責任人。
3.2 相關主辦(主管)負責危險品管理工作的具體落實。
3.3 相關現(xiàn)場工作人員負責危險品管理的具體操作。
3.4 品質部負責對危險品工作的監(jiān)督與指導。
3.5 公司任何人員都有責任對違反危險品管理工作的行為進行制止和報告。
4.定義與分類
危險品是指對人身、自然環(huán)境和財產有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質,如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司業(yè)務管理常接觸到的危險品主要分兩類:
a.易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
b.帶毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。
各部門應根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由部門經理指定專人進行,參見《采購管理程序》。
5.1.2對于沒指定供應商的危險品,采購需遵照國家相關規(guī)定購買。譬如,對于環(huán)境消殺沒外包的部門,消殺藥物需到愛國衛(wèi)生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。
5.2危險品的運輸、搬運
5.2.1輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學性質或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管
5.3.1危險品應與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須用帶鎖柜存放并上鎖,有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.2存放危險品的地點或柜子應設置明顯的標識。
5.3.3危險品的存放地點應符合有關的安全規(guī)定,并根據物品的種類、性質,設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施,確保危險品存放。
5.3.4危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應定期檢查。
5.3.5危險品的領用必須嚴格由專人負責,倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉交他人。用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.6各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。
5.3.7對服務供方存放在部門內范圍的危險品也應參照上述規(guī)定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1危險品的使用者需有相關的專業(yè)操作技能、資質證明。譬如,對于除'四害'外包的部門,對服務供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應持有愛衛(wèi)辦簽發(fā)的《深圳市除'四害'服務許可證》。
5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套、對有揮發(fā)性的藥品還應戴上口罩,使用完后及時用皂液洗手。
5.4.3盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災、爆炸、中毒事故發(fā)生。
5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應當采取安全措施,并應按環(huán)境保護的規(guī)定進行處理。
5.4.5體系文件有規(guī)定的危險品使用,需按相應操作指導書進行,譬如消殺藥物的使用須按《環(huán)境消殺作業(yè)指導書》、《綠化植物消殺作業(yè)指導書》進行。
5.4.6'天那水'的使用
5.4.6.1'天那水'是一種油漆稀釋劑,由于揮發(fā)性強,若使用不當,人體吸入量過多,可能導致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
5.4.6.2正確使用'天那水'的方法是使用前先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.6.3使用'天那水'需在開敞的環(huán)境,避免因工作環(huán)境密閉導致吸入過多揮發(fā)氣體而昏迷。
5.4.6.4 '天那水'使用后應及時把蓋子蓋上。
5.4.6.5由于揮發(fā)性強,'天那水'常拿來當清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.7液化氣罐的使用
5.4.7.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。
5.4.7.2使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發(fā)現(xiàn)有漏氣應停止使用,并報告專業(yè)人員進行處理。
5.4.7.3各部門應定期對小區(qū)、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現(xiàn)象引起的事故。
5.5 外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關。
5.5.2如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險品進入管理服務區(qū)域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業(yè)人員進行監(jiān)控。
6.支持性文件
**wy7.4-z01 《采購管理程序》
**wy7.5.1-h02-04《環(huán)境消殺作業(yè)指導書》
**wy7.5.1-h03-04《綠化植物消殺作業(yè)指導書》
第2篇 物業(yè)區(qū)域危險品管理程序制度格式怎樣的
物業(yè)管理公司程序文件--危險品管理程序1.目的加強管理服務區(qū)域內危險品的管理,防止人身財產受到傷害或損失,杜絕安全事故發(fā)生。
2. 范圍適用于公司各部門。
3. 職責3.1 部門經理是各部門危險品管理的第一責任人。
3. 2 相關主辦(主管)負責危險品管理工作的具體落實。
3. 3 相關現(xiàn)場工作人員負責危險品管理的具體操作。
3. 4 品質部負責對危險品工作的監(jiān)督與指導。
3. 5 公司任何人員都有責任對違反危險品管理工作的行為進行制止和報告。
4. 定義與分類危險品是指對人身、自然環(huán)境和財產有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質,如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司業(yè)務管理常接觸到的危險品主要分兩類:a.易燃易爆物品。
如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
b.帶毒性藥物、藥劑。
如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。
各部門應根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由部門經理指定專人進行,參見《采購管理程序》。
5.1.2對于沒指定供應商的危險品,采購需遵照國家相關規(guī)定購買。
譬如,對于環(huán)境消殺沒外包的部門,消殺藥物需到愛國衛(wèi)生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。
5.2危險品的運輸、搬運
5.2.1 輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2 碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學性質或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3 遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管
5.3.1 危險品應與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。
對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須用帶鎖柜存放并上鎖,有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.2 存放危險品的地點或柜子應設置明顯的標識。
5.3.3 危險品的存放地點應符合有關的安全規(guī)定,并根據物品的種類、性質,設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施,確保危險品存放。
5.3.4 危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應定期檢查。
5.3.5 危險品的領用必須嚴格由專人負責,倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉交他人。
用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.6 各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。
5.3.7 對服務供方存放在部門內范圍的危險品也應參照上述規(guī)定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1危險品的使用者需有相關的專業(yè)操作技能、資質證明。
譬如,對于除'四害'外包的部門,對服務供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應持有愛衛(wèi)辦簽發(fā)的《深圳市除'四害'服務許可證》。
5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。
如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套、對有揮發(fā)性的藥品還應戴上口罩,使用完后及時用皂液洗手。
5.4.3盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災、爆炸、中毒事故發(fā)生。
5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應當采取安全措施,并應按環(huán)境保護的規(guī)定進行處理。
5.4.5體系文件有規(guī)定的危險品使用,需按相應操作指導書進行,譬如消殺藥物的使用須按《環(huán)境消殺作業(yè)指導書》、《綠化植物消殺作業(yè)指導書》進行。
5.4.6'天那水'的使用
5.4.6.1 '天那水'是一種油漆稀釋劑,由于揮發(fā)性強,若使用不當,人體吸入量過多,可能導致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
5.4.6.2 正確使用'天那水'的方法是使用前先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.6.3 使用'天那水'需在開敞的環(huán)境,避免因工作環(huán)境密閉導致吸入過多揮發(fā)氣體而昏迷。
5.4.6.4 '天那水'使用后應及時把蓋子蓋上。
5.4.6.5 由于揮發(fā)性強,'天那水'常拿來當清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.7液化氣罐的使用
5.4.7.1 搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及 損壞,嚴禁臥置滾動。
5.4.7.2 使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發(fā)現(xiàn)有漏氣應停止使用,并報告專業(yè)人員進行處理。
5.4.7.3 各部門應定期對小區(qū)、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現(xiàn)象引起的事故。
5.5 外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關。
5.5.2如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險品進入管理服務區(qū)域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業(yè)人員進行監(jiān)控。
6. 支持性文件wy
7.4-0
1 《采購管理程序》wy7.
5.1-h02-04《環(huán)境消殺作業(yè)指導書》wy7.
5.1-h03-04《綠化植物消殺作業(yè)指導書》
