z物業(yè)項(xiàng)目工程維修主管崗位職責(zé)（20篇范文）

第1篇 z物業(yè)項(xiàng)目工程維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程維修主管崗位職責(zé)

所在部門(mén):**管理處

直屬上級(jí):管理處副經(jīng)理

職責(zé)概要:工程維修主管是在管理處副經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施日常維護(hù)工作及住戶(hù)維修工作的安排、檢查。

基本任務(wù)和職責(zé):

1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo),協(xié)助管理處經(jīng)理開(kāi)展工作,完成各項(xiàng)指標(biāo),組織落實(shí)工程維修項(xiàng)目;

3、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施;處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。

4、制定維修保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃、工程維修等各項(xiàng)工作計(jì)劃,及時(shí)檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況;并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。

5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時(shí)工程驗(yàn)收交接工作;

6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生;

7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶(hù)家庭維修工作,并按維修回訪(fǎng)要求進(jìn)行住戶(hù)回訪(fǎng),以確保維修質(zhì)量。

8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實(shí)施并跟蹤檢查;

9、每月負(fù)責(zé)組織對(duì)維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),每半年配合主管副經(jīng)理組織對(duì)維修技術(shù)人員的考核工作。

10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計(jì)劃表》,每月28日?qǐng)?bào)主管副經(jīng)理匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時(shí)改進(jìn)。

11、負(fù)責(zé)維修材料采購(gòu)計(jì)劃的申報(bào)并對(duì)材料使用情況匯總,填寫(xiě)本部門(mén)的材料計(jì)劃;對(duì)管理處所采購(gòu)的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。

12、配合供電局、自來(lái)水公司、電話(huà)公司、煤氣公司、有線(xiàn)電視等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

13、對(duì)維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。

14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況,負(fù)責(zé)對(duì)管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對(duì)房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

15、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作;

16、加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì),掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài),及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議,報(bào)上級(jí)審批后組織實(shí)施;

17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第2篇 綠景物業(yè)工程維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)工程維修主管崗位職責(zé)

一.工作內(nèi)容:

協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好年度各項(xiàng)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃等;協(xié)助制定和完善工程各類(lèi)管理文件、技術(shù)文件;負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn);在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機(jī)房、通風(fēng)(防排煙)機(jī)房、燃?xì)忮仩t房等及其設(shè)備的日常運(yùn)行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài);督促運(yùn)行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項(xiàng)工作。

二.工作要求:

1.編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計(jì)劃、材料計(jì)劃、具體內(nèi)容和要求,報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施,并檢查計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門(mén)經(jīng)理審核。

2.配合部門(mén)經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。

3.負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說(shuō)明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺(tái)帳。隨時(shí)檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。

4.堅(jiān)持預(yù)防為主的方針,切實(shí)做好各類(lèi)機(jī)械設(shè)備的清潔潤(rùn)滑;連接件緊固;易損件更換;機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測(cè)試;防腐防銹及管道、容器壓力測(cè)試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗(yàn)、計(jì)量表校驗(yàn)等工作;負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送 排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門(mén)要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃;負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

6.負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班,合理安排運(yùn)行組的各項(xiàng)工作,派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪(fǎng);對(duì)重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場(chǎng)組織排除。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類(lèi)工作記錄。

7.貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本組員工實(shí)施月度、年度考核。

8.負(fù)責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門(mén)經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式,降低能源消耗。

9.參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議,并對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。

10.提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的儲(chǔ)備種類(lèi)、數(shù)量及采購(gòu)計(jì)劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)?、用水測(cè)算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

11.協(xié)調(diào)好部門(mén)各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。

12.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀(guān)能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工,按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

第3篇 測(cè)繪儀器維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第4篇 工程維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第5篇 物業(yè)區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)

一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目區(qū)域工程維修養(yǎng)護(hù)工作。

二、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。

三、負(fù)責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo),確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運(yùn)行狀態(tài)。

四、負(fù)責(zé)制定落實(shí)轄區(qū)的各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃和維修方案。

五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護(hù)工作,對(duì)突發(fā)事件和重大設(shè)備事故,負(fù)責(zé)組織搶修。

六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。

第6篇 機(jī)電維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第7篇 工程維修技術(shù)員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)對(duì)大廈機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班,處理一般性故障,參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或管理處匯報(bào)。

2.值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)、智能設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。禁止與本部門(mén)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。

