第1篇 綜合維修工崗位職責土木瓦油
綜合維修工崗位職責(土、木、瓦、油)
直接上級:維修工程主管
工作監(jiān)督:物業(yè)服務值班室
工作區(qū)域客戶服務或樓宇管理人員
工作區(qū)域保安責任員
工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶
1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。
2、服從領導的工作安排,保質保量地完成本職工作和上級交給的各項任務。
3、負責小區(qū)內墻面、地面、門、窗、桌椅、玻璃等維修工作。
4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養(yǎng)維修方法。
5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。
6、工作時應設置相應施工圍護、警示,注意及時清理現場,保持施工現場整潔,注意防火。
7、加強自身安全意識,牢固樹立“安全第一”的思想。
第2篇 xx物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責
物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責
1、配合經理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經理,做為承包合同的依據。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經理,做為付款的依據。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結合。
第3篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責說明
物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;
2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質量缺陷能及時發(fā)現及具有工程施工前期介入有經驗者優(yōu)先 。
第4篇 綜合維修主管崗位職責范本
崗位名稱: 綜合維修主管
直接上級: 工程部經理
直接下級: 維修領班
本職工作:
1. 對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2. 熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3. 負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4. 負責協助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5. 負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6. 負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7. 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8. 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
9. 負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
10. 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11. 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;
12. 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13. 負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
14. 在部門經理的指導下具體負 責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
15. 負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;
16. 積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17. 負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;
18. 積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
第5篇 商場綜合維修工崗位職責2
商場綜合維修工崗位職責(二)
1 嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場公共設備,確保設施運行正 常。對廠商報修及時、熱情、服務周到,保證修理質量,防止發(fā)生安全事故。
2 按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4 文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。
5 團結協作,維護公司信譽,愛護商場財產,工作認真負責。
6 負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7 落實分管樓層廠商水表的抄表及水費收繳工作。
8 完成對分管樓層每日不少于 3 次的巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
9 按商場規(guī)定的時間,分批開啟、關閉分管樓層設備電源,并協助清場。
10 熟悉商場內自來水網絡走向,水閥門、水表的位置和數量,并會正常維修操作。
11 對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
12 負責對廠商二次裝修的現場設施部分按物業(yè)手冊進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
第6篇 綜合維修電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第7篇 物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責-6
物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責6
崗位名稱:
綜合維修主管
直接上級:
工程部經理
直接下級:
維修領班
本職工作:
1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;
16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
第8篇 zz大廈綜合維修領班崗位職責
大廈綜合維修領班崗位職責
1、負責編制設備的維護、保養(yǎng)及維修計劃。
2、負責安排客服部轉交的維修需求。
3、負責制訂機修備品、備件采購計劃。
4、負責機修工作記錄的檢查,保證記錄的準確性、完整性。
5、聽取維修人員的工作匯報、工作建議,并幫助維修人員解決工作中的技術困難。
6、負責對維修工作不合格品的處理、糾正和預防措施的實施及跟蹤檢查。
7、負責設備檢修的驗收工作,保證設備的完好率。
8、負責和運行維修領班溝通維修情況,按時完成工程經理安排的臨時工作。
第9篇 酒店綜合維修工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第10篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責-7
小區(qū)綜合維修主管的崗位職責7
崗位名稱:綜合維修主管
直接上級:工程部經理
直接下級:維修領班
本職工作:
1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;
16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
第11篇 公司綜合維修工崗位職責五
公司綜合維修工崗位職責(5)
1、遵守員工守則,嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。
2、服從安排,及時高質完成工作任務。
3、嚴格操作規(guī)程、正確使用各種機具,并進行必須的保養(yǎng)。
4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。
5、有搶修任務工作未完不得下班,當日不能完成的工作應妥善自理,以保證正常營業(yè)。
第12篇 電工綜合維修崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
