前期土地費用索賠管理程序
土地前期費用索賠管理程序
一、目的
確保公司利益不受損失,本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應從地價中扣除。
二、范圍
適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。
三、職責
3.1工程部、配套部負責收集、整理各項費用。
3.2項目發(fā)展部負責與土地商談判。
3.3辦公室法律人員負責提供法律咨詢。
四、程序
4.1工程部地盤主管及配套部相關人員應按下述內容積累(產生)協(xié)議、工程量、發(fā)票(收據):
道路移位
電桿拆遷并新增電桿(農用)
新增下水道
青苗提前補償
池塘清淤、填平
場地推平
臨時用水
臨時用電
軍用電纜移位
農用設施拆遷(鴨棚、暖棚)
滬星村小河填平
4.2工程、配套相關人員在實施時須簽訂協(xié)議,核定工程量,明確預算,盡可能與土地商(七寶房地產公司
)聯(lián)系,爭取對方事前確認。在結算時取得發(fā)票(收據)。
4.3每項工作完成后一星期內主辦人員應單項匯總經部門經理審閱后報項目發(fā)展部備案。
五、相關文件
5.1土地合同及相關土地補充協(xié)議。
5.2相關合同、協(xié)議。
六、相關表單
6.1預算書
6.2發(fā)票(收據)
注:1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。
2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。
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