第1篇 裝修施工:項目經(jīng)理崗位職責(zé)
裝修施工項目經(jīng)理崗位職責(zé)
一、認真貫徹執(zhí)行國家和上級的有關(guān)方針政策以及公司的各項規(guī)章制度,全面負責(zé)施工組織管理和施工質(zhì)量,深入研究工程承包合同,制定施工項目總體管理規(guī)劃,嚴(yán)格履行合同,并主持資金回收工作。
二、主持或參與制定施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃,負責(zé)編制總體進度計劃,各項施工方案及質(zhì)量、安全的保證控制措施并組織實施。
三、主持否定態(tài)度(或參與)施工項目內(nèi),分部分工程或?qū)I(yè)項目對內(nèi)、對外的分包,并對分包,并以分包工程的進度(工期)、質(zhì)量、安全、成本和文明施工等實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理并全面負責(zé)。
四、根據(jù)公司的年、季、月度施工生產(chǎn)計劃,組織編制施工項目的年、季、月、旬計劃以及勞動力、材料(周轉(zhuǎn)工具)、構(gòu)配件、機具設(shè)備、資金等需用量計劃。
五、科學(xué)地組織和管理進入施工現(xiàn)場的人、財、物等各生產(chǎn)要素,協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、設(shè)計單位、地方主管部門,分包單位等各方面的關(guān)系,及時解決施工中出現(xiàn)的問題,確保施工項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。
六、接受有關(guān)職能部門,上級單位,地方主管部門等對工程項目的監(jiān)督、檢查和審計,定期向企業(yè)法定代表人(或委托人)報告工作。
七、建立施工項目核算制度,加強成本管理,預(yù)算管理,注重成本信息反饋,發(fā)現(xiàn)問題并及時采取措施。每月召開一次成本分析或按分部工程完成情況適時進行成本分析,使項目班子有關(guān)人員對項目經(jīng)營情況,計劃收入或支出情況有全面了解,使各項開支按計劃進行有效控制。
八、加強項目經(jīng)濟技術(shù)資料的管理,及時辦理各種簽證和向建設(shè)單位、其他有關(guān)單位辦理結(jié)算、索賠。
第2篇 崗位職責(zé)說明書：新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理
新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目經(jīng)理所屬部門項目部崗位職等
直接上級常務(wù)副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員
崗位概要:負責(zé)公司指定項目的工程建設(shè)現(xiàn)場管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃;根據(jù)項目開發(fā)計劃、工程管理部的年(月)度工程建設(shè)總體計劃,擬訂具體建設(shè)實施方案和資金預(yù)算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責(zé)項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織管理:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進行復(fù)查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責(zé)審核工程款支付申請;
4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的圖紙會審和設(shè)計交底工作;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請,參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標(biāo)工作,并根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;協(xié)助集團做好與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團體、個人的關(guān)系;
一般工作
1.日常事務(wù):負責(zé)簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報日常工作情況;負責(zé)處理項目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項目工程建設(shè)進度如期達成;
2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項目部工作需要,提出本項目部的崗位設(shè)置、人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;
品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
第3篇 會所項目經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、全面負責(zé)會所的工作,包括游泳館、健身房等運營項目;
2、組織制定會所年度經(jīng)營目標(biāo)、年度經(jīng)營計劃以及年度預(yù)算,落實經(jīng)營管理計劃和方案,保證經(jīng)營目標(biāo)實現(xiàn);
3、根據(jù)經(jīng)營目標(biāo),組織制定會所組織機構(gòu),人員編制,崗位職責(zé);
4、建立健全會所各項管理制度;
5、負責(zé)會所安全管理職責(zé)。
崗位要求:
1、具備5星級酒店或3年以上會所、俱樂部管理經(jīng)驗;
2、具備良好的協(xié)調(diào)溝通能力及公關(guān)能力,有處理危機問題的能力;
3、熟悉會所經(jīng)營,對市場需求有較高的敏銳度;
4、具備經(jīng)營策略制定能力,業(yè)務(wù)開拓能力。
第4篇 室內(nèi)設(shè)計項目經(jīng)理崗位職責(zé)
