第1篇 新城物業(yè)配電房管理制度
物業(yè)項(xiàng)目配電房管理制度
為貫徹安全第一的方針,確保管理項(xiàng)目供電系統(tǒng)安全正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量,特制定配電房管理制度。
1、配電房全部機(jī)電設(shè)備由工程部負(fù)責(zé)管理和值班,停送電由值班人員操作,無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電房。
2、配電設(shè)備由工程部負(fù)責(zé)管理和值班,配電設(shè)備的停送電由工程部值班員操作,非工程部值班員禁止操作。復(fù)雜的倒閘操作,必須執(zhí)行操作票制度、監(jiān)護(hù)制度,高壓環(huán)進(jìn)、環(huán)出柜嚴(yán)禁操作。操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。高低壓柜開關(guān)狀態(tài)須作好警示、標(biāo)識。
3、室內(nèi)照明、通風(fēng)保持良好,并經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵,室內(nèi)溫度控制在35℃以下,墻壁配掛溫度計(jì)。
4、建立運(yùn)行記錄,每天巡查、每月細(xì)查一次,半年大檢修一次。查出問題及時(shí)處理,并做好記錄,解決不了的問題書面報(bào)告主管部門領(lǐng)導(dǎo)。
5、配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路,嚴(yán)禁超載供電。
6、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。
第2篇 物業(yè)轄區(qū)配電房室管理制度
物業(yè)轄區(qū)配電房(室)管理制度
1.0配電房全部機(jī)電設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及值班,無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室,非工程技術(shù)部人員須經(jīng)工程技術(shù)部部長許可才能進(jìn)入。
2.0停送電由值班技工進(jìn)行操作,非值班技工禁止操作,值班員做好值班記錄。
3.0當(dāng)班技工應(yīng)按規(guī)定對配電裝置定時(shí)進(jìn)行巡查,做好巡視記錄,用電高峰期應(yīng)加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,不能解決的問題要及時(shí)上報(bào)工程技術(shù)部部長。
4.0供電線路操作開關(guān)應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志,停電拉閘,檢修停電,必須懸掛標(biāo)志牌。
5.0配電房(室)內(nèi)禁止亂拉亂接線路,供電線路嚴(yán)禁超載供電,如確需要,由工程技術(shù)部部長書面同意后進(jìn)行。
6.0嚴(yán)禁違規(guī)操作,操作及檢修時(shí)必須接規(guī)定使用絕緣工具、絕緣鞋、手套等。
7.0配電房內(nèi)設(shè)備及線路改變須經(jīng)工程技術(shù)部部長同意,重大改變須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
8.0保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)配掛溫度計(jì),室溫宜控制在35攝氏度以下。
9.0配電房(室)每周清掃一次,保持房(室)內(nèi)清潔干凈,無雜物,無積水。
10.0配電房(室)內(nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器。
11.0配電房(室)內(nèi)應(yīng)懸掛或備有低壓系統(tǒng)圖,二次線路圖。
12.0配電房(室)內(nèi)應(yīng)防止小動物進(jìn)入配電房。
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第3篇 物業(yè)工程部配電房管理規(guī)定設(shè)備運(yùn)行管理制度
物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:配電房管理規(guī)定
a)配電房全部機(jī)電設(shè)備,由機(jī)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和值班。送、停電由值班人員負(fù)責(zé)完成,無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。
b)建立運(yùn)行記錄,每班巡查一次,每月細(xì)查一次,半年大檢修一次。查出問題及時(shí)處理,并做好記錄。不能解決的問題及時(shí)上報(bào)主管部門。每班巡視內(nèi)容:記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù);檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音是否正常;房內(nèi)是否有異味。
c)配電房內(nèi)照明、通風(fēng)良好,配電房內(nèi)溫控在40度以下。
d)供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要顯著,停電拉閘、檢修停電要掛標(biāo)志牌,非有關(guān)人員決不能動。
e)應(yīng)嚴(yán)格保持各開關(guān)狀態(tài)與模擬盤相一致,不能隨意更改設(shè)備和結(jié)線的運(yùn)行方式及各種開關(guān)的整定值。
f)嚴(yán)格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛(wèi)生制度。
g)嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,遵守電業(yè)系統(tǒng)有關(guān)變配電的各項(xiàng)規(guī)程。
h)嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程。
i)在惡劣的氣候環(huán)境下,要加強(qiáng)對設(shè)備的特巡,當(dāng)發(fā)生事故時(shí)應(yīng)保持冷靜,按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,并按時(shí)作好記錄。
j)操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。
