第1篇 物業(yè)公司管理員崗位職責
物業(yè)公司項目管理員崗位職責
為了使管理處有一個良好的工作秩序,保證各項工作正常、順利、規(guī)范的進行,特制定以下職責:
一、熟悉和掌握物業(yè)管理的有關法規(guī)、政策,認真學習鉆研和掌握各種專業(yè)知識和技能,不斷提高自身業(yè)務素質。
二、熟悉轄區(qū)環(huán)境,熟練掌握各項操作處理程序。
三、熱心接待業(yè)主來訪,耐心聽取業(yè)主(住用人)各項投訴,并如實記錄,按'首問責任制'及時負責落實到各相關人員,將處理結果備案。
四、負責客戶檔案管理,核實、掌握客戶情況,建立健全客戶資料,辦理客戶出租、轉讓等相關手續(xù),處理服務中心日常事務。
五、加強對業(yè)主的溝通,講究工作方法和文明禮貌。
六、增強工作透明度,創(chuàng)文明形象窗口。
七、負責受理業(yè)主(客戶)裝修申請,做好各項證件的辦理和資料管理。
八、負責填寫、派發(fā)、收回工程維修單,并協(xié)助落實各類報修。
九、負責督促清潔衛(wèi)生工作,檢查裝修和生活垃圾的裝運情況,垃圾做到日產日清,確保其工作達標。
十、配合催繳業(yè)主(客戶)拖欠的物業(yè)管理相關款費。
十一、完成上級分派的其他工作任務。
第2篇 物業(yè)公司樓宇管理員崗位職責職位說明
a)負責巡視小區(qū)樓宇、公共場所,發(fā)現并處理投訴和隱患。
b)負責裝修施工現場巡視檢查、監(jiān)管。
c)負責派發(fā)日常維修工作單,跟進日常維修結果,檢驗維修效果。
d)完成服務中心經理交辦的其它工作。
2.30.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,物業(yè)管理專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作三年以上;
c)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
d)工作負責范圍:負責小區(qū)的巡查、裝修管理、日常維修跟進、投訴處理等。
第3篇 物業(yè)公司品質管理員崗位職責范文2
物業(yè)公司品質管理員崗位職責范文(二)
一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。
二、熟悉物業(yè)管理行業(yè)的法律法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度。
三、按iso9001:2000要求編制管理體系文件并對文件進行管理。
四、定期對質量工作、質量記錄進行檢查,協(xié)助主任受理、處理及跟蹤落實各項投訴事件。
五、組織內部審核、監(jiān)督,協(xié)助主任對質量管理體系的修訂、更新、發(fā)布,負責各種資料的文件的收集、整理和存檔。
六、對客戶意見調查并進行結果分析,制定糾正和預防措施。
七、各種質量資料和檔案管理。
八、完成部門領導交辦的其他工作任務。
第4篇 xz物業(yè)公司保險管理員崗位職責
物業(yè)公司保險管理員崗位職責
1.負責測算年度養(yǎng)老、失業(yè)及醫(yī)療、工佃保險費用。
2.負責審核職工養(yǎng)老、失業(yè)及醫(yī)療保險繳費情況。
3.負責對符合享受養(yǎng)老保險待遇的人員,辦理個人帳戶清單申請表或一次性領取個人帳戶金額申請表等手續(xù)。
4.負責辦理轉入、調出人員養(yǎng)老及失業(yè)保險等有關手續(xù)。
第5篇 物業(yè)公司檔案管理員崗位職責13
物業(yè)公司檔案管理員崗位職責(十三)
1、認真學習和貫徹《檔案法》和上級有關檔案工作的方針政策和規(guī)定,鉆研檔案業(yè)務,提高檔案科學管理水平。
2、熟悉本公司的工作性質與任務,認真收集、整理各種門類的檔案,確保檔案資料的完整性。
