第1篇 房地產(chǎn)項目部各崗位職責范本
房地產(chǎn)項目部各崗位職責
項目經(jīng)理
直接上級:分管副總裁
直接下級:土建工程師、預算工程師、設備工程師、項目材料工程師、資料員
本職工作:項目部日常管理崗位職責:
(1)負責編制項目開發(fā)計劃,按程序報批;
(2)負責編制項目開發(fā)進度計劃,按程序報批后實施;
(3)負責審核施工單位的施工組織設計、施工方案,按程序報批;
(4)負責組織施工圖的設計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發(fā)至相關部門;
(5)負責審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細則及監(jiān)理月報,按月度匯總提交相關部門及領導;審核監(jiān)理總結,按程序報批;
(6)負責項目施工過程中的風險分析并制定相應的風險對策措施,按程序報批;
(7)負責審核施工單位的工程經(jīng)濟簽證,按《工程經(jīng)濟簽證管理辦法》的規(guī)定實施;
(8)負責施工現(xiàn)場的安全文明施工;
(9)負責審核施工單位提報經(jīng)監(jiān)理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;
(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;
(12)負責協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應商的工作關系和按合同監(jiān)督工作狀況;
(13)負責組織工程項目的各階段驗收;
(14)負責審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;
(15)負責組織竣工項目向物業(yè)公司的移交;
(16)負責項目部規(guī)范化建設;
(17)負責處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級以上領導的視察;
(18)參與工程竣工決算;
(19)參與項目有關招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產(chǎn)品定位及設計工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門做好銷售與售后服務工作;
(21)完成領導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:土建施工與管理
崗位職責:
(1)負責施工圖土建專業(yè)的設計交底、圖紙會審;
(2)負責為監(jiān)理和施工單位提供開工基礎資料;
(3)負責項目開工前道路和場地平整;
(4)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關土建部分;
(5)負責初審和匯總施工組織設計和施工方案;
(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設備)采購計劃;
(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設備)的檢查、驗收;
(8)負責對施工單位和監(jiān)理工作進行管理、協(xié)調(diào);
(9)負責初審施工工程土建部分經(jīng)濟文件;
(10)負責初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;
(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;
(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;
(13)負責工程土建遺留問題的處理;
(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;
(15)參與項目的前期可行性研究及設計工作;
(16)參與項目的經(jīng)濟技術分析和項目開發(fā)計劃編制;
(17)參與施工現(xiàn)場定位放線、高程測設;
(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;
(19)參與單體和整體項目工程向物業(yè)公司的移交工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務工作;(21)完成領導交辦的其他工作。
預算工程師
直接上級:項目經(jīng)理本職工作:工程預算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經(jīng)濟簽證的審查(校核);
(2)負責竣工結算資料的收集、整理;
(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結算資料的收集、整理;
(4)負責工程成本管理,及時提出設計和施工優(yōu)化方案;
(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;
(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
設備工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:設備安裝與管理
崗位職責:
(1)負責項目開工前本專業(yè)的三通一平工作;
(2)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關設備工程部分;
(3)負責施工圖設備專業(yè)的設計交底和圖紙會審;
(4)負責初審施工單位設備安裝經(jīng)濟簽證;
(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;
(6)負責初審乙方提交的甲供材設備采購計劃;
(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質(zhì)量;
(8)負責對施工單位和監(jiān)理項目進行監(jiān)控協(xié)調(diào);
(9)負責初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關設備變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》辦理;
(10)負責單體和整體項目向物業(yè)公司的移交工作;
(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;
(12)負責初審施工單位施工組織設計和施工方案;
(13)負責項目設備方面的遺留問題處理;
(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務工作;
(15)配合采購部進行項目所用設備的選型;
(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設計工作;
(17)參與項目經(jīng)濟技術指標分析與項目開發(fā)進度計劃編制;
(18)參與項目的各階段驗收;
(19)完成領導交辦的其他工作。
項目材料工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:工程
材料(設備)供應與管理
崗位職責:
(1)負責乙供可調(diào)價格材料(設備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;
(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;
(3)負責組織材料(設備)驗收;
(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;
