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第1篇 消防管理程序制度
一、強(qiáng)消防宣傳教育,便于公司員工充分認(rèn)識(shí)到消防的重要性,增強(qiáng)消防意識(shí);
二、宣傳教育的內(nèi)容包括:消防規(guī)章制度,消防的工作程序,消防的重要事故,消防的先進(jìn)事跡和案例;
三、宣傳教育的手段可采取印發(fā)消防資料,圖片,組織人員學(xué)習(xí),請(qǐng)專家做講座,實(shí)地模擬消防演習(xí)等方式;
四、義務(wù)消防員的培訓(xùn)工作由安全部具體負(fù)責(zé),各部門協(xié)助進(jìn)行;
五、安全部主管負(fù)責(zé)進(jìn)行擬定消防培訓(xùn)的計(jì)劃,由安全部專案領(lǐng)班協(xié)助,定期,分批對(duì)公司員工進(jìn)行消防培訓(xùn),安全部::全體員工均為義務(wù)消防員,環(huán)境清潔綠化部員工為后備消防員,其他部門按人數(shù)比例培訓(xùn)考核后的定為公司的義務(wù)消防員;
培訓(xùn)內(nèi)容:
(一)了解公司的消防要害部位,如配電房,倉庫,財(cái)務(wù)室,檔案室等;
(二)了解公司消防設(shè)施設(shè)備情況,掌握滅火器的安全使用方法;
(三)掌握滅火撲滅工作的知識(shí)和技能,以及自救知識(shí)技能;
(四)組織觀看消防演習(xí),進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)模擬培訓(xùn);
六、培訓(xùn)后,進(jìn)行書面知識(shí)和實(shí)際操作技能考核,
七、防火檢查是為了發(fā)現(xiàn)和消除火警隱患,本公司須切實(shí)落實(shí)消防措施,預(yù)防火災(zāi)事故;
八、消防檢查類別:
(一)平時(shí)注意防火;
(二) 安全巡視檢查;
(三)各部門分級(jí)檢查,班組檢查,部門主管重點(diǎn)檢查,全面大檢查;
(四)當(dāng)?shù)叵罊C(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查;
九、檢查內(nèi)容:
員工對(duì)消防安全的意和重視程度;各部門安全制度的設(shè)置,消防的操作規(guī)范,防火的設(shè)備完整度;員工對(duì)安全防火規(guī)范的程序進(jìn)行操作;物品堆放是否符合要求;
十、一旦發(fā)生火災(zāi)等事故,如果規(guī)模不大,能夠自己撲滅的,則就近用滅火器材進(jìn)行撲救,若火勢(shì)較大,應(yīng)組織人員疏散,并且及時(shí)報(bào)
十二、每年度必須舉行一次以上消防安全演習(xí)
第2篇 物業(yè)小區(qū)消防管理程序制度
公司程序文件版號(hào): a
修改號(hào): 0
ej-qp4. 2 物業(yè)小區(qū)消防管理程序頁碼: 1/3
1.目的:
加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區(qū)人身財(cái)產(chǎn)的安全。
2.適用范圍:
適用于本小區(qū)的消防管理。
3.引用文件:
3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.8、4.9、4.10、4.13章
3.2 iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.8、4.9、4.10、4.13章
4.職責(zé):
4.1公司全體員工及分承包商員工為義務(wù)消防員;
4.2公司管理者代表為義務(wù)消防隊(duì)總指揮;
4.3保安服務(wù)部負(fù)責(zé)日常消防的預(yù)防工作;
4.4保安服務(wù)部主任檢查、監(jiān)督日常消防工作。
5.工作程序:
5.1成立義務(wù)消防隊(duì)。
5.1.1由保安服務(wù)部成立義務(wù)消防隊(duì),保安服務(wù)部主任即為義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人。
5.1.2將義務(wù)消防隊(duì)成員名單交給綜合辦公室備案。
5.1.3義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作的監(jiān)督和檢查。
5.2消防設(shè)備管理和檢查:
5.2.1根據(jù)深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設(shè)施。
5.2.2義務(wù)消防隊(duì)建立《消防設(shè)備登記表》和《消防設(shè)備平面圖》。
