當前位置:1566范文網(wǎng) > 企業(yè)管理 > 企業(yè)管理 > 管理職責

管理處主任職責范本(十二篇)

發(fā)布時間:2024-02-06 11:36:11 查看人數(shù):11

管理處主任職責范本

第1篇 管理處主任職責范本

在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處員工對大廈及附屬配套設(shè)施實施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機電設(shè)備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng)正常、向租戶提供舒適、整潔、優(yōu)美、便捷的辦公和生活環(huán)境。具體職責:

1.堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。

2.通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī),以及創(chuàng)建模范文明商業(yè)區(qū)的標準和條件,組織全處的人員學習政治時事、業(yè)務(wù)知識、堅持依法管理與主動服務(wù)相結(jié)合的原則,搞好物業(yè)管理各項工作。

3.根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責的原則,領(lǐng)導全處人員對大廈的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等到各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項任務(wù)指標。

4.熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機電設(shè)備和住戶的基本情況,制定切實可行的管理措施。

5.制訂本處工作并組織實施,定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。

6.負責處理租戶對本處工作和管理人員的投訴、不拖延、不推諉,搞好與客戶的友好關(guān)系。

7.加強本處員的團結(jié)協(xié)作,公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工,關(guān)心員工的生活福利,調(diào)動員工的積極性。

8.重視業(yè)主委員會建議,自覺接受業(yè)主委員會和租戶的監(jiān)督。搞好與居委會、派出所等有關(guān)部門的友好關(guān)系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好大廈的各項工作。

9.配合有關(guān)部門做好安全防范等工作。

10.完成公司交給的其他工作。

第2篇 花園物業(yè)管理處主任崗位質(zhì)量職責

花園管理處主任崗位質(zhì)量職責

1)定管理處年度、月度工作計劃,并且組織實施。

2)全面負責管理處的管理方案并實施。

3)面負責轄區(qū)的治安、消防、客戶、綠化、維修、衛(wèi)生等管理服務(wù)工作。

4)熟悉轄區(qū)物業(yè)情況,參與轄區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)計、規(guī)劃及重大工程改造的監(jiān)督。

5)與業(yè)主保持密切聯(lián)系,及時處理或向公司反映業(yè)主重大的投訴意見。

6)協(xié)助公司財務(wù)部監(jiān)督轄區(qū)各類款項的收支,督促財務(wù)人員帳目日清月結(jié)。

7)及時組織處理轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的不合格現(xiàn)象。

8)合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作。

9)協(xié)調(diào)管理處與金地集團、公司各部門以及供水、供電、市綜管辦、居委會及其它與管理處日常管理。

10)按公司規(guī)定對員工的工作進行考核和適時的指導。

11)督導下屬完成月度工作計劃的各項工作并進行客觀公正的評價。

12)組織部門員工完成公司內(nèi)部承包合同所確定的本管理處目標責任。

13)負責對本部門招聘人員的最終面試及審批。

14)負責對管理處各種通知文件的簽發(fā)。

15)完成公司領(lǐng)導臨時安排的其它工作任務(wù)。

第3篇 某項目物業(yè)管理處主任職責

項目物業(yè)管理處主任職責

1.負責管理處全面運作;

2.負責制定、推行、落實管理處工作計劃;

3.組織制定管理處的年度管理收支預算;控制管理成本,提升經(jīng)濟效益;

4.負責監(jiān)督檢查管理處各項工作的實施情況,及時指導下屬開展工作并進行考核;

5.推動管理處質(zhì)量體系和規(guī)章制度的完善和執(zhí)行,確保不斷完善內(nèi)部管理,提升客戶服務(wù)品質(zhì);

6.負責處理住戶的重大投訴及合理化建議;

7.參與管理處所有招標、合同、協(xié)議文書的評審;對公司已經(jīng)審核批準的合同、協(xié)議監(jiān)督執(zhí)行;

8.每周一次主持管理處例會,聽取工作匯報,布置工作任務(wù),解決實際問題,改進管理方法,促進工作發(fā)展;

9.每周全面檢查管理區(qū)內(nèi)外各場所管理情況及檢查管理處各班組工作情況、服務(wù)質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題;

10.協(xié)調(diào)管理處各部門的日常運作;

