第1篇 地產(chǎn)營銷副總經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、對銷售指標合理統(tǒng)籌、平衡和分析;
2、確保所轄項目的良性運作;
3、制定本項目年度營銷任務及營銷可行性方案,負責計劃執(zhí)行及策略調(diào)整;
4、對所轄營銷隊伍適時培訓;
5、與客戶溝通收集項目信息及意見反饋并根據(jù)情況調(diào)整;
6、對公司總經(jīng)理負責,帶領銷售人員完成銷售任務。
任職資格:
1、房地產(chǎn)營銷、市場營銷策劃、建筑等相關專業(yè),正規(guī)院校本科以上學歷;
2、具有8年以上大中型房地產(chǎn)項目策劃和營銷管理工作經(jīng)驗,擔任過營銷總監(jiān)同類職位2年以上;
3、有主持過大型項目(住宅、商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)項目)的銷售管理的經(jīng)驗;
4、能在總經(jīng)理的指導下完成公司下達的銷售任務;
5、具有良好的語言表達能力、組織、溝通、協(xié)調(diào)、判斷與決策的能力。
第2篇 地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責
地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責
(一)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。
(二)進行詳細的市場調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎資料。
(三)做好項目的swot分析,根據(jù)項目特點,做好項目準確定位。
(四)根據(jù)市場情況、消費者需求,積極做出建筑規(guī)劃設計建議,供設計部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力。
(五)根據(jù)市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優(yōu),在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤。
(六)制定促銷政策,使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用,同時又具有一定的變化,保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略,并將其分解到各個月實施,保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略,做好對項目的宣傳推廣,促進公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝,提高項目的檔次,營造良好的看樓環(huán)境。
(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議,使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時、準確發(fā)出。
(十二)根據(jù)銷售的不同階段,撰寫樓盤軟文,增加項目的見報率,擴大項目的影響,促進銷售工作的進行。
(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作,確保所有銷售資料制作精美,體現(xiàn)項目特色。
(十四)跟進vi系統(tǒng)設計制作,使整個vi系統(tǒng)具有鮮明的個性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進模型制作,保證優(yōu)良品質和準確。
(十六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項目的展示與宣傳。
(十七)準備銷售用物料,如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等
(十八)協(xié)助營銷總監(jiān)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。
(十九)做好營銷總監(jiān)交給的其他工作
第3篇 房地產(chǎn)營銷副總崗位職責
房地產(chǎn)營銷副總 1. 負責公司別墅及商業(yè)地產(chǎn)項目整體銷售管理工作,制定項目銷售目標和銷售計劃,完成公司銷售指標;
2. 負責市場戰(zhàn)略規(guī)劃和布局,市場營銷模式的設計,市場營銷網(wǎng)絡和渠道的搭建;
3. 管理外部合作者關系,選擇合適的企劃、廣告商、媒體等專業(yè)機構并與之組成策略聯(lián)盟或合作伙伴;
4. 明確項目目標市場定位,組織完成市場調(diào)研、目標客戶分析、競爭項目分析、產(chǎn)品定位及價格測算等工作,并據(jù)此制定、實施項目整體營銷推廣計劃;
5. 定期整理、上報項目實時銷售數(shù)據(jù)報表。;
6. 對項目內(nèi)外部設計提出專業(yè)意見,建議總體產(chǎn)品、分期產(chǎn)品的類型及比例;
7. 負責市場項目人員的選聘和培養(yǎng),及日常管理;
8. 領導安排的其他工作。 1. 大專以上學歷,市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)等相關專業(yè);
2. 八年以上房地產(chǎn)營銷策劃或銷售管理工作經(jīng)驗,參與過房地產(chǎn)項目的整體營銷工作;
3. 具有豐富的銷售團隊建設與管理能力,溝通表達佳,抗壓性強,能很好的完成自我激勵與對下屬的激勵;
4. 具有很好的客戶管理與開發(fā)能力和渠道發(fā)展能力;
5. 熟悉房地產(chǎn)項目的銷售流程,具有良好的市場營銷學、消費心理學相關知識;
