第1篇 裝修、施工消防安全管理制度
一、凡飯店范圍內進行的改建、裝修等施工項目,工程的設計、建筑材料的選用、施工組織方案、消防措施等須報消防監(jiān)督部門批準后,方可施工。
二、施工單位場所施工前,必須與飯店簽訂消防安全責任書,施工現場的消防安全,由施工單位負責,飯店安全部應督促施工單位做好消防安全工作。
三、施工單位進場施工之前,必須先到安全部辦理進場施工登記,發(fā)給施工證。
四、施工單位必須嚴格遵守《飯店消防安全管理規(guī)程》,并確定一名施工現場防火負責人,全面負責施工現場的消防安全工作。
五、施工中使用電器設備必須符合消防安全規(guī)定,嚴格防火措施,禁止違章作業(yè),電源部分須在飯店電工的協(xié)助下開通。
六、施工現場使用明火時,必須事先向安全部辦理審批手續(xù),領取用火證后方可作業(yè),操作電、氣焊的人員必須是正式焊工,操作現場必須滿足防火要求。
七、施工中需使用汽油、脫漆劑等易燃物品時,必須符合《易燃易爆化學物品消防安全監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定。易燃品要有專用庫房,由專人保管,不得將易燃易爆物品存放在施工現場內。
八、施工中不準大面積使用脫漆劑等易燃液體,盡可能不在現場進行噴漆作業(yè),如必須在現場噴漆時,要有良好的通風和防止明火的措施。
九、施工中使用易燃易爆化學物品,應限額領料,隨用隨領。禁止在作業(yè)場所分裝、調料,禁止在工程現場使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器等。
十、工程施工如果影響原有消防設施,消防設備的使用功能時,須事先報消防監(jiān)督機關同意,并采取措施,保證事故報警和滅火功能。
十一、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設備及消防通道,不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道。
第2篇 s物業(yè)轄區(qū)裝飾裝修施工管理制度
物業(yè)轄區(qū)裝飾裝修施工管理制度
1目的
為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,促進裝修業(yè)的發(fā)展,維護廣大業(yè)主的合法權益,使裝飾、裝修管理規(guī)范化。
2范圍
適用于本公司所管區(qū)域內的物業(yè)裝飾裝修。
3職責
3.1管理處負責所轄區(qū)域房屋裝修的監(jiān)督歸口管理,訂并制定違約處理措施。
3.2工程主管負責辦理裝修申請手續(xù),并對裝修過程進行監(jiān)督、巡查和裝修完畢后的檢查。3.3收銀人員負責對裝修應收款的收繳工作。
3.4內勤或客戶服務中心負責辦理有關裝修的證件。
4工作程序
4.1裝修申請程序
4.1.1業(yè)主向管理處提出申請并填寫《裝修申請表》。
4.1.2提交裝修施工方案一份,裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件一份,并由管理處與裝修單位簽訂《室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。
4.1.3特殊情況,如業(yè)主/住戶申請裝修項目少且簡單,業(yè)主/住戶可請非正規(guī)裝修隊伍施工,但申請表中凡裝修公司填寫的內容均由業(yè)主/住戶填寫。
4.2裝飾裝修申報審批程序
4.2.1業(yè)主(住戶)對其房屋進行裝飾裝修,須持收房手續(xù)及身份證原件或書面委托書,裝修方案(包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動立面圖及其它文字說明材料等,圖紙上需標示出空調室外機具體安裝位置)和施工單位的資質證明、營業(yè)執(zhí)照復印件隨施工單位負責人一道到物業(yè)公司申報,填寫《裝修申請表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設施及土建安裝、防水工程現狀,確認無工程質量問題后,業(yè)主及裝修單位辦理驗收簽字手續(xù),并填寫房屋驗收表格,審批時限不超過兩天;管理處工程主管對裝修工程內容以及提交的圖紙、資料進行審批。
4.2.2凡涉及墻、梁、柱及明顯加大荷載的裝修必須到當地房管局房屋裝修安全監(jiān)察科辦理相關手續(xù)。
4.2.3營業(yè)房裝修面積超過50平方米的需有消防部門的批復;飲食行業(yè)需有衛(wèi)生許可證。
4.2.4在裝修前對廚衛(wèi)進行閉水實驗,如在工程保修期內,遇到滲漏,則要求開發(fā)商予以整改,如超過保修期,則對業(yè)主予以解釋,讓其自行處理。
4.3費用繳納及證件辦理
4.3.1裝修保證金、出入證押金、工本費、建渣清運費、裝修管理費。
4.3.2以上費用由各管理處與財務部共同制定,經總經理批準后向裝修公司收取。
4.3.3憑物業(yè)管理公司(簽署及蓋章)批準的裝修方案,經辦人員根據裝修工程量情況按規(guī)定填寫交款單,施工單位持交款單到財務部交款后,再辦理《裝飾裝修責任書》;
4.3.4簽訂責任書后領取《裝飾裝修施工證》、《裝飾裝修施工管理制度》,并辦理施工人員《臨時出入證》,簽領隱蔽工程圖紙;
4.3.5辦妥上述手續(xù)后,在工人進場前,由管理處對工人進行《裝飾裝修施工管理制度》及其它注意事項的統(tǒng)一培訓,并由裝修單位負責人對培訓結果進行簽字,發(fā)放施工人員《臨時出入證》后,方可進場施工。
4.4裝飾裝修相關費用繳納
4.4.1為了保障裝飾裝修質量,杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來的不必要隱患,以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護等,施工單位需向物業(yè)公司交納相關費用。費用項目:①裝修保證金;②出入證保證金及工本費;③建筑垃圾清運費;④裝修管理服務費;
4.4.2費用項目(具體費用標準由各管理處制定,并經管理處主任審核、拓展經營部批準后生效):
4.4.2.1《臨時出入證》工本費;
4.4.2.2《裝飾裝修施工證正證》、《裝飾裝修施工證副證》工本費;
4.4.2.3裝飾裝修保證金:由施工單位(正規(guī)裝修公司)繳納,待裝修完畢經業(yè)主認可,檢查半年后,且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設施造成損壞等行為時,無息退回裝修保證金;
4.4.2.4裝修管理服務費由裝修公司交納;
4.4.2.5建筑垃圾清運費:按建筑面積收取,裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時向管理處繳納;
4.4.2.6安裝空調前應繳納安裝質量保證金,待安裝完畢后即退還此保證金;
4.4.2.7違反《室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》及相關管理制度時,按相關條款從裝修保證金中扣除;如未違反相關條款,上述費用在辦理竣工手續(xù)時無息退還裝修單位;
4.4.2.8業(yè)主(住戶)和施工單位必須繳清上述費用后,方可核發(fā)施工有關證照;
4.4.2.9如業(yè)主(住戶)自己有裝修資質證明自己設計施工,其相應費用由業(yè)主(住戶)交納。
4.5裝飾裝修證照管理規(guī)定
4.5.1《裝飾裝修施工證》每戶一證,加蓋管理處印章,涂改無效。施工單位將此證貼于入戶門內,以備現場查驗。
4.5.1.1出入證一人一證,必須本人佩戴,如出現人證不符、證戶不符、證件過期或被涂改,管理處有權收繳,并向裝修公司收取違約金。
4.5.1.2進出小區(qū)大門,施工人員應主動出示證件,否則不予進入。
4.5.1.3施工證和出入證因保管不善而遺失應立即補辦。
4.5.1.4裝修竣工后,辦理退款手續(xù)時,臨時出入證須如數退回.
