第1篇 大廈電梯管理制度5
大廈電梯管理制度5
(一)電梯發(fā)生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內(nèi)對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發(fā)生危險。
(二)勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。
(三)乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
(四)住戶應(yīng)留意,切勿讓幼兒單獨搭乘電梯,以免發(fā)生危險。
(五)保安值班員時刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。
(六)經(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾,以免影響梯門開關(guān)。
(七)如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即通知保修人員進行修理。當(dāng)修理人員到達(dá)時,管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處,以便研究問題,一切詳細(xì)情況,必須詳細(xì)記錄送管理部。
(八)狂風(fēng)暴雨時,如發(fā)現(xiàn)機房或接近電梯的門窗有水滲入時,應(yīng)盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后,必須根治漏水情況。
(九)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。
(十)電梯槽底有積水時,應(yīng)立即報告上級處理,同時研究水的來源,及早處理。
(十一)電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。
(十二)電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。
(十三)沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。
(十四)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。
(十五)經(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機房門要特別上鎖,加上'不準(zhǔn)擅闖'之類告示牌。
(十六)電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時無法使用。
第2篇 大廈電梯管理制度（5）
大廈電梯管理制度(五)
1.目的
為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運行的安全正常
2.適用范圍
本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。
3.程序
3.1 電梯操作規(guī)程
3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運行。
3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。
3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動控制。
3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。
3.1.5在火災(zāi)情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。
3.2 電梯運行管理規(guī)定
3.2.1大樓管理組負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
3.2.2 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3.2.3 注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
3.2.4 進行檢查、清洗時,應(yīng)放置工作牌。
3.2.5 升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。
3.2.7 故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
3.3 電梯設(shè)備維修管理制度
3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
3.3.2大樓物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知大樓物業(yè)管理部門。
3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
3.3.4 當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
第3篇 大廈電梯管理規(guī)程制度
大廈電梯管理規(guī)程
1目的
規(guī)范電梯系統(tǒng)及機房管理工作,明確電梯管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于yk大廈電梯系統(tǒng)及機房管理。
3職責(zé)
3.1中心監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)及機房管理工作。
4工作流程
4.1電梯日常管理
4.1.1進入電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應(yīng)有大人陪同。
4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)。
4.1.4不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn),并采取有關(guān)安全保護措施后,有專人護送運輸。
4.1.5轎廂內(nèi)禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無關(guān)按鈕,撞擊門框。
4.1.6乘電梯時,不可將身體倚靠轎門進出門時不許長時間站在中間,以避免危及人身安全。
4.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運行異常時,應(yīng)立即通知管理中心。
4.1.8當(dāng)電梯懸掛標(biāo)志牌或標(biāo)示燈,表明電梯處于檢修狀態(tài),不準(zhǔn)乘座。
4.2電梯機房管理
4.2.1每周對機房進行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房不得堆放雜物。
4.2.2保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。
4.2.3保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于明顯處。
4.2.4毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作。
4.2.5機房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
4.2.6本規(guī)定及各種警示牌,應(yīng)急措施等必須清晰并掛于明顯處。
4.2.7每天巡視機房,記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》。
4.2.8電梯的日常維護和保養(yǎng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé),工程部每月對電梯公司進行考核,記錄在《電梯維修保養(yǎng)月考評表》中。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《值班日志》
5.2《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
5.3《電梯維修保養(yǎng)月考評表》