6. 有天津別墅、商業(yè)房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)驗者優(yōu)先。 1. 負責公司別墅及商業(yè)地產(chǎn)項目整體銷售管理工作,制定項目銷售目標和銷售計劃,完成公司銷售指標;
2. 負責市場戰(zhàn)略規(guī)劃和布局,市場營銷模式的設計,市場營銷網(wǎng)絡和渠道的搭建;
3. 管理外部合作者關系,選擇合適的企劃、廣告商、媒體等專業(yè)機構并與之組成策略聯(lián)盟或合作伙伴;
4. 明確項目目標市場定位,組織完成市場調(diào)研、目標客戶分析、競爭項目分析、產(chǎn)品定位及價格測算等工作,并據(jù)此制定、實施項目整體營銷推廣計劃;
5. 定期整理、上報項目實時銷售數(shù)據(jù)報表。;
6. 對項目內(nèi)外部設計提出專業(yè)意見,建議總體產(chǎn)品、分期產(chǎn)品的類型及比例;
7. 負責市場項目人員的選聘和培養(yǎng),及日常管理;
8. 領導安排的其他工作。
第4篇 地產(chǎn)營銷部內(nèi)業(yè)崗位職責
地產(chǎn)營銷部內(nèi)業(yè)崗位職責
*負責日報表、周報表、月報表的統(tǒng)計制訂工作
*每日制作房地產(chǎn)信息剪報
*營銷部各類合同的歸檔與管理工作
*及時核對銷控
*營銷部客戶資料的整理與管理工作
*營銷部內(nèi)部電腦資料與數(shù)據(jù)的管理與更新
*負責售樓部固定資產(chǎn)及辦公用品的建檔與發(fā)放工作
*協(xié)助財務部人員進行客戶收款及按揭工作
*協(xié)助策劃人員進行銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、整理工作
*協(xié)助物業(yè)部門進行客戶入住手續(xù)的辦理
第5篇 崗位職責說明：房地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)
房地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)崗位職責說明
崗位職責:
1、負責制訂整體營銷工作計劃并監(jiān)督營銷工作的完成,負責整體營銷思路和方向的把控,負責對營銷中心總體工作的全面統(tǒng)籌安排;并對整體推廣效果及費用進行把控。在公司核準權限內(nèi)負責額外折扣的批準與確認;
2、組織制定項目的銷售策略,對市場變化運籌帷幄,完成銷售任務指標,制定并推行銷售流程,管理日常銷售隊伍,培養(yǎng)銷售人員;
3、負責所管轄部門的戰(zhàn)略性規(guī)劃,包括部門建設、業(yè)務拓展、人力資源配置、管理制度,規(guī)范基礎業(yè)務流程,建立營銷管理系統(tǒng);
4、負責按公司既定的發(fā)展規(guī)劃不斷開拓業(yè)務資源和渠道,負責在銷售現(xiàn)場及對外工作中推廣和維護公司的品牌形象,保障公司經(jīng)營的良性發(fā)展;
5、參與開發(fā)項目論證評估及談判;參與開發(fā)項目的物業(yè)定位、推廣方案、綜合策略、價格策略、廣告策略、廣告計劃及專項預算,討論、調(diào)整和審定工作;
6、負責與銷售相關的政府行業(yè)主管部門、新聞媒體及有關社會資源建立良好的公共關系,以獲得廣泛的社會支持和配合;
7、負責與各相關合作單位的工作對接,管理指導監(jiān)督協(xié)調(diào)落實及組織召開銷售工作會議;
8、負責組織落實部門開展房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研,信息收集和政策法規(guī)的研究工作;
9、主持所管轄部門日常管理、協(xié)調(diào)、例會、監(jiān)督、指導、考核、培訓等工作;
10、參與公司重大投資項目的論證、評估,并提出建設性的構想及可行性操作方案;
11、參與公司營銷決策討論;
12、依照公司的管理規(guī)范和工作流程與公司各部門建立良好的工作配合協(xié)作關系;
13、協(xié)助公司領導完成物業(yè)管理公司的引入及引入后的工作對接;
14、完成公司領導交辦的其它工作。
領導責任:
1、對本部門年度及月度工作目標和計劃的完成情況負責;
2、對本部門直屬下級的工作績效、紀律行為、工作秩序負責;
3、對本部門的工作作風與精神面貌、部門預算支出、公司管理制度的執(zhí)行負責;
4、對本部門所掌握與了解的公司商業(yè)秘密、信息文件等情況負責;
5、對本部門所管理的設備、設施的正常使用負責。
主要權力:
1、有對本部所屬員工和各項業(yè)務工作、職責范圍內(nèi)緊急事件的權宜處理的管理權和指揮權。
2、有對本部門員工人選的提名建議權;
3、有對本部門員工獎勵、任用、處罰、辭退等措施實施的建議權。
第6篇 旅游地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責
崗位職責:
1、負責上海城郊外萬畝大盤營銷管理工作;
2、負責2個售樓處,5個城市展廳,30個二級展點的管理工作;
3、負責匯集并協(xié)調(diào)集團、事業(yè)部、股東方指導意見,執(zhí)行項目營銷計劃;
4、對年度、季度、月度銷售指標負責。
任職資格:
1、具備千萬方以上規(guī)模大型地產(chǎn)項目操盤經(jīng)驗;
2、具備百人以上團隊管理經(jīng)驗;
3、具備多項目案場管控經(jīng)驗;
4、具備較強的抗壓能力,管理能力;
5、全日制?？埔陨蠈W歷。
綠地長島項目
第7篇 x地產(chǎn)營銷總監(jiān)的崗位職責
地產(chǎn)開發(fā)公司營銷總監(jiān)的崗位職責
1、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃,保證企業(yè)年度經(jīng)營計劃的順利完成;
2、組織編制企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關活動、房產(chǎn)銷售、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度,并監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行情況;