4.5.2《臨時出入證》施工人員每人一證,并貼近照一張,加蓋管理處印章方為有效。無《臨時出入證》進入小區(qū)或擅自進行施工作業(yè)者,應責成其立即辦理有關施工手續(xù),方能允許施工;進出小區(qū)大門時應主動向門崗護衛(wèi)亮證,無證者不得進入小區(qū)。在現場施工時應積極配合裝修管理人員驗證,無證不得在現場作業(yè);
4.5.3運輸裝飾材料進入小區(qū)時,嚴禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進入小區(qū);
4.5.4嚴禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時出入證》轉借轉讓或在與登記房號不相符的地方使用,違者證件將予以沒收;
4.5.5《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應立即補辦,并交納工本費,《臨時出入證》
遺失需重新補辦;
4.5.6施工單位應在施工證有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒收,辦理證件延期需交納裝修管理費;
4.5.7門衛(wèi)對進出小區(qū)的裝飾材料和施工人員嚴格按規(guī)定進行查證,無證者一概不得進入。若業(yè)主(住戶)需搬運材料或帶施工人員進入小區(qū),必須征得管理處同意并按規(guī)定進行登記后,方可放行;
4.5.8裝修管理人員隨時到施工現場進行檢查,發(fā)現與證件管理規(guī)定不相符的,將填寫《違規(guī)處理通知單》,由裝修負責
人進行簽字確認,否則,管理處備案后,有權作強行停工處理;
4.5.9裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)時,《裝飾裝修施工證》、《臨時出入證》須如數退回。
4.6裝飾裝修施工管理規(guī)定:
4.6.1裝修材料出場時裝修單位應主動出示《出門條》。
4.6.2工程主管負責根據裝修進度對裝修現場進行巡視,督促裝修人員按章操作,不損壞業(yè)主利益,不違反裝修管理規(guī)定,并核實申報范圍,對超出申報范圍的,及時督促業(yè)主/住戶補辦申請手續(xù)。工程主管及時將巡視內容詳細記錄在《裝修巡視記錄表》中。
4.6.3廚、衛(wèi)裝修中的改管、防水等工程及主體結構合理變動時工程主管必須親自到場進行監(jiān)督。
4.6.4對巡查中發(fā)現的無明確規(guī)定的情況時,應詳細記錄在案,并報管理處協(xié)商處理;
4.6.5發(fā)現違章裝修,立即制止,并下發(fā)《違規(guī)裝修整改通知單》。
4.6.6不得改變房屋的結構和使用功能,違者移交政府有關執(zhí)法部門處罰,嚴禁在花園內搭設亭臺樓閣,嚴禁在空中花園內修建超高超重的假山、水池、噴泉景觀;
4.6.7嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門窗、陽臺造型等)外觀設計的材料、款式、顏色,如有違規(guī)應立即恢復;
4.6.8嚴禁安裝防護欄、雨棚及未經管理處書面許可的其他任何戶外設施,旨在維護小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應立即拆除;
4.6.9不得改變原有進戶門的顏色、大小和開啟方向,違者應立即恢復;
4.6.10空調室外主機必須安裝在統(tǒng)一設計的空調機位上,內、外機排水管應接入到位的排水管內;
4.6.11嚴禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置。違者應立即恢復;
4.6.12不得隨意擴大或縮小門、窗洞口尺寸(包括打掉窗臺墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過)梁和改變構造柱的受力性質;不得改變圈(過)梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應立即恢復;
4.6.13嚴禁在樓面現澆、預制板上打洞,鑿槽埋管不得超過30
第3篇 某某小區(qū)裝修施工服務管理
某小區(qū)裝修施工服務管理
設立專職裝修指導員,注重把好'三個關口'(即宣傳關、入口關、管理關),對'人、物、聲'(即裝修人員、物業(yè)外貌和建筑結構、噪聲)的裝修全過程實施長效管理,控制房屋裝修違章行為的發(fā)生,確保房屋結構不受損壞、相鄰業(yè)主不受影響和房屋外貌完好。
a、業(yè)主房屋裝修力爭做到'二無'和'二統(tǒng)一';無有礙觀瞻的防盜網和窗罩、無違章搭建;統(tǒng)一空調外機位置,統(tǒng)一脫排墻孔位置。注重把好'三個關口'。
把好宣傳關。在業(yè)主看房時,管理服務中心接待人員必須事先告知房屋裝修時的注意事項。在業(yè)主辦理進戶手續(xù)時,裝修指導員應再次強調,并指導業(yè)主裝修,確保裝修注意事項戶戶知曉、人人明白。
把好入口關。在業(yè)主對房屋進行裝修時,小區(qū)門崗保安必須對進出小區(qū)的裝修人員、裝修材料和裝修器具時刻注意,防止有違章裝修的苗子發(fā)生。
把好管理關。加強對施工隊伍的管理,實施裝修許可證、施工人員出入證和《裝修人員責任書》的'二證一書'制度。
b、根據小區(qū)物業(yè)房型制作一戶一圖,標明承重墻體等,明確裝修注意事項。
c、請業(yè)主提供裝修方案,由裝修指導員經審核后發(fā)放裝修許可證。與裝修施工隊簽訂責任書,辦理裝修人員臨時出入證。
d、加強裝修過程的監(jiān)管,實施'全程管理'。對裝修指導員實施違章裝修責任追溯制。
第4篇 裝飾裝修公司 工程施工管理制度3
