第1篇 sd大廈安全施工防護(hù)管理程序控制規(guī)程制度
賽迪大廈安全施工防護(hù)管理程序控制規(guī)程
1.目的
強(qiáng)化安全操作,嚴(yán)防事故發(fā)生。
2.范圍
適用于項(xiàng)目執(zhí)行部各種操作的安全防護(hù)。
3.職責(zé)
項(xiàng)目執(zhí)行部所屬工程部在施工作業(yè)時(shí),必須按《工程部工作手冊(cè)》中有關(guān)安全施工防護(hù)規(guī)程執(zhí)行,切實(shí)做好安全防護(hù)工作。
4.程序
4.1工作人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),強(qiáng)化安全操作意識(shí)。
4.2加強(qiáng)大廈及社區(qū)內(nèi)各部位巡視,發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時(shí)采取措施消除隱患。
4.3蹬高作業(yè)
4.3.1蹬高作業(yè)時(shí)要系好安全帶,必須有監(jiān)護(hù)人。
4.3.2使用梯子時(shí),要有人監(jiān)護(hù),確保梯子的可靠性,防止摔傷和砸傷他人。
4.3.3在頂棚內(nèi)工作時(shí)應(yīng)核查清楚橫梁或龍骨的承重,嚴(yán)禁在活龍骨、支龍骨上操作。
4.3.4在頂棚內(nèi)操作時(shí)應(yīng)保護(hù)好電線管路、空調(diào)管路、消防線路、噴灑管路,防止電氣短路或跑水事故發(fā)生。
4.4工作中注意安全用電,停電作業(yè)要驗(yàn)電,使用合格的試電筆,確認(rèn)無(wú)電后方可拆接電源,帶電作業(yè)要有監(jiān)護(hù)人。
4.5檢查管路和閥門時(shí),無(wú)論是停氣、停水都要先驗(yàn)明是否真正關(guān)停,并且松半扣試壓,掛相應(yīng)標(biāo)識(shí)牌加以確認(rèn),嚴(yán)禁帶壓操作。
4.6電梯、鍋爐等特殊工種操作,必須由持證人員進(jìn)行。
4.7各作業(yè)管理人員負(fù)責(zé)做好工作記錄。
5.監(jiān)督執(zhí)行
工程部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行
6.支持和相關(guān)性文件
jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊(cè)》
第2篇 大廈小區(qū)巡邏崗安全員工作規(guī)程
小區(qū)(大廈)巡邏崗安全員工作規(guī)程
1目的
全方位監(jiān)視和巡查管理區(qū)域,保證管區(qū)的安全和良好秩序。
2適用范圍
各管理處巡邏崗安全工作。
3職責(zé)
3.1維持轄區(qū)內(nèi)的治安秩序。
3.2協(xié)助班長(zhǎng)處理緊急事件。
3.3做好巡邏記錄。
4工作程序:
4.1值班制度:同大堂崗
4.2巡查各崗位執(zhí)勤情況:
4.2.1交接班時(shí),巡邏班長(zhǎng)到各崗位巡查一遍,檢查各崗位交接是否清楚,手續(xù)是否完備,安全員的著裝、儀容儀表等是否符合規(guī)定,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上糾正。
4.1.2每一小時(shí)巡邏班長(zhǎng)到各崗位巡視一次。
4.1.3巡查時(shí),發(fā)現(xiàn)有不認(rèn)真執(zhí)勤或違紀(jì)、違章等情況,要及時(shí)糾正,并做好值班記錄,上報(bào)管理處。
4.1.4本班執(zhí)勤中遇到疑難問(wèn)題時(shí),班長(zhǎng)應(yīng)立即到場(chǎng),按有關(guān)規(guī)定處理,不能解決時(shí),報(bào)管理處處理,并做好記錄。
4.3巡樓
4.1每班巡樓一至兩次。
4.2巡樓安全員乘電梯到天臺(tái),從上至下認(rèn)真仔細(xì)地巡視一遍,發(fā)現(xiàn)不安全因素或問(wèn)題及時(shí)處理,并報(bào)告班長(zhǎng)或管理處,做好值班記錄。
4.3巡查電梯機(jī)房和水箱等門邊暗角,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)和電梯工、水工等聯(lián)系處理,并做好記錄。
4.4從天臺(tái)走后樓梯逐層巡查至地下室。
4.5每巡查樓層應(yīng)做好巡樓記錄(有電子巡更系統(tǒng)的按規(guī)定時(shí)間打卡)。