5.2.3對(duì)小區(qū)消防設(shè)施按《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)各檢查方法》標(biāo)出明顯標(biāo)記。
5.2.4每月保安服務(wù)部根據(jù)制定的《消防檢查制度》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并在《消防器材設(shè)施檢查表》中作好記錄。
5.3消防檢查:
5.3.1保安服務(wù)部主任制定消防檢查制度,根據(jù)該制度對(duì)小區(qū)及地下車庫的消防情況進(jìn)行檢查,做質(zhì)量記錄。
5.3.1.1對(duì)損壞消防設(shè)施、器材的,要求先行修復(fù)并賠償損失。
5.3.1.2對(duì)違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業(yè),恢復(fù)原狀。
5.3.1.3對(duì)裝修使用易燃易爆物品的,責(zé)令停業(yè)使用,更換其它物品方可再施工。
5.3.1.4其它:視具體情況提出改進(jìn)要求。
5.3.2對(duì)違章情況由消防隊(duì)長提出《整改通知書》,發(fā)至相關(guān)單位,
限期改進(jìn)并跟蹤驗(yàn)證整改效果。
5.4消防知識(shí)培訓(xùn):
5.4.1對(duì)住戶的消防要求:
5.4.1.1通過發(fā)放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識(shí)。
5.4.1.2義務(wù)消防員必須接受消防技能培訓(xùn)。綜合辦公室組織義務(wù)消防隊(duì)消防知識(shí)的培訓(xùn),并將培訓(xùn)結(jié)果填寫在各人培訓(xùn)檔案。
5.4.2對(duì)員工每年學(xué)習(xí)消防知識(shí),增強(qiáng)消防意識(shí),學(xué)習(xí)內(nèi)容:公司制定的《消防檢查制度》、學(xué)習(xí)情況,參加人員要詳細(xì)記錄。
5.5消防演練:
5.5.1由保安服務(wù)部每年組織一次消防演練。
5.5.2由保安服務(wù)部主任擬制演練計(jì)劃,由管理者副代表批準(zhǔn)后,責(zé)成保安服務(wù)部實(shí)施。
5.5.3演練后,由保安服務(wù)部組織座談、總結(jié),將總結(jié)形成文字后上報(bào)綜合辦公室存檔。
5.6火災(zāi)事故處理:
5.6.1火災(zāi)事故處理程序參見《火災(zāi)應(yīng)急措施》。
5.6.2由保安服務(wù)部主任責(zé)成具體事故單位寫出火災(zāi)事故報(bào)告。
6.支持性文件與質(zhì)量記錄:
6.1《消防檢查制度》ej-wi-qp4.2-01
6.2《火災(zāi)應(yīng)急措施》ej-wi-qp4.2-02
6.3《整改通知書》 &nb
sp; ej-wi-qp4.9-05
6.4《消防器材設(shè)施檢查表》 ej-qr-qp4.2-01
6.5《消防設(shè)備登記表》 ej-qr-qp4.2-02
6.6《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)和檢查方法》 ej-wi-qp4.2-03
6.7《火災(zāi)隱患檢查表》 ej-qr-qp4.2-03
6.8《消防設(shè)備、設(shè)施檢查卡》 ej-qr-qp4.2-04
6.9《消防設(shè)備平面圖》 ej-wi-qp4.2-04
6.10《消防演練計(jì)劃表》ej-qr-qp4.2-05
6.11《消防演練總結(jié)》ej-qr-qp4.2-06
6.12《消防值班記錄》ej-qr-qp4.2-07
6.13《消防系統(tǒng)的檢測(cè)和保養(yǎng)規(guī)程》ej-wi-qr4.2-05
第3篇 消防設(shè)備管理程序制度
1.0 目的
通過對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的管理,制訂并實(shí)施控制計(jì)劃,保證這些過程處于受控狀態(tài)。
2.0 范圍
本程序適用于公司大廈內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施的管理和控制。
3.0 定義(無)
4.0職責(zé)
4.1保安部在定期對(duì)大廈的檢查中,要對(duì)消防設(shè)備作詳細(xì)認(rèn)真的檢查。
4.2保安巡邏員在每天的巡邏中要查看消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象,及時(shí)向直屬上級(jí)報(bào)告。
4.3消控員要對(duì)消防設(shè)備設(shè)施作嚴(yán)格的檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即匯報(bào)物業(yè)部,由其予以解決。
5.0工作程序