3.定時(shí)巡視設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。

4.配合管理處各部門(mén)的各項(xiàng)工作,建立良好的合作關(guān)系,記錄維修投訴情況,并及時(shí)處理。

5.保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。

6.負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進(jìn)入,禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

7.遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時(shí),應(yīng)從容鎮(zhèn)定,按規(guī)定和操作程序及時(shí)排除故障,或采取應(yīng)急措施,迅速通知相關(guān)人員處理。

8.加強(qiáng)防范意識(shí),做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動(dòng)物的安全管理工作。

9.協(xié)助供電局抄表確認(rèn)用電量,并進(jìn)行月度用電分析對(duì)比,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,杜絕浪費(fèi)。

10.完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

第8篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保經(jīng)驗(yàn)。

1.3有中級(jí)以上技工職稱(chēng)。

2工作內(nèi)容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。

2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。

2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對(duì)外單位弱電施工布線(xiàn)等進(jìn)行監(jiān)控。

第9篇 注塑維修工程師崗位職責(zé)

維修工程師(注塑) 1. 大專(zhuān)及以上學(xué)歷,工程、機(jī)械或相關(guān)專(zhuān)業(yè);

2. 熟悉機(jī)械原理、電氣和氣動(dòng)控制流程;

3. 熟練操作office、autocad,良好的項(xiàng)目管理能力;

4. 良好的英語(yǔ)溝通能力;

5. 3年以上設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn);

6. 擅長(zhǎng)注塑機(jī)、表面處理設(shè)備的優(yōu)先考慮。 1. 大專(zhuān)及以上學(xué)歷,工程、機(jī)械或相關(guān)專(zhuān)業(yè);

2. 熟悉機(jī)械原理、電氣和氣動(dòng)控制流程;

3. 熟練操作office、autocad,良好的項(xiàng)目管理能力;

4. 良好的英語(yǔ)溝通能力;

5. 3年以上設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn);

6. 擅長(zhǎng)注塑機(jī)、表面處理設(shè)備的優(yōu)先考慮。

第10篇 工程維修部崗位職責(zé)要求

工程部員工崗位職責(zé)

一、工程主管

1.直接上級(jí):管理處經(jīng)理

2.直接下級(jí):運(yùn)行(電工)班班長(zhǎng)、綜合維修班班長(zhǎng)、設(shè)備管理員、倉(cāng)庫(kù)管理員、內(nèi)勤

3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線(xiàn)以?xún)?nèi)所有區(qū)域

4、崗位職責(zé):

(1) 全面負(fù)責(zé)工程部的工作是本部門(mén)安全第一責(zé)任人。

(2)對(duì)大廈設(shè)備、設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。

(3)按工作程序?yàn)闃I(yè)主/租戶(hù)提供服務(wù),確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)的正常運(yùn)行。

(4)與業(yè)主/租戶(hù)溝通,識(shí)別服務(wù)需求,及時(shí)把他們的需求和期望轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門(mén)處理,有效地處理業(yè)主/租戶(hù)投訴,建立良好的業(yè)主/租戶(hù)關(guān)系。

(5)領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查、監(jiān)督、審核工程部員工全面履行各自職責(zé)及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

(6)檢查總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月工作計(jì)劃,并組織安排實(shí)施。

(7)掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況,指導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)作好機(jī)電設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)降耗工作。

(8)了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門(mén)員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平。

(9)掌握國(guó)內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

(10)負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的培訓(xùn)和業(yè)績(jī)考核工作。

(11)完成上級(jí)安排的其他工作。

二、運(yùn)行(電工)班班長(zhǎng)

1.直接上級(jí):工程主管

2.直接下級(jí):值班電工、弱電工、空調(diào)運(yùn)行工

3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線(xiàn)以?xún)?nèi)所有強(qiáng)、弱電線(xiàn)路和機(jī)房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明

4.崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全第一責(zé)任人。

(2)對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備完好率負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。

(4)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維修改造,協(xié)助綜合維修班進(jìn)行相關(guān)電氣、設(shè)備的維修及安裝工程。

(5)負(fù)責(zé)大廈全部弱電維修和保養(yǎng)。

(6)負(fù)責(zé)電氣公用工具的管理,維修材料的控制。

(7)負(fù)責(zé)配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控運(yùn)行,檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)管理。

(8)負(fù)責(zé)大廈能源統(tǒng)計(jì)和分析,

(9)完成上級(jí)安排的其他工作。

三、綜合維修班班長(zhǎng)

1.直接上級(jí):工程主管

2.直接下級(jí):綜合維修工

3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線(xiàn)以?xún)?nèi)公共區(qū)域和業(yè)戶(hù)室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施