4.6巡查每層樓時(shí),要眼睛多看有無(wú)異常情況,耳朵多聽(tīng)有無(wú)異常響動(dòng),鼻子多嗅有無(wú)異常氣味等等,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有住戶室內(nèi)冒煙并伴有焦糊味,歹徒撬門行劫行兇,可疑人員在樓道徘徊,室內(nèi)有水溢出門外,住戶房門大開,呼叫無(wú)人應(yīng)答,住戶室內(nèi)有打鬧、哭叫、呼救聲等情況時(shí),應(yīng)立即采取行動(dòng)來(lái)控制事件。
4.7及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各種隱患。巡邏時(shí)要仔細(xì)檢查房屋本體、公共設(shè)施和消防、防盜設(shè)施是否完好無(wú)損,若有損壞或異常情況要填寫故障通知單,情況嚴(yán)重的要馬上報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理,并做好值班記錄。
4.8仔細(xì)巡查地下室各機(jī)房重地,包括:發(fā)電機(jī)房、水泵房、高低壓配電房、消防控制中心等重點(diǎn)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素,迅速與值班人員取得聯(lián)系,及時(shí)消除隱患。特別是臺(tái)風(fēng)暴雨期間,更要加強(qiáng)巡查,做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。
4.4巡檢車庫(kù)(場(chǎng))
4.4.1指揮車輛慢速行駛,引導(dǎo)車輛停在指定車位,嚴(yán)禁亂停亂放,若發(fā)現(xiàn)行車通道、消防通道及非停車位有車輛停放,及時(shí)進(jìn)行查處糾正,并做好記錄。
4.4.2巡查車況,發(fā)現(xiàn)有未關(guān)鎖門、窗和漏水、漏油等情況及時(shí)通知司機(jī),并做好記錄,上報(bào)管理處及時(shí)處理。
第3篇 大廈氣焊安全操作規(guī)程制度
大廈氣焊安全操作規(guī)程
1、氣焊是利用可燃?xì)怏w與氧氣的混合燃燒產(chǎn)生3000℃的高溫火焰將金屬熔化,而達(dá)到焊割目的。氣焊過(guò)程中,所使用的氧氣乙炔氣均系易燃易爆的危險(xiǎn)品。所使用的氧氣瓶,乙炔瓶為受壓氣瓶,稍有不慎會(huì)造成爆炸危險(xiǎn),為保證安全生產(chǎn),特制定本規(guī)程,有關(guān)人員必須熟悉并嚴(yán)格遵守有關(guān)的規(guī)定:
2、氣瓶(包括氧氣瓶和乙炔瓶,下同)儲(chǔ)室通風(fēng)要良好,電氣要防爆,不準(zhǔn)與氧氣瓶等混合和混載,不準(zhǔn)用手或肩直接搬運(yùn)和滾動(dòng),要用專門的手推車或用麻繩綁扎木搬運(yùn),氣瓶上要有橡皮圈,托運(yùn)氣瓶時(shí),氣瓶應(yīng)蓋上安全蓋,嚴(yán)禁氣瓶上閥門裸露搬運(yùn)。
3、氣瓶要防止受振動(dòng),撞擊和溫度升高而引起爆炸,存放氣瓶的地方要蔭涼干燥通風(fēng)良好,溫度不超過(guò)35℃,并且在遠(yuǎn)離電源,火源和傳熱設(shè)備,嚴(yán)禁煙火或其它火源接近。
4、充滿氣體的氣瓶應(yīng)該立放,并固定,氣瓶必須旋緊安全蓋。
5、氣瓶嚴(yán)禁沾有油類,有油污的手及工具不準(zhǔn)接觸氣瓶嘴。
6、開閉氣瓶閥門時(shí)不能太快,防止高壓氧氣猛烈沖出造成壓縮發(fā)熱。氧氣流速亦不能過(guò)快,以防產(chǎn)生靜電火花。不準(zhǔn)用錘或其它物件敲擊,使用中所流速度不得超過(guò)1.5~2.0米3/小時(shí),使用電壓力不超過(guò)0.15兆帕。不準(zhǔn)全部用光瓶?jī)?nèi)氣體,必須留有0.1~0.2兆帕的壓力。
7、乙炔瓶與焊接地點(diǎn)之間的距離應(yīng)保持在8米以外,其附近嚴(yán)禁吸煙和明火,以免引起爆炸。
8、在焊接過(guò)程中,氣體的膠管不準(zhǔn)沾上油脂或金屬溶渣,嚴(yán)禁把軟管放置在高溫源附近或電線附近,當(dāng)可燃?xì)怏w的膠管脫落,破裂或著火時(shí),應(yīng)先把焊槍火焰熄滅,然后停止供氣,當(dāng)氧氣軟管著火時(shí),應(yīng)擰松調(diào)節(jié)器上的調(diào)節(jié)蝸桿或把氣瓶上的閥門關(guān)閉,停止供氧氣。
9、當(dāng)焊槍堵塞時(shí),只準(zhǔn)用黃銅剔通,不得用鋼絲剔通,以免擴(kuò)大或損壞槍眼,焊槍點(diǎn)火時(shí)先開可燃?xì)怏w閥,著火后才開氧氣閥;而熄火時(shí)正好相反;使用完畢,應(yīng)將焊槍掛在安全的地方,并關(guān)閉所有閥門,嚴(yán)防漏氣。
10、長(zhǎng)時(shí)間不用的氣瓶應(yīng)將氣瓶上的調(diào)節(jié)器卸下,檢查瓶閥是否關(guān)嚴(yán),并將安全蓋蓋好。
11、氣焊設(shè)備和工具應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)管理和使用,未經(jīng)許可,其它人不得隨便動(dòng)用。