裝飾裝修公司工程施工管理制度(3)
三、施工現場管理制度
工程牌施工資料進場標識,環(huán)境保護客戶自購材料通制作施工進度材料進場拆除、間隔、水電施工門窗天花主體施門扇壓制廚房衛(wèi)生間防水施工防蟲施工、記錄柜門壓制天花罩面、木器飾面收木制品補釘眼接天花罩面補縫油漆施工墻面批膩子打磨、墻漆組件安裝五金潔具安清場提請驗收施工準備成品保護
1、進駐施工現場當日,須將施工單位標志牌、施工管理資料袋、安全標識等按要求格式置放,并須在施工現場配置2kg滅火器二只、醫(yī)藥箱一只;
2、工程進度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫完整、清晰并放入施工資料袋中;
3、須根據施工工人進場施工時間辦理相應的居留手續(xù);
4、施工工人須統(tǒng)一穿著工服、佩帶上崗證,著裝要整齊,不得穿破損、嚴重污穢工服及穿拖鞋施工;
5、施工現場不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖;
6、施工用料須分門別類堆放整齊,置于干爽地界;
7、每日施工完畢,須清理施工垃圾,做到現場無垃圾堆積;
8、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內原有須保留設施,對易損件須加以保護處理;
9、遵守物業(yè)管理單位的相關規(guī)定,不得違章作業(yè);
10、施工過程中,須關閉施工現場入戶門,不得干擾鄰居日常生活;
11、對參觀樣板房客戶或其他來訪者,須熱情接待并對相關問題給予解答;
12、施工現場不得留非施工人員居住或長時間逗留;
13、施工工人不得在施工現場抽煙、打架斗毆;
14、工余時間,留宿工人不得賭博或進行其他影響鄰居休息的活動;
15、工程竣工,須做到人走場清、窗明幾凈。
第5篇 施工裝修現場安全管理制度
一、一般要求
1、凡進入施工現場的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽，扣好帽帶，并穿著工裝。
2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗，嚴禁無證操作。
3、工程現場必須建立安全生產責任制及工作標準, 遵守勞動紀律和安全規(guī)章制度。
4、工程施工前，施工單位的施工方案中必須有安全措施。
5、不準帶非工作人員進入作業(yè)區(qū)域；不準穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作；施工過程中不得飲酒。工作時間不準嘻戲打鬧。
6、使用梯子時，梯子與地面之間角度以 60 度為宜，在光滑地面上使用梯子登高時要有防滑設施，沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子；人字梯中部要有結實的牽繩拉住。
7、發(fā)生事故及時報告，重傷或死亡事故首先急救，同時注意保護現場。
二、施工現場
1、施工現場各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛(wèi)生的要求，對散落的管件、廢料、建筑垃圾應及時整理。
2、危害工人健康的各種有害物質，應存放在通風良好的專用倉庫內。
3、對產生噪音、振動及異味的施工，必須在夜間施工。
4、施工現場危險區(qū)應懸掛“危險”或“禁止通行”的明顯標志。
5、雨、雪天氣，應及時排除路面積水、積雪，并采取防滑措施。三、現場與個體防護
1、凡在 2 米以上懸空高處作業(yè)人員，必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用，拴掛牢固，嚴禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無拴掛點，應設置安全拉繩或安全欄桿。
2、 現場從事噴漆、打磨除銹等作業(yè)，必須按規(guī)定配戴個人防護用品。進入有毒有害物質容器內、坑道內作業(yè)前必須取樣分析，其有害物質濃度必須符合標準，作業(yè)人員必須戴防毒面具，出入容器必須使用金屬爬梯并派專人監(jiān)護。
3、施工臨時用電 必須嚴格遵守施工臨時用電管理制度。
四、施工現場臨時用電安全管理制度
1、施工現場臨時用電設備在 5 臺及以上或設備總容量在 50kw 及以上者，應編制用電組織設計。5 臺以下和設備總容量在 50kw 以下者，應制定安全用電和電氣防火措施
2、臨時用電工程必須經批準部門和使用單位共同驗收，合格后方可投入使用。
3、電工必須經過按國家現行標準考核合格后，持證上崗工作；其他用電人員必須通過相關教育培訓和技術交底，考核合格后方可上崗工作。
4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時用電設備和線路，必須由電工完成，并應有人監(jiān)護。
5、各類用電人員應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能，并應符合下列規(guī)定：
a.使用電氣設備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應的勞動防護用品，并應檢查電氣裝置和保護設施，嚴禁設備帶“缺陷”運轉；
b.保管和維護所用設備，發(fā)現問題及時報告解決；
c.暫時停用設備的開關箱必須分斷電源隔離開關，并應關門上鎖；
d.移動電氣設備時(手持式電動工具、小型可移動式工具除外)，必須經電工切斷電源并做妥善處理后進行。
6、電氣設備現場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質，否則應予清除或做防護處置.
