小區(qū)安全用電用水管道燃氣管理公約（十二篇）

發(fā)布時間：2024-02-18 15:14:06 查看人數(shù)：33

小區(qū)安全用電用水管道燃氣管理公約

第1篇小區(qū)安全用電用水管道燃氣管理公約

住宅小區(qū)安全用電、用水、管道燃氣管理公約

根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理制定公約如下:

一、凡屬物業(yè)管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司同本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分),一律由物業(yè)管理公司管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電局、自來水公司管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責(zé)管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。

二、住戶出門前應(yīng)當將電器、燃氣和水閥開關(guān)關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,住戶不可隨意更改。如需要改動,請報物業(yè)管理處并請專業(yè)人員完成。

四、住戶如需增加電容量,必須先向物業(yè)管理處提出書面申請,由管理處報供電部門審核并確認符合增容要求的,經(jīng)批準后方可增容,同時應(yīng)按供電公司的規(guī)定交納增容費。

五、每單元均有最大的設(shè)計使用功率,請住戶累計電器功率不要超過最大限度,否則不可同時使用所有電器。

六、以下幾點需特別注意:

1、下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其他雜物。

2、對水表、電表等計量儀器,請勿隨意更換改動。

3、公共水路、電路出現(xiàn)故障請及時通知管理處維修,切勿擅自維修,以免造成事故。

4、特殊用電要求須向管理處提出申請。

以上幾點敬請遵守,否則導(dǎo)致的后果須自行承擔(dān)責(zé)任。

第2篇某住宅小區(qū)安全管理工作綜述

住宅小區(qū)安全管理工作綜述

安全管理工作在物業(yè)管理工作中占有舉足輕重的地位,它是小區(qū)住戶安居樂業(yè)的保證及整個社區(qū)穩(wěn)定的基礎(chǔ)。同時,良好的安全環(huán)境將能增強小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)的美譽度以及在社會公眾中的信譽度,在同行業(yè)中建立企業(yè)的優(yōu)勢地位。

1、安全管理工作的服務(wù)的范圍

安全管理工作是一項特殊的工作,既屬于保衛(wèi)工作,又屬于一種特殊服務(wù)的范疇。作為安全管理員既有實施安全保障的責(zé)任,又有提供安全服務(wù)的義務(wù),涵蓋全面防范服務(wù)、重點區(qū)域安全服務(wù)、廣泛的社區(qū)服務(wù)等方面的內(nèi)容。

2、安全管理員的素質(zhì)要求

一名合格的物業(yè)安全管理員首先應(yīng)當具備良好的身體素質(zhì)即力量素質(zhì)、速度素質(zhì)、靈敏素質(zhì)、耐力素質(zhì)等,同時還應(yīng)當具備較好的心理素質(zhì),包括獨立的個性、果斷的性格、較強的自制力和敏銳的觀察力。結(jié)合身體素質(zhì)和心理素質(zhì)來提高安全管理員的技能素質(zhì),技能素質(zhì)涵蓋了擒拿格斗技能、邏輯思維技能、分析判斷技能等方面,從而保證安全管理工作的順利開展。

3、安全管理員的職責(zé)和權(quán)限

1)有義務(wù)制止違法犯罪行為,對違法犯罪分子有協(xié)助抓捕并扭送有關(guān)部門的責(zé)任,但沒有權(quán)力實施拘留、關(guān)押、搜查、審訊或沒收財物、罰款等行為。

2)對發(fā)生在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的刑事案件或治安案件,有義務(wù)保護現(xiàn)場、保護證據(jù)、維持秩序、提供情況,但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力。

3)在防范和打擊犯罪活動時,安全管理員可以配備和使用非殺傷性防衛(wèi)器械。

4)對違反治安管理條例行為人,安全管理員有權(quán)勸阻、制止和批評教育,但沒有罰款、制裁等處罰的權(quán)力。

5)對違法分子不服從制止,甚至行兇、報復(fù)可采取正當防衛(wèi)。

6)對攜帶和運送可疑物品,身帶兇器形跡可疑的人員有權(quán)進行盤查、監(jiān)視、報請當?shù)赜嘘P(guān)部門處理,但無權(quán)偵察、扣押、搜查。

