第1篇 物業(yè)區(qū)域應(yīng)急發(fā)電機(jī)房管理制度
物業(yè)區(qū)域應(yīng)急發(fā)電機(jī)房管理制度
1 發(fā)電機(jī)房應(yīng)保持整潔、通風(fēng)及照明狀況良好。
2 發(fā)電機(jī)房屬防火重地,應(yīng)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)要求配置磷酸銨鹽干粉及鹵代烷型滅火器。
3. 發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)置一記事簿,每次進(jìn)入應(yīng)登記日期、時(shí)間、人員、所為何事等要點(diǎn),以便跟進(jìn),無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入應(yīng)急發(fā)電機(jī)房,施工、檢修人員進(jìn)入應(yīng)一律要求作好登記工作,離開機(jī)房時(shí)隨手 非常開的照明燈具。
4 嚴(yán)禁堆放任何無關(guān)物品,發(fā)電機(jī)周圍1米,上空2米之內(nèi)嚴(yán)禁有任何障礙物。
5 所有電工都應(yīng)熟練掌握應(yīng)急發(fā)電機(jī)的啟停操作。
每次開機(jī)需對(duì)油壓、冷卻水溫、燃油存量、輸出電流、電壓及周波等數(shù)據(jù)作好詳細(xì)的記錄。
6 若發(fā)生應(yīng)急發(fā)電,停機(jī)后需檢查油箱油位,發(fā)現(xiàn)油量不夠,及時(shí)補(bǔ)足。
若未發(fā)生應(yīng)急發(fā)電,每一個(gè)月進(jìn)行百毫無負(fù)載運(yùn)行測試,記錄油壓、冷卻水溫度等。
每六個(gè)月進(jìn)行一次負(fù)載測試,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,使設(shè)備長期保持完好狀態(tài)。
7 不少于每月一次檢查潤滑油、冷卻水位是否適度;
不少于每月一次檢查燃油箱內(nèi)燃油是否適量;
不少于每月一次檢查電池箱內(nèi)水位是否在指定范圍之內(nèi)。
8 在啟動(dòng)發(fā)電機(jī)前請(qǐng)檢查各 連接是否可靠,各運(yùn)行部分是否靈活轉(zhuǎn)動(dòng),皮帶松緊是否適度。
9 注意環(huán)境溫度若低于5攝氏度時(shí),要預(yù)先將冷卻水及燃油加溫;
太冷時(shí),要按動(dòng)超供燃油按鈕,然后釋放。
10 在日常檢查進(jìn),連續(xù)啟動(dòng)時(shí)間不能超過10秒,間歇30秒后再作下一次啟動(dòng),如啟動(dòng)4次不成功,應(yīng)檢查原因。
11 有停車前,必須使發(fā)電機(jī)組卸去負(fù)荷后,空車運(yùn)轉(zhuǎn)3分鐘以上才停車;
盤車時(shí)必須先通知電工,以免突然啟動(dòng)。
12 若柴油機(jī)屬脈沖增壓進(jìn)汽,空車不宜運(yùn)轉(zhuǎn)過長(一般不要超過10分鐘)。
模板斷電測試應(yīng)在晚間進(jìn)行,事先通知所有業(yè)主/租戶。
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物業(yè)區(qū)域應(yīng)急發(fā)電機(jī)房管理制度
1 發(fā)電機(jī)房應(yīng)保持整潔、通風(fēng)及照明狀況良好。
2 發(fā)電機(jī)房屬防火重地,應(yīng)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)要求配置磷酸銨鹽干粉及鹵代烷型滅火器。
3 發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)置一記事簿,每次進(jìn)入應(yīng)登記日期、時(shí)間、人員、所為何事等要點(diǎn),以便跟進(jìn),無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入應(yīng)急發(fā)電機(jī)房,施工、檢修人員進(jìn)入應(yīng)一律要求作好登記工作,離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
4 嚴(yán)禁堆放任何無關(guān)物品,發(fā)電機(jī)周圍1米,上空2米之內(nèi)嚴(yán)禁有任何障礙物。
5 所有電工都應(yīng)熟練掌握應(yīng)急發(fā)電機(jī)的啟停操作。每次開機(jī)需對(duì)油壓、冷卻水溫、燃油存量、輸出電流、電壓及周波等數(shù)據(jù)作好詳細(xì)的記錄。
6 若發(fā)生應(yīng)急發(fā)電,停機(jī)后需檢查油箱油位,發(fā)現(xiàn)油量不夠,及時(shí)補(bǔ)足。若未發(fā)生應(yīng)急發(fā)電,每一個(gè)月進(jìn)行百毫無負(fù)載運(yùn)行測試,記錄油壓、冷卻水溫度等。每六個(gè)月進(jìn)行一次負(fù)載測試,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,使設(shè)備長期保持完好狀態(tài)。
7 不少于每月一次檢查潤滑油、冷卻水位是否適度;不少于每月一次檢查燃油箱內(nèi)燃油是否適量;
不少于每月一次檢查電池箱內(nèi)水位是否在指定范圍之內(nèi)。
8 在啟動(dòng)發(fā)電機(jī)前請(qǐng)檢查各附件連接是否可靠,各運(yùn)行部分是否靈活轉(zhuǎn)動(dòng),皮帶松緊是否適度。
9 注意環(huán)境溫度若低于5攝氏度時(shí),要預(yù)先將冷卻水及燃油加溫;太冷時(shí),要按動(dòng)超供燃油按鈕,然后釋放。
10 在日常檢查進(jìn),連續(xù)啟動(dòng)時(shí)間不能超過10秒,間歇30秒后再作下一次啟動(dòng),如啟動(dòng)4次不成功,應(yīng)檢查原因。
11 有停車前,必須使發(fā)電機(jī)組卸去負(fù)荷后,空車運(yùn)轉(zhuǎn)3分鐘以上才停車;盤車時(shí)必須先通知電工,以免突然啟動(dòng)。
12 若柴油機(jī)屬脈沖增壓進(jìn)汽,空車不宜運(yùn)轉(zhuǎn)過長(一般不要超過10分鐘)。模板斷電測試應(yīng)在晚間進(jìn)行,事先通知所有業(yè)主/租戶。
