第1篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責(zé)
*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行與維保服務(wù),包括房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的應(yīng)急處理工作。
*負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備部的日常管理,檢查每日運(yùn)行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安排每日工作。
*負(fù)責(zé)小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用預(yù)算、作業(yè)文件,并負(fù)責(zé)實(shí)施。
*負(fù)責(zé)計(jì)劃和購(gòu)置維保材料及工器具。
*負(fù)責(zé)公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。
*編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應(yīng)急處理預(yù)案,并適時(shí)組織預(yù)演。
*負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)備(設(shè)施)維修、保養(yǎng)工作的計(jì)劃實(shí)施和記錄備案,對(duì)一些隱蔽工程中的更改要詳細(xì)記錄備案,記錄文件長(zhǎng)期保存。
*完成經(jīng)理交辦的其他工作。
第2篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責(zé)
新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責(zé)
1、明確本部門(mén)的工作性質(zhì),根據(jù)上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指示及任務(wù),制定部門(mén)工作計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織和落實(shí)
2、按照iso9002質(zhì)量保證體系健全本部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。
3、制定本部門(mén)的年度預(yù)算方案,審閱本部門(mén)的各類(lèi)報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決策和成本控制方案
4、負(fù)責(zé)制訂動(dòng)力設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備更新的預(yù)算報(bào)告,確保按計(jì)劃保養(yǎng)率100%,設(shè)備完好率95%以上。
5、組織實(shí)施對(duì)公司動(dòng)力設(shè)備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調(diào)對(duì)各部門(mén)設(shè)備的日常檢修,確保公司所有的動(dòng)力設(shè)備設(shè)施保持完好并正常運(yùn)行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務(wù)。
6、及時(shí)處理客人及使用部門(mén)對(duì)設(shè)備設(shè)施的投訴。
7、負(fù)責(zé)制訂并組織實(shí)施節(jié)能降耗措施,降低費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。
8、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設(shè)施、設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。
9、負(fù)責(zé)管理處新接管物業(yè)項(xiàng)目的供、配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。
10、負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、重要維修工程的方案及預(yù)算進(jìn)行技術(shù)審核并上報(bào)項(xiàng)目物管經(jīng)理批準(zhǔn)后,現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程施工控制工程質(zhì)量、進(jìn)度。
11、協(xié)調(diào)施工單位按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供保修服務(wù),保障業(yè)主利益。
12、督導(dǎo)部門(mén)員工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主、住戶(hù)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的上門(mén)服務(wù)工作,要做到業(yè)主、住戶(hù)滿(mǎn)意率100%,到位及時(shí)率98%。
13、負(fù)責(zé)緊急情況的處理工作。
14、協(xié)助人力資源部招聘本部門(mén)人員,負(fù)責(zé)本部門(mén)的培訓(xùn)工作,并對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行考核與評(píng)估,審核本部門(mén)員工的出勤紀(jì)錄
15、完成上級(jí)交辦的其他工作。