5.1消防設(shè)備設(shè)施的購置
5.1.1新交接的樓宇所有消防設(shè)備設(shè)施由物業(yè)交接方配置,如在交接期內(nèi),使用中發(fā)現(xiàn)故障,物業(yè)部要及時(shí)通知工程部、保安部查驗(yàn),同時(shí)由物業(yè)部通知交接方及時(shí)解決。
5.1.2保安部負(fù)責(zé)物業(yè)公司的消防設(shè)備設(shè)施的購置申請(qǐng),保安部先填寫《消防設(shè)備設(shè)施更換申請(qǐng)表》,報(bào)總經(jīng)理審批后,由人事行政部統(tǒng)籌購置。
5.2消防設(shè)備設(shè)施的建帳
5.2.1保安部要建立消防設(shè)備設(shè)施帳目表,認(rèn)真填寫《消防設(shè)備設(shè)施帳目表》,寫明名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、安裝日期、型號(hào)等。
5.3消防設(shè)備設(shè)施的使用管理
5.3.1消防設(shè)備設(shè)施由消控專業(yè)人員操作使用,無特殊情況,他人不得隨意動(dòng)用。
5.3.2消控員在每次巡查中,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施有異常情況,填寫《消防設(shè)備設(shè)施巡查表》,要及時(shí)進(jìn)行匯報(bào)處理,無法處理時(shí),及時(shí)通知物業(yè)部予以上報(bào)。
5.3.3保安部每季度組織人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查,檢查結(jié)果記錄在《消防設(shè)備設(shè)施巡檢表》上,在一周內(nèi)將結(jié)果進(jìn)行總結(jié),形成報(bào)告。
5.4消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)
5.4.1保安部組織相關(guān)技術(shù)人員定期對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行例行保養(yǎng),定期檢查消防栓和消防器械。
5.4.2消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持運(yùn)行良好,消控員在對(duì)其保養(yǎng)的基礎(chǔ)上要愛護(hù)所有設(shè)備,保持設(shè)備的清潔度。
5.5消防設(shè)備設(shè)施維修處理
5.5.1消防員在日常的工作中,要能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,并及時(shí)通知物業(yè)部進(jìn)行處理。
5.5.2工程部要對(duì)大廈消防設(shè)備設(shè)施的維修工作,先派人作現(xiàn)場(chǎng)了解,然后盡快拿出維修方案,出派工作單,及早進(jìn)行維修。
5.5.3品質(zhì)工程師對(duì)維修結(jié)果要進(jìn)行鑒證。
5.6消防設(shè)備設(shè)施資料和記錄的保管
5.6.1保安部、工程部要對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修作認(rèn)真的記錄,要填寫《消防設(shè)備設(shè)施維 修/保養(yǎng)/更換登記表》,并要保存好所有的記錄。
5.6.2保安部、工程部要對(duì)消防設(shè)備設(shè)施帳目表和所有消防設(shè)備設(shè)施維修記錄作妥善保管,并作定期檢查。
6.0相關(guān)/支持性文件
6.1《消防監(jiān)控中心管理制度》 sd-td-1702
6.2《機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定》 ed-td-1701
6.3《消防管理制度》 sd-td-0905
7.0質(zhì)量記錄/附件
7.1《消防設(shè)備設(shè)施維修/保養(yǎng)/更換登記表》 fm-0905-49a
7.2《消防設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳目表》 fm-0905-50a
7.3《消防設(shè)備設(shè)施巡查表》 fm-0905-51a
第4篇 商業(yè)廣場(chǎng)消防安全管理程序制度
商業(yè)廣場(chǎng)消防安全管理程序
1.0目的
使全體員工正確使用消防設(shè)備,掌握?qǐng)?bào)警方法,執(zhí)行安全崗位責(zé)任制度,確?？蛻糌?cái)產(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
所有**廣場(chǎng)消防安全均按本程序進(jìn)行管理.