第4篇 大廈小區(qū)大堂崗安全員工作規(guī)程
小區(qū)(大廈)大堂崗安全員工作規(guī)程
1目的
確保各小區(qū)(大廈)大堂處于受控狀態(tài),保證用戶平安出、入,秩序井然。
2適用范圍
大堂內(nèi)設(shè)有安全員各小區(qū)。
3職責(zé)
3.1熟悉本樓宇用戶情況。
3.2維護(hù)大堂內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。
3.3嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪登記制度。
3.4嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理制度。
4工作程序
4.1值班制度:
4.1.1大堂崗保安工作實(shí)行24小時(shí)全天候值班制。
4.1.2三班倒制,每班工作8小時(shí)。
4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。
4.1.4早、中、晚三班每十天依次輪換一次,即:每月1日、11日、21日為輪換日。
4.2站立式服務(wù):
4.1服務(wù)時(shí)間(各管理處根據(jù)實(shí)際情況可作調(diào)整):
早班:7:00
第5篇 寫字樓大廈中央空調(diào)安全操作規(guī)程
寫字樓(大廈)中央空調(diào)安全操作規(guī)程
1目的
確保中央空調(diào)設(shè)備操作的正確和安全性。
2適用范圍
大廈中央空調(diào)設(shè)備的操作。
3職責(zé)
3.1空調(diào)工負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的操作。
3.2工程主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作的檢查、指導(dǎo)。
4工作程序
4.1中央空調(diào)安全操作工作程序
4.1.1開機(jī)前應(yīng)對(duì)空調(diào)主機(jī)、水泵及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查。
4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項(xiàng)指示值是否在正常范圍內(nèi)。
4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無(wú)泄漏,閥門開關(guān)是否在正常位置。
4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡(luò)。
4.1.5制冷運(yùn)行時(shí)必須先啟動(dòng)冷溫水泵,再啟動(dòng)冷卻水泵;稀釋停機(jī)后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。
4.1.6啟動(dòng)冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,待水泵運(yùn)行平穩(wěn)后再逐漸打開。
4.1.7關(guān)閉冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,再關(guān)閉水泵。
4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。
4.1.9啟動(dòng)主機(jī)后必須仔細(xì)觀察操作屏、主機(jī)各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運(yùn)行情況;檢查各部件的噪音、振動(dòng)、溫升以及水泵機(jī)械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);
4.1.10主機(jī)務(wù)必采用'機(jī)組自動(dòng)'開機(jī),嚴(yán)禁采用'半自動(dòng)控制'開機(jī)。
4.1.11制冷運(yùn)行時(shí)每三個(gè)月至少抽真空一次,每次至少四小時(shí)以上。
4.1.12鍋爐供熱運(yùn)行時(shí)應(yīng)對(duì)鍋爐進(jìn)行檢查、保養(yǎng),每季對(duì)煙道進(jìn)行一次清理作業(yè)。
4.1.13熱泵機(jī)組供熱切換時(shí),各隔膜閥關(guān)啟應(yīng)使用專用手柄,在操作完成后應(yīng)及時(shí)卸下保存;嚴(yán)禁隨意調(diào)節(jié)機(jī)組循環(huán)閥。
