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第1篇 君臨廣場(chǎng)交通管理設(shè)想
君臨國(guó)際廣場(chǎng)交通管理設(shè)想
停車場(chǎng)的合理使用以及車輛的管理都是貼近業(yè)主的具體問題。管理中心將從規(guī)范化操作方面為業(yè)主提供方便和車輛安全保障,并挖掘現(xiàn)有物業(yè)條件,妥善開展經(jīng)營(yíng)。針對(duì)君臨國(guó)際廣場(chǎng)交通停車設(shè)施情況,我們就車輛管理作如下設(shè)想。
(一)合理制定車輛流向。
根據(jù)附頁的車輛流向,規(guī)定車輛按統(tǒng)一的路線行駛,車輛高峰期,指定專人現(xiàn)場(chǎng)車輛疏導(dǎo),保證現(xiàn)場(chǎng)不堵塞。
(二)專人負(fù)責(zé)車輛疏導(dǎo)。
針對(duì)君臨國(guó)際的交通狀況,安排專人負(fù)責(zé)車輛的交通疏導(dǎo)工作。
1、高層公寓采用封閉式管理,主要是對(duì)公寓入口前與寫字樓共用道路、地面交通車輛的指引、疏導(dǎo);自行車因有專用車庫,由專職車管員提供管理服務(wù)。
2、寫字樓屬開啟式管理業(yè)態(tài),物業(yè)管理中心設(shè)置形象安全崗結(jié)合五號(hào)位巡邏崗對(duì)寫字樓辦公往來車輛交通實(shí)施管理,服務(wù)兼顧業(yè)主車輛和來客來訪車輛的管理疏導(dǎo)。
3、酒店公寓由于其入口處于君臨國(guó)際廣場(chǎng)中心交通交會(huì)處和其使用群體的特殊性,物業(yè)管理中心專設(shè)公寓門童配合一號(hào)固定崗、安全機(jī)動(dòng)崗提供交通指引,并針對(duì)業(yè)戶需求提供代客泊車服務(wù)。
(三)停車場(chǎng)統(tǒng)一管理,停車位合理使用。
由于地下停車位不足,而寫字樓和住戶的車輛停放時(shí)間不同,建議對(duì)地下停車部分拿出部分車位分時(shí)段統(tǒng)一管理,7:30~19:30為寫字樓業(yè)主停車時(shí)間,19:00~次日7:30為住戶停車時(shí)間,車位管理費(fèi)雙方均攤。這部分車位需求估計(jì)在100個(gè)左右。
(四)設(shè)法擴(kuò)展地面停車位。
君臨國(guó)際廣場(chǎng)地面基本無停車位,但社區(qū)外圍的道路有近20米寬,應(yīng)與南京市中級(jí)法院等相臨單位共同向交管局申請(qǐng)辦理地面臨時(shí)停車位,在路面解決地面停車問題,從現(xiàn)場(chǎng)情況分析,這部分停車場(chǎng)為應(yīng)該在60個(gè)左右。這些車位將大力緩解臨時(shí)停車的車位問題。
(五)交通設(shè)施的維護(hù)。
交通設(shè)施的維護(hù)包括路牙、路面的完好,交通標(biāo)識(shí)的維護(hù)和完善。
第2篇 君臨廣場(chǎng)交通管理的原則
君臨國(guó)際廣場(chǎng)交通管理的原則
(一)依法辦事的原則。
交通法規(guī)是道路交通管理的依據(jù)和準(zhǔn)繩,只有嚴(yán)格執(zhí)行交通法規(guī),維護(hù)良好的交通秩序,才能保障交通安全與道路暢通。
(二)規(guī)范管理的原則。
安全員按管轄區(qū)內(nèi)各路段的交通設(shè)施要求,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行規(guī)范停放及行駛管理,安全員必須按交通管理的正規(guī)指揮方法指揮。
(三)文明服務(wù)的原則。
安全執(zhí)勤人員在維護(hù)交通秩序、糾正違章停車或行駛時(shí),必須以禮待人,文明服務(wù)。具體工作時(shí)按《管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的要求執(zhí)行。
(四)時(shí)效性原則。
當(dāng)值安全員在接到交通事故求助時(shí),按《突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的時(shí)效原則進(jìn)行要。
