x商場(chǎng)臨時(shí)工程施工管理作業(yè)規(guī)程
商場(chǎng)臨時(shí)工程施工管理作業(yè)規(guī)程
1目的
為保障本物業(yè)管理服務(wù)單位轄區(qū)范圍內(nèi)的公共安全、有序,配合完成各項(xiàng)施工并適時(shí)予以督導(dǎo),以符合政府主管部門(mén)對(duì)物業(yè)單位的指導(dǎo)要求,特制定本規(guī)程。
2適用范圍
適用于本物業(yè)管理服務(wù)單位轄區(qū)范圍內(nèi)的的臨時(shí)工程施工管理,以及經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的各類(lèi)廣告促銷(xiāo)、特種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的施工管理。
3主要職責(zé)
3.1 參照「zz廣場(chǎng)」《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》的管理約定,對(duì)接受業(yè)主或使用人委托的施工單位進(jìn)行適時(shí)監(jiān)督管理,并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)供給事宜。
3.2 對(duì)工程設(shè)計(jì)施工圖紙(方案)予以審定,并出具物業(yè)方意見(jiàn)。
3.3 將有關(guān)工程過(guò)程中的進(jìn)展情況,予以適時(shí)通報(bào)業(yè)主或使用人。
3.4 對(duì)工程需整改事項(xiàng)予以書(shū)面通報(bào),并配合施工方完成整改。
3.5 對(duì)工程所需水電費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算并結(jié)算款項(xiàng)到帳。
4程序要點(diǎn)
4.1 圖紙(方案)審定
4.1.1業(yè)主或使用人提交工程項(xiàng)目資料,物業(yè)方聯(lián)系z(mì)z廣場(chǎng)項(xiàng)目部(必要時(shí))進(jìn)行審定,并出具書(shū)面意見(jiàn)。
4.1.2簽定《施工備案申請(qǐng)表》、《承諾書(shū)a版》。注1
4.1.3辦理《施工許可證》、《出入證》。注2
4.2 施工方進(jìn)場(chǎng)
4.2.1 施工方提交施工進(jìn)度計(jì)劃表于物業(yè)方備案,并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。
4.2.2 物業(yè)方協(xié)調(diào)有關(guān)單位配合施工方進(jìn)場(chǎng)。
4.3 現(xiàn)場(chǎng)巡檢
4.3.1 物業(yè)方客服部、工程部、保安部具體執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的巡檢工作,并填寫(xiě)相關(guān)記錄。
4.3.2 對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)事項(xiàng)予以制止,并落實(shí)整改事項(xiàng)。
4.4 工程完工檢視
4.4.1物業(yè)方在工程完工時(shí)的完工檢視,并不代表政府主管部門(mén)的驗(yàn)收,僅限于物業(yè)項(xiàng)目下的職責(zé)。
4.4.2 物業(yè)方對(duì)完工檢視中發(fā)現(xiàn)的不符合審定意見(jiàn)項(xiàng),需做出整改要求,并出具書(shū)面意見(jiàn)。
注1:當(dāng)華云項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),簽署《承諾書(shū)a版》。
注2:當(dāng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入商場(chǎng)施工時(shí),物業(yè)必須另外開(kāi)具《入店申請(qǐng)表》。
5相關(guān)文件
《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》
《裝修守則》
6工作記錄
《入店申請(qǐng)表》
《施工備案申請(qǐng)表》
《施工承諾書(shū)a》
《施工承諾書(shū)b》
《整改單》
《施工跟進(jìn)匯總表》
《臨時(shí)施工人員出入證》
《施工進(jìn)度計(jì)劃表》
《施工會(huì)審意見(jiàn)書(shū)》
