第1篇 物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位說明
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調(diào)機房進行檢查和維修。
2、每月定期對設(shè)備進行清理檢修。
3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫空調(diào)運行記錄。
4、負(fù)責(zé)對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行調(diào)節(jié),做好每天測溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。
2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運行維修經(jīng)驗。
3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實肯干的工作精神和作風(fēng)。
4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
第2篇 安裝空調(diào)維修崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第3篇 大廈空調(diào)維修技工崗位職責(zé)
大廈空調(diào)維修技工的崗位職責(zé)
1、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對制冷設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。
4、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)范,各接口嚴(yán)密,安裝牢固。
5、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。
6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變管、線路走向。
8、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確?？照{(diào)、制冷系統(tǒng)的正常運行。
素質(zhì)要求
與空調(diào)運行技工相同。
基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作的工作精神。
自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內(nèi)。具有特殊技能可放寬至45歲以下。
文化程度:具有技校/高中以上學(xué)歷。
工作經(jīng)驗:2年以上的空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
持有北京市勞動局頒發(fā)的制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書及體檢合格證。
第4篇 z酒店空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
酒店空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
報告上級:維修主管
職責(zé)規(guī)范:
1、熱愛本職工作,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),刻苦鉆研技術(shù),樹立一心為酒店服務(wù)的思想。
2、在主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運行管理工作。
3、負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運行、維護保養(yǎng)和檢修。
4、負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。
5、負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。
6、負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機及控制電器維修保養(yǎng)和故障檢修。
7、堅守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行案例操作及保養(yǎng)規(guī)程,保證維修質(zhì)量,按時完成任務(wù)。
8、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準(zhǔn)確,維修快捷。
9、應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機及冷水泵系統(tǒng),制冷機空調(diào)器及水泵等設(shè)備和運行情況和各處開關(guān)的操作規(guī)程。隨時監(jiān)視各設(shè)備運行負(fù)荷情況,保證正常供冷,一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機,排除故障,并盡快恢復(fù)供冷,上報主管做好記錄。
10、必須定時對所屬設(shè)備進行巡回檢查。冷凍機、水泵、冷卻塔、各集中空調(diào)器及控制柜的供冷和運行情況,均為檢查項目。并有能力排除一般機械故障,如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決。
11、空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記,必須清楚記錄范圍的設(shè)備運行情況,以作為以后對設(shè)備運行情況的評價及事故分析的重要依據(jù),嚴(yán)禁報虛作假。
12、應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定,嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)阻止無關(guān)人員隨意開、停機及所屬設(shè)備的任何開關(guān),如因施工或維修需要應(yīng)征得主管同意的,按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。
13、按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng),做好平進小修和按計劃實行三級保養(yǎng)的工作,確保重點設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
第5篇 空調(diào)安裝維修崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第6篇 空調(diào)維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第7篇 空調(diào)運行維修工崗位職責(zé)16
空調(diào)運行維修工崗位職責(zé)(十六)
1空調(diào)設(shè)備運行值班人員必須掌握設(shè)備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管。發(fā)生應(yīng)急故障,及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄。
2空調(diào)運行工必須嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度,對工作負(fù)責(zé),不得擅離職守。
3值班人員應(yīng)按時巡視運行設(shè)備狀況,按時監(jiān)測各空調(diào)區(qū)域溫度、濕度。根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)。并做好各運行設(shè)備記錄、溫、濕度測試記錄。
4接到維修通知后及時到現(xiàn)場維修,工作完成后填好《維修通知單》交工程部。
5不斷提高服務(wù)意識,努力做好業(yè)主和客戶的服務(wù)工作。
6嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,完成各種設(shè)備的檢查與保養(yǎng),保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù)。
7搞好機房衛(wèi)生,保管好機房鑰匙,做好交接班工作。