3.崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)大廈綜合維修工作,是本班組安全第一責(zé)任人。

(2)對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。

(3)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主/租戶(hù)報(bào)修的及時(shí)處理,協(xié)調(diào)、安排人員進(jìn)行維修,審核《維修記錄表》。

(4)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主/租戶(hù)進(jìn)行有償維修服務(wù),負(fù)責(zé)開(kāi)展維修、安裝等工程類(lèi)有償服務(wù)項(xiàng)目。

(5)負(fù)責(zé)綜合維修公用工具的管理,維修材料的控制。

(6)協(xié)助運(yùn)行班進(jìn)行相關(guān)機(jī)械設(shè)備的維修及安裝工程。

(7)完成上級(jí)安排的其他工作。

四、設(shè)備管理員(兼職安全員)

1.直接上級(jí):工程主管

2.直接下級(jí):無(wú)

3.責(zé)任區(qū)域:工程部所屬各區(qū)域

4.崗位職責(zé):

(1)檢查、監(jiān)督工程部安全工作,有制止各類(lèi)違章作業(yè)的權(quán)力。

&

nbsp;(2)負(fù)責(zé)對(duì)各維保單位的合同履行質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

(3)負(fù)責(zé)檢查運(yùn)行和綜合維修兩班組的正常工作并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

(4)負(fù)責(zé)大廈二次供水的消毒,檢驗(yàn),清洗工作,確保用水安全并做好節(jié)水工作。

(5)負(fù)責(zé)各類(lèi)安全、計(jì)量器具的定期檢驗(yàn)工作。

(6)負(fù)責(zé)收集整理各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施檔案圖紙,做到隨時(shí)可以查閱并做好信息保密工作。

(7)負(fù)責(zé)收集整理歸檔工程部各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行檢修計(jì)劃的實(shí)施記錄及時(shí)向上級(jí)提供相關(guān)信息。

(8)完成上級(jí)安排的其他工作。

五、倉(cāng)庫(kù)管理員

1.直接上級(jí):工程主管

2.直接下級(jí):無(wú)

3.責(zé)任區(qū)域:倉(cāng)庫(kù)

4.崗位職責(zé):

(1)管理工程部倉(cāng)庫(kù)。做好物品的出入庫(kù)記錄工作,及時(shí)掌握庫(kù)存物品的數(shù)量和質(zhì)量,嚴(yán)把物品出入庫(kù)關(guān)。按月做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

(2)負(fù)責(zé)報(bào)修電話(huà)的接聽(tīng)、記錄和《派工單》填寫(xiě),根據(jù)規(guī)定確定服務(wù)是否收費(fèi)和收費(fèi)金額。

(3)按月整理《派工單》,并做好統(tǒng)計(jì)工作。

(4)建立個(gè)人和公用工具臺(tái)帳,嚴(yán)格管理。

(5)完成上級(jí)安排的其他工作。

六、綜合維修工

1.直接上級(jí):綜合維修班長(zhǎng)

2.直接下級(jí):無(wú)

3.崗位職責(zé):

(1)服從上級(jí)安排,及時(shí)排除大廈業(yè)主報(bào)修的各種綜合維修問(wèn)題。做到安全操作,保證質(zhì)量,確保業(yè)主滿(mǎn)意。

(2)遵照《維修工作流程》和《維修服務(wù)規(guī)程》高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

(3)參與上級(jí)安排的各項(xiàng)維保工作,圓滿(mǎn)地完成任務(wù)。

(4)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取有效措施,做好節(jié)能降耗工作。

(5)完成上級(jí)安排的其他工作。

七、值班電工

1.直接上級(jí):運(yùn)行(電工)班長(zhǎng)

2.直接下級(jí):無(wú)

3.崗位職責(zé):

(1)接受上級(jí)的工作安排,及時(shí)排除大廈各類(lèi)電氣問(wèn)題。

(2)負(fù)責(zé)夜班巡查工作。

(3)負(fù)責(zé)大廈內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維修工作 。

(4)做好交接班工作,認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。

(5)定時(shí)巡視各機(jī)房電氣設(shè)備,注意負(fù)荷變動(dòng),發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報(bào)告上級(jí)。

