第1篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目市場調(diào)查,做出報(bào)告,為項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。
2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項(xiàng)調(diào)查,做出報(bào)告。
3、與技術(shù)部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報(bào)告。
4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟(jì)、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進(jìn)行收集。
5、負(fù)責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。
6、負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。
第2篇 房地產(chǎn)基金項(xiàng)目崗位職責(zé)
1、 負(fù)責(zé)研究地產(chǎn)行業(yè)政策、開發(fā)地產(chǎn)金融產(chǎn)品。
2、 在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下,負(fù)責(zé)篩選符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。
3、 負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估,協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目投資談判,編制投資調(diào)研報(bào)告、投資方案、框架協(xié)議。
4、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的落地、實(shí)施、運(yùn)作,并協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做好項(xiàng)目后期管理及退出方案制定。
5、 配合建立與合作方、金融機(jī)構(gòu)等建立良好的工作關(guān)系。
任職資格
1、 國內(nèi)重點(diǎn)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,金融、投資、法律、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、 具備3年以上地產(chǎn)方向投融資實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn),熟悉相關(guān)法律和政策,擅長地產(chǎn)金融產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及投資方案設(shè)計(jì),對行業(yè)發(fā)展有深入的理解及一定的前瞻性研究。
3、 具備良好的業(yè)務(wù)開拓能力,廣泛的社會資源及良好的金融機(jī)構(gòu)合作關(guān)系。
4、 具有地產(chǎn)基金、信托公司、資產(chǎn)管理公司、證券公司、房地產(chǎn)公司投融資部門工作經(jīng)驗(yàn)的人士優(yōu)先。
第3篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。
第4篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關(guān)活動,完成項(xiàng)目年度營銷目標(biāo);
2、營銷計(jì)劃制定、調(diào)整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調(diào)整與控制;
3、市場環(huán)境研究、執(zhí)行市場調(diào)研工作,執(zhí)行客戶細(xì)分工作;
4、組織編寫產(chǎn)品定位報(bào)告和產(chǎn)品定位細(xì)化報(bào)告,完成項(xiàng)目提案。
任職資格:
1、28-35周歲,本科以上學(xué)歷,條件優(yōu)異者可放寬
2、能獨(dú)立擬寫房地產(chǎn)營銷策劃方案,3年以上地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn),1年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)
第5篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目主管崗位職責(zé)、要求以及未來可以發(fā)展的方向
房地產(chǎn)項(xiàng)目主管是指根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃，主持項(xiàng)目工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的現(xiàn)場施工組織和配套管理，保證項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及施工安全，并達(dá)成項(xiàng)目的目標(biāo)成本。
房地產(chǎn)項(xiàng)目主管崗位職責(zé)
1.在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作；
2.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時制定案場每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度；
3.定期組織匯報(bào)銷售情況，編制銷售報(bào)表，定期報(bào)送；
4.根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案（策略），并負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施；
5.協(xié)調(diào)、帶動好本團(tuán)隊(duì)的工作，利用團(tuán)隊(duì)的配合促使客戶成交；
6.根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，不定期的向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)銷售情況并對存在的問題進(jìn)行分析后提出解決建議；
7.了解市場情況進(jìn)行比較、分析，找出銷售難點(diǎn)和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。
房地產(chǎn)項(xiàng)目主管崗位要求
1.熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、開發(fā)策劃銷售全程，對市場有高度敏感，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)基礎(chǔ)知識；
2.熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，對策劃案例有較強(qiáng)的鑒別能力，對市場、客戶需求有一定敏感性；
3.優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)、能承受一定工作壓力；
4.具有抗壓力、能吃苦、隨機(jī)應(yīng)變的各種能力；
5.有責(zé)任感、為人正直誠實(shí)；
6.高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力；
7.較強(qiáng)的觀察力、邏輯能力和應(yīng)變能力。
房地產(chǎn)項(xiàng)目主管發(fā)展方向
可向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展。
第6篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)范本
房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)
項(xiàng)目經(jīng)理
直接上級:分管副總裁
直接下級:土建工程師、預(yù)算工程師、設(shè)備工程師、項(xiàng)目材料工程師、資料員
本職工作:項(xiàng)目部日常管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,按程序報(bào)批;
(2)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃,按程序報(bào)批后實(shí)施;
(3)負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,按程序報(bào)批;
(4)負(fù)責(zé)組織施工圖的設(shè)計(jì)交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報(bào)批,并分發(fā)至相關(guān)部門;
(5)負(fù)責(zé)審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則及監(jiān)理月報(bào),按月度匯總提交相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo);審核監(jiān)理總結(jié),按程序報(bào)批;
