z物業(yè)項目空調維修工崗位職責（20篇范文）

第1篇 z物業(yè)項目空調維修工崗位職責

物業(yè)項目空調維修工崗位職責

一、直接上級:工程部主管。

二、本職工作:負責物業(yè)內所有空調、通風設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

三、工作職責:

1、負責物業(yè)內的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

2、負責物業(yè)正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛(wèi)生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

3、負責物業(yè)范圍內所有空調管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環(huán)境工作。

6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。

7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

8、對本崗位工作范圍內發(fā)現(xiàn)的隱患及無法處理的問題及時上報專業(yè)主管。

9、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領導下按工程部工作計劃執(zhí)行。

10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養(yǎng)工作。

11、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

13、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報調度。

15、負責完成工程部交辦的其它工作。

第2篇 空調安裝維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第3篇 z酒店空調維修工崗位職責標準

酒店空調維修工崗位職責標準

報告上級:維修主管

職責規(guī)范:

1、熱愛本職工作,對工作認真負責,刻苦鉆研技術,樹立一心為酒店服務的思想。

2、在主管領導下,負責酒店中央空調送風、排風系統(tǒng)的運行管理工作。

3、負責酒店所有空調、通訊設備的運行、維護保養(yǎng)和檢修。

4、負責酒店所有冷藏設備的維護保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。

5、負責酒店中央空調給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。

6、負責冷藏設備電機及控制電器維修保養(yǎng)和故障檢修。

7、堅守崗位、服從指揮、嚴格執(zhí)行案例操作及保養(yǎng)規(guī)程,保證維修質量,按時完成任務。

8、認真學習專業(yè)知識,熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準確,維修快捷。

9、應熟悉所管轄的空調、風機及冷水泵系統(tǒng),制冷機空調器及水泵等設備和運行情況和各處開關的操作規(guī)程。隨時監(jiān)視各設備運行負荷情況,保證正常供冷,一旦發(fā)現(xiàn)故障應立即停機,排除故障,并盡快恢復供冷,上報主管做好記錄。

10、必須定時對所屬設備進行巡回檢查。冷凍機、水泵、冷卻塔、各集中空調器及控制柜的供冷和運行情況,均為檢查項目。并有能力排除一般機械故障,如發(fā)現(xiàn)電器故障應立即通知電工給予配合解決。

11、空調值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記,必須清楚記錄范圍的設備運行情況,以作為以后對設備運行情況的評價及事故分析的重要依據(jù),嚴禁報虛作假。

12、應熟悉有關設備的安全使用規(guī)定,嚴防人為事故。當值人員有權阻止無關人員隨意開、停機及所屬設備的任何開關,如因施工或維修需要應征得主管同意的,按有關安全操作規(guī)定操作。

13、按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設備的日常及月度保養(yǎng),做好平進小修和按計劃實行三級保養(yǎng)的工作,確保重點設備經常處于良好的技術狀態(tài)。

第4篇 物業(yè)工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業(yè)工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區(qū)域的溫度、相對濕度進行調節(jié),做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經驗者優(yōu)先。

第5篇 空調給排水維修員崗位職責9

空調給排水維修員崗位職責(九)

1、在設施設備組組長的領導下,管理空調及給排水系統(tǒng)所轄設備。

2、制訂并執(zhí)行空調及給排水系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。

3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

4、提出本系統(tǒng)的備料計劃,協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。

5、負責本系統(tǒng)的外委項目(含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗收。

6、負責與相關業(yè)務部門進行業(yè)務聯(lián)系。

7、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

8、負責空調系統(tǒng)(包括風機)的日常運行和維護保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對空調系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

9、負責給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

10、在非供冷期內設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

11、負責大樓管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

第6篇 空調維修主管崗位職責范本

1、 全面負責空調維修班的管理工作并負責所轄空調系統(tǒng)和機械設備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。

2、 按時巡檢系統(tǒng)的設備設施,防止發(fā)生跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決有關問題,并做好維修巡檢記錄。

3、 接到值班部長的維修指令,立即到達現(xiàn)場,及時完成維修工作,并做好維修簽單記錄。

4、 熟悉系統(tǒng)設備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置,發(fā)生緊急情況時,能夠及時準確的排除故障,保障系統(tǒng)安全運行。

5、 .及時完成上級領導交辦的其他工作。

第7篇 安裝空調維修崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第8篇 空調維修技師崗位職責

1、 負責所轄工程空調系統(tǒng)的設備設施、維修保養(yǎng)工作,保障系統(tǒng)的正常安全運行。

2、 按時巡檢系統(tǒng)的設備設施,防止發(fā)生跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決有關問題,并做好維修巡檢記錄。

3、 接到客戶保修,立即到達現(xiàn)場,及時完成維修工作,并做好維修簽單記錄。

4、 熟悉系統(tǒng)設備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置,發(fā)生緊急情況時,能夠及時準確的排除故障,保障系統(tǒng)安全運行。

5、 及時完成上級領導交辦的其他工作。

第9篇 空調維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第10篇 空調售后維修崗位職責

中央空調售后維修 江西遠大科技有限公司 江西遠大科技有限公司 一、崗位職責:

1、負責中央空調項目的售后服務,中央空調設備的維修。

二、崗位要求:

機械維修、電子電器相關專業(yè),動手能力強,勤奮踏實,對技術問題研究有較高的熱情,經驗不限。

第11篇 中央空調維修崗位職責

中央空調售后維修 江西遠大科技有限公司 江西遠大科技有限公司 一、崗位職責:

1、負責中央空調項目的售后服務,中央空調設備的維修。

二、崗位要求:

機械維修、電子電器相關專業(yè),動手能力強,勤奮踏實,對技術問題研究有較高的熱情,經驗不限。

第12篇 大廈空調維修技工崗位職責

大廈空調維修技工的崗位職責

1、熟練掌握各類空調制冷、采暖設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質完成工作任務。

3、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內容要求,對制冷設備、空調系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質量要求。

4、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行工藝規(guī)范,各接口嚴密,安裝牢固。

5、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。

6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變管、線路走向。

8、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確?？照{、制冷系統(tǒng)的正常運行。

素質要求

與空調運行技工相同。

基本素質:工作認真負責,踏實肯干。具有團結協(xié)作的工作精神。

自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內。具有特殊技能可放寬至45歲以下。

文化程度:具有技校/高中以上學歷。

工作經驗:2年以上的空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經歷。

持有北京市勞動局頒發(fā)的制冷維修、焊接技術中級以上等級證書及體檢合格證。

第13篇 空調安裝維修崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第14篇 空調運行維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第15篇 大廈空調維修主管崗位職責與素質要求

大廈空調維修主管崗位職責及素質要求

a、崗位職責

*對管理處主任負責并匯報工作;

*負責大廈的空調、給排水維修、安裝工作;

*負責大廈空調遺留工程的整改完善工作;

*負責大廈裝修工程的空調、給排水圖紙的審核、施工過程的質量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

*負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;

*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

*空調、制冷或暖通或相關專業(yè)大學專科或以上學歷;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;

*精通制冷及空調設備技術,對中央空調的維修、保養(yǎng)、調節(jié)有5年以上工作經驗;

*有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調配合,有一定的組織、協(xié)調能力;

*熟悉工程預決算;

*持物業(yè)管理員上崗證;

*具有指導專業(yè)員工工作及培訓的能力;

*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計算機。

第16篇 中央空調維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第17篇 一級物業(yè)空調操作維修工崗位職責

一級物業(yè)公司空調操作維修工崗位職責

1、崗位名稱:空調操作維修工

2、直接上級:工程班長(主管)

3、本職工作:空調操作及空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

4、工作責任:

(1)負責中央空調機房空調主機操作,對空調系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網等)、新風系統(tǒng)(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調試、清洗、和維護保養(yǎng),確保空調設備和系統(tǒng)的正常運行;監(jiān)督檢查空調主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準,按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

(2)嚴格執(zhí)行空調設備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,分析機組和輔助設備的運行狀況,并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對電冷機以檢查空調主機運行電流,相間電壓差,主機工作溫度及油位,冷卻水進出口溫度與壓力變化情況,和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

(3)每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開,停機組,有特殊要求的用戶經物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。

(4)開機期間:

a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況,對狀況不好的應及時進行維修處理。

b)負責每日天然氣抄表記錄,并同時檢查流量表工作情況是否正常,做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

c)經常了解業(yè)主對空調的要求,調整空調出水溫度,做好節(jié)能降耗工作。

d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

(5)停機期間:

a)做好空調主機維護保養(yǎng)工作,確保主機性能正常,做到隨時可以啟、停運行。

b)做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作,做到不因系統(tǒng)而影響空調主機正常運行。

c)每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗,必要時應及時做好水質處理,確保來年不影響空調的正常使用。

(6)負責空調主機和系統(tǒng)及負載控制設備的運行的管理,做到勤檢查、常維護,對本崗位工作范圍內的異?，F(xiàn)象和隱患及時處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料

(9)負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄,履行交接班手續(xù),完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

第18篇 空調維修主管崗位職責

1、 全面負責空調維修班的管理工作并負責所轄空調系統(tǒng)和機械設備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。

2、 按時巡檢系統(tǒng)的設備設施，防止發(fā)生跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決有關問題，并做好維修巡檢記錄。

3、 接到值班部長的維修指令，立即到達現(xiàn)場，及時完成維修工作，并做好維修簽單記錄。

4、 熟悉系統(tǒng)設備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置，發(fā)生緊急情況時，能夠及時準確的排除故障，保障系統(tǒng)安全運行。

5、 .及時完成上級領導交辦的其他工作。

第19篇 空調運行維修工崗位職責16

空調運行維修工崗位職責(十六)

1空調設備運行值班人員必須掌握設備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管。發(fā)生應急故障,及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄。

2空調運行工必須嚴格遵守各項規(guī)章制度,對工作負責,不得擅離職守。

3值班人員應按時巡視運行設備狀況,按時監(jiān)測各空調區(qū)域溫度、濕度。根據(jù)外界天氣變化及時進行空調工況調節(jié)。并做好各運行設備記錄、溫、濕度測試記錄。

4接到維修通知后及時到現(xiàn)場維修,工作完成后填好《維修通知單》交工程部。

5不斷提高服務意識,努力做好業(yè)主和客戶的服務工作。

6嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,完成各種設備的檢查與保養(yǎng),保證工作質量,按時完成任務。

7搞好機房衛(wèi)生,保管好機房鑰匙,做好交接班工作。

第20篇 中央空調維修工程師崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。