第1篇 工程領班崗位職責
物業(yè)工程領班/高級領班(給排水/空調(diào)/弱電) 昆明恒隆廣場 昆明恒穎地產(chǎn)有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎
崗位要求:
1、項目內(nèi)供配電設備及線路的運行、維修和保養(yǎng),在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施,降低能耗
2、項目內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費/引導/尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡系統(tǒng)、3、通訊系統(tǒng)、公共廣播/背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設備的維修維護保養(yǎng),確保弱電設備正常運行 /
4、項目內(nèi)空調(diào)、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設備及管道的維修保養(yǎng),保證設備正常運行 /
5、項目內(nèi)供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設備的日常運行及維護檢修工作,巡查設備的運行狀態(tài),及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,確保各系統(tǒng)的設備正常運行。
崗位職責:
1、項目內(nèi)相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調(diào)/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質(zhì)、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。
2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴格遵守操作程序,完成供配電設備/弱電設備/空調(diào)設備/給排水及消防水系統(tǒng)設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向,確保設備設施正常工作。
3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。/ 嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設備安全。
4、裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責。
5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。/ 設備故障時,值班人員應保持冷靜,嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務部 。
第2篇 工程領班崗位工作職責范例
1.模范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程和各項管理規(guī)章制度,對本班范圍內(nèi)出現(xiàn)的技術(shù)問題及設備狀況,向部門領導提供準確的情況,發(fā)現(xiàn)事故征兆及時進行處理、并向上級匯報,及時完成經(jīng)理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內(nèi)設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行是領班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表,使其經(jīng)常處于良好及準確的狀態(tài)。
4.領班是一班人在工作上、技術(shù)上的帶頭人,是班組的骨干,應在工作上以身作則,技術(shù)上精益求精,做好班組管理工作,配合主管解決技術(shù)上的疑難問題。
5.做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,設備發(fā)生故障時,有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃報主管審核,并負責檢修保養(yǎng)計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協(xié)助主管檢查業(yè)戶、租戶裝修工程。
8.團結(jié)互助,搞好與其他班組的工作關系,不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術(shù)檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第3篇 酒店工程部領班的崗位職責2
酒店工程部領班的崗位職責(二)
崗位名稱:工程部領班
直接上司:工程部主管
管理對象:工程部維修工
具體職責:
1.負責協(xié)助工程部領班抓好工程部的人員管理。
2.每天召開早會,分析指正不足,加強服務意識、職業(yè)道德知識教育。
3.定期巡查各崗位工作情況,對存在的問題及時糾正,普遍存在的問題在早會上強調(diào)。
4.及時傳達酒店、部門領導指示精神,重要工作及時安排,及時反饋。
5.負責組織解決工作上的技術(shù)難題,按規(guī)范現(xiàn)場指導工作。
6.負責每月水、電、油表匯總審核工作。
7.檢查每日、每月設備巡查記錄、設備保養(yǎng)落實情況,巡查設備保養(yǎng)記錄。
8.負責工程部員工的考核,現(xiàn)場巡查各崗位紀律和工作狀況。
9.完成上級領導交辦的各項工作任務。
第4篇 工程部領班工作崗位職責
1.0嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真貫徹上級下達的各項指令。
2.0熟練掌握所轄范圍內(nèi)的設備性能、系統(tǒng)分布、運行特點,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應馬上做出正確判斷。
3.0嚴格按安全作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進行工作,糾正員工在操作中的違章行為,確保人身和設備的安全。
4.0核查員工在工作中材料和工具的使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或上報,避免材料浪費。
5.0工作完成后清點工具并組織清理現(xiàn)場。
6.0擬定班組運行值班方案和設備保養(yǎng)維護計劃報工程師審批。
7.0整理運行值班記錄,及時上報并妥善保存、便于上級檢查。
8.0監(jiān)督員工的勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
9.0完成上級領導安排的其他工作。
第5篇 工程部給排水領班天然氣領班空調(diào)領班崗位職責