4.1.14嚴(yán)禁隨意調(diào)整安全裝置的設(shè)定值。
4.1.15機(jī)房應(yīng)保持干凈,通風(fēng)良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。
4.2燃油系統(tǒng)安全操作規(guī)程
4.2.1大廈鍋爐燃油系統(tǒng)由油庫(kù)、計(jì)量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調(diào)工負(fù)責(zé)管理。
4.2.2油庫(kù)油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報(bào)警。
4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計(jì))。
4.2.4若油庫(kù)油位將進(jìn)入可操作范圍需加油時(shí),應(yīng)提前1天通知采購(gòu)員;加油車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,空調(diào)工應(yīng)打開油庫(kù)蓋板,協(xié)助油車操作員接好油管,協(xié)助采購(gòu)員記錄初始數(shù)據(jù),檢查油管接頭、過(guò)濾器、油表及管道,按規(guī)定留取油樣。
4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協(xié)助采購(gòu)員記錄最終數(shù)據(jù),記錄比重。
4.2.6操作時(shí)應(yīng)協(xié)助管理好現(xiàn)場(chǎng)交通,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。
4.2.7早班首先檢查機(jī)房燃油系統(tǒng)各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。
4.2.8打開油位控制儀的電源開關(guān),檢查各項(xiàng)顯示數(shù)值。
4.2.9泵油時(shí)先打開油管路相應(yīng)閥門,檢查其它各元器件狀態(tài)。
4.2.10啟動(dòng)油泵并隨時(shí)注意觀察。
4.2.11達(dá)到相應(yīng)油位時(shí)關(guān)閉油泵,關(guān)閉各閥門,記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。
4.2.12當(dāng)日用油箱、輸油管線或主機(jī)等發(fā)生故障或其他原因需排凈日用油箱時(shí),打開放油閥門,并視現(xiàn)場(chǎng)情況將事故油箱內(nèi)的存油泵回油庫(kù)。
4.2.13對(duì)油庫(kù)、油箱等油系統(tǒng)進(jìn)行任何操作時(shí)現(xiàn)場(chǎng)均不得脫人,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。
4.2.14嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫好交接班記錄。
4.2.15交班前檢查燃油系統(tǒng)各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關(guān)閉位置。
4.2.16每月檢查、清洗燃油系統(tǒng)各級(jí)過(guò)濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房?jī)?nèi)的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應(yīng)及時(shí)用木屑吸除。
4.2.18燃油系統(tǒng)的任何維保均按規(guī)定填寫維保記錄。
第6篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程
1.需要停機(jī)、停電維修管線或設(shè)備時(shí),必須與運(yùn)行人員取得聯(lián)系,在取得運(yùn)行人員同意后,方可停機(jī)、停電進(jìn)行,并在電源開關(guān)手柄位置上掛'禁止合閘,有人工作'的標(biāo)示牌,采取安全措施后,方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線和設(shè)備時(shí),必須在卸壓后進(jìn)行,在不能卸壓時(shí),一定要有安全措施,有專人監(jiān)護(hù)。
3.管子進(jìn)行煨彎時(shí),要固定牢固。煨彎器必須完好無(wú)損,站立姿勢(shì)要正確,用力不要過(guò)猛,身后不能有障礙物。