(6)發(fā)生事故或停電時(shí)應(yīng)保持頭腦冷靜,按規(guī)程操作,及時(shí)排除故障,正確停送電。

(7)對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施,節(jié)約用電。

(8)做好防小動(dòng)物、防水、防火工作,確保配電安全運(yùn)行。

(9)負(fù)責(zé)保持各樓層配電室的衛(wèi)生清掃工作。

(10)完成上級(jí)安排的其他工作。

八、弱電工

1.直接上級(jí):運(yùn)行(電工)班班長(zhǎng)

2.直接下級(jí):無(wú)

3.崗位職責(zé):

(1)接受上級(jí)工作安排,及時(shí)排除大廈各類(lèi)弱電問(wèn)題。

(2) 處理各種電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)的報(bào)修,保證大廈通訊系統(tǒng)的暢通。

(3)緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交班,并詳細(xì)記錄處理情況,填寫(xiě)《事故處理記錄》。

(4)及時(shí)處理大廈監(jiān)控系統(tǒng)故障,保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

(5) 及時(shí)處理車(chē)庫(kù)道閘故障,保證大廈停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

(6)負(fù)責(zé)弱電機(jī)房的衛(wèi)生清掃工作。

(7)完成上級(jí)安排的其他工作。

九、空調(diào)運(yùn)行工

1.直接上級(jí):運(yùn)行(電工)班班長(zhǎng)

2.直接下級(jí):無(wú)

3.崗位職責(zé):

>(1)服從上級(jí)工作安排,及時(shí)排除大廈業(yè)主報(bào)修的空調(diào)問(wèn)題

(2)每天上班前清掃空調(diào)值班室,保持室內(nèi)整潔。

(3)按照空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表,開(kāi)關(guān)空調(diào)機(jī)組。嚴(yán)格遵守機(jī)組操作程序、規(guī)定、進(jìn)行開(kāi)機(jī)、運(yùn)行、關(guān)機(jī)操作。

(4)充分了解、熟悉空調(diào)機(jī)組和附屬設(shè)備的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空調(diào)直燃機(jī)組運(yùn)行記錄表》,認(rèn)真準(zhǔn)確記錄機(jī)器設(shè)備的運(yùn)行情況、分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

(5)定期巡視機(jī)組運(yùn)行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無(wú)異常噪音,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理,并作好《事故處理記錄》。

(6)定期巡視水泵機(jī)房,填寫(xiě)《生活水泵運(yùn)行記錄》。

(7)遵照《維修工作流程》和《維修服務(wù)規(guī)程》高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

(8)按用戶(hù)實(shí)際需要及時(shí)調(diào)整空調(diào)設(shè)備運(yùn)行情況,作到高效節(jié)能運(yùn)行。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。

工程部組織結(jié)構(gòu)圖

工程部主管

運(yùn)行電工班班長(zhǎng)

設(shè)備管理員

倉(cāng)庫(kù)管理員

綜合維修班班長(zhǎng)

值班電工

弱電工

綜合維修工

第11篇 物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運(yùn)行、維修、保養(yǎng),按維保計(jì)劃對(duì)空調(diào)機(jī)房進(jìn)行檢查和維修。

2、每月定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清理檢修。

3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫(xiě)空調(diào)運(yùn)行記錄。

4、負(fù)責(zé)對(duì)外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行調(diào)節(jié),做好每天測(cè)溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專(zhuān)以上學(xué)歷。

2、持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的制冷證書(shū),具有5年以上中央空調(diào)運(yùn)行維修經(jīng)驗(yàn)。

3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干的工作精神和作風(fēng)。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

第12篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

第13篇 ct維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第14篇 醫(yī)療器械維修工程師崗位職責(zé)、要求以及未來(lái)可以發(fā)展的方向

醫(yī)療器械維修工程師是指掌握醫(yī)療器械制造和維修保養(yǎng)基礎(chǔ)理論與知識(shí)，并從事醫(yī)療器械維修、保養(yǎng)等工作的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用性專(zhuān)門(mén)人才。

醫(yī)療器械維修工程師崗位職責(zé)

1.運(yùn)用測(cè)試與分析工具，檢查并測(cè)試醫(yī)療和相關(guān)設(shè)備；

2.拆解故障設(shè)備并移除、維修和更換損壞零件；

3.做好保養(yǎng)、維修和設(shè)備升級(jí)等相關(guān)記錄

4.向人員解釋并示范醫(yī)藥設(shè)備的正確操作和預(yù)防保養(yǎng)；

5.研究技術(shù)手冊(cè)并參加設(shè)備制造商舉辦的訓(xùn)練集會(huì)，以保持新知；

6.處理客戶(hù)投訴，解決售后技術(shù)使用問(wèn)題。

醫(yī)療器械維修工程師崗位要求

1.具有醫(yī)學(xué)工程、機(jī)械、電氣、自動(dòng)化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷；