(5)負責甲供材料(設備)的現(xiàn)場調(diào)配;
(6)參與甲供材的招標工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
資料員
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;
(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準蓋章后發(fā)放相關單位;
(3)負責做好項目部會議記錄;
(4)負責項目部辦公用品的計劃和領取,負責管理項目部的固定資產(chǎn);
(5)負責做好資料的保密和提供利用;
(6)負責部門內(nèi)勤工作;
第2篇 房地產(chǎn)項目助理崗位職責
房地產(chǎn)項目-總經(jīng)理助理 上海新發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海新發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一、崗位要求 1、大學本科及以上學歷,工民建或工程管理相關專業(yè); 2、英語書寫及口語流利; 3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先; 4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,了解行業(yè)各項相關政策、法規(guī),掌握工程管理技能; 5、熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質(zhì)量控制。有房地產(chǎn)全程工作經(jīng)驗, 熟悉開發(fā)建設流程; 6、熟悉房地產(chǎn)相關業(yè)務流程,能獨立完成與行業(yè)各部門窗口對接工作; 7、具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和組織能力,執(zhí)行力強; 8、為人樂觀積極,有團隊意識。
二、崗位職責
1、對公司經(jīng)營計劃、資本運作等隨時提供相關解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營決策;
2、對公司運作與各職能部門進行管理,協(xié)調(diào)部門、項目公司之間關系和工作任務;
3、協(xié)助制定公司相關工作計劃與實施意見,跟蹤結果及時總結分析匯報;
4、協(xié)助協(xié)調(diào)與政府、融資機構、顧問單位的關系;
5、負責組織、協(xié)調(diào)、跟蹤工程進度,組織質(zhì)量與安全檢查,確保項目的工期和質(zhì)量;
6、編制項目施工計劃,定期組織分析進展情況,及時解決施工中遇到的問題;
7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務。
第3篇 房地產(chǎn)項目配套工程師崗位職責和任職條件
職位概述
房地產(chǎn)項目配套工程師是對建筑工程項目進行前期開發(fā)、配套以及項目預算、進度等綜合管理的專業(yè)人員。這個職位無論是對人才的“硬件”還是“軟件”都有著相當高的要求。
房地產(chǎn)項目配套工程師崗位責任
1.具體落實工程項目報批、設計審批、證照辦理、相關配套等各項前期工作；
2.配合完成項目開發(fā)前期征詢工作；
3.按照項目開發(fā)進度編制各外配套工作計劃；
4.協(xié)助完成項目開工后紅線內(nèi)、外配套協(xié)調(diào)配合工作；
5.協(xié)助完成項目竣工驗收及證照辦理等后期工作；
6.搞好部門內(nèi)部的協(xié)作、配合，完成部門領導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)項目配套工程師任職條件
1.熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)配套的相關政策、法規(guī)及流程；
2.熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程，熟悉建設項目規(guī)劃審批、辦理程序以及工程竣工驗收程序；
3.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)配套部門征詢咨詢和申辦程序，熟悉方案設擴充、設計施工圖審批流程和申辦工作；
4.熟悉項目配套的工作程序和相關技術規(guī)定，會編制前、后配套實施計劃，有根據(jù)施工進度協(xié)調(diào)各配套單位的經(jīng)驗；
5.工作嚴謹細致，責任心強，有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力及良好的團隊精神。
房地產(chǎn)項目配套工程師職業(yè)發(fā)展方向
房地產(chǎn)項目配套工程師崗位需要從業(yè)者對人脈和經(jīng)驗有豐富的積累。在成為配套工程師之前，這樣的人才首先必須是某個房產(chǎn)建筑專業(yè)領域的資深從業(yè)人員，如給排水工程師、造價工程師、建筑工程師等，充分的專業(yè)知識再加上個人的“軟性”能力，是項目配套工程師成長的必經(jīng)通道。綜合知識的掌握再加上管理能力出眾，項目配套工程師可向企業(yè)高層管理人員發(fā)展發(fā)展。配套工程師的發(fā)展路徑一般為：某專業(yè)領域工程師 - 配套工程師 - 高層管理人員。
房地產(chǎn)項目配套工程師薪資行情（元/月）
房地產(chǎn)項目配套工程師的薪水和從業(yè)經(jīng)驗、時間成正比，并和所參與的房產(chǎn)項目大小直接掛鉤。
：3782
一年以上：3797
二年以上：4330
三年以上：5779
五年以上：7441
八年以上：8390
十年以上：9099
（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡，僅供參考）
企業(yè)招聘房地產(chǎn)項目配套工程師可與獵頭公司合作，快速招聘的合適的人才。
第4篇 房地產(chǎn)項目策劃專員崗位職責
房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關專業(yè)大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。
第5篇 房地產(chǎn)項目策劃師:崗位職責說明書
1、組織推進項目的市場定位深化工作,并完成“項目產(chǎn)品建議書”;
2、在項目市場定位的基礎上,制定和實施項目整體營銷計劃、營銷費用計劃;
3、制定和實施項目前期銷售、營銷準備工作執(zhí)行性計劃;
4、制定和實施施工項目廣告宣傳月計劃及月費用計劃;
5、制定銷售包裝工作內(nèi)容以及時間進度;
6、負責及召集與策劃公司、廣告公司的對接及營銷策略、廣告創(chuàng)意的討論;
7、組織召集銷售代理公司每周項目銷售的例會,根據(jù)項目銷售情況及時提出調(diào)整營銷策略方案;
8、負責與項目經(jīng)理部、工程、設計等相關業(yè)務部門的業(yè)務對接;
9、按月(或階段)及時編制銷售總結分析報告;
10、監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計劃的執(zhí)行;
11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;
12、負責項目的廣告記錄及資料保存;
13、負責廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;
14、負責項目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設計、印刷、制作及驗收工作;
15、跟進周邊項目銷售動態(tài),了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性;