7、施工現場供電的 tn-s 接零保護系統(tǒng)中，電氣設備的金屬外殼必須與保護零線連接。
8、配電箱、開關箱進行維修、檢查時，必須將其前一級相應的電源隔離開關分閘斷電，并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌，嚴禁帶電作業(yè)。停送電必須由專人負責。
9、電纜線路應采用沿支架或墻壁架空敷設，并采用絕緣子固定，綁扎線必須采用絕緣線，嚴禁沿地面明設，并應避免機械損傷和介質腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段，電源線可沿墻角、地面敷設，但應采取防機械損傷措施。施工現場禁止私拉亂接電線和電纜。
10、配電系統(tǒng)按三級配電、二級保護的要求，應設置總配電箱、分配電箱、開關箱。總配電箱內應裝設電度表，并應裝設電流、電壓表。
11、總配電箱的電器應具備電源隔離，正常接通與分斷電路，以及短路、過載、漏電保護功能。
12、分配電箱應裝設總隔離開關、分路隔離開關以及總斷路器、分路斷路器或總熔斷器、分路熔斷器。
13、開關箱必須裝設隔離開關、斷路器或熔斷器，以及漏電保護器。
14、總配電箱應設在靠近電源的區(qū)域，分配電箱應設在用電設備或負荷相對集中的區(qū)域，分配電箱與開關箱的距離不得超過 30m，開關箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過 3m。
15、配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體的下底面。
16、配電箱、開關箱的進、出線口應配置固定線卡、進出線應加絕緣護套并成束卡在箱體上，不得與箱體直接接觸。移動式配電箱、開關箱的進、出線應采用橡皮護套絕緣電纜，不得有接頭。
17、漏電保護器應裝設在總配電箱、開關箱靠近負荷的一側，且不得用于啟動電氣設備的操作。
18、配電箱、開關箱的電源進線端嚴禁采用插頭和插座做活動連接。
19、配電箱、開關箱箱門應配鎖，并應由專人負責。
20、配電箱、開關箱應定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。檢查、維修時必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套，必須使用電工絕緣工具，并應做檢查、維修工作記錄。
21、焊接機械
a.?? 焊接現場不得有易燃、易爆物品。
b.?? 交流弧焊機變壓器的一次側電源線長度不應大于 5m，電源進線處必須設置防護措施。
c.?? 交流電焊機械應配裝防二次側觸電保護器。
d.?? 電焊機械的二次線應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜，電纜長度不應大于 30m，不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線的地線。
e.? 使用電焊機械焊接時必須穿戴防護用具。
22、嚴禁使用碘鎢燈照明，一般場所可使用額定電壓為 220v 的照明器，220v燈具距地面不得低于 2.5m。行燈及潮濕等特殊場所應使用安全低電壓照明器，電源電壓不應大于 36v。
23、照明燈具的金屬外殼必須與 pe 線相連接，照明開關箱內必須裝設隔離開關、短路與過路保護電器和漏電保護器
24、施工完成后臨時用電的拆除應報知項目公司，不得私自拆除。
25、施工臨時用電不可作為租戶辦公的正式用電使用。
26、項目管理人員如發(fā)現臨時用電安全隱患有權及時停電處理、令其停工整改。
五、動火作業(yè)管理制度
1、在樓內進行動火作業(yè)時，必須先清理作業(yè)現場周圍的易燃易爆物品。有煙感探頭的場所，要做好保護，防止誤報警。
2、動火作業(yè)現場要有相應的消防滅火措施，例如準備水、滅火器等，以便發(fā)生火警時，能迅速滅火;
3、動火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設施及疏散通道;
4、動火作業(yè)完畢之后，要清理好作業(yè)現場。對不申報而進行動火作業(yè)的人員(或部門)，除通報批評外，并自行承擔由此造成的一切事故責任。
甲方簽字（蓋章）：?????????????????????????????????????? 乙方簽字（蓋章）：
法定代表人或授權代表：????????????????????????????????? 法定代表人或授權代表：
年??? 月???? 日????????????????????????????????????????? 年??? 月???? 日
第6篇 裝飾裝修施工管理準備工作
裝飾裝修施工管理準備工作
1、臨時準備
1.1.現場生活設施與生產設施待項目班子進場后與總承包單位協(xié)商解決。
1.2.在施工現場入口處設25mm 水管口子一個,提供50mm電源線接頭一處。
2、施工前準備工作
2.1.現場準備:本工程施工面大,工種配合要求高,因而必須全面迅速了解和熟悉現場環(huán)境,做好各項交接確認工作。
a.標高基準線的確認:進入樓層內施工,必須先對土建提供的每一層內的標高基準線(一般為+0.50m)進行復核,確認無誤后方可進入施工。
b.前道工序的確認:施工前應對土建移交的裝飾施工部位的幾何尺寸、平整度、垂直度進行檢查,裝飾施工中亦實行后道工序對前道工序驗收制度,由專職質檢員檢查合格后方可進行后道工序施工。若前道工序不符合施工驗收標準應隨時反饋,并要求限期整改。
c.安裝予埋管道的確認:施工前各項予埋在墻面、地面及平頂內的暗管和開關盒,必須正確且符合驗收要求,并具有總承包或監(jiān)理的認定資料。
2.2.認真學習圖紙,及早組織設計交底,及時了解設計意圖和解決圖紙中的疑問,編制施工組織設計。
a.組織有關施工人員詳細閱讀施工圖,充分了解設計意圖,核對圖紙節(jié)點和尺寸,然后由項目主任工程師組織會審,分析并匯總施工圖中的問題,以便按工程特點和合同要求組織施工。
b.交底:在充分了解施工圖的基礎上,由建設單位組織設計單位向施工單位進行施工圖交底,進一步理解施工圖或有關圖紙問題,與業(yè)主和設計單位達成一致意見,并把交底記錄整理成文,由建設單位印發(fā)有關文件,并作為設計文件的組成部分。
c.按會審和交底的內容,盡快完成施工組織設計。
2.3.材料準備。中標后馬上根據設計圖紙進行測算,把先期需用的材料準備好并把供貨周期長的材料例出來,提供給供應商,以備施工,由于考慮到全面施工,材料供應不能太猛,造成堆放太多減少施工工作面,供料要做到持續(xù)不斷,緊跟施工工期走。
2.4.施工隊伍的準備:要保證工程質量和進度,必須組織有經驗、技術熟練的施工隊伍,并準備好一旦由于其他分包單位延誤工期而必須搶工期時的后備勞動力。
3、施工中準備工作
3.1.按照圖紙、設計意圖與現場實際情況出翻樣圖。
3.2.對每一重要部位,必須對施工班組作詳細交底,直至施工班組了解設計意圖為止。
3.3.做好各種材料的選擇、封樣工作,特別是做好油漆色卡的封樣工作。
3.4.深化節(jié)點施工圖,及時辦好簽證。
第7篇 精裝修施工安全管理制度
一、安全管理
1、 新工人進場必須進行安全教育,熟悉本工種的安全技術操作規(guī)程,經考試合格后方可
上崗操作,并應同時完善三級安全教育卡;
2、 每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育,并應有詳細的安全記錄;
3、 分包單位必須針對工程分部(分項)部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安
全技術交底,安全技術交底必須履行簽字手續(xù);
4、 分包單位項目經理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、
四上午9:00兩次施工現場和生活區(qū)安全生產大檢查;
5、 我司根據現場安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患,對分包單位開具《安全整改通知單》,
分包單位必須在整改期限內將整改完畢,并以書面形式回復我司;
6、 特種作業(yè)人員必須應經特種作業(yè)安全培訓教育,并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時將復印件上報我司安全部;