第8篇 一級物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)
一級物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)
1、崗位名稱:空調(diào)操作維修工
2、直接上級:工程班長(主管)
3、本職工作:空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護保養(yǎng)
4、工作責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)中央空調(diào)機房空調(diào)主機操作,對空調(diào)系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風(fēng)機盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等)、新風(fēng)系統(tǒng)(新風(fēng)機組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等)、燃?xì)夤艿缐毫Α煹罒煿傅缺乇＠湎到y(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護保養(yǎng),確?？照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行;監(jiān)督檢查空調(diào)主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn),按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認(rèn)。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,分析機組和輔助設(shè)備的運行狀況,并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃?xì)鈮毫Α⒅鳈C真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對電冷機以檢查空調(diào)主機運行電流,相間電壓差,主機工作溫度及油位,冷卻水進出口溫度與壓力變化情況,和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
(3)每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間開,停機組,有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機。
(4)開機期間:
a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況,對狀況不好的應(yīng)及時進行維修處理。
b)負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄,并同時檢查流量表工作情況是否正常,做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。
c)經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求,調(diào)整空調(diào)出水溫度,做好節(jié)能降耗工作。
d)定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進行清洗
(5)停機期間:
a)做好空調(diào)主機維護保養(yǎng)工作,確保主機性能正常,做到隨時可以啟、停運行。
b)做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作,做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機正常運行。
c)每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗,必要時應(yīng)及時做好水質(zhì)處理,確保來年不影響空調(diào)的正常使用。
(6)負(fù)責(zé)空調(diào)主機和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運行的管理,做到勤檢查、常維護,對本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
(7)及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。
(8)負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料
(9)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。
(10)嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄,履行交接班手續(xù),完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
第9篇 空調(diào)維修主管崗位職責(zé)范本
1、 全面負(fù)責(zé)空調(diào)維修班的管理工作并負(fù)責(zé)所轄空調(diào)系統(tǒng)和機械設(shè)備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。
2、 按時巡檢系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施,防止發(fā)生跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決有關(guān)問題,并做好維修巡檢記錄。
3、 接到值班部長的維修指令,立即到達現(xiàn)場,及時完成維修工作,并做好維修簽單記錄。
4、 熟悉系統(tǒng)設(shè)備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置,發(fā)生緊急情況時,能夠及時準(zhǔn)確的排除故障,保障系統(tǒng)安全運行。
5、 .及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第10篇 空調(diào)維修主管崗位職責(zé)
1、 全面負(fù)責(zé)空調(diào)維修班的管理工作并負(fù)責(zé)所轄空調(diào)系統(tǒng)和機械設(shè)備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。
2、 按時巡檢系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，防止發(fā)生跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決有關(guān)問題，并做好維修巡檢記錄。
3、 接到值班部長的維修指令，立即到達現(xiàn)場，及時完成維修工作，并做好維修簽單記錄。
4、 熟悉系統(tǒng)設(shè)備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置，發(fā)生緊急情況時，能夠及時準(zhǔn)確的排除故障，保障系統(tǒng)安全運行。
5、 .及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第11篇 中央空調(diào)維修工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第12篇 空調(diào)維修工程師崗位職責(zé)
約克中央空調(diào)維修工程師 江森自控 江森自控(中國)投資有限公司,江森自控,江森自控中國,江森
你需要做的是:
1. 完成配置變頻驅(qū)動器/固態(tài)驅(qū)動器的冷水機組的開機調(diào)試
2. 執(zhí)行對高壓啟動柜的故障排查;
3. 判斷并排除復(fù)雜故障;
4. 向工廠提供質(zhì)量反饋信息;
5. 提供用戶現(xiàn)場培訓(xùn)。
我們的要求是:
1. 相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷
2. 5年以上暖通系統(tǒng)的調(diào)試及維保工作經(jīng)驗;
3. 良好的溝通能力及責(zé)任心,具備極強的客戶服務(wù)意識;
4. 具備《制冷工操作證》、《電工操作證》、《高壓電工操作證》等相關(guān)特種作業(yè)證書;
5. 善于發(fā)現(xiàn)和解決問題,可培養(yǎng)潛質(zhì)高;
6. 出色的歸納、整理、總結(jié)能力。