3.0 職責(zé)
3.1消防安全主管負(fù)責(zé)**廣場(chǎng)消防安全,制定年度消防計(jì)劃,并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。
3.2保安隊(duì)員負(fù)責(zé)組織滅火撲救。
4.0程序要點(diǎn)
4.1.1 認(rèn)真貫徹國家有關(guān)消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計(jì)劃,作到同計(jì)劃、同布置、同檢查、同評(píng)比、同總結(jié),并定期向公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告工作情況。
4.1.2 本單位和外單位在公司內(nèi)因施工需動(dòng)火工程,施工單位必須在動(dòng)火當(dāng)天到物業(yè)管理處填表申請(qǐng),經(jīng)審批同意,辦理動(dòng)火證后方可動(dòng)火施工。
4.1.3 配電房、電話總機(jī)及微機(jī)房不得明火作業(yè),嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆和與本機(jī)房無關(guān)的物品,無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。消防器材必須放在明顯易取的地點(diǎn),定期檢查,室內(nèi)清潔,走道暢通,定期檢查維修設(shè)備。堅(jiān)守崗位,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)。值班人員班前與班中禁止飲酒,應(yīng)勤聽、勤看、勤檢查,確保安全
4.1.4 空調(diào)機(jī)房和通道要保持清潔,通風(fēng)良好,消防器材應(yīng)靈敏有效,機(jī)器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點(diǎn)存放,經(jīng)常檢修設(shè)備,保證正常運(yùn)轉(zhuǎn),不得帶故障運(yùn)行。
4.1.5 所有會(huì)議室在會(huì)議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時(shí),要上報(bào)工程部,會(huì)議后要認(rèn)真檢查(如煙頭),消除隱患,關(guān)閉電源,鎖好門窗。
4.1.6 客房服務(wù)員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時(shí)上報(bào),客人在房?jī)?nèi)使用未經(jīng)酒店允許的電器設(shè)備(如電爐等)或堆放易燃物品時(shí),要及時(shí)勸阻,并向保安部報(bào)告。客人離開后,要認(rèn)真檢查房?jī)?nèi)有無隱患,如發(fā)現(xiàn)火情,要及時(shí)向總機(jī)報(bào)警,會(huì)使用消防器材撲救初起火災(zāi),按指令疏導(dǎo)客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護(hù)客人財(cái)產(chǎn)安全。
4.1.7 庫房?jī)?nèi)存放的物品要分類儲(chǔ)放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內(nèi)的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準(zhǔn)使用可燃物做燈罩,不準(zhǔn)使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機(jī)、電視機(jī)、電茶壺等電器設(shè)備,化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設(shè)防爆型裝置,倉庫內(nèi)保持通風(fēng),各類物品要標(biāo)明性能名稱,液化氣站和油庫內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置維修場(chǎng)所。總電源開關(guān)要設(shè)在門口外面,要有防雨、防潮保護(hù)。
4.1.8夜總會(huì)每個(gè)開關(guān)要有明顯標(biāo)志,對(duì)電視機(jī)、音響系統(tǒng)、燈光實(shí)行管理,經(jīng)常檢查電器插頭是否完好,營業(yè)期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。
4.1.9 廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點(diǎn)心車,必須注意防火安全,按操作規(guī)程使用。
4.1.10每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。
4.1.11 每月由公司主持對(duì)各部門消防安全進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查。
第5篇 消防標(biāo)識(shí)管理程序制度
《消防標(biāo)識(shí)管理程序》《消防標(biāo)識(shí)管理》
根據(jù)消防安全管理的需要,保安部應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)的消防標(biāo)識(shí)進(jìn)行管理。
一.消防標(biāo)識(shí)、標(biāo)志