4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進(jìn)行維修工作時(shí),必須確認(rèn)無(wú)毒后方能進(jìn)行工作,必要時(shí)佩戴有氧呼吸器。如進(jìn)行明火作業(yè)時(shí),要在無(wú)燃?xì)鈺r(shí)進(jìn)行,保持通風(fēng)良好,入口處必須有人看護(hù)。
5.各種管線施工時(shí)要查明水流方向,確認(rèn)閥門是否關(guān)嚴(yán),壓力表是否準(zhǔn)確。確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行操作。
6.搬運(yùn)大型管材時(shí),要前后注意以防碰壞設(shè)備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。
7.維修設(shè)備需要拆接電線時(shí),必須由強(qiáng)電人員進(jìn)行,設(shè)備與帶電線路連接,不能停電時(shí),要經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取安全措施后方可進(jìn)行,并要求與帶電部位保持安全距離,設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
8.高空作業(yè)時(shí)必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),要設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
9.進(jìn)入頂棚內(nèi)工作時(shí)要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時(shí)要戴好安全帽,以防碰傷頭部。
第7篇 大廈洗衣房機(jī)器安全操作規(guī)程及維修制度
大廈洗衣房機(jī)器安全操作規(guī)程及設(shè)備維修制度
1、洗衣房設(shè)備由洗衣技術(shù)人員操作,其他人員嚴(yán)禁動(dòng)用;嚴(yán)格按規(guī)程操作,嚴(yán)禁違章操作及設(shè)備超負(fù)荷情況下運(yùn)行;設(shè)備要經(jīng)常擦拭,保持清潔無(wú)灰塵。
2、工作前必須檢查機(jī)器、電器設(shè)施、螺絲有無(wú)松動(dòng),各組各系統(tǒng)是否完好及各安全防護(hù)設(shè)施裝置是否完好,出現(xiàn)故障和零件損壞要及時(shí)進(jìn)行修理更換。
3、發(fā)現(xiàn)異常聲響或異味、運(yùn)轉(zhuǎn)不正常現(xiàn)象立即停機(jī)予以檢修,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行。傳動(dòng)裝置每三個(gè)月注澆潤(rùn)滑油,每半年、全年進(jìn)行保養(yǎng)檢修和保養(yǎng)大修。
4、洗衣設(shè)備維修員不得擅自離崗,若發(fā)生安全事故,及時(shí)處理。在洗滌過(guò)程中技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān),認(rèn)真做好指導(dǎo)工作;下班前切斷所有電源和水源閥門,關(guān)好門窗,做好防火、防盜、防破壞工作。
第8篇 大廈空調(diào)技術(shù)安全規(guī)程制度
大廈空調(diào)技術(shù)安全規(guī)程
1、目的
規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2、適用范圍
適用于yk大廈空調(diào)技術(shù)安全管理。
3、職責(zé)
3.1工程部運(yùn)行班值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。
4、工作流程
4.1安裝
4.1.1空調(diào)機(jī)組安裝時(shí),應(yīng)了解機(jī)組上的警告,注意事項(xiàng)及安裝說(shuō)明,防止傷亡事故和設(shè)備的損壞。
4.1.2蒸發(fā)器,冷凝器水系統(tǒng)的壓力不得超過(guò)機(jī)組的規(guī)定值。
4.1.3低壓(弱電)控制線路,與高壓(強(qiáng)電)電源線路嚴(yán)禁穿在同一電線管內(nèi),避免控制系統(tǒng)出錯(cuò)。
4.1.4用'相序測(cè)試儀'確定三相電源相序,防止機(jī)組反向運(yùn)轉(zhuǎn)造成設(shè)備損壞。
4.1.5在線路上機(jī)組沒(méi)有安裝接好之前,嚴(yán)禁合閘送電,防止發(fā)生傷亡事故。
4.2運(yùn)行
4.2.1空調(diào)工嚴(yán)格執(zhí)行《水冷柜式空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程》。
