物業(yè)區(qū)域發(fā)電機房管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域發(fā)電機房管理規(guī)程
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司定期對各管理項目備用電源的管理工作規(guī)程,保證發(fā)電機在市電網(wǎng)停電時能自動起動和良好運行。
1.2適用范圍
各管理區(qū)域內(nèi)發(fā)電機房的管理。
2管理工作規(guī)程
2.1發(fā)電機房門平時應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理,未經(jīng)部門領(lǐng)導批準,非工作人員嚴禁入內(nèi)。
2.2配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時,應作經(jīng)常性的巡視檢查。
2.3平時應經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求,柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量,蓄電池電壓是否正常。
2.4發(fā)電機半月空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應將發(fā)電機置于自動起動狀態(tài)。
2.5發(fā)電機一旦起動運行,值班員應立即前往機房觀查,啟動送風機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。
2.6嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。
2.7定期清掃發(fā)電機房,保證機房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應及時處理。
2.8加強防火各消防管理意識,確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備