11.維系與業(yè)主委員會的正常關(guān)系

12.負責管理處的外聯(lián)工作;與社會各有關(guān)單位保持良好的公共關(guān)系,與管理區(qū)各住戶各單位保持友好的睦鄰關(guān)系,樹立良好形象,代表管理處處理對外關(guān)系;

13.協(xié)助品質(zhì)部進行培訓工作

14.負責管理處辦公室的環(huán)境管理工作,包括員工著裝、辦公室衛(wèi)生、物品擺放等的管理;

15.參與公司服務(wù)和材料供方的選擇評審;

16.完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

第4篇 物業(yè)管理處主任職責權(quán)限

物業(yè)項目管理處主任職責與權(quán)限

一、職責

1、對公司方針、決策和指令的貫徹執(zhí)行不力或出現(xiàn)偏差負責。

2、對因決策不當,領(lǐng)導不力造成管理費不能及時足額收繳負責。對經(jīng)營項目經(jīng)營不善導致管理處經(jīng)濟效益的下降負責。對不能按規(guī)定上交管理酬金負責。

3、對領(lǐng)導不力、管理不嚴導致服務(wù)質(zhì)量降低,造成客戶投訴,損害公司形象的情況負責。

4、對所管理的物業(yè)由于管理不善造成物業(yè)嚴重損壞及設(shè)備功能喪失或功能嚴重削弱負責。

5、對管理處發(fā)生重大火災(zāi)和刑事案件負責。

6、對因工作不認真,事前調(diào)研不夠,決策有誤而使管理費使用不當或造成資金嚴重浪費負責。

7、對管理處管理層內(nèi)部不團結(jié),作風不正派,工作不深入造成內(nèi)部管理混亂,紀律松馳,服務(wù)意識降低負責。

二、權(quán)限

1、對管理處的全面工作負有責任和指揮權(quán),對緊急重大問題有臨時處置權(quán)。

2、對管理處管理層人員和作業(yè)層班組長的配備有建議權(quán)。

3、在確保完成管理處各項指標的前提下,對管理服務(wù)架構(gòu)設(shè)置和員工人數(shù)的配備有建議權(quán)。

4、有權(quán)對員工進行獎罰,對不合格員工有辭退建議權(quán)。

5、在不超出公司規(guī)定標準的情況下有權(quán)決定日常管理費的支出和物資的使用。

6、在不違背公司有關(guān)規(guī)定、制度的前提下,有權(quán)制定具體的實施細則和落實措施。

**物業(yè)管理有限公司

第5篇 z管理處主任工作職責

1、領(lǐng)導全管理處員工完成公司下達的責任目標。

2、對管理處的收支情況負責。

3、對管理處的整體服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)負責。

4、對管理處的內(nèi)部運作負責。

5、負責管理處不合格服務(wù)的糾正,預防措施和跟蹤驗證。

6、對管理處的全面工作有決策指揮權(quán),對管理處副主任以下的管理人員任免有建議權(quán)。

7、對管理處員工的聘用、調(diào)動和辭退有建議權(quán),對定編范圍內(nèi)臨時工的招收有決定權(quán)。

8、對管理處員工進行考核,并據(jù)實進行獎罰。

9、組織管理處的月檢工作。

10、根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定對有關(guān)合同及分供方進行評審。

11、根據(jù)國家、市及公司的決定并批準管理處的管理制度。

第6篇 市商務(wù)樓物業(yè)管理處主任職責

商務(wù)樓物業(yè)管理處主任職責

1、全面負責管理處日常工作,直接對總經(jīng)理負責;

2、審核各項工作計劃、培訓計劃及設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,檢查各項計劃的落實情況;

3、提出年度物品消耗及管理預算,確保最佳物耗率,控制成本;

4、根據(jù)管理合同的要求,跟進收款情況,在必要時親自實施催款計劃保證管理費用的及時到位;

5、主持召開管理例會和專項業(yè)務(wù)會議,對業(yè)務(wù)工作進行指導、檢查、協(xié)調(diào)和全面了解;

6、負責對管理處各班隊工作進行檢查、考核;

7、有權(quán)提名管理處員工;在不違反政策的前提下,決定其操作人員的錄用、考核、獎懲等,在適當時提出人員晉升報告;