室內(nèi)設(shè)計項目經(jīng)理 北京萬景百年室內(nèi)設(shè)計有限公司上海分公司 北京萬景百年室內(nèi)設(shè)計有限公司上海分公司,萬景百年,萬景百年 職責(zé)要求:
1、 與客戶溝通設(shè)計要求,與甲方協(xié)調(diào)工作進度,與甲方保持友好關(guān)系,維護企業(yè)品牌聲望。
2、 在設(shè)計總監(jiān)指導(dǎo)下,與設(shè)計總監(jiān)共同制定、跟進項目進度,制定出圖計劃,把控出圖時間節(jié)點,熟知人員工作效率,做好各階段人工(軟裝與硬裝)安排,做好軟裝和硬裝設(shè)計全程的管理與配合,進行項目成員的工作考評。
3、 做好階段匯報工作中的文書往來記錄工作,做好現(xiàn)場跟進,提早發(fā)現(xiàn)并主動解決問題。
4、 負責(zé)編制項目實施計劃并與成本部對接預(yù)算,推動項目的實施及全程管理,負責(zé)與生產(chǎn)方對藝術(shù)品的材料、工藝、品質(zhì)等要求進行技術(shù)溝通,并監(jiān)督生產(chǎn)加工過程。
5、 熟悉軟裝陳設(shè)工藝,負責(zé)硬裝團隊的技術(shù)把關(guān),做好團隊新人幫帶工作。
崗位要求:
1)項目管理、建筑設(shè)計、室內(nèi)藝術(shù)等相關(guān)專業(yè),本科以上學(xué)歷,條件優(yōu)異者可適當(dāng)放寬。
2)商業(yè)室內(nèi)設(shè)計從業(yè)經(jīng)驗8年以上,熟悉五星級酒店室內(nèi)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),有高級私宅會所、樣板房售樓處、高級酒店、高端商業(yè)綜合體等高端同等項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
3) 熟練使用auto cad, microsoftoffice等室內(nèi)設(shè)計常用軟件,有較強的出圖規(guī)范意識,cad技能較好。
4)、熟悉室內(nèi)設(shè)計工作的規(guī)范和流程,以及各項工作配合節(jié)點。
5)具有良好的表達、溝通、協(xié)調(diào)和應(yīng)變能力;思維敏捷,有創(chuàng)新意識,有技術(shù)鉆研精神,有獨立設(shè)計方案的能力,工作認真,富有責(zé)任感,富有親和力,良好的團隊意識,學(xué)習(xí)能力強,能承受工作壓力。
第5篇 施工現(xiàn)場項目經(jīng)理崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1、根據(jù)工程總進度計劃表,編制各施工現(xiàn)場的各項報表;
2、做好現(xiàn)場施工人員的日常管理和統(tǒng)籌安排工作,以保證工程安全,保質(zhì),按期完成;
3、負責(zé)對內(nèi)對外的溝通與協(xié)調(diào);
4、協(xié)調(diào)處理項目施工過程中出現(xiàn)的問題;
5、負責(zé)接受物料的接收與點貨;
6、做好現(xiàn)場文件資料的管理;
7、做好項目管理的其它工作等等。
職位要求:
1、大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷,建筑、土木、工民建類相關(guān)專業(yè);
2、熟練運用cad及其他計算機工作軟件;
3、3年以上大型項目外墻及裝飾施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗,有相關(guān)證件優(yōu)先考慮;
4、有較強的溝通、協(xié)調(diào)和管理能力,責(zé)任心強,吃苦耐勞,良好的團隊意識和溝通能力;
5、有外墻涂料施工管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮
5、能適應(yīng)長期出差。
第6篇 川投物業(yè)公司項目經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求
崗位職責(zé)：
1.根據(jù)公司下達指標(biāo)確保完成年度銷售收入和利潤指標(biāo)；
2.做好項目的收費管理，確保各項應(yīng)收帳款的及時回收；
3.全面組織、協(xié)調(diào)、管理項目各項服務(wù)工作，確保完成年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)；
4.貫徹落實各級安全生產(chǎn)管理制度，確保完成安全生產(chǎn)目標(biāo)；
5.全面組織、協(xié)調(diào)項目的員工管理和團隊建設(shè)工作；
6.建立健全項目內(nèi)部各項品質(zhì)執(zhí)行和檢查制度；
7.全面組織、協(xié)調(diào)，做好項目的內(nèi)部管理工作；
8.做好對外委單位的監(jiān)管工作；
9.完成董事會、總經(jīng)理辦公會議定事項及公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職條件：
1.年齡45歲以下，身體健康；
2.五年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷，兩年以上8萬㎡以上非住宅項目或50萬㎡以上住宅項目同等職位物業(yè)管理經(jīng)驗；
3.熟悉物業(yè)管理專業(yè)知識和項目運營流程，了解本行業(yè)發(fā)展趨勢，具有先進的管理理念；
4.熟悉物業(yè)管理行業(yè)政策和法律法規(guī)；具有一定的財務(wù)管理知識，熟悉項目的預(yù)算管理和成本管控；
5.具有較強的領(lǐng)導(dǎo)力、目標(biāo)管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力、判斷與決策能力、溝通和協(xié)調(diào)能力，考慮問題全面細致；
6.具有良好的職業(yè)形象、職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，有強烈的責(zé)任心和工作主動性，結(jié)果導(dǎo)向；
7.具備良好的服務(wù)意識和團隊協(xié)作意識，持續(xù)學(xué)習(xí)，有較強的承壓能力。
8.善于與政府部門、開發(fā)商和客戶保持良好有效的溝通。
崗位要求：
學(xué)歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經(jīng)驗
第7篇 項目總承包副經(jīng)理崗位職責(zé)
總承包項目副經(jīng)理崗位職責(zé)
1在總包經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)日常施工生產(chǎn)工作。協(xié)助總包經(jīng)理履行總包與業(yè)主簽訂的施工總承包合同。總包經(jīng)理離開工地時,代表總包經(jīng)理履行各項權(quán)力和義務(wù)。并對總包經(jīng)理負責(zé)。
2貫徹執(zhí)行總包制訂的各項規(guī)章制度,傳達落實總包經(jīng)理簽發(fā)的各項施工指令。
3主持召開各種形式的專題會、協(xié)調(diào)會、生產(chǎn)調(diào)度會。安排布置施工生產(chǎn)計劃。組織檢查落實各項計劃的完成情況。
4協(xié)調(diào)處理日常工作中出現(xiàn)的各種突發(fā)事件和不可預(yù)見的問題。
5對違反操作規(guī)程,對達不到質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)分包單位有權(quán)進行處罰并責(zé)令進行反工。
6代表總包經(jīng)理參加業(yè)主、監(jiān)理召集的一般性各種例會。代表總包部與社會對接并可參加各專業(yè)的商務(wù)洽談。
7有權(quán)代表總包經(jīng)理處理和協(xié)調(diào)總包管理業(yè)務(wù)部門之間和專職工程師之間出現(xiàn)的各種問題。協(xié)助總工程師制訂總施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施和安全保證措施。組織編制施工進度計劃。
8對施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進度、文明施工、作業(yè)場地劃分、機具材料的進場順序、臨時水電的使用等,有權(quán)統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一指揮,對不服從指揮的總包和專業(yè)分包單位的各級管理人員有權(quán)責(zé)令停工、待崗、'請'出施工現(xiàn)場等。
第8篇 檔案項目經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、全面負責(zé)檔案整理項目組日常員工管理、培訓(xùn)和考核等工作;
2、跟蹤、檢查各項目的工作質(zhì)量、進度,對項目及人員進行配置管理與規(guī)劃;
3、負責(zé)客戶關(guān)系的基礎(chǔ)維護,提高用戶滿意度,主動發(fā)掘服務(wù)中存在的問題并優(yōu)化服務(wù);
4、配合上級主管對項目的協(xié)調(diào)與管理,及時解決項目中出現(xiàn)的各種問題;
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
崗位要求
1、計算機、信息管理、檔案圖書情報相關(guān)專業(yè),一年以上檔案、數(shù)字化行業(yè)管理工作經(jīng)驗;
2、熟練使用數(shù)字化加工軟件,平板、高速掃描儀操作;
3、熱情開朗,勤奮敬業(yè),責(zé)任感強,熟悉檔案數(shù)字化規(guī)范和項目管理流程。
4、能獨立撰寫項目方案、項目成本預(yù)算并組織項目實施,執(zhí)行能力強,適應(yīng)出差工作,能獨立帶領(lǐng)團隊開展項目。
第9篇 臨床試驗項目經(jīng)理崗位職責(zé)
臨床試驗項目經(jīng)理 1)負責(zé)臨床試驗進度的制定;
2)負責(zé)臨床試驗項目相關(guān)文件如:crf、研究病歷、患者日志、表格、手冊、sop等文件的制定、審核;
4)負責(zé)臨床試驗項目的進度推進;
5)負責(zé)臨床試驗項目的質(zhì)量控制;
6)協(xié)助臨床試驗方案、研究者手冊的制定;
7)協(xié)助臨床試驗總結(jié)報告的制定;
8)組織和實施臨床試驗相關(guān)會議;
9)臨床試驗實施過程中的文件管理。
1)負責(zé)臨床試驗進度的制定;
2)負責(zé)臨床試驗項目相關(guān)文件如:crf、研究病歷、患者日志、表格、手冊、sop等文件的制定、審核;
4)負責(zé)臨床試驗項目的進度推進;
5)負責(zé)臨床試驗項目的質(zhì)量控制;
6)協(xié)助臨床試驗方案、研究者手冊的制定;
7)協(xié)助臨床試驗總結(jié)報告的制定;
8)組織和實施臨床試驗相關(guān)會議;
9)臨床試驗實施過程中的文件管理。
第10篇 改精裝修項目經(jīng)理崗位職責(zé)
舊改精裝修項目經(jīng)理崗位職責(zé)
項目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)企業(yè)法人授權(quán)的范圍、時間和內(nèi)容,對施工項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗收,實施全過程,全面管理。
項目經(jīng)理必須按照規(guī)定執(zhí)證上崗,是施工項目第一負責(zé)人.代表企業(yè)實施施工項目管理,貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策,執(zhí)行企業(yè)的管理制度,維護企業(yè)的合法權(quán)益。
對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。
建立質(zhì)量管理體系,環(huán)保管理體系和職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系,并組織實施。
在授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、 分包人和監(jiān)理、政府職能管理部門等的協(xié)調(diào),解決項目中出現(xiàn)的問題。
進行現(xiàn)場文明施工管理,環(huán)境保護管理,職業(yè)安全衛(wèi)生管理,發(fā)現(xiàn)和處理突出事件。
參與工程竣工驗收,準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié),接受審計。
處理項目經(jīng)理部的善后工作。
協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。
完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第11篇 投資發(fā)展高級經(jīng)理/項目經(jīng)理物流方向崗位職責(zé)要求
職責(zé)描述：
1、相關(guān)行業(yè)宏觀形勢、區(qū)域經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、行業(yè)標(biāo)桿的研究；
2、梳理內(nèi)外部能力和資源，用供應(yīng)鏈和商貿(mào)的思維挖掘、整合所在區(qū)域的客戶資源和行業(yè)資源。
職位要求：
1. 全日制本科以上學(xué)歷，專業(yè)不限；
2. 有研究思維，好學(xué)習(xí)鉆研，務(wù)實肯干，能吃苦、事業(yè)心強，渴望成長；
3. 熟悉物流行業(yè)，有物流基礎(chǔ)優(yōu)先考慮；
4. 溝通良好、處事靈活，反饋及時。
5.能夠接受較為頻繁地異地出差。
第12篇 大型房地產(chǎn)工程項目經(jīng)理崗位工作職責(zé)
大型房地產(chǎn)工程項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工過程中的重大技術(shù)問題。
2.審定、審查重大技術(shù)實施方案,整理施工方案專項特殊技術(shù)施工方案。
3.指導(dǎo)工程部門解決勘察、設(shè)計、施工過程和質(zhì)量監(jiān)督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術(shù)進行監(jiān)督、指導(dǎo)和審定。
4.審核項目的設(shè)計任務(wù)委托書及規(guī)劃前期的其他技術(shù)文件,組織提供供應(yīng)由公司提供的資料,并跟蹤項目的設(shè)計工作,確保建設(shè)項目在技術(shù)上的先進和合理。
5.負責(zé)工程部申報的技術(shù)方面文件的審批。
6.負責(zé)施工項目組織設(shè)計及新技術(shù)、新工藝的審查。
7.負責(zé)向管理委員會提交審批工程設(shè)計方案,工程施工圖、工程變更審核結(jié)果及意見,由管理委員會集體評議審查。
8.參與工程及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結(jié)果,最終將審核結(jié)果報董事長批準(zhǔn)。
9.與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。
10.主持工程相關(guān)工作會議及重大技術(shù)專題會議。
11、參與投資項目策劃,抓好總圖規(guī)劃,方案布置,戶型設(shè)計,組織初步設(shè)計及評審,配合報建、審批工作。
12、按審批要求組織施工圖設(shè)計和審查工作。深入設(shè)計現(xiàn)場,監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量,使設(shè)計優(yōu)化合理、安全、經(jīng)濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。
13、組織編寫施工組織設(shè)計,審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案,并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行;認真閱讀圖紙、組織設(shè)計技術(shù)交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀(jì)要。
14、參與對投標(biāo)單位及投標(biāo)人員的資質(zhì)考察和確認,參與對工程設(shè)備和材料的考察和認證。
15、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能;組織工程質(zhì)量檢查,地基基礎(chǔ)、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題;配合抓好工程進度,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協(xié)調(diào)工作。
16、指導(dǎo)工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導(dǎo)工作,,確保房屋結(jié)構(gòu)安全水電氣使用合理。
17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力。
18、嚴(yán)格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設(shè)計,從標(biāo)段劃分,施工用水、電、場地、進度、質(zhì)量、安全等方面進行全面系統(tǒng)設(shè)計并加以實施;
19、上級交辦的其他工作。
入職條件:
1、30-55歲,大學(xué)本科以上學(xué)歷,工民建或建筑管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。
2、具有5年以上建筑工程管理經(jīng)驗,熟悉設(shè)計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程,尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。
3、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。
4、了解相應(yīng)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
5、-熟悉autocad繪圖及各類相關(guān)軟件
6、具備房地產(chǎn)項目施工管理和工程配套管理等相關(guān)經(jīng)驗,有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力
7、具備領(lǐng)導(dǎo)才能,關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理
8、具有大型綜合建筑項目設(shè)計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先,擔(dān)任過項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)。
