第1篇 房地產專員崗位職責
崗位職責:
1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā)
2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務
3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經營等,促成業(yè)務成交
任職資格:
1、大專(含)以上學歷,年齡20歲-30歲之間
2、敏銳的洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn)
3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗
4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神
第2篇 房地產銷售專員崗位職責
1、負責公司產品的銷售及推廣；
2、根據市場營銷計劃，完成部門銷售指標；
3、開拓新市場,發(fā)展新客戶,增加產品銷售范圍；
4、負責轄區(qū)市場信息的收集及競爭對手的分析；
5、負責銷售區(qū)域內銷售活動的策劃和執(zhí)行，完成銷售任務；
6、管理維護客戶關系以及客戶間的長期戰(zhàn)略合作計劃。
第3篇 大型房地產融資專員崗位工作職責
大型房地產融資專員崗位職責
崗位職責
為規(guī)范融資行為,降低資金成本,減少融資風險,提高資金效益,切實解決公司運營中的資金缺口,結合我公司具體情況制定本崗位職責。
1、充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策,及時了解各個金融機構的存貸利率,積極爭取低成本融資如:無償、無息或貼息貸款等。
2、準確撐握各金融機構的放貸時間、政策、利率,及時反饋給主管部門或董事長,便于公司盡快做出相應的融資決策。
3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間,在每一筆貸款到期前一個月通知主管理部門,便于公司籌資還款。
4、要明確公司運營中的資金缺口,并反饋各金融機構的放貸時間和相關政策,為公司高層做出融資決策提供及時、準確的金融政策信息。
5、接到公司下達的融資信息時,迅速到金融機構接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理,提交金融機構相關的人員進行審理。如融資資料中有特殊資料,在辦理中需請示上級管理部門或董事長,批示后按其辦理,以免造成融資過程中不必要的麻煩。
6、在整理各項貸款資料時,應注意資料整理的質量及工作中的效率,準確無誤的填寫各項資料表格。
7、融資辦理完畢后,積極主動的配合金融機構的貸后管理,便于公司以后的融資。
8、與銀行及相關人員相處、接洽時注意言談舉止,以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。
任職條件:
1、專業(yè)知識與技能:財務、建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經驗。
2、教育水平:大學本科及以上,年齡要求:不限
3、個人素質:對公司整體經營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力,具備良好的職業(yè)道德
4、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司財務管理原則
5、出色的協(xié)調/溝通能力,必要的財務、稅務、信貸政策和法律、投資知識
6、熟悉會計基礎工作規(guī)范和財稅政策法規(guī),有一定的融資管理工作經驗。
第4篇 崗位職責說明書：房地產集團人力資源專員
房地產集團人力資源專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:人力資源專員
所屬部門:總經辦
崗位職等
直接上級:主任
直接下屬
崗位概要:負責公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓、考核、人事管理、用人費用預算及薪資發(fā)放等工作
職責描述
重點工作
1.計劃擬定:根據集團公司發(fā)展規(guī)劃、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,負責擬訂集團公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計劃、用人費用預算,擬訂招聘計劃、培訓計劃,并對計劃、預算執(zhí)行情況進行分析、提出改善對策;
2.招聘管理:根據集團公司人力需求計劃和崗位職責說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項目公司做好招聘協(xié)助工作;
3.培訓管理:根據集團公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現狀,組織實施員工上崗培訓、管理培訓及技能培訓,并對培訓結果進行評估;協(xié)助各部門做好內部員工培訓工作;
4.考核管理:根據公司考核管理制度,負責擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計;并將考核結果和意見及時反饋給各個部門;負責組織項目公司經營業(yè)績和公司經營班子成員的考核管理;
一般工作
1.制度建設:根據集團公司管理要求,負責擬定和完善人力資源管理手冊,對制度進行宣導和貫徹執(zhí)行,對執(zhí)行情況進行檢查、監(jiān)督;
2.人事管理:負責員工的勞動合同簽訂及管理、人事異動、離職及社會保險手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評審等工作;負責集團人才庫建設,并對儲備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進行管理;