8、組織考查、選擇合格的供方提交總經(jīng)理核準,督促相關(guān)部門有效控制及考核各供方的工作,促使供方保障工作質(zhì)量;

9、負責向總經(jīng)理匯報質(zhì)量管理情況,為管理評審提供相應(yīng)的報告,對管理提出改進意見;

10、協(xié)助總經(jīng)理負責管理處日常管理的對外聯(lián)絡(luò)事務(wù),負責管理處內(nèi)外活動的計劃、組織;

11、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預算等各項工作計劃;

12、審批業(yè)主二次裝修方案,保證樓宇的安全使用;

13、定期檢查總體設(shè)備運行情況,及時糾正維保工作的偏差;

14、負責開展業(yè)務(wù)培訓,提高并保持部門員工的總體業(yè)務(wù)水平;

15、負責處理發(fā)生的業(yè)戶投訴,并定期進行回訪;

16、向總經(jīng)理定總結(jié)、匯報工作,協(xié)助總經(jīng)理完成其他工作。

第7篇 物業(yè)公司管理處主任職責

物業(yè)公司項目管理處主任職責

管理處主任在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處全體管理人員,按照《條例》、《委托承包管理合同》對住宅區(qū)實施綜合性的系統(tǒng)管理,接受管委會、業(yè)主、住戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督,實現(xiàn)各項管理指標。具體崗位職責如下:

一、堅決執(zhí)行黨和國家改革開放的方針、政策、特區(qū)物業(yè)管理的各項法規(guī)、政策和公司的有關(guān)規(guī)章制度,加強政策研究和業(yè)務(wù)學習,在實踐中不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導工作能力。

二、建立富有活力的高效率的組織機構(gòu),按照合理的知識結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu),配備高素質(zhì)的管理人員隊伍;建立完善的科學的制度。監(jiān)督和考核體系,確保政令暢通,信息反饋通暢,管理工作高效。實踐中不斷根據(jù)管理計劃、目標和工作成效,調(diào)整管理體系。

三、負責制定實現(xiàn)**物業(yè)公司承諾的'一年建成全國優(yōu)秀管理住宅區(qū),建成全國唯一一個示范園林智能住宅區(qū)'管理目標實施方案,全面落實各項管理指標。

四、現(xiàn)各有關(guān)機構(gòu)、部門,配合逐慚完善智能化管理體系

五、堅持取之于民、用之于民的收費原則,負責審批管理處財務(wù)收支,合理使用管理費,保證管理費的52%用于住宅區(qū)維修養(yǎng)護和辦公費開支;不得向住戶亂攤派、亂收費。

六、積極與住宅區(qū)、派出所、居委會、房管局等管理機構(gòu)和智能開發(fā)建設(shè)單位、供電所、供氣所、供水所、天威視訊、郵政通訊等服務(wù)機構(gòu)建立友好的業(yè)務(wù)關(guān)系和人際關(guān)系;自覺接受業(yè)主管委會和業(yè)主、住戶的民主監(jiān)督;征求和采納員工合理化建議,建立良好的個人形象,樹立領(lǐng)導威信。

七、接受公司總經(jīng)理和業(yè)主管委會組織的年度和任期考核,接受獎懲,對總經(jīng)理和業(yè)主負責。

八、關(guān)心員工生活,為員工解決實際困難,豐富員工的業(yè)余文化生活,增強集體凝聚力。

九、完成住宅局、**物業(yè)公司交辦的其它任務(wù)。

第8篇 大廈物業(yè)管理處主任職責-11

大廈物業(yè)管理處主任職責(十一)

在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處員工對大廈實施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機電設(shè)備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng)正常、向租戶提供五星級商務(wù)辦公環(huán)境。具體職責:

1.堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。

2.通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī),以及創(chuàng)建模范文明商業(yè)區(qū)的標準和條件,組織全處的人員學習政治時事、業(yè)務(wù)知識、堅持依法管理與主動服務(wù)相結(jié)合的原則,搞好大廈管理各項工作。

3.根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責的原則,領(lǐng)導全處人員對大廈 的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等到各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項任務(wù)指標。

4.熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機電設(shè)備和住戶的基本情況,制定切實可行的管理措施。