7、 施工現場焊接、切割作業(yè)時,必須開具《動火作業(yè)審批表》,并嚴格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動火證1天,二級動火證3天,三級動火證5天?，F場動火作業(yè)時,必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證;
8、 各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應合格的勞動防護用品,并定期檢測更新,勞動防護用品的產品相關資料必須報送我司;
9、 施工現場各類材料機具必須向我司申請放行條,無放行條材料機具一律不得出場;
10、 各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防護文明施工
1、安全防護
(1)所有施工人員進入施工現場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;
(2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;
(3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質堅實,人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護;
(4)未經我司批準嚴禁隨意拆除各類安全防護設施;
(5)樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固;
(6)樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固。
2、文明施工
(1)分包單位施工責任區(qū)應保持整潔,做到現場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場地清;
(2)現場原材料、構件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時歸堆、外運,嚴禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料;
(4)進場河沙、水泥等易產生揚塵的材料,必須進行覆蓋,做好防揚塵保護措施,并及時清掃地面殘渣;
(5)施工現場材料、施工機具按要求放置在指定地點,并堆碼整齊;
(6)高層材料搬運及垃圾清理時,對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運,并由專人看管;
(7)現場堆放物料位置不得影響施工,嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內;
(9)各單位施工作業(yè)人員以及現場管理人員嚴禁在施工現場隨意大小便,嚴禁在施工現場禁煙區(qū)吸煙;嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現場施工作業(yè);
(10)嚴禁各類施工人員打架斗毆,一經發(fā)現,嚴肅處理,情況嚴重的交由當地派出所處理。
三、臨時用電
用電設備、配電箱、電力線路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執(zhí)行建設部jgj-46-2005規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開關箱
(1)各單位進場的各級配電箱、開關箱內的配置必須通過總包安全部驗收合格后,才能進行使用;
(2)各配電箱、開關箱應標明回路名稱、用途、編號、負責人,并設支架、門鎖;
(3)各級配電箱,均應設過載短路保護、漏電保護,確?！叭壟潆姸墶北Ｗo;
(4)總配電箱及開關箱,應設置漏電保護開關,末端開關箱實行“一箱一機一閘一漏電”保護,開關箱設置的漏電開關額定動作電流和動作時間,不超過30ma和0.1秒;
(5)電箱安裝應牢固,安裝高度不得低于地面600mm應統(tǒng)一,露天設置應有防雨水裝置;
(6)電箱周圍不得堆放雜物,應有便利的通道。
2、接地與接零保護系統(tǒng)
(1)工作接地和重復接地設置應符合規(guī)定要求;
(2)專用保護零線應按規(guī)定要求設置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護零線與工作零線不得混接,必須采用tn-s系統(tǒng);
(3)各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。
3、現場照明
(1)照明專用回路應設漏電保護裝置,并使用安全電壓;
(2)燈具金屬外殼應做接零保護;
(3)現場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;
(4)配電線路現場施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置;
(5)施工現場使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護罩,安放部位應當安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
4、配電線路
(1)電線老化、破皮應及時更換或包扎;
(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護 。
(3)配電線路間距分配電箱到開關箱的距離不得超過30m,開關箱到機具設備的距離不得超過3m.;
四、施工機具
進入施工現場使用的各類機械設備必須符合機械性能安全標準,并完善各類資料。
1、 平刨
(1)應有護手安全裝置,傳動部位應有防護罩;
(2)應設有專用的開關箱,設有漏電保護裝置和保護接零裝置;
(3)無人操作時應切斷電源。
2、 圓盤鋸
(1)應有鋸盤護罩、分料器、防護擋板安全裝置,傳動部位應有防護裝置;
(2)應有專用開關箱,設有保護接零,和漏電保護裝置。無人操作時應切斷電源。
3、 手持電動工具
(1)手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規(guī)
程》,每周至少全面檢查一次;現場使用必須符合《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》中
的有關規(guī)定。
4、 電焊機
(1)電焊機應單獨設電箱;
(2)電焊機外殼應做接零或接地保護;
(3)施工現場內使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器;
(4)電焊機一次線長度應小于5m,二次線長度應小于30m;
(5)接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩;
(6)焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線;
(7)焊把線無破損,絕緣良好;
(8)電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。
5、 氣瓶
(1)工作時氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴格分離距大于5米,距明火大于10米;
(2)氣瓶存放應符合要求,氣瓶上應設置防震圈和防護帽;
(3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴禁有火種存在;
(4)焊接前應檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;
(5)工作完畢后關閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。
五、現場防火及消防
1、各單位必須在各個樓層內公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設置一個能盛有300kg重的消防水桶并保持水桶內長期盛滿水,嚴禁拉著他用;
