物業(yè)管理區(qū)高空作業(yè)管理辦法

物業(yè)管理區(qū)高空作業(yè)管理辦法

1.目的加強管理服務區(qū)域內(nèi)高空作業(yè)的安全管理,杜絕人身財產(chǎn)安全事故發(fā)生。2.范圍適用于公司各部門。3.職責3.1 任何高空作業(yè)都必須經(jīng)部門經(jīng)理同意后方可進行。3.2 相關主辦負責高空作業(yè)現(xiàn)場的具體指揮、監(jiān)督和落實。3.3 現(xiàn)場安全人員負責現(xiàn)場秩序維護及作業(yè)過程監(jiān)護。4.方法和過程控制4.1 懸空的高空作業(yè)如外墻修補、清洗等,必須由專業(yè)機構進行作業(yè),作業(yè)人員必須持有有效的特種上崗證,參見《服務項目外包控制程序》。4.2 現(xiàn)場安全人員應配備必要的安全防護用品,保證自身安全。4.3 安全人員必須維護好現(xiàn)場秩序,嚴禁無關人員進入施工區(qū)域。4.4管理服務區(qū)域內(nèi)公共場所的高空作業(yè)、吊裝以及重物搬運必須事先報告部門經(jīng)理,并由經(jīng)理批準后指定專人負責作業(yè)現(xiàn)場指揮、監(jiān)護。4.5 現(xiàn)場負責人應對施工作業(yè)人員交代'安全第一,預防為主'的方針及其他要求事項。4.6 三米以上的高空作業(yè),必須上、下各設一名安全監(jiān)護員。4.7施工現(xiàn)場必須用警戒帶圈出警戒區(qū),并在明顯位置放置'高空作 業(yè),請勿靠近'等字樣的警示標識。4.8對車輛、人行通道上方的高空作業(yè),必須在通道兩邊放置警告標識,在條件允許時,應盡可能將通道臨時封閉,指揮行人、車輛繞行。4.9在高空作業(yè)現(xiàn)場范圍附近停有車輛或其他重要設施時,應盡可能移走。確實不能移動時,應采取保護措施,以防造成不必要的損失。4.10 不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。4.11高空作業(yè)人員必須系安全帶,拴安全鉤,戴安全帽,穿膠鞋,現(xiàn)場監(jiān)護人員必須特別注意可能對安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙等影響安全的構筑物、墻角、窗沿等部位,如有影響,必須立即停止作業(yè),并在采取了可靠的安全措施后方可繼續(xù)施工。4.12 吊裝重物時,安全監(jiān)護員應提前清場,禁止無關人員進入吊裝活動范圍內(nèi),嚴禁超載吊裝。4.13 高空作業(yè)、吊裝以及需四人以上的重物搬運,必須設專人指揮。4.14作業(yè)完畢后應及時對現(xiàn)場進行清理,撤回警戒帶和標識,并及時將工作結果向部門經(jīng)理匯報。4.15需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區(qū)(大廈)有較大影響的高空作業(yè)必須至少提前1天發(fā)布有關通知,以便顧客提前準備。5支持性文件**wy7.4-z02《服務項目外包控制程序》