3、負責檔案的分類,編目、編制必要的檢索工具,做好檔案及資料的接收、登記、保管、借閱等服務工作。
4、努力學習業(yè)務知識和專業(yè)技術,熟悉檔案的內容和庫藏情況,做好編篡工作,主動提供檔案信息。
5、對所保管的檔案、資料經常進行檢查和清理,做到庫房柜架整潔,做好防盜、防火、防潮、防鼠、防蟲工作,確保檔案安全。
6、負責辦理檔案的鑒定和銷毀工作,對超出保管期限的檔案,提出存、毀意見。
7、嚴格執(zhí)行國家的《保密法》及公司保密制度,確保公司檔案的機密、安全,杜絕丟失和泄密事故的發(fā)生。
8、監(jiān)督、協(xié)助、指導各部門的檔案工作。
9、嚴格遵守各項規(guī)章制度,為實現我公司檔案管理規(guī)范化、制度化、科學化而盡職盡責。
10、完成領導交辦的其他任務。
第6篇 南油物業(yè)公司內勤兼?zhèn)}庫管理員崗位職責
物業(yè)公司內勤兼?zhèn)}庫管理員崗位職責
一.負責部門各類物資的收發(fā)與保管,熟悉各類物品的品種、性能、規(guī)格、物價,掌握庫存物品的使用情況。
二.根據庫存物品消耗使用情況,按需向部門經理匯報,以便物品購置。
三.倉庫內各種用品、清潔材料,要分類清楚、排列整齊、存取方便、有條不紊;易燃、易爆物品須單獨保管,防止意外;要做好防火、防盜、防腐、防潮、防蛀工作。
四.所有入庫物品都必須建帳立卡,做到帳物相符。
五.每月末進行一次清倉核資,做到賬物相符,并填寫《月庫存物資報表》和下月的《請購單》。
六.負責收發(fā)保管本部門的應急用的鑰匙箱,按鑰匙管理制度嚴格把關,對使用人借用和歸還都要做好記錄。
七.物品出借,需辦理借用手續(xù),做好記錄,借用物品歸還后應注銷。
八.保管和收發(fā)省局辦公室飲用水,對領用人要按規(guī)定在記錄單上簽字,要每月對飲用水消耗情況及時報行政部。
九.對部門各班考勤表每月進行一次匯總,報行政部。
十.協(xié)助經理、副經理對大廈各個區(qū)域和衛(wèi)生質量進行不定期檢查和巡視,認真做好記錄,發(fā)現問題及時處理,并提出整改意見。
第7篇 物業(yè)公司物資管理員崗位職責3
物業(yè)公司物資管理員崗位職責(三)
一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。
二、負責服務中心物資采購、保管、使用等工作,作好物資采購計劃和預算,保證物資滿足管理需求。
三、熟悉和掌握服務中心所需的物資的名稱、型號、規(guī)格、產地、單價、品質及供貨單位信息。
四、物資采購保證優(yōu)質、優(yōu)價,及時辦理驗收入庫手續(xù)。
五、作好物資入庫驗收和票據核實登記工作,建立物資管理臺賬,保證每月財務稽核時賬物相符。
六、作好物資存放處的清潔衛(wèi)生和安全防范,保證使用功能,防止因管理不善而損壞、變質或丟失。
七、做好季度及年終盤點,按期做出物資庫存報表,以利于及時采購短缺物資,保證必要的庫存量,及時處理積壓物資,年終填制物資盤贏、盤虧單。
八、嚴格執(zhí)行材料及各類物品發(fā)放制度,確認使用地點和范圍,填寫好領料單內容、項目。
九、定期匯報工作情況,完成公司交辦的其他工作。
第8篇 物業(yè)公司倉庫管理員的崗位職責-2
物業(yè)公司倉庫管理員的崗位職責(二)
1、負責倉庫的日常管理工作,對出入庫的材料和工具進行驗證、登記,對不符合規(guī)定的物品和手續(xù)有權拒絕入庫或領取。
2、根據材料的體積、特性、型號、規(guī)格進行合理擺放,并做好相應的標識,對不符合和降級使用的物品應貼上特別標識。
3、發(fā)放材料堅持'先進先出'和'以舊換新'的原則,合理利用降級物品的使用價值。
4、保持倉庫清潔衛(wèi)生、通風良好,并做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲、防盜等防護措施,確保物品質量和庫房安全。