7)對出入服務(wù)區(qū)的人員、車輛及所攜帶、運載的物品,按規(guī)定進行詢問及查驗。

8)按照規(guī)定,有權(quán)制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入服務(wù)區(qū)。

4、安全管理中處理問題遵循原則和方法

安全管理工作應(yīng)在履行職責(zé)、處理事務(wù)時遵循依法辦事、執(zhí)行政策、不徇私情、以理服人的原則。

對不同性質(zhì)的問題采取不同的處理方法,一般性違反法規(guī)和管理制度的問題,可采取'可散不可聚,可解不可結(jié),可緩不可急,可順不可逆'方式處理,盡力勸解。

5、**項目的安全管理基本思路

**小區(qū)實行封閉式的安全管理,力求達到'服務(wù)規(guī)范,高效有序'的管理目標。'服務(wù)規(guī)范'是對安全管理員服務(wù)意識和服務(wù)行為的要求,強調(diào)**項目安全管理工作的服務(wù)性,并通過安全管理人員的招聘、培訓(xùn)和考核來保證效果;'高效有序'是對安全管理客觀效果的要求,強調(diào)**項目的安全管理不僅是為小區(qū)業(yè)主提供安全保障服務(wù),還必須保證**項目內(nèi)部生活有序。合理的崗位設(shè)置、完善的工作流程、有效的人防技防措施是確保'高效有序'的基礎(chǔ)。

為了建立一支'服務(wù)規(guī)范'的安全管理隊伍,安全管理員的基本素質(zhì)必須符合公司的相應(yīng)要求(對安全人員的基本素質(zhì)要求詳見顧問書《人力資源管理冊》)。

嚴格、科學(xué)的培訓(xùn)使合格的人員不斷融入公司的團隊中來,使公司的服務(wù)理念和行為規(guī)范得到有效保證。安全管理人員的培訓(xùn)除了常規(guī)的員工入職培訓(xùn)和強化培訓(xùn)外,還包括每周的班例會、計劃科目的軍事訓(xùn)練等。每季度應(yīng)舉行一次緊急集合或突發(fā)事件預(yù)案演練,使安全管理員保持高度的職業(yè)敏感和快速反應(yīng)能力。

安全管理工作的監(jiān)督考核由管理處經(jīng)理予以全面監(jiān)控和指導(dǎo),安全主管負責(zé)安全管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查、考核。安全班長負責(zé)班組日常業(yè)務(wù)的監(jiān)督和落實?？己舜胧┌▊€人月度考核,安全主管對安全工作的月度檢查和季度評估及夜間查崗等。

1)公共安全管理

公共安全管理是指物業(yè)管理企業(yè)為保障小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人的生活和工作秩序所進行的一系列活動。公共安全管理通常包括防盜、防破壞、防流氓活動、防意外以及緊急事件處理等。但不含住戶人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任;住戶室內(nèi)的消防、安全監(jiān)控與巡視責(zé)任。

公共安全管理防范的對象主要是人為造成的事故和損失。其最終目的是避免所管轄區(qū)域內(nèi)財物受損失、人身受傷害,保障公共區(qū)域內(nèi)的秩序。

具體安全管理工作崗位的設(shè)置,按崗位所在位置定崗有固定崗、巡邏崗;按所穿的服裝設(shè)有著裝崗、便衣崗;巡邏崗按配備的交通工具設(shè)有徒步崗巡邏崗、自行車巡邏崗和摩托車巡邏崗。

2)消防管理

消防管理是**小區(qū)安全管理的重要組成部分,根據(jù)國家'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的消防方針,**物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理作為**消防安全的第一責(zé)任人負責(zé)全面督導(dǎo)、組織消防工作的實施、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查,完善消防設(shè)施,組織和建立義務(wù)消防隊,制訂和實施滅火方案。

3)停車場管理

停車場管理是安全管理的又一重要方面,應(yīng)建立車輛憑證出入制度、停車場巡邏檢查制度,在條件具備時可通過相關(guān)智能化設(shè)備的使用,采取ic卡刷卡出入,配合車場監(jiān)控設(shè)備的使用,實現(xiàn)無人化管理。

