地產(chǎn)合同評(píng)審管理辦法

地產(chǎn)合同評(píng)審管理辦法

地產(chǎn)公司合同(協(xié)議)評(píng)審管理辦法

一、為規(guī)范地產(chǎn)公司主責(zé)的合同(協(xié)議)發(fā)起與審批流程,特制訂本辦法。

二、 合同(協(xié)議)的發(fā)起:

1、 凡屬地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)實(shí)施的專項(xiàng)設(shè)計(jì)類合同(協(xié)議)由技術(shù)部發(fā)起:1) 市政綜合管線類設(shè)計(jì)合同(協(xié)議),如水電管媒配套設(shè)計(jì)等;2) 單項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)合同(協(xié)議),如地質(zhì)勘查、基坑維護(hù)設(shè)計(jì)、節(jié)能評(píng)估等類合同(協(xié)議);3) 與工程設(shè)計(jì)相關(guān)補(bǔ)充類合同(協(xié)議),如施工圖審查合同等;4) 臨時(shí)類補(bǔ)充設(shè)計(jì)合同(協(xié)議),如河道安全論證及其他臨時(shí)建筑類工程設(shè)計(jì)等;5) 公司臨時(shí)交辦的合同(協(xié)議)。

2、 凡屬前期報(bào)建類配套合同(協(xié)議)由前期部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)起:1) 專項(xiàng)評(píng)審類合同(協(xié)議),如交評(píng)、環(huán)評(píng)、日照分析等;2) 規(guī)劃測(cè)繪類合同(協(xié)議)、如地形測(cè)繪、面積測(cè)繪類等;3) 規(guī)定類合同(協(xié)議),如防雷審查、白蟻防治類等;4) 其他與前期相關(guān)類合同(協(xié)議),如電信基站遷移等;5) 公司臨時(shí)交辦的合同(協(xié)議)。

3、 凡屬工程施工類相關(guān)合同(協(xié)議)由工程部發(fā)起:1) 三通一平類水電路通等合同(協(xié)議);2) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)構(gòu)、建筑物施工合同(協(xié)議)等;3) 現(xiàn)場(chǎng)拆遷類小合同(協(xié)議)等;4) 公司臨時(shí)交辦的合同(協(xié)議)。

4、 凡屬地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)的材料供應(yīng)、分包施工類合同(協(xié)議)及公司臨時(shí)交辦的合同(協(xié)議)等由成本部負(fù)責(zé)發(fā)起。

三、 合同(協(xié)議)的評(píng)審

1.發(fā)起部門(mén)完成合同(協(xié)議)起草并經(jīng)部門(mén)經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)審核通過(guò)后,由部門(mén)經(jīng)理發(fā)出《合同(協(xié)議)評(píng)審?fù)ㄖ?詳見(jiàn)附表一);

2. 合同(協(xié)議)的評(píng)審由臨時(shí)成立的評(píng)審小組負(fù)責(zé),評(píng)審小組原則由發(fā)起部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、合同(協(xié)議)起草人及成本部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任以及其他認(rèn)為應(yīng)參與的人員共同組成。評(píng)審組長(zhǎng)由發(fā)起部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)指定發(fā)起部門(mén)以外的部門(mén)經(jīng)理?yè)?dān)任,組織小組成員進(jìn)行合同評(píng)審工作,負(fù)責(zé)整理評(píng)審結(jié)果;

3．合同起草人填寫(xiě)《合同評(píng)審表》(詳見(jiàn)附表二),并呈報(bào)總經(jīng)理審批后,發(fā)起合同網(wǎng)上審批流程。附:合同(協(xié)議)審批流程圖合同(協(xié)議)