2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設置專用庫房存放、并安排專人看護有明顯的標示,倉庫內禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。停電時應用手電筒照明,在顯眼易取處放置滅火機二臺;
3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應的消防安全審批手續(xù),現場的所有動火作業(yè)需經總包安全部審批后方可動火作業(yè),且在各動火點部位設置有效的滅火器材,動火作業(yè)的分包單位需做好動火作業(yè)的防護措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點進行檢查,防止暗火的產生;
4、施工現場設置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實專人進行保養(yǎng)、維修和管理;
5、現場施工人員必須自覺維護消防設施和器材完好,任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材,嚴禁損壞消防設施和器材,嚴禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴禁占用防火間距和堵塞消防通道;
6、施工現場設指定的吸煙點,嚴禁工人在施工現場、樓層內吸煙,亂扔煙頭。
六、生活區(qū)管理
1、宿舍內不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;
2、宿舍內的生活設施由各分包單位自行提供,按成都市相關規(guī)定要求,床鋪不得設通鋪,宿舍內必須按入住人數設置相應數量的生活用品柜和鞋柜,物品擺放及物品式樣統(tǒng)一;
3、各單位必須設置專人對各自范圍進行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責任單位負責賠償,總包保留進一步追加處罰的權利;
4、愛惜生活區(qū)的公共設施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現故意浪費及惡意破壞的行為,將予以重罰。
第8篇 裝修工程:文明施工管理制度
裝修工程文明施工管理制度
1、進入工地必須戴好安全帽,嚴禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤腳上班。
2、班前應檢查有關安全生產、文明施工的注意事項。
3、必須按規(guī)定張掛安全網,在醒目險要處設置警示牌,工地要安裝漏電保護器。
4、必須按平面布置圖布設機械設備。、臨時設施、材料堆放,道路暢通,工地內給排水必須保持流暢,不亂排污水,做到工完料盡場地清。
5、不得違章指揮、違章作業(yè)。
6、必須做好工地環(huán)境衛(wèi)生,不得亂倒垃圾。
7、特殊工種應持證上崗操作。
8、工地宿舍內外要清潔,不準亂堆雜物、亂拉電線、亂掛衣服等。
9、食堂(廚房)要整潔,無臭無蠅,排水要通暢,食物要符合衛(wèi)生標準。
10、廁所布置合理,達到衛(wèi)生要求,對環(huán)境無影響。
第9篇 裝修施工安全管理制度
建筑施工管理的方針和目標
質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針：
守法誠信，構建綠色精品，以人為本，追求與時俱進
守法誠信：嚴格遵守各項法律法規(guī)，以誠待人；
構建綠色精品：優(yōu)化設計、倡導使用綠色建材。綠化、美化工作環(huán)境，
精心施工確保實現環(huán)保和質量方面的承諾；
以人為本：以相關方和企業(yè)員工為關注點，綜合考慮他們的安全和利益；
追求與時俱進：積極開展預防污染、預防風險的活動，持續(xù)改進各項管理，緊跟時代發(fā)展，爭創(chuàng)一流裝飾樣板。
職業(yè)健康安全目標：
1）?杜絕職業(yè)病的發(fā)生；
2）?不發(fā)生火災事故、不發(fā)生人身死亡、重傷事故；
第一章 緒言
1.1安全生產是我國的一項重大政策，也是企業(yè)管理的重要原則之一。做好安全生產工作，對于保證勞動者在生產中的安全健康，搞好企業(yè)的經營管理，促進經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要意義。
1.2為在建設工程施工過程中貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，確保在施工過程中的人身安全和設備安全，使施工現場各種設施的設計、施工運行及維護收到安全可靠、確保質量、經濟合理的效果。
1.3根據國家和地方政府頒發(fā)的安全施工規(guī)范、標準、條例的有關規(guī)定，結合本建筑工程的實際情況，做好施工現場的安全生產管理工作，防止重大傷害事故、重大設備事故、重大火災事故及中毒事故的發(fā)生，確保工程順利完工。
第二章? 人員入場
2.1施工單位人員在進場施工前，要以書面形式將所承包的工程項目，負責人及所有進場施工人員名單(職位/工種/姓名/籍貫/身份證號碼/聯(lián)系電話)造冊登記；
2.2施工單位將本單位進場施工人員的合法有效的身份證件（復印件）一份，一寸照片2張，交甲方辦公室備案，并統(tǒng)一辦理施工出入證。
2.3施工隊進場施工前與甲方簽訂安全生產文明施工協(xié)議書。對本單位的施工人員必須進行三級教育，安全知識培訓，安全技術交底。
2.4施工單位的特殊工種人員（如電、氣焊工/電工/起重工/塔式起重機司機/信號指揮等），必須經專業(yè)培訓合格，方可持證上崗。
2.5進入施工現場的施工人員，必須戴安全帽，隨身佩戴統(tǒng)一辦理的施工現場出入證。否則，門衛(wèi)保安人員有權禁止入場。
2.6各施工單位不得安排不滿十六周歲的人員進入施工現場作業(yè)；不滿十八周歲的
人員不準安排獨自作業(yè)和高空作業(yè)，不準收留公安機關通緝負案在逃人員。
2.7施工人員必須持有證明自己真實身份的有效合法證件，否則，不予辦理施工出入證，不準進入施工場地，一經查出，將嚴厲處罰施工單位。
第三章? 用電管理
3.1認真執(zhí)行《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》，加強施工現場臨時用電的安全管理，保障施工現場的用電安全，防止漏電、觸電事故的發(fā)生。
3.2臨時用電設備在5臺及5臺以上或設備總容量在50kw及50kw以上者，應編制臨時用電施工組織設計。
3.3施工現場臨時電工程必須采用tn-s系統(tǒng)（若施工現場因具體原因而無法采用時，應采取補救措施），設置專用的保護零線，要求使用五芯電纜。
3.4配電系統(tǒng)采用“三級配電兩級保護”，同時規(guī)定開關箱(末極)必須設置漏電保護器(30ma或15ma，0．1s)。
3.5對機械設備應實行“一機、一箱、一閘”（如開料機、刨板機、大型壓刨機、電焊機、大型切割機、臺鉆、空壓泵、大型磨光機、鋸板機及卷揚機等金屬設備）。
3.6配電箱設100a保險絲；并設100~200a總漏保一只；動作電流75~100ma時間0．2~0．3秒或設總控開關100~200a一只；下設分路漏保60a動作電流50ma s0．2秒；設專用保護接零銅排。
3.7分電箱設40~60保險絲；下設分路控制漏保，動作電流50mas0．1秒或0．2秒；設專用保護接零銅排。
3.8開關箱最后一級。所有用電設備必須從開關箱取電；開關箱內漏保必須滿足動作電流<30mas0．1秒，并設保險絲。
3.9施工現場所有的電線、電纜必須按規(guī)定要求架空。（施工后期無條件架空時，電線應靠墻邊走；特殊部位要做防護處理；電線、電纜必須排列整齊）
3.10施工用電纜進線（室外）必須架空至3m以上，并使用不小于10平方的電纜；
3.11架空線必須設在專用的架空件上，嚴禁架設在樹木、腳手架上。
3.12對接線規(guī)定要求配電箱的進入線應加護套由箱底進出；開關、接線接觸良好；
3.13配電箱、開關箱內的開關電器（含插座）應按其規(guī)定的位置緊固在電器安裝板上，不得歪斜和松動；
3.14進入的電源線接入，嚴禁使用插頭；
3.15配電箱，開關箱須防雨防塵，2m內不得堆放雜物；分配電箱、開關箱距離不得超過30m；開關箱所控制的用電設備(指電焊機、刨板機、鋸板機等中型設備)水平距離不得超過3m；
3.16 配電箱、開關箱周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道；