3.薪資管理:負責員工考勤管理,根據薪酬管理制度及考勤記錄,負責公司員工的每月實際報酬計算和工資報表制作
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務。
主要責任
1.保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內容可行性;
2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;
3.保證培訓的計劃性和針對性;
4.保證考核內容的有效性和考核過程的公正性、公平性;
5.確保本崗位所負責的信息傳遞的及時性和準確性;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.根據公司相關制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時提出人力需求的權力;根據考核制度上報考核數據的權力;
4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓安排的權力;
5.檢查各項人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權力;
6.依據公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
7.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
9.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:人力資源、管理、經濟、統(tǒng)計等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上的房地產行業(yè)的相關工作經驗;
能力:具有很強的溝通、協(xié)調能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強的計劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運用各種辦公軟件;
品質:工作積極主動、細致、耐心,責任心強,具有保密意識;
知識結構:熟悉用勞動法規(guī)及地方的合同管理、保險福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎,了解房地產行業(yè);
關鍵指標:關鍵人才到位率、費用差異率(預算與實際)、計劃完成率、薪酬考核差錯次數
第5篇 崗位職責說明書：房地產客服專員
房地產客服專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱客服專員所屬部門項目營銷策劃部崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬
崗位概要:負責樓盤銷售的后勤工作,負責辦理樓盤及客戶各種銷售所需證照文件;負責接待及處理客戶異議、投訴等crm管理工作
職責描述
重點工作
1.簽約管理:根據訂金收款單,負責與客戶簽訂協(xié)議;對售房合同進行合同的整理歸檔及移交;
2.銷售后勤:為客戶提供辦證服務;負責售后相關工作及一些突發(fā)性事件的處理;
3.客戶管理:接待并處理客戶異議、投訴,及時聯絡相關部門解決客戶需求,并回復客戶問題處理情況;組織策劃客戶活動工作,建立良好的客戶關系;協(xié)助建設并維護公司crm系統(tǒng),及時更新客戶系統(tǒng);
4.溝通協(xié)調:負責做好客戶相關資料的移交工作;做好與客戶、綜合辦、工程部、物業(yè)等相關部門的溝通協(xié)調工作;及時總結工作情況和相關投訴信息匯整工作,定期向上級領導匯報工作;
一般工作
1.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證簽約的正確性;
2.保證客戶服務質量;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準確;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.依據公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
3.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
4.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
5.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:心理學等相關專業(yè),大專及以上學歷,一年以上相關工作經驗;
能力:較強的溝通協(xié)調能力和語言表達能力、問題處理能力;
品質:工作積極主動,吃苦耐勞,有團隊精神,責任心強;
知識結構:熟悉房地產相關知識;
關鍵指標:簽約失誤次數、投訴處理及時性、客戶投訴次數
第6篇 房地產文案專員崗位職責
1、負責房地產營銷的宣傳文案撰寫,為平面廣告配文,執(zhí)行管控;
2、負責新媒體平臺相關的文案撰寫,包括且不限于新聞稿、微博、微信及其他新媒體渠道;
崗位要求:
1、全日制大專及以上學歷,廣告學、新聞學、中文等相關專業(yè)畢業(yè),文筆能力強;
2、3年以上房地產銷售和招商廣告文案策劃工作經驗,廣告,
第7篇 房地產評估專員崗位職責
崗位職責:
1.能完成各類資產評估及咨詢類業(yè)務,并在執(zhí)業(yè)過程中協(xié)調好與客戶的關系;
2.遵守執(zhí)業(yè)道德和工作紀律,團隊意識強;
3.管理資產評估專員的日常評估工作;
4.具有良好的客戶溝通,人際交往及維系客戶關系的能力;
5.制定資產評估流程及評估制度,能夠獨立完成相應報告;
6.能按時完成領導交代的其他任務;
7.有駕駛證優(yōu)先考慮
第8篇 房地產項目招投標專員崗位職責