為了降低停車場的經(jīng)營管理風(fēng)險,應(yīng)購買相關(guān)停車場公共責(zé)任保險,以規(guī)避物業(yè)公司經(jīng)營風(fēng)險。

4)出租屋及暫住人員管理

通過建立出租屋出租審批和登記制度,防止非法經(jīng)營機構(gòu)和三無人員進入小區(qū),同時掌握暫住人員的變化和流動情況。

第3篇 z小區(qū)管理處安全生產(chǎn)管理職責(zé)

**管理處管理制度

1.目的

明確各部門安全責(zé)任人各自職責(zé),層層抓、層層管,杜絕小區(qū)安全隱患,更好的服務(wù)于小區(qū)住戶。

2.適用范圍

**管理處

3.方法和過程控制

3、1管理處經(jīng)理作為安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對管理處安全生產(chǎn)負全面管理責(zé)任;安全管理部為管理處安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人,負責(zé)管理處各部門安全操作和生產(chǎn)勞動的指導(dǎo)。

3、2小區(qū)監(jiān)控中心受安全生產(chǎn)第一責(zé)任人委托,作為第一現(xiàn)場監(jiān)督責(zé)任人,對現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理實施有效監(jiān)控,小區(qū)發(fā)生安全事故時,應(yīng)在第一時間將情況上報安全主管和經(jīng)理。

3、3安全管理部在安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下,對管理處安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況實行監(jiān)督檢查,對管理處各崗位的安全操作和生產(chǎn)勞動的安全管理進行督導(dǎo);

3、4管理處各部門主管負責(zé)組織實施和執(zhí)行公司與管理處的各項安全管理制度、方針和各級領(lǐng)導(dǎo)在安全勞動方面的指示,對本部門的員工在勞動工作中安全健康負全面責(zé)任。

3、5客戶服務(wù)部與資料室負責(zé)信息收發(fā)系統(tǒng)的安全管理;

3、6經(jīng)營管理部負責(zé)現(xiàn)金、票據(jù)、銷售樣板房物品、食堂衛(wèi)生的安全管理;

3、7人事行政部負責(zé)員工安全教育、人事檔案資料的安全管理;

3、8人事行政后勤負責(zé)管理處辦公區(qū)域安全檢查與車輛安全管理;

3、9維修技術(shù)部負責(zé)工程施工、小區(qū)現(xiàn)場維修、設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)的安全管理;

3、10公司綠化工程部負責(zé)綠化工程、綠化消殺的的安全管理;

3、11安全管理部直接負責(zé)對管理處各部門安全管理工作進行檢查指導(dǎo),每季度組織各部門主管對本部門安全落實情況進進行檢查,每月對各部門安全措施、生產(chǎn)進行檢查,并做記錄,每半年組織對各部門召開安全管理工作會議,將檢查情況在回上予以通報,并做出改進措施,對各類突發(fā)事件進行跟進處理;

3、12管理處任何員工都有義務(wù)、責(zé)任在第一時間發(fā)現(xiàn)違規(guī)、危及人身安全的行為與隱患予以制止,做出處理措施并記錄上報。

3、12管理處安全管理緊急聯(lián)系人:***;聯(lián)系電話:***********。

4、質(zhì)量記錄表格

《消防安全(周)檢查記錄表》

《突發(fā)事件處理記錄表》

第4篇仁園小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定

荔園小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

(一)小區(qū)內(nèi)供水、供電、用氣由自來水公司、供電局、然氣公司統(tǒng)一管理。

(二)小區(qū)水、電、氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面申請相關(guān)單位并雇請專業(yè)人士完成,并到物業(yè)服務(wù)中心備案。

(三)每單元均設(shè)立獨立水表、電表,有關(guān)費用以抄表數(shù)計量收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,嚴禁偷水、偷電。

(四)任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)服務(wù)中心批準,小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水不得私自關(guān)閉。

(五)下水道嚴禁倒剩菜或其它廢物,如造成堵塞,物業(yè)服務(wù)中心可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔(dān),公共維修費用由使用本管道的住戶共同分擔(dān)。