4.2.2運(yùn)行參數(shù)應(yīng)符合機(jī)組規(guī)定范圍,任何一項(xiàng)不符合要求都會(huì)對(duì)機(jī)組運(yùn)行造成影響。
4.2.3機(jī)組短時(shí)間內(nèi)(不超過(guò)一周)停機(jī),必須保持總電源開關(guān)閉合以保證油加熱器有電。
4.2.4機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間(超過(guò)一周)停機(jī),應(yīng)斷開主機(jī)總電源開關(guān)和水泵電源開關(guān)。開機(jī)之前,油槽電加熱器必須開啟24小時(shí)。
4.2.5未經(jīng)技術(shù)室許可,禁止任何人改變機(jī)組參數(shù)的設(shè)定值。
4.3檢修
4.3.1在不停電或部分停電的機(jī)組上工作,對(duì)容易接觸或小于安全距離的帶電部位將采取可靠的隔離防護(hù)措施,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
4.3.2在停機(jī)的機(jī)組上工作,必須完成保證安全的各項(xiàng)技術(shù)措施,將機(jī)組總電源斷開、驗(yàn)電,在總開關(guān)手柄上懸掛'禁止合閘,有人工作'的標(biāo)示牌。
4.3.3在驗(yàn)電前,應(yīng)將驗(yàn)電器在帶電設(shè)備上檢查確定完好。
4.3.4在更換油時(shí),應(yīng)先將機(jī)組總電源開關(guān)斷開,避免油槽內(nèi)加熱器燒壞。
4.3.5外委單位維修機(jī)組時(shí),空調(diào)工應(yīng)協(xié)助、監(jiān)督工作,未經(jīng)技術(shù)室許可,不得更換或帶走電路控制板。
4.3.6維修完畢,應(yīng)檢查和清理工具有無(wú)遺漏,確定無(wú)誤后方可送電、試運(yùn)行。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《水冷柜式空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程》
第9篇 大廈小區(qū)保衛(wèi)總控室值班員安全操作規(guī)程
大廈、小區(qū)保衛(wèi)總控室值班員安全操作規(guī)程
a目的:監(jiān)控大廈、小區(qū)各系統(tǒng),特別是消防、樓層、電梯監(jiān)視系統(tǒng)的
運(yùn)行狀況,確保出現(xiàn)異常情況能及時(shí)處理。
b適用范圍:本大廈總控室值班工作人員。
c職責(zé):
1)負(fù)責(zé)消防監(jiān)控治安錄象。
2)負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。
3)負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。
4)負(fù)責(zé)保障消防電話的暢通。
5)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
6)協(xié)助處理好緊急時(shí)期的聯(lián)絡(luò)、指揮、搶救、疏散等工作。
d工作程序:
1)值班員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡(jiǎn)單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)的操作。
2)值班員要堅(jiān)守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
3)每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)立即查明原因,并及時(shí)處理,無(wú)法處理的問(wèn)題,迅速上報(bào)主管或機(jī)電人員。
4)各操作手柄在正常情況下應(yīng)處在'自動(dòng)'位置。每月第一個(gè)周一做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
5)當(dāng)出現(xiàn)火警信號(hào)時(shí),應(yīng)立即復(fù)位。通過(guò)對(duì)講機(jī)或電話及時(shí)通知當(dāng)值班長(zhǎng)前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。
6)當(dāng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)值班長(zhǎng)和機(jī)電人員前去處理。