3.17配電箱、開關箱應裝設端正、牢固，移動式配電箱、開關應裝設在堅固的支架上。固定式配電箱、開關箱的下底與地面的垂直距離應大于1.3m，小于1.5m；移動式分配電箱、開關箱的下底與地面的垂直距離宜大于0.6m，小于1.5m；
3.18所有配電箱、開關箱應每月進行檢查和維修一次，檢查、維修人員必須、是專業(yè)電工；
3.19熔斷器的熔體更換時，嚴禁用不符合原規(guī)格的熔體代替；
3.20施工用電必須在第三級，嚴禁使用裸電線代替插頭。
3.21施工照明用電的規(guī)定：
3.21.1燈頭與易燃物保持大于0．5米的安全距離，照明電線嚴禁在地面亂拉、亂拖；
3.21.2面積照明應采用高壓汞(鈉)燈，室內嚴禁使用碘鎢
一般照明選用220伏電源，局部照明電源選用36伏。
3.21.3燈具實行分組或單燈控制，防止發(fā)生電路等故障時現場黑暗而造成意外傷害。
3.21.4在焊接等作業(yè)造成電壓不穩(wěn)的情況下，現場辦公室用電、照明應使用專線。
3.22安裝、維修或拆除臨時用電設施，必須由電工完成。電工等級應同工程的難易程度和技術復雜性相適應。
第四章? 施工用水
4.1甲方為了便于施工，已在相關的施工區(qū)域指定的位置，安裝了施工用水管線，作為施工用水使用。
4.2施工作業(yè)用水完畢或下班前，要檢查關閉好水龍頭或閥門，嚴禁跑、冒、滴、漏水等情況發(fā)生，做到節(jié)約用水。
4.3因漏泄影響施工或造成其他施工單位材料、成品損壞的，由所泄露的施工單位負責賠償，并要承擔相應的責任。
4.4施工產生的污水，施工單位要設置容器接收或安排臨時下水管線排放，不準在施工場地隨意潑倒；如用工程下水管線排放污水，必須沉淀后方可；若因污水排放或亂潑亂倒，造成管線堵塞，由肇事者負責賠償并承擔其他責任。
第五章?? 高空作業(yè)安全管理
5.1在施工現場中，高空作業(yè)的安全管理尤為重要。為了在建筑高空作業(yè)中，貫徹安全生產的方針，做到防護要明確，技術合理和經濟適用。
5.2攀登和懸空高處作業(yè)人員以及搭設高處作業(yè)安全設施的人員，必須經過專業(yè)技術培訓及專業(yè)考試合格，持上崗證；
5.3高處作業(yè)時必須按要求佩帶安全帽，系好安全帶。
5.4施工人員并必須預先進行身體檢查。凡是有不適應高空作業(yè)疾病的不得上操作平臺作業(yè)；
5.5施工前，應逐級進行安全技術教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未落實不得進行施工；
5.6對高處作業(yè)的安全技術設施不定期檢查，發(fā)現有缺陷和隱患時必須及時解決，危及人身安全時，必須停止作業(yè)；
5.7施工單位場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應堆放平穩(wěn)、不妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋，作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈，拆卸下的物件及余料和廢料均應及時清運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。
5.8雨天和雪天進行高空作業(yè)時，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡水、冰、霜、雪均應及時清除。遇有六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業(yè)。
5.9門式鋼管腳手架：
5.9.1門架立桿離墻凈距不宜大于150mm；大于150mm時應采取內挑架板或其他離口防護的安全措施。
5.9.2當腳手架高度超過20m時，應在腳手架外連續(xù)設置剪刀撐，剪刀撐斜桿與地面傾角宜為45~60度，寬度宜為4～8米。
5.9.3在腳手架的轉角處、不閉合(一字型、槽型)腳手架的兩端應增設連墻件，其豎向間距不應大于4．0m。
5.9.4扣件式鋼管腳手架：鋼管上嚴禁打孔；橫向水平桿的構造應符合：主節(jié)點處必須設置一根橫向水平桿，用直角扣件扣接且嚴禁拆除；腳手架必須設置縱、橫向掃地桿。
5.10滿堂腳手架：
5.10.1間距不宜大于1．2m；
5.10.2大于200mm的縫隙應張掛安全網；
5.10.3滿堂腳手架距墻或其他邊緣距離應小于0．3m，周圍應設置欄桿(高度1．1~1．2米)；
5.10.4腳手架高度超過10m時，上下層門架間應設置鎖臂，外側應設置拋撐或纜風繩與地面拉結牢固；
5.10.5腳手架的跨距為1．8m和0．9m兩種，荷載較大是采用0．9m，一般采用1．8m。搭拆腳手架時工人必須戴安全帽、系安全帶，穿防滑鞋；
5.11移動式梯子，均應按現行國家標準驗收其質量。
5.11.1梯腳底部應堅實，不得墊高使用。梯子上端應有固定措施。立梯的工作角度以75°±5°為宜，踏板上下間距以30cm為宜，不得有缺檔。
5.11.2折梯使用時上部夾角以35°~45°為宜，鉸鏈必須牢固，并應有可靠拉撐措施。
5.11.3作業(yè)人員應從規(guī)定的通道上下，不得在陽臺之間等非規(guī)定通道進行攀登；上下梯子時，必須面向梯子，且不得手持器物。
5.11.4施工現場禁止使用自制木梯。不得以木架子代替腳手架登高作業(yè)。
第10篇 裝飾裝修公司工程施工管理制度格式怎樣的
裝飾裝修公司工程施工管理制度
⑶
三、 施工現場管理制度工程牌施工資料進場標識,環(huán)境保護客戶自購材料通制作施工進度材料進場拆除、間隔、水電施工門窗天花主體施門扇壓制廚房衛(wèi)生間防水施工防蟲施工、記錄柜門壓制天花罩面、木器飾面收木制品補釘眼接天花罩面補縫油漆施工墻面批膩子打磨、墻漆組件安裝五金潔具安清場提請驗收施工準備成品保護
1、 進駐施工現場當日,須將施工單位標志牌、施工管理資料袋、安全標識等按要求格式置放,并須在施工現場配置2kg滅火器二只、醫(yī)藥箱一只;
2、 工程進度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫完整、清晰并放入施工資料袋中;
3、 須根據施工工人進場施工時間辦理相應的居留手續(xù);
4、 施工工人須統(tǒng)一穿著工服、佩帶上崗證,著裝要整齊,不得穿破損、嚴重污穢工服及穿拖鞋施工;
5、 施工現場不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖;
6、 施工用料須分門別類堆放整齊,置于干爽地界;
7、 每日施工完畢,須清理施工垃圾,做到現場無垃圾堆積;
8、 妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內原有須保留設施,對易損件須加以保護處理;
9、 遵守物業(yè)管理單位的相關規(guī)定,不得違章作業(yè);
10、 施工過程中,須關閉施工現場入戶門,不得干擾鄰居日常生活;
11、 對參觀樣板房客戶或其他來訪者,須熱情接待并對相關問題給予解答;
12、 施工現場不得留非施工人員居住或長時間逗留;
13、 施工工人不得在施工現場抽煙、打架斗毆;
14、 工余時間,留宿工人不得賭博或進行其他影響鄰居休息的活動;
15、 工程竣工,須做到人走場清、窗明幾凈。
第11篇 精裝修施工階段安全管理制度
一、?安全管理
1、 新工人進場必須進行安全教育，熟悉本工種的安全技術操作規(guī)程，經考試合格后方可
上崗操作，并應同時完善三級安全教育卡；
2、 每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育，并應有詳細的安全記錄；
3、 分包單位必須針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安
全技術交底，安全技術交底必須履行簽字手續(xù)；
4、 分包單位項目經理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、
四上午9:00兩次施工現場和生活區(qū)安全生產大檢查；
5、 我司根據現場安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患，對分包單位開具《安全整改通知單》，
分包單位必須在整改期限內將整改完畢，并以書面形式回復我司；