1.消火栓標(biāo)識(shí)
保安部按消防法規(guī)――《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》的要求,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域的消火栓進(jìn)行檢查和管理。應(yīng)在消火栓玻璃門門面上粘貼“消火栓”字樣的標(biāo)識(shí)。在對(duì)消火栓進(jìn)行檢查后貼好物業(yè)封條,以示此消火栓完好。如項(xiàng)目消火栓已上鎖(必須為玻璃門),在消火栓板面上應(yīng)設(shè)置“擊碎板面”標(biāo)志。
2.滅火器標(biāo)識(shí)
項(xiàng)目應(yīng)按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求,在公共區(qū)域配置滅火器材。應(yīng)在滅火器上噴涂或粘貼上項(xiàng)目標(biāo)識(shí),并進(jìn)行編號(hào)管理,定數(shù)量定位置。根據(jù)消防機(jī)關(guān)要求,經(jīng)過年檢的滅火器應(yīng)貼有年檢標(biāo)識(shí)。
3.疏散指示圖
根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)保安部應(yīng)在各單元門后或各樓層的顯著位置張貼該樓層區(qū)域的《疏散指示圖》,并定期檢查疏散圖是否完好、無污損。
4.疏散指示燈
根據(jù)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求,建筑物出入口必須設(shè)置“緊急出口”標(biāo)志。在遠(yuǎn)離緊急出入口的地方,須設(shè)置含有指向箭頭的疏散指示標(biāo)志,箭頭方向應(yīng)指向緊急出口。疏散指示標(biāo)志作為應(yīng)急照明,斷電后的照明時(shí)間不應(yīng)小于20分鐘。
5。防火門標(biāo)識(shí)
緊急出口或疏散通道中的單向門(防火門)必須在門上設(shè)置“推開”標(biāo)志,在其方面應(yīng)設(shè)置“拉開”標(biāo)志。
緊急出口或疏散通道中的防火門應(yīng)設(shè)置“禁止鎖閉”標(biāo)志。
滑動(dòng)門上應(yīng)設(shè)置“滑動(dòng)開門”標(biāo)志,標(biāo)志中的箭頭方向必須與開門的方向一致。
6.疏散通道及樓層標(biāo)號(hào)
疏散通道或消防車道的醒目位置應(yīng)設(shè)置“禁止阻塞”標(biāo)志。
在樓梯各層應(yīng)設(shè)置有永久的樓層標(biāo)號(hào),以便疏散人員能夠準(zhǔn)確識(shí)別樓層。
7.消防器具碼放處標(biāo)識(shí)
在消防器具(如消防梯、消防桶、消防鉤、滅火器等)的集中存放點(diǎn)應(yīng)設(shè)置“消防器具,非火勿動(dòng)”標(biāo)識(shí)。
堆放“消防砂”的地點(diǎn),應(yīng)有“消防用砂,非火勿用”的標(biāo)識(shí)。
8.消防井、水泵結(jié)合器標(biāo)識(shí)
設(shè)有地下消火栓、消防水泵結(jié)合器和不易被識(shí)別的地下消火栓的地方,應(yīng)設(shè)置“地下消火栓”、“水泵結(jié)合器”的標(biāo)志。在消防井蓋上加醒目的標(biāo)注(刷紅漆)。
9.消防管理標(biāo)識(shí)
在項(xiàng)目的非吸煙區(qū)應(yīng)設(shè)置“禁止吸煙”標(biāo)志,在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置“禁止煙火”、“禁止吸煙”、“禁帶火種”等標(biāo)志。
10.特殊警示標(biāo)識(shí)
在存放遇水爆炸的物質(zhì)或不能用水滅火的場(chǎng)所,應(yīng)設(shè)置“禁止用水滅火”的標(biāo)志。
二.消防標(biāo)志設(shè)置要求
1. 消防安全標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在醒目的位置。標(biāo)志正面或臨近位置不得有妨礙公眾視讀的障礙物。
2. 除不得已情況以外,標(biāo)志一般不應(yīng)設(shè)置在門、窗、架等可移動(dòng)的物體上,也不應(yīng)設(shè)置在經(jīng)常被其它物體遮擋的位置。
3. 設(shè)置消防安全標(biāo)志時(shí),應(yīng)避免出現(xiàn)標(biāo)志內(nèi)容相互矛盾、重復(fù)的現(xiàn)象,用盡量少的標(biāo)志把標(biāo)志需表達(dá)的信息表達(dá)清楚,
4. 方向輔助標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在公眾選擇方向的通道處,且指向位置為最短距離。
5. 設(shè)置的消防安全標(biāo)志,應(yīng)使大多數(shù)觀察者的觀察角接近900,。在普通照明下,標(biāo)志的顏色不易變色或產(chǎn)生反光。
6. 疏散標(biāo)志的制作材料應(yīng)為不燃材料制作,否則應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其它不燃透明材料制作的保護(hù)罩。
7. 室外附著在建筑物上的標(biāo)志,其中心點(diǎn)距地面的高度不應(yīng)小于1.3米。室外用標(biāo)志桿固定的標(biāo)志牌的下邊緣距地面高度應(yīng)大于1.2米。設(shè)置在道路邊緣的標(biāo)志牌,其內(nèi)邊緣距路面(路肩)邊緣不應(yīng)小于0.25米。