(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)分析并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對策措施,按程序報(bào)批;
(7)負(fù)責(zé)審核施工單位的工程經(jīng)濟(jì)簽證,按《工程經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法》的規(guī)定實(shí)施;
(8)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全文明施工;
(9)負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)經(jīng)監(jiān)理初審的工程進(jìn)度并按程序報(bào)批;(10)負(fù)責(zé)施工單位工程進(jìn)度款撥付管理;
(11)負(fù)責(zé)審核乙方提交的甲供材計(jì)劃,并提報(bào)至采購部采購;
(12)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應(yīng)商的工作關(guān)系和按合同監(jiān)督工作狀況;
(13)負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收;
(14)負(fù)責(zé)審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請并按《施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法》處理;
(15)負(fù)責(zé)組織竣工項(xiàng)目向物業(yè)公司的移交;
(16)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部規(guī)范化建設(shè);
(17)負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級以上領(lǐng)導(dǎo)的視察;
(18)參與工程竣工決算;
(19)參與項(xiàng)目有關(guān)招投標(biāo)工作,參與項(xiàng)目前期項(xiàng)目可行性研究、產(chǎn)品定位及設(shè)計(jì)工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門做好銷售與售后服務(wù)工作;
(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:項(xiàng)目經(jīng)理
本職工作:土建施工與管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)施工圖土建專業(yè)的設(shè)計(jì)交底、圖紙會審;
(2)負(fù)責(zé)為監(jiān)理和施工單位提供開工基礎(chǔ)資料;
(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開工前道路和場地平整;
(4)負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)土建部分;
(5)負(fù)責(zé)初審和匯總施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;
(6)負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材料(設(shè)備)采購計(jì)劃;
(7)負(fù)責(zé)對甲、乙雙方采購材料(設(shè)備)的檢查、驗(yàn)收;
(8)負(fù)責(zé)對施工單位和監(jiān)理工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào);
(9)負(fù)責(zé)初審施工工程土建部分經(jīng)濟(jì)文件;
(10)負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法》處理;
(11)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工作量完成報(bào)表;
(12)負(fù)責(zé)土建部分施工資料的收集與整理;
(13)負(fù)責(zé)工程土建遺留問題的處理;
(14)負(fù)責(zé)土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;
(15)參與項(xiàng)目的前期可行性研究及設(shè)計(jì)工作;
(16)參與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制;
(17)參與施工現(xiàn)場定位放線、高程測設(shè);
(18)參與項(xiàng)目的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收;
(19)參與單體和整體項(xiàng)目工程向物業(yè)公司的移交工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務(wù)工作;(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
預(yù)算工程師
直接上級:項(xiàng)目經(jīng)理本職工作:工程預(yù)算、項(xiàng)目成本審核崗位職責(zé):(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證的審查(校核);
(2)負(fù)責(zé)竣工結(jié)算資料的收集、整理;
(3)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的審查(校核)及工程進(jìn)度結(jié)算資料的收集、整理;
(4)負(fù)責(zé)工程成本管理,及時提出設(shè)計(jì)和施工優(yōu)化方案;
(5)參與項(xiàng)目的工程進(jìn)度割算與工程竣工決算;
(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
設(shè)備工程師
直接上級:項(xiàng)目經(jīng)理
本職工作:設(shè)備安裝與管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開工前本專業(yè)的三通一平工作;
(2)負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)設(shè)備工程部分;
(3)負(fù)責(zé)施工圖設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審;
(4)負(fù)責(zé)初審施工單位設(shè)備安裝經(jīng)濟(jì)簽證;
(5)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工程量計(jì)量表;
(6)負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材設(shè)備采購計(jì)劃;
(7)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的甲供材計(jì)劃,檢查乙方自購材料質(zhì)量;
(8)負(fù)責(zé)對施工單位和監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控協(xié)調(diào);
(9)負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關(guān)設(shè)備變更申請,并按《施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法》辦理;
(10)負(fù)責(zé)單體和整體項(xiàng)目向物業(yè)公司的移交工作;
(11)負(fù)責(zé)工程竣工決算資料的收集、匯總;
(12)負(fù)責(zé)初審施工單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;
(13)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備方面的遺留問題處理;
(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務(wù)工作;
(15)配合采購部進(jìn)行項(xiàng)目所用設(shè)備的選型;
(16)參與工程項(xiàng)目的可行性研究階段工作,參與項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)工作;
(17)參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析與項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃編制;
(18)參與項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收;
(19)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
項(xiàng)目材料工程師
直接上級:項(xiàng)目經(jīng)理
本職工作:工程
材料(設(shè)備)供應(yīng)與管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)乙供可調(diào)價(jià)格材料(設(shè)備)單項(xiàng)價(jià)值在一萬元以下的認(rèn)價(jià),并建立臺帳,按程序報(bào)批;
