小區(qū)停車場庫管理制度
小區(qū)停車場(庫)的管理制度
一、停車場管理制度
1.管理員必須認真執(zhí)行停車場管理規(guī)定,禮貌待人,熱情服務,保證車輛安全,維護車場良好的行車秩序;
2.車輛進場后,必須按指定位置停車、排列整齊,不得阻塞通道,認真檢查車型、車牌號,避免出現差錯;
3.了解和掌握車主的車型、車牌號、姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓層、座號等等,以便于識別;
4.所有時場車輛必須購買'車輛綜合保險',便于丟失后,向保險公司索賠。未買'車輛綜合保險的車輛,本車場不予停放保管;
5.停車場實行有償停車服務,必須嚴格遵守財經紀律,經濟手段清楚,做到錢、票相符,日清月結;
6.停車場內不得試剎車、練習車、修理車;嚴禁載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放保管,以免發(fā)生意外。如有車輛違反此規(guī)定進場時,應立即令其開出車場,立即報告保安部或公安機關進行處理;
7.車輛進場后,車速不得超過15公里/小時,不準使用高音喇叭,不能損害場內設施和碰擦其他車輛,否則照價賠償;
8.車場管理員交接班時必須認真交接:如清點停車場車輛多少、停車計時票的張數、現金清點,并詳細登記,雙方簽字負責。
二、住戶使用停車場管理規(guī)定
1.停車場只允許小型車輛停放;
2.有漏機油或沾帶泥土的車必須清洗干凈方可進入停車場;
3.嚴禁禁止運載劇毒、易燃易爆物品、槍支火藥及其他不安全物品的車輛進場;
4.停車位分為專用停車位和臨時停車位兩類。需專用車位用戶請到物業(yè)部辦理有關手續(xù);
5.專用車位車輛須對號停放;臨時停放的車輛必須聽從保安員指揮,在指定車位上停放;
6.進出車不得鳴號,駛入地下車庫時,車輛時速不得超過5公里/小時;
7.停車后請駕駛人員關好門窗,安好方向盤鎖,調好防盜系統(tǒng)至報警狀態(tài);
8.車停妥后,請駕駛人員馬上離開,不得在他人車輛旁停留;
9.任何人不得在停車場內試車、修車、練習駕車;
10.凡載有貴重、大件物品的車輛欲駛出停車場者,請物主先到保安部辦理《載貨車輛放行單》,經當班保安員檢查驗收后才可放行。
11.請按規(guī)定交納停車費用,不得拒交或拖延;
12.《專用車位證》未帶、遺失或過期的,均按臨時停車收費;
13.停車收費標準按物價部門規(guī)定執(zhí)行。
三、車輛管理員職責
1.小區(qū)車場管理員在保安主管的直接領導下,對小區(qū)交通安全行駛管理權;
2.車場管理員必須身體健康,思想覺悟高、工作勤懇、事業(yè)心強,能在本崗位獨立工作;
3.懂得一般交通管理知識和指揮知識,熟悉小區(qū)停車場出入口環(huán)境,能果斷處理一般交通事故;
4.必須統(tǒng)一著裝、佩戴標志,上崗姿態(tài)端正,上崗時間不允許吸煙吃零食,違反兩次即予開除;
5.車輛進入車場時,管理員必須指揮車輛按次序整齊停放,決不允許亂停亂放;
6.負責收取各種車輛的停費。不許多收或少收費、甚至不收費,對多收費或亂收費歸已者處以500-1000元罰款并立即開除;
7.嚴守崗位,實行24小時輪換值班,分固定崗和流動崗兩種,服從統(tǒng)一調度,不得隨意換崗,對在崗位上玩忽職守,造成200元以下經濟損失的由直接責任人賠償,超過200元以上根據責任輕重給予適當處罰。若造成車輛被盜,除處以500-1000元罰款處,酌情送有關部門處理;
8.嚴格執(zhí)行小區(qū)各項規(guī)章制度,對危害小區(qū)的行為要立即制止或調解處理,避免事態(tài)擴大;
9.嚴格照章辦事,不得隨意翻動他人車輛,發(fā)現未鎖車門者要及時通知車主,不得偷拿車內一切物品,違者除處以罰款外并立即開除;
10.必須認真填寫車場值班記錄,做好交接班工作。凡是本班未收費或已收費未離開的車輛,一定要做好清點移交工作,須將進場時間、收費情況填寫情楚,以便接班人掌握車輛的存放情況;
11.積極參加交通管理學習班,精通本崗位業(yè)務。每半年對交通管理員全面考核一次。
四、非機動車輛管理規(guī)定
1.公司公用自行車由各部門負責,指定專人保管,損壞時不準私自拆改、拼裝,要保持完整,車輛需用維修或報廢時應及時向物資管理部門提出申請。
2.員工私人自行車上下班進入小區(qū)時,出入大門應主動下車接受門衛(wèi)檢查,上班時私人自行車一律停放在指定存車處。
3.保安應掌握住戶私家自行車的數量、顏色、型號,防止無關人員將住戶的車輛推出小區(qū)。
4.公司應在每棟樓指定位置設置自行車停放區(qū),放置自行車架,禁止亂禁亂放。
5.小區(qū)住戶雇傭的保姆、司機自行車出入小區(qū)時應主動下車接受保安員檢查核實。
6.施工人員的車輛應停放在保安部指定的位置,停放整齊有序,嚴禁亂停亂放,及時鎖車。
7.公司公用自行車應按照指定地點放車及時鎖車,因不鎖車、丟失,由用車人照價賠償,私人車輛因亂放、不及時鎖車丟失責任自負。