工作內容br1負責公司產品全國招標信息的搜集整理上報,配合銷售人員及各地經銷商進行區(qū)域性投標工作;br2收集全國地區(qū)反饋信息含醫(yī)院政府招標平臺等及時建立招標體系數據庫并且嚴格分析;br3進行投標工作的前期準備協(xié)調,投標文件的制作及相關資料的準備;br4整理制作標準化文件,實時關注業(yè)內招標動態(tài)并反饋到相關部門;br5投標后續(xù)跟進工作,項目文件的管理歸檔;br6銷售部門其他臨時事務。br崗位要求br1中專及以上學歷,,一年以上文職工作經驗;br2具有做標書的經驗,有投標工作經驗的優(yōu)先;br3熟練操作wordexcelpptoutlook等辦公軟件;br4工作積極主動,認真負責。
第9篇 房地產產品研發(fā)專員崗位職責
房地產產品研發(fā)專員崗位職責
工作職責:
1.參與土地可開發(fā)性評估,結合土地的地質條件、周邊現狀及區(qū)域規(guī)劃,研判土地可開發(fā)程度及可開發(fā)產品類型。
2.參與市場調研和產品定位研究。針對特定區(qū)域市場明確需要重點調查的與產品相關的問題,解讀分析市場調研報告,并結合項目市場定位,提出產品定位建議,并編制產品定位建議書。
3.設計配合報建,對接當地相關政府部門,包括規(guī)劃局、消防局、電力局、水利局等。
4.結合市場趨勢展開產品研究、項目規(guī)劃及技術方案分析,必要情況下自行制作產品開發(fā)方案。
5.制作設計院招標文件,對投標方案進行經濟技術分析,負責設計文件的審查,參與設計分包管理。
6.參與產品實施過程監(jiān)控,結合市場營銷情況完成產品后評價,總結并提出改進方案。
任職資格:
1.學歷:本科及以上
2.專業(yè):建筑學或城市規(guī)劃相關專業(yè)
3.專業(yè)工作年限和經歷要求:房地產同行業(yè)從業(yè)3年以上;至少有1個5萬平米以上住宅項目或1萬平米以上商業(yè)項目開發(fā)經驗。
4.職業(yè)資格要求:有建筑及城市規(guī)劃職業(yè)資格者優(yōu)先
5.外語:通過tcf或delf考試b1等級以上
6.電腦:熟練使用office/autocad/sketchup辦公軟件
7.其他要求:較強文字功底,具有良好的溝通、協(xié)調、組織及團隊協(xié)作能力,為人務實勤奮,能吃苦耐勞,執(zhí)行力強。
第10篇 房地產市場專員崗位職責
崗位職責:
1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務;
3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經營等,促成業(yè)務成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;
4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神。
第11篇 房地產合同專員崗位職責
1.負責工程項目的合同法務管理工作;
2.制定地區(qū)公司與合同法務管理相關的管理制度、工作流程、工作計劃,并組織實施;
3.審定地區(qū)公司與合同法務管理相關的業(yè)務報表、報告、專項意見等文件資料;
4.指導、監(jiān)督、考核地區(qū)公司各業(yè)務部門的合同法務相關工作;
5.組織開展本部門各項日常工作并完成上級交辦的其它專項工作。
1.本科以上學歷,法學專業(yè)背景;
2.通過國家司法考試;
3.3年以上工作經驗;
4.有大型企業(yè)合同法務管理經驗;房地產行業(yè)優(yōu)先
5.工作認真、細致、負責。
第12篇 崗位職責說明書：房地產銷售專員
房地產銷售專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱銷售專員所屬部門項目營銷策劃部崗位職等
直接上級項目銷售經理直接下屬
崗位概要:負責指定項目的產品銷售工作
職責描述
重點工作
1.客戶接待:在儲客期負責客戶接待、看樓,填寫相關表格,建立潛在客戶檔案,并進行跟蹤服務,為樓盤銷售發(fā)掘潛在客戶;
2.產品銷售:根據銷售策略、銷售計劃,按照銷售業(yè)務流程,負責與客戶談判、維護等工作,及時反饋客戶情況及銷售中的各種問題;根據銷售合同,開據收款通知書,負責房款總價及契稅等相關費用的計算;協(xié)助客戶辦理相關手續(xù)、首期繳款及催繳后期房款及相關單據反饋工作;
3.銷售管理:填寫工作日志、銷售日報及與財會部核對有關銷售收款情況;
4.業(yè)務支持:參與指定項目的市場調查,接受公司組織的相關銷售培訓;
一般工作
1.溝通協(xié)調:做好與客戶、綜合辦、工程部等相關部門的溝通協(xié)調工作;定期向上級領導匯報工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證客戶接待積極、熱情、到位;
2.保證按計劃完成銷售任務;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準確;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.依據公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
3.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
4.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
5.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:市場營銷等相關專業(yè),大專及以上學歷,一年以上的房地產銷售工作經驗;
能力:較強的溝通協(xié)調能力和語言表達能力;
品質:工作積極主動,吃苦耐勞,有團隊精神,責任心強;具良好的職業(yè)形象;
知識結構:熟悉房地產廣告策劃政策、法規(guī),具備一定的市場、策劃相關知識;
關鍵指標:銷售達成率、重大失誤或違規(guī)次數