5.制訂本處工作并組織實施,定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。

6.負責處理租戶對本處工作和管理人員的投訴、不拖延、不推諉,搞好與住戶的友好關(guān)系。

7.加強本處員的團結(jié)協(xié)作,公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工,關(guān)心員工的生活福利,調(diào)動員工的積極性。

8.重視業(yè)主委員會建議,自覺接受業(yè)主委員會和租戶的監(jiān)督。搞好與居委會、派出所等有關(guān)部門的友好關(guān)系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好大廈的各項工作。

9.配合有關(guān)部門做好安全防范和計劃生育等工作。

10.完成公司交給的其他工作。

簽署人: 物業(yè)管理有限公司

第9篇 小區(qū)物業(yè)管理處主任職責-3

小區(qū)物業(yè)管理處主任職責(3)

一、負責小區(qū)日常管理工作,包括事務(wù)、安防、車輛停放、保潔、綠化和報修工作。

二、業(yè)主收樓工作以及二次裝修的監(jiān)督管理。

三、負責收費工作,確保達到和提高公司下達的收費率。

四、處理業(yè)主的投訴,并做好跟蹤和回訪工作。

五、開展有償服務(wù)。

六、執(zhí)行管理部的管理計劃。

七、上級交辦的其他工作。

第10篇 物業(yè)項目管理處主任負責人職責

一、目的:通過對管理處主任(負責人)崗位職責的制定,明確職責、權(quán)限,確管理處各項工作的正常運行。

二、適用范圍:管理處主任(負責人)

三、職責:

1、管理處為公司的派出機構(gòu),直接為小區(qū)業(yè)主及使用人提供各項物業(yè)管理服務(wù),管理處主任(負責人)是管理處的組織領(lǐng)導者,兼任管理處客戶服務(wù)中心主任,負責管理處的客戶服務(wù)工作,是管理處各項工作的第一責任人。

2、堅決執(zhí)行公司的各項方針、政策、計劃和各項指令,貫徹和落實公司的各項規(guī)章制度。

3、負責本管理處工作計劃的制訂和組織實施,并負責檢查、監(jiān)督工作,發(fā)現(xiàn)問題及時提出和實施糾正措施,達到規(guī)定標準要求。

4、負責本管理處的員工日常勞動紀律管理及工作安排,負責向公司提出對員工的獎懲及工資福利建議。

5、負責本處財務(wù)預算報告,報公司批準后執(zhí)行,嚴格控制日常費用的開支,按時收取物業(yè)管理服務(wù)費和其他各項代收代繳費用,做好二級簡易核算工作。

6、完成領(lǐng)導交辦的各項工作.

第11篇 小區(qū)管理處主任工作職責3

項目小區(qū)管理處主任工作職責(三)

直接上級:副總經(jīng)理

直接下級:小區(qū)管理處所有工作人員

管理范圍:小區(qū)管理處日常工作

1、制定小區(qū)管理處的年度工作計劃,確定小區(qū)管理處的工作崗位,制定崗位職責。

2、負責對已建成未銷售房屋的統(tǒng)一管理、維護工作。

3、負責小區(qū)的前期交房工作。

4、協(xié)同有關(guān)部門負責小區(qū)的治安、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備、維修、綠化等工作。

5、負責搞好小區(qū)交房后的服務(wù)管理工作,開展多種經(jīng)營,盡量開源節(jié)流。

6、協(xié)調(diào)好與業(yè)戶之間的關(guān)系,定期對業(yè)戶進行回訪,并做好回訪統(tǒng)計工作及時向上級領(lǐng)導匯報。

7、配合其它部門做好工作銜接,努力探索自身的工作特點和規(guī)律,提高工作效率。

8、有權(quán)對本部門人員的任免、獎勵、升遷向上級領(lǐng)導提出建議。

9、嚴格遵守公司管理制度,保守公司秘密,就本職工作及所轄人員的工作對直接上級負責。

10、完成上級領(lǐng)導布置的其它工作。

第12篇 物業(yè)公司管理處主任安全生產(chǎn)職責

物業(yè)公司項目管理處主任安全生產(chǎn)職責

1、安全主任作為公司安全生產(chǎn)第一責任人的助手,在直接責任人的領(lǐng)導下,對公司安全生產(chǎn)的規(guī)章制度的執(zhí)行情況實行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查,對公司各崗位、設(shè)備的安全操作和安全運行進行督導。