三.標(biāo)志的檢查與維修
項(xiàng)目保安人員在日常巡檢過程中發(fā)現(xiàn)消防安全標(biāo)志的故障、損壞情況應(yīng)及時(shí)通知保安部、工程部進(jìn)行更換、維修。消防安全標(biāo)志牌及其照明燈具應(yīng)每季度檢查一次(法規(guī)要求至少半年檢查一次)。
第6篇 物業(yè)消防管理程序制度
1.0 目的
加強(qiáng)園區(qū)消防管理,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速采取有效措施,使損失降低到最小。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司(管理處)物業(yè)區(qū)域的消防管理。
3.0 職責(zé)
3.1 各物業(yè)公司(管理處)以負(fù)責(zé)人為消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長,全面負(fù)責(zé)公司及所轄物業(yè)的消防安全工作,單位負(fù)責(zé)人為本單位消防安全第一責(zé)任人。
3.2 保安部經(jīng)理為消防安全直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防安全工作的日常檢查。
3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
3.4 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)各單位消防專員進(jìn)行消防安全業(yè)務(wù)指導(dǎo),保安部巡邏隊(duì)與消防專員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡查。
3.5 物業(yè)公司(管理處)各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎(chǔ)組建義務(wù)消防隊(duì),并加強(qiáng)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的組建
4.1.1 組建以總經(jīng)理為組長,各部門經(jīng)理為組員的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組,并下設(shè)消防安全小組,各單位負(fù)責(zé)人為消防安全小組組長。
4.1.2 業(yè)務(wù)總部擬制《消防組織機(jī)構(gòu)圖》,由物業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批,并在公司內(nèi)部宣布。
4.2 消防設(shè)施的管理
4.2.1根據(jù)消防法規(guī)和實(shí)際需求由行政管理部申請(qǐng)配備消防設(shè)施。
4.2.2保安部負(fù)責(zé)建立《消防設(shè)備清單》,負(fù)責(zé)日常消防設(shè)備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫記錄。
4.2.3工程維護(hù)部每月對(duì)消防設(shè)施管理情況進(jìn)行抽查,并記錄在《消防設(shè)施檢查表》上。
4.2.4工程維護(hù)部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》對(duì)消防設(shè)備操作、運(yùn)行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進(jìn)行有效實(shí)行。
4.2.5檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)應(yīng)立即整改,如問題嚴(yán)重,須上報(bào)公司相關(guān)部門進(jìn)行處理。
4.2.6工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)各種消防設(shè)施下達(dá)維修保養(yǎng)計(jì)劃、檢查消防標(biāo)識(shí);全面質(zhì)量辦公室負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行監(jiān)督,行政管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行制作。
4.2.1工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)消防專用公章進(jìn)行有效的管理與保存,并按照《消防管理規(guī)定》實(shí)施。
4.3 消防工作的檢查
4.3.1安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對(duì)管轄區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查,并形成書面報(bào)告。
4.3.2工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報(bào)告上報(bào)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。