16、關注并開發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。
第6篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責和任職條件
職位概述
房地產(chǎn)項目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發(fā)商委托，以投資主體的立場對項目進行計劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)，必須具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營銷、開發(fā)、工程等知識結構，對項目建設過程實施全方位、綜合管理的專業(yè)人員。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位責任
1.引進新項目，培訓項目信息。
2.負責項目的落地執(zhí)行，與各條線同事溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌該項目線下工作安排，保障帶看順利進行；
3.與開發(fā)商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領導匯報項目進展
4.把控現(xiàn)場活動節(jié)奏，及時解決突發(fā)事件；
5.每天對項目進行監(jiān)測，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等，攥寫每日簡報，并及時反饋領導；
6.完成領導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理任職條件
（1）技能和素質(zhì)
1.熟練掌握房地產(chǎn)管理運作流程，熟悉房地產(chǎn)市場；
2.具有豐富的項目開發(fā)、建設，進度及成本控制，圖紙審核和技術交底工作經(jīng)驗；
3.優(yōu)秀的溝協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；
4.優(yōu)秀的領導能力、團隊合作精神和較強的服務意識；
5.良好的談判技巧及工作規(guī)劃和目標；
6.有較強的進取心、學習能力，勇于挑戰(zhàn)自我。
（2）職位的工作經(jīng)驗人群比例
3-5年：43%
0-2年：33%
6-7年：14%
8-10年：12%
房地產(chǎn)項目經(jīng)職業(yè)發(fā)展方向
可向營銷總監(jiān)發(fā)展。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理薪資行情（元/月）
：4498
一年以上：4516
二年以上：5151
三年以上：6874
五年以上：8851
八年以上：9979
十年以上：10823
（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡，僅供參考）
企業(yè)招聘房地產(chǎn)項目經(jīng)理可與獵頭網(wǎng)合作，快速招聘到合適的人才。
第7篇 房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第8篇 房地產(chǎn)公司項目總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第9篇 房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執(zhí)行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負責公司對外聯(lián)絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。
6、負責公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設工作。
8、負責協(xié)調(diào)工程項目規(guī)劃、設計、報建、工程技術施工、監(jiān)理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負責檢查、督查公司相關管理制度、工作紀律的落實,通報情況。
11、具體協(xié)調(diào)與相關職能部門的關系。
12、完成公司下達的其他工作任務。
第10篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第11篇 房地產(chǎn)項目公司總經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)項目公司總經(jīng)理 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗;
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,項目經(jīng)驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備;
④項目必須為自銷; 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗;
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,項目經(jīng)驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備;
④項目必須為自銷;
第12篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責工作內(nèi)容
房地產(chǎn)項目經(jīng)理職位要求
1.本科及以上學歷,建筑、土木、結構、房地產(chǎn)開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關專業(yè)
2.熟悉相關工程標準、規(guī)范,熟悉工程規(guī)劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產(chǎn)工程預算
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能
4.熟悉國家經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力
5.嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度,良好的職業(yè)素養(yǎng),良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力,善于團隊協(xié)作及管理
6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業(yè)、豁達自信;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神,較強的觀察力和應變能力
房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責/工作內(nèi)容
1.全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化
3.負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續(xù)
5.負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作
6.負責銷售計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務指導