2、向公司安全生產(chǎn)第一責任人和直接責任人提交安全生產(chǎn)書面工作意見,主要包括:針對本公司的安全狀況提出防范措施,隱患整改方案,安全技術(shù)措施和經(jīng)費開支計劃。

3、參與制訂防止傷亡、火災(zāi)事故和職業(yè)危害的措施及公司危險崗位、危險設(shè)備的安全操作規(guī)程,并負責督促實施。

4、經(jīng)常進行現(xiàn)場安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)處理事故隱患,重大問題,應(yīng)以書面形式及時逐級上報;一旦發(fā)生事故,負責組織拯救現(xiàn)場,參與傷亡事故的調(diào)查、處理和統(tǒng)計工作。

5、協(xié)助有關(guān)部門對員工進行安全生產(chǎn)的宣傳、培訓、教育工作。

6、就本公司安全情況,按隸屬關(guān)系向當?shù)氐膭趧影踩O(jiān)察部門作出書面匯報。

管理處主任職責范本(十二篇)

在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處員工對大廈及附屬配套設(shè)施實施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機電設(shè)備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng)正常、向租戶提供舒適、整潔、優(yōu)美、
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

推薦專題

相關(guān)處主任信息

  • 物業(yè)管理處主任職責權(quán)限(15篇范文)
  • 物業(yè)管理處主任職責權(quán)限(15篇范文)94人關(guān)注

    物業(yè)項目管理處主任職責與權(quán)限一、職責1、對公司方針、決策和指令的貫徹執(zhí)行不力或出現(xiàn)偏差負責。2、對因決策不當,領(lǐng)導不力造成管理費不能及時足額收繳負責。對 ...[更多]

  • x大院管理處主任職責(8篇范文)
  • x大院管理處主任職責(8篇范文)92人關(guān)注

    機關(guān)大院管理處主任職責1、代表公司負責管理處的全面工作。2、負責代表公司與業(yè)主委員會(業(yè)主)簽訂委托管理合同。并可在得到授權(quán)范圍以內(nèi)代表管理處與外部的合 ...[更多]

  • 管理處主任職責范本(15篇范文)
  • 管理處主任職責范本(15篇范文)91人關(guān)注

    在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處員工對大廈及附屬配套設(shè)施實施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機電設(shè)備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng)正常、向租戶提供舒適、整 ...[更多]

  • 小區(qū)物業(yè)管理處主任職責-3(14篇范文)
  • 小區(qū)物業(yè)管理處主任職責-3(14篇范文)90人關(guān)注

    小區(qū)物業(yè)管理處主任職責(3)一、負責小區(qū)日常管理工作,包括事務(wù)、安防、車輛停放、保潔、綠化和報修工作。二、業(yè)主收樓工作以及二次裝修的監(jiān)督管理。三、負責收 ...[更多]

  • 大廈物業(yè)管理處主任職責-11(四篇)
  • 大廈物業(yè)管理處主任職責-11(四篇)79人關(guān)注

    大廈物業(yè)管理處主任職責(十一)在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處員工對大廈實施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機電設(shè)備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng)正常、向租 ...[更多]

  • 小區(qū)物業(yè)管理處主任職責-3(十二篇)
  • 小區(qū)物業(yè)管理處主任職責-3(十二篇)79人關(guān)注

    小區(qū)物業(yè)管理處主任職責(3)一、負責小區(qū)日常管理工作,包括事務(wù)、安防、車輛停放、保潔、綠化和報修工作。二、業(yè)主收樓工作以及二次裝修的監(jiān)督管理。三、負責收 ...[更多]

  • 某項目物業(yè)管理處主任職責(十二篇)
  • 某項目物業(yè)管理處主任職責(十二篇)65人關(guān)注

    項目物業(yè)管理處主任職責1.負責管理處全面運作;2.負責制定、推行、落實管理處工作計劃;3.組織制定管理處的年度管理收支預算;控制管理成本,提升經(jīng)濟效益;4.負責監(jiān) ...[更多]

管理職責熱門信息