4.3.3檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改通知書》,責(zé)成責(zé)任部門或責(zé)任人限期改進(jìn),事后還應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)。
4.4 在管轄范圍內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放易燃、易爆物品,保安部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應(yīng)立即上報(bào)相關(guān)部門處理。
4.5 消防培訓(xùn)
4.5.1 各單位保安部通過辦宣傳欄,向顧客發(fā)放《住戶手冊(cè)》,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識(shí)。
4.5.2 各單位保安部每季度安排義務(wù)消防隊(duì)與消防專員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練。
4.5.3 由業(yè)務(wù)總部保安歸口負(fù)責(zé)人每年不少于一次對(duì)各單位義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防演練,保安部消防主管按照《消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》每月不得少于一次進(jìn)行消防理論培訓(xùn)。
4.6 火警應(yīng)急處理
4.6.1 發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》與《小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程》處理。
4.6.2 消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號(hào)后,立即通知附近巡邏隊(duì)員到場(chǎng)察看,確認(rèn)火災(zāi)類型和火情大小。確認(rèn)屬實(shí),迅速向上級(jí)匯報(bào)。若屬誤報(bào),應(yīng)及時(shí)將全部消防系統(tǒng)復(fù)位。
4.6.3 當(dāng)中隊(duì)隊(duì)長接報(bào)后,立即組織搶救,并視情況向119報(bào)警。同時(shí)通知本單位負(fù)責(zé)人。
4.6.4 接到火災(zāi)報(bào)警并確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,消防中心值班人員應(yīng)檢查電梯是否迫降至首層,燃?xì)饪傞l是否關(guān)閉,消防風(fēng)機(jī)、消防泵等消防設(shè)備是否正常::,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)。
4.6.5 本單位負(fù)責(zé)人組織義務(wù)消防隊(duì)撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險(xiǎn)地區(qū),做好妥善安排。
4.6.6 保安部負(fù)責(zé)人保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,并及時(shí)向上級(jí)通報(bào)情況。
4.6.7 撲救完畢后,保安部安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、統(tǒng)計(jì)損失。
4.6.8 處理完畢后,保安部負(fù)責(zé)人將有關(guān)情況寫成材料,并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核。
5.0 相關(guān)文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》(wi-7.5.1-09-01)
5.2《消防管理規(guī)定》(wi-7.5.1-09-02)
5.3《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程》(wi-7.5.1-09-03)
5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》(wi-7.5.1-09-04)
5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-09-05)
5.6《消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》(wi-7.5.1-09-06)
5.7《小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程》(wi-7.5.1-09-07)
5.8《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》(wi-7.5.1-09-08)
6.0記錄表格
6.1《消防隱患整改通知書》(qr-7.5.1-09-03)
6.2《消防設(shè)備清單》(qr-7.5.1-09-08)
6.3《消防安全責(zé)任書》(qr-7.5.1-09-12)
6.4《消防組織機(jī)構(gòu)圖》(qr-7.5.1-09-13)
6.5《消防設(shè)施檢查表》(qr-7.5.1-09-14)
第7篇 iso9000文件-消防管理程序制度
公 司 程 序 文 件版號(hào): a
修改號(hào): 0
ej-qp4. 2消防管理程序頁碼: 1/3