工程部給排水領班、天然氣領班、空調(diào)領班崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 設備維修主管兼業(yè)務調(diào)度
直接下級: 管道維修、天然氣維修、空調(diào)維修員工
【技能要求】
1.基本素質(zhì):工作踏實、一絲不茍,精益求精。具有上下溝通能力,善于督導部屬員工的工作。
2.自然條件:身體健康、年齡25歲以上。
3.文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學歷。
4.工作經(jīng)驗:三年以上相關專業(yè)工作經(jīng)驗。
5.特殊要求:具有豐富的專業(yè)知識,能協(xié)助、指導員工工作。
【崗位職責】
1.嚴格遵守公司及部門的各項規(guī)章制度。
2.在督導的指導下,制定本專業(yè)的維修工作交接班制度。
3.帶領本專業(yè)員工完成各項維修工作,并對員工的工作態(tài)度及工作質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督。
4.每月制定本專業(yè)的采購計劃,編寫月報,呈報督導。
5.對維修工作中所需的配件,材料嚴格控制,避免浪費。
6.按規(guī)定參加日常及節(jié)假日值班。
【工作標準】
1.合理安排部門下達的工作任務,做到有計劃、有要求、有檢查。
2.協(xié)調(diào)本專業(yè)員工與其它員工之間的工作關系。
3.解決工作中發(fā)生的一般問題,并及時上報。
4.協(xié)助督導工作,科學管理,積極地提出合理化建議。
5.關心下屬員工的學習和生活。
第6篇 酒店工程部維修領班崗位職責與任職條件
酒店物業(yè)工程部維修領班崗位職責與任職條件
直接上級:物業(yè)工程部主管 直接下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工
崗位職責:
1、在物業(yè)工程部主管的領導下,負責對酒店水、電、暖設施設備的維護保養(yǎng),主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。
2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經(jīng)理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統(tǒng)計部門員工調(diào)休天數(shù)。
3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時檢查所轄范圍內(nèi)的設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設備安全。
4、嚴格執(zhí)行設備的維修保養(yǎng)制度,按照“三干凈”:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格要求員工。
5、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟悉,常見故障排查有經(jīng)驗;對照明燈具及照明控制開關執(zhí)行巡視、巡檢制度;合理調(diào)配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設備、清掃設備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責對使用人員的培訓;當重要設備發(fā)生故障時,要迅速組織處理,并及時向經(jīng)理、綜合主管匯報。
6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合,保證施工質(zhì)量與進度;督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發(fā)布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。
7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點及改進意見,及時向經(jīng)理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發(fā)工程組辦公用品和物資。
8、監(jiān)督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容;了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。
9、經(jīng)常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態(tài),及時向部門經(jīng)理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作
10、認真做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發(fā)現(xiàn)并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經(jīng)理匯報。
11、完成經(jīng)理臨時交辦的其它工作任務。
任職條件:
1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作,有強烈的事業(yè)心與責任感,溝通、協(xié)作能力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。
2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設備的操作維護、管理知識,對機械原理、機械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。
3、對酒店機電工程設備、建筑設施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、判斷能力和應急能力,具有協(xié)調(diào)運行班組人員關系、合理調(diào)配人力和一定的組織管理能力。
4、具有中專以上學歷或同等學歷,從事設備管理工作5年以上。
5、身體健康,精力充沛。
第7篇 z凱物業(yè)工程領班崗位的工作職責
新凱物業(yè)工程領班崗位的工作職責
1、帶領部門技工按有關設備/設施管理規(guī)定,保養(yǎng)、檢修計劃,完成對園區(qū)各設備/設施維護、保養(yǎng)工作,確保設備、設施處于安全完好狀態(tài)
2、巡查各項設備、設施運行狀態(tài),檢查各種記錄表格,準確、完整、規(guī)范與否,發(fā)現(xiàn)問題及時改正并向部門主管匯報
3、協(xié)調(diào)跟進施工單位保修工作時間、進度、質(zhì)量
4、以身作則,指導技工按服務規(guī)范為業(yè)主提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務工作
5、負責在建工程質(zhì)量跟進,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)《工作聯(lián)系單》與有關單位協(xié)調(diào)整改
