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第1篇房地產預算經理崗位職責 第2篇房地產預算部經理崗位職責說明書
第1篇 房地產預算經理崗位職責
房地產預算經理的崗位職責:
1.負責組織進行工程投標、工程預決算編制、工程成本控制分析,通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的協調配合,從而保證工程投資目標的實現。
2.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時了解掌握工程造價變化情況信息,收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料,實施工程預算動態(tài)管理。
3.對開發(fā)項目進行前期跟蹤,組織工程投標工作,根據國家法律法規(guī)及工程所在地的相關工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實地勘察結果及投標設計方案內容組織編制工程投標商務標、匯總投標文件、參加投標。
4.根據國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實際情況、深入研究施工圖紙,研究投資方心態(tài),組織編制工程施工圖預算,對工程預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控。
5.按照公司要求及項目內容組織競價招標選擇確定施工隊伍。
6.組織做好工程材料使用、周轉材使用、工程勞務用工成本分析,監(jiān)督檢查工程施工材料耗用和工程勞務使用情況,有效地對施工過程中各項成本進行控制。
7.深入施工現場掌握現場實際情況和施工進度,組織辦理工程施工過程中出現的各種預算變更洽商、協調辦理資金調整審批的商務簽證。
8.組織收集工程相關資料編制工程決算書,做好工程結算及內部結算工作,做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。
第2篇 房地產預算部經理崗位職責說明書
房地產預算部經理崗位職責說明書
崗位編號:0115
所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:預算部經理
直接上級:主管副總經理
直接下級:造價師、預算員
職責與工作任務:
本職:擬定并完善公司工程預、結算管理辦法,負責工程預結算管理和審定工作
一、職責表述
負責擬定并完善公司工程預、結算管理辦法,并監(jiān)督實施
工作任務:
負責擬定并完善公司工程預、結算管理辦法
負責公司工程預、結算管理辦法的監(jiān)督實施
二、職責表述
負責審定工程項目預算工作
工作任務:
負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計等工程項目的預算工作
負責審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的預算工作
三、職責表述
負責工程標底編制,參與招投標
工作任務:
負責建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的標底價計算
參與招標條件的確定
參與公司相關項目的開標、評標工作
四、職責表述
負責審定工程項目的結算工作并編制結算匯總表
工作任務:
負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計等工程項目的決算工作
負責審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的決算工作
審核、匯總分項工程(土建、水、電、工程洽商等)中標價與結算價增減情況匯總明細表
審核、匯總分項工程(土建、水、電等)結算報價、審定價調整情況明細表
負責編制預、結算會審表及結算匯總表
五、職責表述
其他重要事項
工作任務:
依據技術變更或現場情況,現場核定工程量以及隱蔽工程數據,確定變更費用
在項目各階段,提供其它有關工程造價咨詢及服務工作
參與材料設備的市場詢價工作
測算有代表性的單位工程的建安成本和項目的建安成本,為公司項目投資估算提供可以參考 的經濟指標
六、職責表述
建立各類臺賬,規(guī)范預、結算管理,提供經驗數據
工作任務:
建立征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預結算審核臺賬
建立中標價與結算價分項目的對比臺賬
七、完成主管副總交辦的其他工作
權力:
在授權范圍內的工程項目預結算審核權
在授權范圍內的招投標文件和標底的審核權
開標、評標工作的參與權
對于征地、拆遷規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協議的審核權
對項目公司工程造價有垂直組織管理工作權利
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:工程、財務部,審計主任等
外部:造價管理站、施工單位、拆遷公司等
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業(yè):工民建及工程造價等相關專業(yè)
培訓經歷:土木建筑專業(yè)知識、工程合同和工程造價知識、經濟管理、財務理論、房地產專 業(yè)理論
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的經濟管理知識、工民建知識、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等 專業(yè)知識和相關的法律知識等
技能技巧:具備識圖能力,熟練使用word,e*cel,造價專用等辦公軟件,cad、具備基本的網 絡知識
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、計劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公室與工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
所需記錄文檔:預算文件、審定結算文件、圖紙、經濟分析報告、建安、市政等招投標文件 、合同、各類臺賬
備注:預算部經理由主管副總提名,總經理聘任,其工作對主管副總負責