1.目的:
加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區(qū)人身財(cái)產(chǎn)的安全。
2.適用范圍:
適用于本小區(qū)的消防管理。
3.引用文件:
3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.8、4.9、4.10、4.13章
3.2 iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.8、4.9、4.10、4.13章
4.職責(zé):
4.1公司全體員工及分承包商員工為義務(wù)消防員;
4.2公司管理者代表為義務(wù)消防隊(duì)總指揮;
4.3保安服務(wù)部負(fù)責(zé)日常消防的預(yù)防工作;
4.4保安服務(wù)部主任檢查、監(jiān)督日常消防工作。
5.工作程序:
5.1成立義務(wù)消防隊(duì)。
5.1.1由保安服務(wù)部成立義務(wù)消防隊(duì),保安服務(wù)部主任即為義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人。
5.1.2將義務(wù)消防隊(duì)成員名單交給綜合辦公室備案。
5.1.3義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作的監(jiān)督和檢查。
5.2消防設(shè)備管理和檢查:
5.2.1根據(jù)深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設(shè)施。
5.2.2義務(wù)消防隊(duì)建立《消防設(shè)備登記表》和《消防設(shè)備平面圖》。
5.2.3對(duì)小區(qū)消防設(shè)施按《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)各檢查方法》標(biāo)出明顯標(biāo)記。
5.2.4每月保安服務(wù)部根據(jù)制定的《消防檢查制度》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并在《消防器材設(shè)施檢查表》中作好記錄。
5.3消防檢查:
5.3.1保安服務(wù)部主任制定消防檢查制度,根據(jù)該制度對(duì)小區(qū)及地下車庫的消防情況進(jìn)行檢查,做質(zhì)量記錄。
5.3.1.1對(duì)損壞消防設(shè)施、器材的,要求先行修復(fù)并賠償損失。
5.3.1.2對(duì)違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業(yè),恢復(fù)原狀。
5.3.1.3對(duì)裝修使用易燃易爆物品的,責(zé)令停業(yè)使用,更換其它物品方可再施工。
5.3.1.4其它:視具體情況提出改進(jìn)要求。
5.3.2對(duì)違章情況由消防隊(duì)長提出《整改通知書》,發(fā)至相關(guān)單位,
限期改進(jìn)并跟蹤驗(yàn)證整改效果。
5.4消防知識(shí)培訓(xùn):
5.4.1對(duì)住戶的消防要求:
5.4.1.1通過發(fā)放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識(shí)。
5.4.1.2義務(wù)消防員必須接受消防技能培訓(xùn)。綜合辦公室組織義務(wù)消防隊(duì)消防知識(shí)的培訓(xùn),并將培訓(xùn)結(jié)果填寫在各人培訓(xùn)檔案。
5.4.2對(duì)員工每年學(xué)習(xí)消防知識(shí),增強(qiáng)消防意識(shí),學(xué)習(xí)內(nèi)容:公司制定的《消防檢查制度》、學(xué)習(xí)情況,參加人員要詳細(xì)記錄。
5.5消防演練:
5.5.1由保安服務(wù)部每年組織一次消防演練。
5.5.2由保安服務(wù)部主任擬制演練計(jì)劃,由管理者副代表批準(zhǔn)后,責(zé)成保安服務(wù)部實(shí)施。
5.5.3演練后,由保安服務(wù)部組織座談、總結(jié),將總結(jié)形成文字后上報(bào)綜合辦公室存檔。
5.6火災(zāi)事故處理:
5.6.1火災(zāi)事故處理程序參見《火災(zāi)應(yīng)急措施》。
5.6.2由保安服務(wù)部主任責(zé)成具體事故單位寫出火災(zāi)事故報(bào)告。
6.支持性文件與質(zhì)量記錄:
6.1《消防檢查制度》 ej-wi-qp4.2-01
6.2《火災(zāi)應(yīng)急措施》 ej-wi-qp4.2-02
6.3《整改通知書》 &
nbsp; ej-wi-qp4.9-05
6.4《消防器材設(shè)施檢查表》 ej-qr-qp4.2-01
6.5《消防設(shè)備登記表》 ej-qr-qp4.2-02
6.6《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)和檢查方法》 ej-wi-qp4.2-03
6.7《火災(zāi)隱患檢查表》 ej-qr-qp4.2-03
6.8《消防設(shè)備、設(shè)施檢查卡》 ej-qr-qp4.2-04
6.9《消防設(shè)備平面圖》 ej-wi-qp4.2-04
6.10《消防演練計(jì)劃表》ej-qr-qp4.2-05
6.11《消防演練總結(jié)》ej-qr-qp4.2-06
6.12《消防值班記錄》ej-qr-qp4.2-07
6.13《消防系統(tǒng)的檢測(cè)和保養(yǎng)規(guī)程》ej-wi-qr4.2-05