(2)負(fù)責(zé)甲供材計(jì)劃的初審,并建立臺帳,按程序報(bào)批;
(3)負(fù)責(zé)組織材料(設(shè)備)驗(yàn)收;
(4)負(fù)責(zé)一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;
(5)負(fù)責(zé)甲供材料(設(shè)備)的現(xiàn)場調(diào)配;
(6)參與甲供材的招標(biāo)工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
資料員
直接上級:項(xiàng)目經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程資料的收集和管理歸檔;
(2)負(fù)責(zé)施工圖交底情況并進(jìn)行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準(zhǔn)蓋章后發(fā)放相關(guān)單位;
(3)負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部會議記錄;
(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部辦公用品的計(jì)劃和領(lǐng)取,負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目部的固定資產(chǎn);
(5)負(fù)責(zé)做好資料的保密和提供利用;
(6)負(fù)責(zé)部門內(nèi)勤工作;
第7篇 房地產(chǎn)咨詢項(xiàng)目崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1)具有較高的項(xiàng)目管理水平,能夠全面負(fù)責(zé)咨詢項(xiàng)目的運(yùn)作和管理;制訂或?qū)徲嗧?xiàng)目建議書,對項(xiàng)目報(bào)告的撰寫架構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和完善;
2)帶領(lǐng)或參與咨詢項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)實(shí)施管理咨詢項(xiàng)目,完成調(diào)研、分析、診斷、報(bào)告等工作;
3)負(fù)責(zé)或參與咨詢項(xiàng)目前期開發(fā);與客戶進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào);階段性咨詢成果評審及匯報(bào);
4)能夠獨(dú)立承擔(dān)管理課題研究工作,取得有實(shí)際指導(dǎo)性的成果;
5)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及其它管理工作;
6)協(xié)助公司持續(xù)不斷地在企業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域及咨詢領(lǐng)域進(jìn)行知識創(chuàng)新。
崗位要求:
1)國內(nèi)外重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè),房地產(chǎn)、建筑工程、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)等碩士以上學(xué)歷;
2)有房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
3)有國內(nèi)外知名咨詢公司項(xiàng)目經(jīng)理以上級別工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
4)有3年以上管理咨詢經(jīng)驗(yàn)并擔(dān)任過5個以上項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理;
5)敬業(yè)、專業(yè),出色的項(xiàng)目管理和控制能力,良好的溝通和表達(dá)能力,優(yōu)秀的邏輯思維能力、決策能力以及解決復(fù)雜問題的能力,善于與客戶和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)協(xié)同工作,并達(dá)到目標(biāo);
6)熟練使用project/word/excel/visio/power point等辦公軟件;
7)工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致,具責(zé)任心和敬業(yè)精神,能在壓力下工作以積極心態(tài)工作;
8)30-45歲,男女不限,身體素質(zhì)好,適應(yīng)出差要求,能夠很好地平衡咨詢工作與咨詢生活。
第8篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司總經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目公司總經(jīng)理 職位概述:負(fù)責(zé)豪澤集團(tuán)單項(xiàng)目的全面管理,包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,有高級職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求如下:
①項(xiàng)目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項(xiàng)目交付階段結(jié)束;
③工程、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)、營銷5方面管理經(jīng)驗(yàn)均具備;
④項(xiàng)目必須為自銷; 職位概述:負(fù)責(zé)豪澤集團(tuán)單項(xiàng)目的全面管理,包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,有高級職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求如下:
①項(xiàng)目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項(xiàng)目交付階段結(jié)束;
③工程、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)、營銷5方面管理經(jīng)驗(yàn)均具備;
④項(xiàng)目必須為自銷;
第9篇 房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。
第10篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目助理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目-總經(jīng)理助理 上海新發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海新發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一、崗位要求 1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工民建或工程管理相關(guān)專業(yè); 2、英語書寫及口語流利; 3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先; 4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,了解行業(yè)各項(xiàng)相關(guān)政策、法規(guī),掌握工程管理技能; 5、熟悉項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制。有房地產(chǎn)全程工作經(jīng)驗(yàn), 熟悉開發(fā)建設(shè)流程; 6、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程,能獨(dú)立完成與行業(yè)各部門窗口對接工作; 7、具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和組織能力,執(zhí)行力強(qiáng); 8、為人樂觀積極,有團(tuán)隊(duì)意識。
二、崗位職責(zé)
1、對公司經(jīng)營計(jì)劃、資本運(yùn)作等隨時提供相關(guān)解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營決策;
2、對公司運(yùn)作與各職能部門進(jìn)行管理,協(xié)調(diào)部門、項(xiàng)目公司之間關(guān)系和工作任務(wù);
3、協(xié)助制定公司相關(guān)工作計(jì)劃與實(shí)施意見,跟蹤結(jié)果及時總結(jié)分析匯報(bào);
4、協(xié)助協(xié)調(diào)與政府、融資機(jī)構(gòu)、顧問單位的關(guān)系;
5、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、跟蹤工程進(jìn)度,組織質(zhì)量與安全檢查,確保項(xiàng)目的工期和質(zhì)量;
6、編制項(xiàng)目施工計(jì)劃,定期組織分析進(jìn)展情況,及時解決施工中遇到的問題;
7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