5、建立倉庫管理資料,做到手續(xù)、記錄齊全;每季度接受和財務部專管會計對倉庫進行抽查,年終進行全面的檢查。
6、每月底做好庫存物資的盤存工作,并將信息及時傳遞至相關部門。
7、完成領導交辦的其他工作。
第9篇 物業(yè)公司環(huán)境管理員崗位職責-5
物業(yè)公司環(huán)境管理員崗位職責(5):
1.協(xié)助物業(yè)服務經理對各項目的環(huán)境保潔工作負責。
2.指導、檢查各項目管理處的綠化、保潔、垃圾清運工作。
3.協(xié)助物業(yè)服務經理按iso―9000質量管理標準編撰環(huán)境保潔部門的體系文件。
4.協(xié)助物業(yè)服務經理編撰、收集環(huán)境保潔部門的培訓資料,組織環(huán)境保潔部門的培訓和考核工作。
5.直接負責各項目管理處綠化養(yǎng)護、修剪、樹木和草坪的補種工作,確保各項目綠化環(huán)境的美觀。
6.負責制定各項目衛(wèi)生死角開荒保潔的方案,上報物業(yè)總經理審批。
7.負責各項目定期性保潔工作的指導、和監(jiān)督檢查工作。
8.協(xié)助物業(yè)服務經理對公司保潔領班以上人員的招聘工作把關。
第10篇 xz物業(yè)公司工資管理員崗位職責
物業(yè)公司工資管理員崗位職責
1.負責公司職工崗位工資的核定以及工資異動審批工作。
2.負責公司年度獎勵和月包保核考核獎勵分配方案的制訂,并檢查各基層單位落實情況。
3.負責職工調出、調入工資關系的辦理。
4.負責工資基金和計劃外用工人工費的管理。
5.負責離退(職)休人員各項待遇的核定、計算和審批發(fā)放工作。
6.負責核定公司各崗位工資等級線,組織、修訂崗位職業(yè)技能標準。
第11篇 z物業(yè)公司電腦管理員崗位職責
1.熟悉公司物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的功能及使用,熟悉公司電腦網絡化管理,對上級負責。
2.熟練電腦的操作、編輯、打印等工作。
3.監(jiān)督和要求專職人員規(guī)范操作,糾正工作人員的錯誤操作。
4.負責組織相關工作人員進行技術指導培訓,及時反饋信息及協(xié)助軟件公司解決電腦系統(tǒng)存在的問題。
5.定期對電腦軟、硬件的檢查和維護,延長電腦的使用壽命。
6.規(guī)劃電腦放置位置,減少磁、水、熱、塵、碰撞等引起故障。
7.負責申請采購電腦系統(tǒng)相關用品。
8.定期殺毒、檢查硬盤,并做好詳細記錄。
9.負責維持網絡的聯通,及時排除網絡故障,確保網絡系統(tǒng)的正常。
10.負責數據備份工作,防止資料丟失,確保公司各種文件資料的完整。
11.負責完成上級領導交辦的其他工作任務。
第12篇 物業(yè)公司電梯管理員崗位職責
物業(yè)電梯管理員崗位職責
1、電梯管理員必須通過安全和技術培訓,持證上崗。
2、占必須掌握電梯設備工作原理性能維修保養(yǎng)相關專業(yè)技術知識。
3、要與電梯設備使用單位主動加強工作聯系和巡查,認真聽取電梯駕駛員反映電梯運行情況,發(fā)現電梯遠行有異常情況要立即處理,并請維修保養(yǎng)單位立即到現場進行搶修,在處理故障時要冷靜、果斷。
4、在巡查過程中,以'一看、二聽、二嗅、四摸'為手段,對電梯主要部位進行檢查,如發(fā)現異常情況,及的通知維修單位處理,確實保證電梯安全、正常運行。
5、要督促電梯保養(yǎng)人員嚴格按照nb31/193-1997標準和委托方的要求進行保養(yǎng),確保電梯安全運行。
6、在維修保養(yǎng)中,如維修人員違反操作規(guī)程,電梯管理員必須堅決制止,確保安全。
7、也認真做好每臺電梯保養(yǎng)維修、檢修、大、中修情況記錄和質量驗收,必須對每臺電梯設備位用情況、故障處理情況及大、中修維修保養(yǎng)、搶修質量做好分析和技術總結。