2.具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)儲(chǔ)備；

3.具有吃苦耐勞、團(tuán)隊(duì)協(xié)作的工作精神；

4.具有認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度；

5.具有研究求新的學(xué)習(xí)意識(shí)；

6.具有良好的溝通協(xié)商能力；

7.具有一定的工作培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。

醫(yī)療器械維修工程師發(fā)展方向

隨著醫(yī)學(xué)水平的發(fā)展，現(xiàn)代醫(yī)療更多的依賴(lài)現(xiàn)代化的醫(yī)療設(shè)備，醫(yī)療器械維修工程師隸屬于各醫(yī)療設(shè)備公司或者各大醫(yī)院器械科，具有很好的發(fā)展前景。這類(lèi)工程師往往肩負(fù)各家公司的器械銷(xiāo)售一體，公司不同，收入懸殊。

第15篇 pcb板維修工程師崗位職責(zé)內(nèi)容

1.負(fù)責(zé)pcb板線(xiàn)路板的維修,技術(shù)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

2.制定維修工藝和管理要求。

第16篇 工程部弱、強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

任職資格

具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

有弱、強(qiáng)電維保經(jīng)驗(yàn)。

有中、高級(jí)以上技工職稱(chēng)。

工作內(nèi)容

弱、強(qiáng)電維修工須定期制定弱、強(qiáng)電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。

對(duì)弱、強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控，抄表及對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理，并作好記錄記錄（記錄的內(nèi)容要做到真實(shí)、清晰、整潔、易于辨識(shí)）。

參加應(yīng)急搶修，配合其他工程人員工作。

對(duì)外單位弱、強(qiáng)電施工布線(xiàn)等進(jìn)行監(jiān)控。

巡查照明器具及及開(kāi)關(guān)配件是否齊全、無(wú)損壞；照明的線(xiàn)路的固定裝置是否完整，絕緣層是否有過(guò)度老化及裂痕等破算現(xiàn)象。

巡查配電箱各個(gè)開(kāi)關(guān)是否有明確的控制范圍標(biāo)識(shí)，各個(gè)觸點(diǎn)，插座線(xiàn)頭、照明線(xiàn)頭是否有發(fā)熱、燒焦或松動(dòng)等現(xiàn)象；箱內(nèi)應(yīng)保持干凈，五任何雜物。

第17篇 電路維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第18篇 主板維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第19篇 模具維修工程師崗位職責(zé)內(nèi)容

1.參與新產(chǎn)品工裝模具的開(kāi)發(fā)認(rèn)證、設(shè)計(jì)方案評(píng)估論證、加工制造、調(diào)試、驗(yàn)收入庫(kù)等整個(gè)過(guò)程,并進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督。

2.建立匯總設(shè)計(jì)制造及維修過(guò)程中的各種數(shù)據(jù)、要求、修改通知,并進(jìn)行歸檔。遵守安全方針,遵守安全管理手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和其他規(guī)章制度。

3.掌握生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)各種模具的結(jié)構(gòu)及其工作原理、作用,解決模具使用過(guò)程中發(fā)生的各種問(wèn)題。

4.每月對(duì)所負(fù)責(zé)區(qū)域的模具維修情況進(jìn)行匯總分析,列出模具發(fā)生問(wèn)題的原因并進(jìn)行徹底整改的計(jì)劃。

5.掌握工裝模具在使用過(guò)程中的狀態(tài)并進(jìn)行跟蹤,對(duì)于需更改的模具編寫(xiě)工裝模具改進(jìn)方案,并將更改依據(jù)及更改方案存檔。

6.配合維修工人對(duì)工裝模具的維修,對(duì)出現(xiàn)故障模具盡快拿出可行維修方案并實(shí)施維修,減少停機(jī)時(shí)間,保障生產(chǎn)正常進(jìn)行。

7.對(duì)維修超過(guò)2小時(shí)的模具進(jìn)行8d分析,并提出處理、整改意見(jiàn)。

8.對(duì)于模具中重復(fù)發(fā)生的故障,需做8d分析,要求根據(jù)其原理、作用、結(jié)構(gòu)等提出持續(xù)改進(jìn)意見(jiàn)并實(shí)施,并在相應(yīng)預(yù)防性維護(hù)中加人易發(fā)生故障的預(yù)防內(nèi)容。

第20篇 筆記本維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。