第11篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)和任職條件
職位概述
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發(fā)商委托，以投資主體的立場對項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)，必須具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營銷、開發(fā)、工程等知識結(jié)構(gòu)，對項(xiàng)目建設(shè)過程實(shí)施全方位、綜合管理的專業(yè)人員。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任
1.引進(jìn)新項(xiàng)目，培訓(xùn)項(xiàng)目信息。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的落地執(zhí)行，與各條線同事溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌該項(xiàng)目線下工作安排，保障帶看順利進(jìn)行；
3.與開發(fā)商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展
4.把控現(xiàn)場活動節(jié)奏，及時解決突發(fā)事件；
5.每天對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)測，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等，攥寫每日簡報(bào)，并及時反饋領(lǐng)導(dǎo)；
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理任職條件
（1）技能和素質(zhì)
1.熟練掌握房地產(chǎn)管理運(yùn)作流程，熟悉房地產(chǎn)市場；
2.具有豐富的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)，進(jìn)度及成本控制，圖紙審核和技術(shù)交底工作經(jīng)驗(yàn)；
3.優(yōu)秀的溝協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)、能承受一定工作壓力；
4.優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的服務(wù)意識；
5.良好的談判技巧及工作規(guī)劃和目標(biāo)；
6.有較強(qiáng)的進(jìn)取心、學(xué)習(xí)能力，勇于挑戰(zhàn)自我。
（2）職位的工作經(jīng)驗(yàn)人群比例
3-5年：43%
0-2年：33%
6-7年：14%
8-10年：12%
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)職業(yè)發(fā)展方向
可向營銷總監(jiān)發(fā)展。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理薪資行情（元/月）
：4498
一年以上：4516
二年以上：5151
三年以上：6874
五年以上：8851
八年以上：9979
十年以上：10823
（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
企業(yè)招聘房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理可與獵頭網(wǎng)合作，快速招聘到合適的人才。
第12篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項(xiàng)目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等
直接上級集團(tuán)總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的開發(fā)與管理
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,編制和上報(bào)項(xiàng)目公司工作計(jì)劃和總結(jié)、每月資金需求計(jì)劃,提出項(xiàng)目公司人員需求計(jì)劃;組織審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計(jì)劃、設(shè)備與材料進(jìn)場計(jì)劃,審核監(jiān)理計(jì)劃等;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;
2.組織管理:根據(jù)集團(tuán)的項(xiàng)目公司管理制度,確定項(xiàng)目公司內(nèi)部各部門責(zé)權(quán)利,組織落實(shí)公司各項(xiàng)管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團(tuán)批準(zhǔn)的人員定編方案,組織項(xiàng)目公司除集團(tuán)派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓(xùn)和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計(jì)和上報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報(bào)項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請,負(fù)責(zé)協(xié)助組織投標(biāo)單位報(bào)名及日常聯(lián)系工作;在項(xiàng)目開工前,參與由集團(tuán)技術(shù)中心組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審工作;協(xié)調(diào)公司與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團(tuán)體、個人的關(guān)系;
4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項(xiàng)目具體實(shí)施方案、施工進(jìn)度計(jì)劃,組織開展工程進(jìn)度控制,每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表,與計(jì)劃對比進(jìn)行進(jìn)度檢討、匯報(bào);組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實(shí)施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;組織開展成本控制,對前期費(fèi)用等彈性較大的工程費(fèi)用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制,定期進(jìn)行工程費(fèi)用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負(fù)責(zé)審核工程款支付申請;
5.項(xiàng)目管理其它事項(xiàng):根據(jù)項(xiàng)目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報(bào)工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收,配合做好工程竣工驗(yàn)收工作,組織做好項(xiàng)目實(shí)施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務(wù):負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團(tuán)總經(jīng)理匯報(bào)日常工作情況;負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項(xiàng)目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;
3.其他事項(xiàng):及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
6.保證本部門制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項(xiàng)目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目公司的工作需要,提出本項(xiàng)目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項(xiàng)目公司人員組織招聘、實(shí)施考核和進(jìn)行獎懲的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
7.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目管理管理經(jīng)驗(yàn),相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;
品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn),同時了解經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