7)從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng),應(yīng)立即通知當(dāng)值班長(zhǎng)前往調(diào)查處理并錄象。
8)按上級(jí)要求負(fù)責(zé)上報(bào)消防、保安設(shè)施運(yùn)行狀況的各種數(shù)據(jù)和報(bào)表。
9)配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度的檢查以及半年一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試驗(yàn)。
10)為保證總控室專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外不得使用總控室專線報(bào)警電話。
11)當(dāng)值人員準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰填寫值班記錄。
12)謝絕與本控制室無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。
13)總控室嚴(yán)禁收、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)、錄象帶。
14)對(duì)樓層監(jiān)視系統(tǒng)每半個(gè)月清潔一次,并做好記錄。(每月1日、
15日)
15)當(dāng)煤氣監(jiān)測(cè)系統(tǒng)發(fā)出警報(bào)時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)班班長(zhǎng)和樓層管理人員前去查明,并關(guān)閉煤氣總閥和分閥,及時(shí)采取有效措施,防止煤氣燃爆和再泄露,并馬上打電話報(bào)警。
16)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)懂得怎樣用緊急廣播處理和疏散人員。
第10篇 大廈水泵房技術(shù)安全操作規(guī)程制度
大廈水泵房技術(shù)安全操作規(guī)程
1目的
規(guī)范管理中心給排水管理服務(wù)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于工程部給排水管理。
3職責(zé)
3.1工程部運(yùn)行班值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1啟動(dòng)
4.1.1檢查水泵附近有無(wú)防礙水泵啟動(dòng)的工具雜物等。
4.1.2檢查各開關(guān),指示燈是否在正常狀態(tài)。
4.1.3打開泵體上的放氣閥排氣,用手扳動(dòng)水泵連軸器(應(yīng)輕便自如,并注意連軸器上的螺栓是否堅(jiān)固),直至沒(méi)有空氣排出為止,然后關(guān)閉放氣閥。
4.1.4按下該泵的啟動(dòng)按鈕,水泵即啟動(dòng)。
4.1.5水泵啟動(dòng)后,觀察壓力表是否有壓力,止回閥是否動(dòng)作,電機(jī)響聲是否正常。如有較大的震動(dòng),電流偏差大或小,應(yīng)停泵檢查。
4.1.6注意水泵填料,水封應(yīng)有水滴出,滴水太大應(yīng)壓緊填料,多級(jí)泵的冷卻排水閥處應(yīng)有水排出。
4.1.7長(zhǎng)期停用的水泵,啟動(dòng)前應(yīng)全面檢查水泵及電機(jī)的絕緣程度。
4.2停泵
4.2.1按下停泵按鈕,水泵停車。
4.2.2停泵后要注意止回閥的工作,如水泵有短暫反轉(zhuǎn)即停是正常的,如長(zhǎng)時(shí)間反轉(zhuǎn)不停,應(yīng)關(guān)閉出水閥門,調(diào)整止回閥及是否更換。
4.2.3自動(dòng)控制操作:如選自動(dòng)控制時(shí),上述開、停泵過(guò)程全部自動(dòng)完成,值班時(shí)更應(yīng)經(jīng)常注意控制系統(tǒng),壓力表及水泵和電機(jī)運(yùn)行情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并排除,避免發(fā)生事故。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
第11篇 大廈小區(qū)轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程
小區(qū)、大廈轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程
a、目的:監(jiān)視和巡查管轄區(qū)、防止不安全事件發(fā)生。
b、適用范圍:適用于小區(qū)、大廈轄區(qū)巡邏工作。
c、職責(zé):