3、組織開展市場分析,擬定市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方案;
4、對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動、房產(chǎn)銷售工作進行指導;
5、建立、拓展與客戶及社會各界的關系,建立健全客戶關系管理體系;
6、監(jiān)督、檢查客戶服務及售后服務情況,確保客戶服務質量不斷提高;
7、指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)所轄部門員工的工作;
8、完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。
第8篇 房地產(chǎn)營銷策略中心主辦辦事員崗位職責
地產(chǎn)公司營銷策略中心主辦、辦事員崗位職責
1、南京市房地產(chǎn)信息及政策法規(guī)的資料收集與市場調(diào)研工作,完成動態(tài)報告成稿工作;
2、對房產(chǎn)網(wǎng)站的監(jiān)看與分析、匯總及維護;
3、中心各類資料的保管與存檔;
4、各類報紙及刊物的信息收集與分析;
5、每月不少于半天在售樓中心實地工作;
6、參與對相關競爭企業(yè)及樓盤的市場調(diào)研分析,及相關樓盤的巡訪工作;
7、參與項目的前期市場調(diào)研和市場論證工作;
8、完成上級領導安排其它工作;
第9篇 商業(yè)地產(chǎn)營銷崗位職責
營銷總監(jiān)(商業(yè)地產(chǎn)) 湖北文華科教集團 湖北文華科技教育發(fā)展有限公司,湖北文華集團,文華 一、職位描述:
1、負責項目的營銷全案工作,負責編制項目銷售計劃、即時調(diào)整和執(zhí)行落實,對完成項目銷售計劃承擔責任;
2、負責制定公司產(chǎn)品的營銷策略及方案:設置銷售目標、銷售模式、銷售策略、銷售預算,能強有力的將銷售計劃轉變成結果;
3、負責項目工作流程及管理流程的規(guī)范化建設及執(zhí)行;
4、負責管理銷售團隊,指導、帶領團隊完成銷售業(yè)績指標及其他相關工作任務;
5、掌握市場行情變化,負責樓盤營銷組織、進度控制等;
6、對營銷部門的組織建設、員工培養(yǎng)、業(yè)務研究、知識體系建設等企業(yè)管理和業(yè)務管理發(fā)揮作用。
二、任職資格:
1、大專及以上學歷,市場營銷、經(jīng)濟、管理相關專業(yè)優(yōu)先,有經(jīng)濟、工程技術從業(yè)經(jīng)驗為佳,年齡28-40歲;
2、五年以上商業(yè)地產(chǎn)銷售中高級管理崗位經(jīng)驗,較強的市場和銷售管理專業(yè)能力,有從事過大型商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)驗;
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)銷售,對市場變化趨勢有洞察和預判能力,對營銷活動的時機掌握有敏銳的判斷力,并具備統(tǒng)籌、綜合管理及業(yè)務培訓的領導能力;
4、熟悉國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)相關政策和法律法規(guī);
5、有較強的語言及文字表達能力,撰寫策劃能力、執(zhí)行能力并具備一定的組織領導能力;
6、為人正直,抗壓能力強,具有很強的責任心和使命感,勇于擔當,具有團隊精神;
7、需要了解河南南陽及周邊市場,在河南南陽做過項目的尤佳。
第10篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團營銷副總
房地產(chǎn)集團營銷副總崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:營銷副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:營銷總監(jiān)
崗位概要:組織、領導下屬履行營銷中心的各項職能
職責描述
重點工作
1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)集團發(fā)展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經(jīng)營計劃,審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預算及營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結的匯報與檢討;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并協(xié)調(diào)、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績效考核情況;
3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實施品牌管理,并對品牌管理工作提供指導、服務與監(jiān)督;
4.企劃管理:領導部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究,審核投資意向書;審核參與項目可行性研究,審核可行性研究報告;指導部屬開展市場調(diào)研工作,審核項目策劃報告,并遞呈上級領導作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設計之用;針對市場變化,領導下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案;審核品牌推廣計劃,監(jiān)督計劃實施情況;根據(jù)公司相關管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估,有效實施客戶關系管理;