(六)未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準不可私自增大負荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

(七)若遇臨時斷電,請將有關(guān)電器的開關(guān)斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞電器。

(八)電路出現(xiàn)故障應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心檢查維修,戶內(nèi)線路維修費用由住戶全部承擔(dān)。

(九)然氣具有相當危險,應(yīng)增強安全防范意識,熟悉安全使用知識,確保安全使用。

(十)遵照然氣公司'安全用氣守則'的規(guī)定使用然氣。請使用符合安全標準、質(zhì)量合格的燃具,嚴禁設(shè)置第二火源。教育兒童不要玩燃氣開關(guān)。

(十一)不準擅自遷移、拆改、另接然氣管道、計量表、閥門。

(十二)使用然氣過后應(yīng)及時關(guān)閉然氣及各用氣點閥門。長時間外出時應(yīng)關(guān)閉戶內(nèi)總閥門。

(十三)發(fā)現(xiàn)然氣泄漏、中毒、失火、爆炸等,必須立即向燃氣管理站報告,同時應(yīng)采取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵塞等故障時,不得自行修理或用明火試漏,應(yīng)立即關(guān)閉表前閥門,開啟窗戶通風(fēng),并通知燃氣管理站檢查修理。

第5篇小區(qū)公眾安全管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全管理規(guī)定

1、小區(qū)的安全管理工作由物業(yè)公司保安部配合當?shù)嘏沙鏊撠?zé)實施,由專職安保員實行24小時全天候的值班、巡邏制。

2、根據(jù)安全管理條例規(guī)定,在本住宅小區(qū)內(nèi)嚴禁利用住宅進行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動,禁止在小區(qū)內(nèi)打架斗毆,聚眾鬧事。

3、門衛(wèi)安保員負責(zé)小區(qū)內(nèi)人員進出控制監(jiān)管,嚴格控制閑雜人員,小商販進入,對外來人員的探訪,應(yīng)如實進行登記。

4、無證人員或陌生人員來訪,在沒有征求業(yè)主(住戶)同意來訪前,應(yīng)謝絕進入。

5、車場/門衛(wèi)安保員負責(zé)車場進出管理、行駛管理與停放管理,車輛進出請車主配合檢查。

6、在小區(qū)內(nèi)如發(fā)現(xiàn)可疑情況,立即告知物業(yè)公司保安部或派出所。

7、維護安全是每個住戶的共同責(zé)任,敬請尊重保安人員的工作,并協(xié)助其做好園區(qū)的治安管理工作。

第6篇小區(qū)外來施工人員的安全管理規(guī)定

一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時要即時通知安全秩序部。

二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。

三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時，必須證照齊全并持有效證件的原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。

四、外來施工人員須將消防專業(yè)機關(guān)認可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材，并保證完好有效。

五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。

六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度，并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查，對提出的問題應(yīng)立即解決。

七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件，嚴格按照指定的路線進入施工現(xiàn)場，不得在非施工場所閑逛。

八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進行處罰。

第7篇 z豪庭小區(qū)安全管理規(guī)范

匯源豪庭小區(qū)安全管理

小區(qū)的安全是管理處最重要的責(zé)任

強調(diào)預(yù)防為主:尋找隱患,了解規(guī)律,杜絕隱患

采取人防與技防相結(jié)合的措施

從治安防范方面、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面給予不安全點的控制

一、治安防范方面

主要是治安、消防、停車管理、緊急事件處理,由管理處安全管理部負責(zé),其他部門配合,主要做好下面工作:

抓安全管理隊伍建設(shè):杜絕內(nèi)患,提高戰(zhàn)斗力

招聘時重視品德,有本市戶口的親戚擔(dān)保;平時主管、班長應(yīng)摸清每一個隊員的思想動態(tài),及時遏制不良苗頭;管理處領(lǐng)導(dǎo)、主管應(yīng)關(guān)心和豐富隊員們的物質(zhì)生活和精神生活;主管或班長每天堅持日講評,對表現(xiàn)好的隊員進行表揚鼓勵;每周有理論學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練,每月有考核。

小區(qū)治安管理:固定崗24小時人防值班

門崗控制車輛和外來人員進出;停車場崗防止外來人員破壞和偷盜,同時控制裝修材料和垃圾的搬運;巡邏崗防止及發(fā)現(xiàn)作案或其他安全隱患。這幾個崗24小時值班發(fā)揮人防作用。

監(jiān)控中心和技防:24小時技防

監(jiān)控中心管理員24小時值班,通過智能化系統(tǒng)設(shè)備,對小區(qū)內(nèi)每個角落進行監(jiān)視,一旦發(fā)現(xiàn)情況或接到住戶信息,立刻通知責(zé)任部門處理。

消防管理:技防、人防

監(jiān)控中心通過消防系統(tǒng)設(shè)備24小時監(jiān)控各大樓消防情況;

工程維修部人員負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備巡查、維護保養(yǎng),每天對裝修現(xiàn)場進行安全檢查;

安全管理部是義務(wù)消防隊,通過培訓(xùn)、演練掌握滅火作戰(zhàn)技能,隨時可投入滅火搶救;

管理處于每年11月9日在小區(qū)舉辦防火安全活動,宣傳安全用電用氣知識,進行消防演習(xí)。

緊急事件處理:應(yīng)急措施落實,處理有序

有應(yīng)急預(yù)案,措施落實;

有應(yīng)急隊伍,平常演練具有戰(zhàn)斗力;

有應(yīng)急物資,隨時處于可用狀態(tài);

有報警電話、聯(lián)絡(luò)的號碼;

緊急情況時,報警、搶救、戰(zhàn)斗、維護現(xiàn)場、聯(lián)絡(luò)領(lǐng)導(dǎo)等處理有序。

緊急事件有:火災(zāi)、澇災(zāi)、臺風(fēng)、地震、治安刑事案件、觸電、溺水、電梯困人、管道氣滲漏、水管爆裂等。

二、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面

重點在危險源的識別和防范

危險源的識別和防范表

責(zé)任人/部門危險源的識別檢查、分析、

糾正預(yù)防措施

管理層1、管理處安全管理委員會是否建立

2、安全管理制度是否建全

3、人員、物資是否到位

住戶室內(nèi)1、戶內(nèi)配電箱的漏電保護功能是否正常,插座無超負荷

2、燃氣熱水器是否強排、外掛,排煙排氣是否正常;電熱水器是否

3、廚房燃氣管道、爐灶是否漏氣有燃氣味道

4、陽臺、凸窗護欄是否牢固

監(jiān)控中心1、消防系統(tǒng)是否正常使用

2、電梯運行監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用

3、閉路監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用

4、周界紅線報警系統(tǒng)是否正常使用

安管隊1、巡更系統(tǒng)是否正常使用

2、夜間查崗是否有脫崗或打瞌睡的現(xiàn)象

3、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格

4、消防應(yīng)急器材(戰(zhàn)斗服、手提滅火器、消防板手、消防斧頭、防毒面罩、防火繩、應(yīng)急燈、藥箱藥物)是否充分,是否管理有序,處于完好備用狀態(tài)

5、消防通道是否通暢

6、消防栓是否完好

7、各崗位是否正常值班

8、安全應(yīng)急方案(滅火預(yù)案等)

工程維修部1、小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備是否已完好,處于備用狀態(tài)

2、小區(qū)二次供水水質(zhì)是否合格(小區(qū)是否采用二次供水系統(tǒng))

3、小區(qū)供電設(shè)施設(shè)備(變配電房、配電箱)是否有安全警示標識

4、小區(qū)供氣設(shè)施設(shè)備(閥門、管道)是否有安全警識標識

5、電工是否有電工上崗證書,電工安全作業(yè)現(xiàn)場考核是否合格

6、電工作業(yè)安全用具(絕緣鞋、絕緣手套、眼睛護罩等)是否有

7、小區(qū)的戶外娛樂康體設(shè)施、防護欄是否牢固完好

8、電梯機房是否有滅火器、應(yīng)急燈

9、電梯的日常維護保養(yǎng)、年審等事宜是否落實

10、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格

游泳池1、是否有合格的救生員

2、水質(zhì)是否能保證合格

3、進入人員的健康控制

4、游泳池是否有水深標識、救護設(shè)施(如備用救生圈)

清潔1、清潔工是否知道帶電的設(shè)施設(shè)不可用濕毛巾清潔。

2、清潔工是否知道滑的路面應(yīng)放置'小心地滑'標識牌。

3、清潔工是否知道在使用強酸強堿的藥水前要戴好膠手套。

洗外墻督促外包商應(yīng)做好安全措施:選好固定設(shè)施,系好安全帶、繩,地面警示及隔離,購買作業(yè)者保險。

四害消殺使用對人體無害的藥物或方法,決不能使用毒鼠強

綠化1、是否使用無毒農(nóng)藥。

2、小區(qū)是否種植有毒草木。

3、小區(qū)是否有種植的帶刺的草木。

倉庫1、是否通風(fēng)。

2、是否放置有毒易燃易爆物品。

裝修管理1、是否有破壞承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、承重墻等)

2、是否有擅自改動燃氣管道、亂拉電線、使用電爐、電熱棒等違反安全的行為。

3、裝修施工現(xiàn)場是否有放置滅火器。

4、是否有封閉陽臺的現(xiàn)象。

其它1、停車場是否有禁止吸煙的標識。

2、小區(qū)行車道是否有限速、禁鳴標識牌。

3、地下架空層是否有標高提示和防碰撞措施。

4、花園水景、小溪是否有警示標識和防小孩跌落措施。

第8篇花園小區(qū)安全用電用水用氣管理規(guī)定

花園小區(qū)安全用電、用水、用氣管理規(guī)定

1、凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責(zé)管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。

2、業(yè)主(住戶)出門前應(yīng)將電器、燃氣和水擎閥門(開關(guān))關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

3、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如確需改動,請報告管理處并雇請專業(yè)人員完成;如需改動燃氣管道,請向燃氣公司申請。

4、業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書面申請,由管理處或有關(guān)部門審查確認符合增容要求的,經(jīng)批準后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理:

①每增容1kw(或1kva、5a),收增容費600元,凡不足1kw(或1kva、5a)的,均按1kw(或1kva、5a)計算,以此類推。

②電度表每增容一級的,且電度表計算基數(shù)按20度/月或20度/月的倍數(shù)遞增計收電費,凡不足20度/月的按20度/月計收,以此類推。

③業(yè)主(客戶)如需另拉電纜、電線或更換電表的,該工程費(包括材料費)均由業(yè)主(住戶)負責(zé)。

5、已獲批準增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個月達不到增容要求的用電負荷,將取消其增容資格,其繳納的費用不退回。

6、每單元設(shè)計最大功率為4kw,請業(yè)主(住戶)累計電器功率,勿超過最大限量,否則,不可同時使用所有電器。

7、有以下現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷氣行為,管理處將按下列規(guī)定處理:

①私自增加電氣設(shè)備容量,且造成新浩城花園電氣線路故障的,除每增容1kw(或1kva)罰款300元~800元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請增容手續(xù)。

②私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者,除當場停用,按電器容量負荷和入住時間追計電、水燃氣費外,并處以1000~2000元罰款。

③私自啟動電表、水表、燃氣表的封印或改動電力運行回路,影響準確計量的除按用量負荷和入住時間追計電、水費、燃氣外,每次還將罰款1000~2000元。

④私自啟用電表、水表、燃氣表的,不管停用時間長短,除按用電容量和入住時間追計電、水、燃氣費外,還將處以其10倍罰款。

⑤擅自改動上、下水、燃氣管道,電氣線路(包括通訊、有線電視系統(tǒng))者,除應(yīng)按實際情況糾正外,每項罰款500元~1000元。

8、業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主(住戶)造成損失的,除按實際情況賠償損失外還將按有關(guān)規(guī)定進行處罰。

第9篇某小區(qū)消防設(shè)施安全標識管理工作要求

1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標識安裝在合適、醒目的位置上;

2.各種標識不得隨意挪為他用,責(zé)任部門應(yīng)按照按月進行全面普查的規(guī)定認真落實,保證各種標識的完好性;

3.標識名稱及作用

(1)公共設(shè)施的標識

a.樓層燈及樓層號碼的標識,分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),為上下人員提示其所在的樓層;

b.應(yīng)急指示燈標識,分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;

c.禁止吸煙標識,在小區(qū)公共場所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標識牌,其作用是提示人們在公共場所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生;

d.消防器材標識,在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們該方向設(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時使用;

e.火警電話標識,在各層通道內(nèi)公別安裝有火警電話標牌,其作用是提示大家時刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時及時報警。

(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標識

a.消防供水管道的標識,在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號,說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;

b.消火栓的標識,在小區(qū)所有消火栓的門上都印有'消火栓'字樣,提示人們該處設(shè)有消火栓;

c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標識,在各層的走廊一方設(shè)有一個排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災(zāi)時,按下紅按鈕'的字樣標識;

d.加壓送風(fēng)系統(tǒng)標識,在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢進入,使人員順利疏散;

e.消防電梯標識,在每層的消防電梯房內(nèi)都標有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。

(3)消防機房的標識

a.消防水泵的標識,在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識;

b.消防水箱的標識,在供水箱上標有消防儲水量限位標識;

c.排送風(fēng)機的標識,在小區(qū)各消防風(fēng)機上都標有,風(fēng)機編號'p'、's',以及功率等字樣標識;

d.監(jiān)控中心的標識,擺在監(jiān)控中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標牌,在值班室內(nèi)的控制臺上,顯示有供電各系統(tǒng)信號指示,控制操作按鈕等具體的字樣標識。

4.消防設(shè)施、設(shè)備管理的標識

(1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標識;

(2)消防設(shè)備試運行記錄標識;

(3)消防設(shè)備故障維修標識;

(4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標識;

(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標識;

(6)消防管道及平面圖的標識。

第10篇小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案

一、目的

加強小區(qū)景觀湖安全管理,杜絕安全隱患。

二、適用范圍

適用于花城物業(yè)服務(wù)中心。

三、職責(zé)

3.1技術(shù)部負責(zé)人負責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護組定期巡視景觀湖防護設(shè)施和及時情況。

3.2安全主管負責(zé)督導(dǎo)景觀湖當值安全員實施監(jiān)控職責(zé),以及水上活動安全防范策劃和監(jiān)督實施。

3.3景觀湖沿線安全員負責(zé)湖畔安全隱患的監(jiān)控和處理。

3.4服務(wù)中心全體人員負有及時報告景觀湖防護設(shè)施損壞情況和勸阻顧客不安全行為的責(zé)任和義務(wù)。

四、方法和控制過程

4.1技術(shù)部負責(zé)人負責(zé)在景觀湖顯眼位置建立清楚明晰的警示標識牌并不定期維護或更新,同時在景觀湖沿線設(shè)置必要的照明燈具,保證夜間能見度。

4.2技術(shù)部設(shè)施維護組負責(zé)定期巡查景觀湖沿線繩索欄桿完好情況,發(fā)現(xiàn)松動、損壞等情況及時予以修繕。

4.3服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)景觀湖沿線安全防護設(shè)施損壞,必須及時報告控制中心,控制中心調(diào)度公共設(shè)施維護組及時處理。

4.4景觀湖沿線固定崗安全員和巡邏安全員為景觀湖安全主要責(zé)任人,負責(zé)監(jiān)控景觀湖周邊安全隱患,勸阻戲水、擅自動用水上單車等不安全行為。

4.5服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)孩童戲水等不安全行為應(yīng)及時勸阻,并通知就近安全崗位關(guān)注。

4.6景觀湖沿線須配備救生圈,當值安全崗位配備救生衣,以備不時之需。a湖雨岸橋下電動船由技術(shù)部設(shè)施維護組負責(zé)維保,確保正常使用。

4.7景觀湖放置的木船和水上單車由安全管理部負責(zé)監(jiān)管,非開放期間用鐵鏈、鐵索固定牢固。

4.8水上單車開放期間,使用人必須穿著救生衣,未成年人需有成年人陪同;安全管理部指派專人分區(qū)域監(jiān)護,同時提醒使用人不要隨身攜帶貴重物品,告知安全注意事項并制止使用人的不安全行為。

4.9技術(shù)部設(shè)施維護組負責(zé)定期或不定期對水上單車進行維護保養(yǎng),保持水上單車良好的使用功能,避免在水上單車使用過程中發(fā)生故障。

4.10清理湖面雜物工作人員必須會游泳,工作時必須穿著救生衣。

4.11景觀湖沿線當值安全員必須會游泳,同時服務(wù)中心定期聘請專業(yè)人士對景觀湖沿線當值安全員進行溺水救生技巧培訓(xùn)(包含電動船的駕駛)。

4.12應(yīng)急處理措施:

4.12.1服務(wù)中心任何人員發(fā)現(xiàn)落水情況,必須大聲呼叫并就近拿取救生圈趕往出事區(qū)域,該區(qū)域任何工作人員聽到呼叫聲必須第一時間趕往現(xiàn)場。持有對講機的任何工作人員必須在奔跑中對講通知控制中心。控制中心通知相鄰安全崗位拿取救生圈趕赴現(xiàn)場并跟進現(xiàn)場處理情況。

4.12.2到達現(xiàn)場后,判定是否溺水。是,距離湖畔20米以內(nèi)區(qū)域,拋擲救生圈,會游泳者下水施救。距離湖畔20米以外,游泳擅長者身著救生衣下水施救,其余人員利用水上單車、木船或電動船趕往出事地點配合施救。若在a湖區(qū)域,由2-3名安全員(必須會游泳)駕駛水上單車帶救生圈前往施救。

4.12.3現(xiàn)場工作人員職位最高者為自然現(xiàn)場總指揮,安排現(xiàn)場工作人員啟動《突發(fā)事件處理程序》,負責(zé)協(xié)調(diào)、指揮施救工作并及時將情況向控制中心報告。

4.12.4控制中心確認溺水后,正常工作時段應(yīng)立即電話請求荔灣醫(yī)院花城診所醫(yī)護人員支持,并通知車場崗安全員引領(lǐng)醫(yī)護人員趕赴現(xiàn)場;非正常工作時段依據(jù)現(xiàn)場總指揮的決定撥打120,并通知相關(guān)安全崗位做好引導(dǎo)工作。

4.12.5將溺水者救上岸后,視情況決定是否現(xiàn)場施救。

4.12.6按照《突發(fā)事件處理程序》完成后續(xù)工作。

第11篇小區(qū)安全用電用水管理規(guī)定

住宅小區(qū)安全用電、用水管理規(guī)定

為確保合理、安全地用電、用水,根據(jù)國家及省、市有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本住宅區(qū)具體情況,特制定如下規(guī)定:

一、凡經(jīng)住宅區(qū)管理處接收、接管或未辦將移交手續(xù)而暫交管理處管理的供水、供電系統(tǒng)一律由管理處管理,其他單位未經(jīng)許可不得進入。如系未完工程,施工單位需要進入,亦應(yīng)經(jīng)管理處同意方能進入工作。

二、任何單位或個人,需接用水電,必須向住宅區(qū)管理處申請,經(jīng)檢查不影響住宅區(qū)用電、用水,又符合安全要求,才可供水或供電。

三、如業(yè)主、住戶認為原來電表容量不夠,需要增容的,必須向管理處申請,經(jīng)審查符合增容條件,方能批準給予增容,但必須接照下列規(guī)定辦理。

1.凡增容每伏安(即千瓦,不足千瓦的按千瓦計算)收增容費人民幣20元。

2.凡需增容的單位或個人如原線路不足負荷,需另接入電纜電線的,竣工費用由申請單位或個人負擔(dān)。

四、凡未經(jīng)批準接駁用電、用水均屬偷電、偷水,應(yīng)按以下規(guī)定處理:

1.業(yè)主、住戶未經(jīng)批準,私自增加電器設(shè)備容量、接駁水管的除暫停供電供水外,并按每增容一千瓦,每用水1噸罰款人民幣20元,并需重新申請增容接管。