1)熟悉各值勤崗位的職責(zé)和任務(wù),協(xié)助各崗位處理疑難問(wèn)題。
2)巡查樓層內(nèi)各公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況,做好記錄。
3)維持轄區(qū)內(nèi)的正常安全秩序,保護(hù)重點(diǎn)目標(biāo)的安全。
4)協(xié)助主任處理緊急情況,防止各種治安災(zāi)害、各種犯罪事件的發(fā)生。
5)當(dāng)值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查各崗位人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,及時(shí)將各崗位情況反饋給部門領(lǐng)導(dǎo)。
6)主管負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督工作,對(duì)有關(guān)工作提出改進(jìn)方法及注意事項(xiàng),平息巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)性事件,并加強(qiáng)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)。
d、工作程序:
1)巡邏次數(shù):每2小時(shí)對(duì)整個(gè)管轄區(qū)巡邏一遍。
2)巡邏要求:
①值勤時(shí)穿統(tǒng)一制服,佩戴整齊、干凈,要精神抖擻。
②巡邏時(shí)要眼勤、腳勤,要多聽(tīng)、多看、多嗅,以確保完成巡視工作任務(wù)。
③按要求做好巡邏記錄,及時(shí)將有關(guān)情況反饋給相關(guān)部門和人員。
1、巡邏內(nèi)容:
1)檢查治安、防火、防盜,注意發(fā)現(xiàn)可疑人員等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立
即處理,并登記匯報(bào),保證巡邏范圍內(nèi)一切人、財(cái)、物的絕對(duì)安全。
2)檢查消防設(shè)備、設(shè)施(即煙感器、雨淋、消防栓、消防重點(diǎn)防范部位、疏散指示燈、消防通道、護(hù)攔等)是否完好。
3)檢查大廈內(nèi)外公共設(shè)施是否完好。
4)巡視大廈外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞做好記錄,并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
5)在大廈轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)現(xiàn)可疑人員,前往盤問(wèn),檢查證件,必要時(shí)檢查其所帶物品。屬三無(wú)人員,應(yīng)驅(qū)趕出管轄區(qū);屬擺賣、推銷人員,勸其離開管轄區(qū)。
6)發(fā)現(xiàn)和制止各種違法犯罪活動(dòng),抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。
第12篇 大廈工程電動(dòng)液壓鉚接鉗安全操作規(guī)程技術(shù)交底
大廈施工電動(dòng)液壓鉚接鉗安全操作規(guī)程技術(shù)交底
工程名稱:**大廈
施工單位
設(shè)備名稱:電動(dòng)液壓鉚接鉗
作業(yè)內(nèi)容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內(nèi)交底內(nèi)容:
1.鉚接設(shè)備上的電器、內(nèi)燃機(jī)、電機(jī)、空氣壓縮機(jī)等的使用應(yīng)執(zhí)行jgj33-2001第3.1節(jié),第3.2節(jié),第3.4節(jié),第3.5節(jié)的規(guī)定。并應(yīng)有完整的防護(hù)外殼,一、二次接線柱處應(yīng)有保護(hù)罩。
2.電焊鉗應(yīng)有良好的絕緣和隔熱能力。電阻鉗握柄必須絕緣良好,握柄與導(dǎo)線連結(jié)應(yīng)牢靠,接觸良好,連結(jié)處應(yīng)采用絕緣布包好并不得外露。操作人員不得用胳膊夾持電焊鉗。
3.作業(yè)前,應(yīng)檢查并確認(rèn)各部螺栓無(wú)松動(dòng),高壓油泵轉(zhuǎn)動(dòng)方向正確。
4.應(yīng)先空載運(yùn)轉(zhuǎn),確認(rèn)正常后,方可作業(yè)。在空載情況下,不得開啟液壓開關(guān)。
5.不得使用扭曲的高壓油管。
6.安裝鉚釘時(shí),不得按動(dòng)手柄的開關(guān)。
7.應(yīng)隨時(shí)觀察工作壓力。工作壓力不得超過(guò)額定值。
補(bǔ)充作業(yè)指導(dǎo)內(nèi)容:
