第1篇 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)部各崗位職責(zé)
財(cái)務(wù)部經(jīng)理
直接上級:財(cái)務(wù)總監(jiān)
直接下級:主管會計(jì)、會計(jì)、出納、項(xiàng)目主管會計(jì)、項(xiàng)目出納、物業(yè)(經(jīng)營)公司會計(jì)、出納
本職工作:財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)完善集團(tuán)的財(cái)務(wù)管理制度;
(2)負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)費(fèi)用管理制度,對各項(xiàng)支出費(fèi)用校核,對費(fèi)用支出實(shí)施監(jiān)督控制;
(3)負(fù)責(zé)編制集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)、決算報(bào)告,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(4)負(fù)責(zé)與財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)、銀行等部門日常事務(wù)的協(xié)調(diào)與聯(lián)系;(5)負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)清查工作,復(fù)核記賬憑證、賬薄、報(bào)表和納稅申報(bào)材料,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(6)負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目、新開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(7)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度資金計(jì)劃的校核,按程序?qū)徍恕?fù)核、審定后提交月度生產(chǎn)資金計(jì)劃會研究修訂,按程序報(bào)批后執(zhí)行;
(8)負(fù)責(zé)債權(quán)、債務(wù)清算、結(jié)算的校核;
(9)負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納計(jì)劃,并在繳納規(guī)定期限前報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)審核,按程序報(bào)批后繳納;
(10)負(fù)責(zé)不定期檢查庫存現(xiàn)金與帳實(shí)相符情況;
(11)負(fù)責(zé)辦理政府各主管部門的稅費(fèi)返還工作;
(12)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部規(guī)范化建設(shè);
(13)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
主管會計(jì)
直接上級:財(cái)務(wù)部經(jīng)理
本職工作:會計(jì)核算及管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)成本、工程類帳簿的登記、管理和帳實(shí)清查工作;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)材料帳簿的登記、管理及建立公司庫存材料、設(shè)備臺帳,負(fù)責(zé)材料(設(shè)備)和工程款撥付統(tǒng)計(jì)工作;
(3)負(fù)責(zé)處理與施工單位的材料(設(shè)備)核算,下達(dá)施工單位材料(設(shè)備)轉(zhuǎn)帳通知單,編制材料(設(shè)備)超(欠)量結(jié)算表;
(4)負(fù)責(zé)工程類債權(quán)、債務(wù)清算、結(jié)算;
(5)負(fù)責(zé)管理經(jīng)濟(jì)合同和施工企業(yè)開具發(fā)票控制;
(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本分析,擬訂項(xiàng)目成本策劃方案,擬訂項(xiàng)目成本控制實(shí)施細(xì)則;
(7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總成本控制,負(fù)責(zé)與施工企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算,編制項(xiàng)目實(shí)際成本控制表;
(8)負(fù)責(zé)與施工企業(yè)和材料(設(shè)備)供應(yīng)商經(jīng)常性事務(wù)協(xié)調(diào);
(9)負(fù)責(zé)工程類往來款項(xiàng)的核對工作;
(10)負(fù)責(zé)工程竣工財(cái)務(wù)決算;
(11)負(fù)責(zé)報(bào)表編制、納稅申報(bào)工作,審核記賬憑證;
(12)負(fù)責(zé)支出款項(xiàng)的審查;
(13)負(fù)責(zé)集團(tuán)月度資金計(jì)劃的編制、匯總;
(14)部門安全負(fù)責(zé)人;
(15)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。會計(jì)直接上級:財(cái)務(wù)部經(jīng)理本職工作:會計(jì)核算及管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)監(jiān)督售房合同的履行,督辦房款進(jìn)賬時限,上報(bào)逾期應(yīng)對措施,做到'房款100%入賬后交房';
(2)負(fù)責(zé)工程之外的債權(quán)、債務(wù)清算、結(jié)算工作;
(3)負(fù)責(zé)銷售合同管理及銷售臺帳統(tǒng)計(jì);
(4)負(fù)責(zé)行政費(fèi)用支出核對、統(tǒng)計(jì)、控制;
(5)負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)、低值易耗品臺帳登記;
(6)負(fù)責(zé)會計(jì)憑證、檔案的裝訂、管理工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
出納員
直接上級:財(cái)務(wù)部經(jīng)理
本職工作:貨幣資金核算及票據(jù)的審查
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的收支業(yè)務(wù),審查收支憑證的合法性,控制庫存現(xiàn)金余額,定期清查盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金;
(2)負(fù)責(zé)月末核對銀行存款余額并協(xié)助會計(jì)做出銀行存款余額調(diào)節(jié)表,及時清理未達(dá)賬項(xiàng),對個人借款要及時清理;
(3)負(fù)責(zé)與銀行經(jīng)常性事務(wù)協(xié)調(diào);
(4)負(fù)責(zé)將本部當(dāng)日資金收、支、存情況編制日報(bào)表,按程序上報(bào);
(5)負(fù)責(zé)房款的收繳工作;
(6)負(fù)責(zé)工資的發(fā)放和稅款繳納工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
項(xiàng)目主管會計(jì)
直接上級:財(cái)務(wù)部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理
本職工作:財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行和落實(shí);
(2)負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目部的各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出和有關(guān)憑證、監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)作;(3)負(fù)責(zé)按會計(jì)制度建賬、記賬、算賬、報(bào)賬、結(jié)帳、按現(xiàn)金管理制度進(jìn)行貨幣資金的收支,處理往來帳務(wù),清算債權(quán)債務(wù);
(4)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行項(xiàng)目成本分析,及時反映項(xiàng)目計(jì)劃、成本執(zhí)行情況;
(5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目月度資金計(jì)劃的編制,按程序?qū)徍?、審定后交?cái)務(wù)部匯總;
(6)負(fù)責(zé)與財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)、銀行、工商等部門的日常事務(wù)聯(lián)系;(7)負(fù)責(zé)監(jiān)督售房合同的履行,督辦房款進(jìn)賬時限,上報(bào)逾期應(yīng)對措施,做到'房款100%入賬后交房';
(8)負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納計(jì)劃,并在繳納規(guī)定期限前報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)審核,按程序報(bào)批后繳納;
(9)負(fù)責(zé)辦理政府各主管部門的稅費(fèi)返還工作;
(10)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部固定資產(chǎn)、工程類帳簿的登記、管理和帳實(shí)清查工作;
(11)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部甲供材料(設(shè)備)帳簿的登記、管理及建立庫存材料、設(shè)備臺帳;
(12)負(fù)責(zé)處理與施工單位的材料(設(shè)備)核算,下達(dá)施工單位材料(設(shè)備)轉(zhuǎn)帳通知單,編制材料(設(shè)備)超(欠)量結(jié)算表;
(13)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目有關(guān)成本、費(fèi)用報(bào)表,正確、如實(shí)、完整反映項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)耗費(fèi);
(14)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目成本策劃方案進(jìn)行初審,執(zhí)行項(xiàng)目成本控制實(shí)施細(xì)則;
(15)負(fù)責(zé)會計(jì)憑證、檔案的裝訂、管理工作;
(16)負(fù)責(zé)工程竣工財(cái)務(wù)決算;
(17)負(fù)責(zé)建立銷售收入臺帳;
(18)負(fù)責(zé)不定期檢查庫存現(xiàn)金與帳實(shí)相符情況,做到帳實(shí)相符;(19)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工
作。
項(xiàng)目出納
直接上級∶項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理
本職工作:貨幣資金核算及票據(jù)的審查
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的收支業(yè)務(wù),審查收支憑證的合法性,控制庫存現(xiàn)金余額,定期清查盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金;
(2)負(fù)責(zé)月末核對銀行存款余額并協(xié)助會計(jì)做出銀行存款余額調(diào)節(jié)表,及時清理未達(dá)賬項(xiàng),對個人借款要及時清理;
(3)負(fù)責(zé)與銀行經(jīng)常性事務(wù)協(xié)調(diào);
(4)負(fù)責(zé)將本部當(dāng)日資金收、支、存情況編制日報(bào)表,以電子郵件或其他形式報(bào)財(cái)務(wù)中心;
(5)負(fù)責(zé)做好工資的發(fā)放和稅款繳納工作;
(6)負(fù)責(zé)房款收繳工作;
第2篇 a房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
(一)具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會計(jì)工作
1、對各項(xiàng)財(cái)務(wù)會計(jì)工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會計(jì)工作水平。
2、督促本公司加強(qiáng)定額管理、原始記錄和計(jì)量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作。
3、認(rèn)真審核會計(jì)憑證和會計(jì)報(bào)表,做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報(bào)送及時。
(二)組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度
1、制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益
2、隨時檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會計(jì)制度的,及時制止和糾正,重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
3、及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。
(三)組織編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,按時報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo),并檢查各部門執(zhí)行情況
1、在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前,應(yīng)要求各職能部門提供切實(shí)可行的收支計(jì)劃明細(xì)表,經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說明。
2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實(shí)施,不得隨意突破。
3、資金掉要如實(shí)反映矛盾和問題,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),保證經(jīng)營活動正常進(jìn)行。
(四)組織編制本公司的成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算,并將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)落實(shí)并檢查執(zhí)行情況。
1、編制的成本計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)金合理,費(fèi)用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約,費(fèi)用開支不突破規(guī)定范圍。
2、在本公司總經(jīng)理的組織下,應(yīng)將成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案項(xiàng)目分解,逐步落實(shí)到各職能部門。
3、設(shè)計(jì)必要的臺帳及時反映、分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況。并向各職能部門反饋。
(五)充分運(yùn)用會計(jì)資料,分析經(jīng)濟(jì)效果,提供可靠信息,預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
(六)組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù),負(fù)責(zé)財(cái)會人員的考核。
(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各部門的工作,多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào),把財(cái)務(wù)工作納入正軌。
(八)負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒,并按公司財(cái)務(wù)制度使用印鑒。
(九)負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作,每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表,并督促銷售部及時催交樓款。
(十)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