6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節(jié)約
7、每月按時上報設備保養(yǎng)計劃并組織實施
8、完成上級交付的其他任務
第8篇 金融城物業(yè)工程領班崗位職責
金融中心管理處工程領班崗位職責
1、嚴格遵照物業(yè)管理的法律法規(guī),在維修運行部主管的領導下開展工作。
2、不斷鉆研業(yè)務知識,學習、提高本崗位技術(shù)水平和工作能力,認真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。
3、熟悉大廈內(nèi)給、排水管道分布走向及各種給、排水設施的日常維修及養(yǎng)護辦法,并具有一定的防水補漏技術(shù)。
4、知工作范圍內(nèi)的全部電氣設備情況及用戶的用電情況,做好安全用電宣傳工作。
5、負責轄區(qū)內(nèi)及各建筑物內(nèi)的公共照明、公共用水與計量表其出線開關后的低壓線路部分的日常維護和檢修工作。
6、了解大廈內(nèi)的供電、供水的運行情況,對大廈內(nèi)出現(xiàn)的各種電路、供水管線特別是表后故障接到維修養(yǎng)護請求后,十分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場及時排除。
7、接受供水供電部門的業(yè)務指導并隨時與之保持聯(lián)系,及時協(xié)助做好大廈內(nèi)的停水、停電和復水、復電等系列工作,保證用戶的正常水電使用。
8、配合消防管理人員、定期檢查消防設施的安全運行情況。
9、妥善地處理好與用戶有關水電等方面新出現(xiàn)的問題。
10、作好本區(qū)域水電維護、搶修記錄和歸檔工作。
11、做好本職工作并完成領導交辦的其他任務。
12、認真學習專業(yè)知識,熟練掌握設備狀況、性能及系統(tǒng)情況,做到維修判斷準確、維修迅捷,同時做好維修記錄。
第9篇 大川物業(yè)工程部領班崗位職責
明潔物業(yè)工程部領班崗位職責
1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。
2)負責本班維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負責范圍內(nèi)的設備,使設備處于良好的技術(shù)狀態(tài),要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題,設備發(fā)生故障及時組織搶修。
5)負責本班員工業(yè)務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。
第10篇 zz物業(yè)工程部土建領班崗位職責
物業(yè)工程部土建領班崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**公司企業(yè)精神和工作作風。
2.遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。
3.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
4.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
5.負責督促公共設施的維修工作。
6.負責制定、實施公共設施維修、保養(yǎng)計劃。
7.負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設備設施的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
8.當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
9.新建樓宇公共設施工程質(zhì)量跟進。
10.每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上,并作巡查記錄。
11.落實當天開工的維修項目及工作要點,處置當天的緊急維修項目。當天的維修、裝修驗收、協(xié)調(diào)重點戶。
12.負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關文件。
13.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導。
14.組織本部門人員參加相關專業(yè)知識培訓,提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務水平。
15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。
16.負責對外相關單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
17.完成領導交辦的其他工作。
第11篇 物業(yè)公司工程部領班崗位職責
物業(yè)公司項目工程部領班崗位職責
1、負責本班所管設備的運行、維護、保養(yǎng)工作,嚴格做到'三干凈、四不漏、五良好'。所謂'三干凈'指的是設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏'指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;'五良好'指的是使用性能良好,密封良好,潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好;
2、以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制,操作規(guī)程、員工守則及公司的各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;
3、負責本班的日常工作安排、高速做好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
4、負責制定本班設備聽檢修計劃和備件計劃,報值班主任審核后組織落實,落實中出現(xiàn)問題及時向上級匯報,并給出調(diào)整意見;
第12篇 工程部領班崗位職責
1.0嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令。
2.0熟練掌握所轄范圍內(nèi)的設備性能、系統(tǒng)分布、運行特點，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應馬上做出正確判斷。
3.0嚴格按安全作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進行工作，糾正員工在操作中的違章行為，確保人身和設備的安全。
4.0核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或上報，避免材料浪費。
5.0工作完成后清點工具并組織清理現(xiàn)場。
6.0擬定班組運行值班方案和設備保養(yǎng)維護計劃報工程師審批。
7.0整理運行值班記錄，及時上報并妥善保存、便于上級檢查。
8.0監(jiān)督員工的勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
9.0完成上級領導安排的其他工作。