5.銷售管理:根據(jù)銷售計劃,監(jiān)督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展;結合項目銷售進度,審核銷售分析報告,組織擬訂營銷策略調(diào)整建議;
6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,審核物業(yè)投標資料和招標文件,考察、初步篩選投標物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標委員會進行招標評審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;
7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關系;
兼管工作:物業(yè)管理(家私市場)
一般工作
1.制度建設:組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關系,領導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動;
3.業(yè)務培訓:根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領導開展營銷策劃知識培訓,提高員工業(yè)務技能,建立為相關部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務知識培訓服務體系;
4.其他事項:完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證實現(xiàn)公司銷售目標;
2.保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性;
3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;
4.保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性;
5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預算范圍之內(nèi);
6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
7.妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費用預算的權力;
2.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權力;
5.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
6.在職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告、管理等相關專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的團隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;
品質:工作積極主動、勇于開拓,責任心強;
知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:計劃目標達成率(銷售收入、銷售進度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第11篇 地產(chǎn)營銷總經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、統(tǒng)招本科及以上學歷;
2、5年以上較大型房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)營銷策劃管理流程。
3、有城市公司、區(qū)域公司營銷策劃負責人經(jīng)歷或同時操盤過2個及以上項目營銷策劃經(jīng)歷。
3、有海外經(jīng)歷優(yōu)先;
3、接受外派柬埔寨工作;
第12篇 房地產(chǎn)公司營銷中心銷售經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷中心銷售經(jīng)理崗位職責
第一條 參與制訂公司營銷戰(zhàn)略,根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃,經(jīng)批準后組織實施;
第二條 帶領營銷中心各部門參與前期項目研究 物業(yè)定位審定,并制定樓盤銷售策略及各項推廣執(zhí)行方案;
第三條 定期對市場營銷環(huán)境 目標 計劃 業(yè)務活動進行核查分析,及時調(diào)整營銷策略 銷售價格和計劃,制訂預防和糾正措施,確保完成營銷目標和營銷計劃;
第四條 負責對營銷中心各部門的日常管理工作進行指導培訓,定期召開管理會議,并及時的進行監(jiān)督考核;
第五條 制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓計劃并監(jiān)督 協(xié)助營銷中心各部門培訓實施.;
第六條 負責營銷中心各部門管理人員的選拔 推薦及培訓工作 ;
第七條 全面了解市場及行業(yè)動態(tài),保持高度的市場敏感度和洞察力;
第八條 負責制定銷售任務,監(jiān)督營銷中心各部門工作進度 銷售進度,確保完成公司要求的銷售目標;
第九條 負責制定營銷中心各項管理制度及薪酬方案,并全面監(jiān)督銷售中心工作人員的行為規(guī)范,執(zhí)行相關管理條例;
第十條 負責重大營銷合同的談判與簽訂;
第十一條 負責公司其他部門及各合作單位全面對接,和各部門高層人員保持良好的合作關系,全面指導銷售部 策劃部 客服部的工作開展;
第十二條 負責重大公關 促銷活動的總體統(tǒng)籌和現(xiàn)場指揮;
第十三條 及時向公司高層領導匯報各項工作的進展情況,并完成上級臨時下達的其他任務。
編 制審 核批 準
日 期日 期日 期