6、 特種作業(yè)人員必須應經特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時將復印件上報我司安全部；
7、 施工現場焊接、切割作業(yè)時，必須開具《動火作業(yè)審批表》，并嚴格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證5天?，F場動火作業(yè)時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證；
8、 各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應合格的勞動防護用品，并定期檢測更新，勞動防護用品的產品相關資料必須報送我司；
9、 施工現場各類材料機具必須向我司申請放行條，無放行條材料機具一律不得出場；
10、 各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、?安全防護文明施工
1、?安全防護
（1）所有施工人員進入施工現場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶；
（2）凡是超過2m（包括2m）的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶必須高掛低用；
（3）人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質堅實，人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊，操作平臺的上方必須要有防護；
（4）未經我司批準嚴禁隨意拆除各類安全防護設施；
（5）樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固；
（6）樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固。
2、?文明施工
（1）分包單位施工責任區(qū)應保持整潔，做到現場垃圾隨做隨清，誰做誰清，工完場地清；
（2）現場原材料、構件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路暢通，建筑垃圾及時歸堆、外運，嚴禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料；
（4）進場河沙、水泥等易產生揚塵的材料，必須進行覆蓋，做好防揚塵保護措施，并及時清掃地面殘渣；
（5）施工現場材料、施工機具按要求放置在指定地點，并堆碼整齊；
（6）高層材料搬運及垃圾清理時，對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運，并由專人看管；
（7）現場堆放物料位置不得影響施工，嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內；
（9）各單位施工作業(yè)人員以及現場管理人員嚴禁在施工現場隨意大小便，嚴禁在施工現場禁煙區(qū)吸煙；嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè)；嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現場施工作業(yè)；
（10）嚴禁各類施工人員打架斗毆，一經發(fā)現，嚴肅處理，情況嚴重的交由當地派出所處理。
三、?臨時用電
用電設備、配電箱、電力線路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執(zhí)行建設部jgj-46-2005規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工，電工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開關箱
（1）?各單位進場的各級配電箱、開關箱內的配置必須通過總包安全部驗收合格后，才能進行使用；
（2）?各配電箱、開關箱應標明回路名稱、用途、編號、負責人，并設支架、門鎖；
（3）?各級配電箱，均應設過載短路保護、漏電保護，確保“三級配電二級”保護；
（4）?總配電箱及開關箱，應設置漏電保護開關，末端開關箱實行“一箱一機一閘一漏電”保護，開關箱設置的漏電開關額定動作電流和動作時間，不超過30ma和0.1秒；
（5）?電箱安裝應牢固，安裝高度不得低于地面600mm應統(tǒng)一，露天設置應有防雨水裝置；
第12篇 商住小區(qū)裝飾裝修施工管理制度5
商住小區(qū)裝飾裝修施工管理制度(五)
為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,維護廣大業(yè)主的合法權益,使裝飾、裝修步入規(guī)范化,根據建設部第46號令、公安部第30號令、《四川省建筑管理條例》、成府發(fā)145號文件和成房發(fā)48號文件之精神,結合實際,制定本《裝飾裝修施工管理制度》。小區(qū)內所有裝飾、裝修由本公司負責監(jiān)督管理。
一、裝飾裝修報批管理規(guī)定
1、業(yè)主(住戶)對其房屋進行裝飾裝修,應選擇正規(guī)裝修公司。必須持身份證原件、書面委托書、裝修方案(包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等)和施工單位的營業(yè)執(zhí)照和資質證書隨施工單位負責人一道到管理處申報,填寫《裝修申請表格》由裝修監(jiān)理查看后審批。
2、憑管理處(簽署及蓋章)批準的裝修方案,簽訂業(yè)主的承諾書,經辦人員根據裝修工程的建筑面積的大小情況按規(guī)定填發(fā)交款單,施工單位持交款單到財務部交款。
3、憑交款收據領取《裝飾裝修施工證》和施工人員《臨時出入證》。在辦妥上述手續(xù)后方可進場施工。
二、裝飾裝修相關費用交繳管理規(guī)定
1、為了保證裝飾裝修質量,杜絕因裝修施工不當和違規(guī)操作帶來的不必要隱患,以及裝修施工涉及的左右上下樓鄰里的利益和環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護等,施工單位需向管理處繳納相關費用。
費用項目:①裝修保證金;②出入證押金及工本費;③建筑垃圾清運費;④裝修服裝押金及磨損費。
2、費用標準
(1)《臨時出入證》工本費:每證 5元,每證押金50元。裝修退場時退還管理處,管理處將退還押金;證件遺失,押金將不予退還。
(2) 裝飾裝修保證金:由施工單位繳納裝修保證金。裝修保證金按房屋建筑面積計。
由正規(guī)裝修公司裝修,參照房屋建筑面積按以下標準繳納:
100m以下 (含)--2000元
100m--200m(含)--3000元
200m---300m(含)--3500元
300m以上 5000元
由非正規(guī)公司裝修公司裝修,在上述標準上加收1000元。
裝修完畢經業(yè)主認可竣工簽字后,無違規(guī)違紀,公共損壞等行為,管理處于裝修完畢驗收半年后無息退還裝修保證金。
(3) 建筑垃圾清運費:按單位建筑面積收取,裝修施工單位每施工一套房屋,辦理施工手續(xù)時向管理處以2元/平方米的標準交納。
(4)裝修服裝押金及磨損費:按20元/每人/每件收取服裝押金,每次使用完畢并歸還管理處后,收取10元/件的磨損費,從押金中扣除;
(5)業(yè)主(住戶)和施工單位必須繳清上述費用后,方可核發(fā)施工有關證件。如業(yè)主(住戶)自己有裝修資質證明自己設計施工,其相應費用由業(yè)主(住戶)交納。
三、裝飾裝修證照管理規(guī)定
1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證,加蓋管理處印章方可有效,便于管理處查證。
2、《臨時出入證》施工人員每人一證,并貼一寸近照一張,加蓋管理處印章方可有效。無《臨時出入證》進入小區(qū)或擅自進行施工作業(yè)者,
保安將有權將其立即清退出小區(qū), 并處以每人每次罰款50元。如需進入小區(qū)施工,應立即辦理有關施工手續(xù),方能允許進入小區(qū)。
3、施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于業(yè)主防盜門(外面)上,以便裝修監(jiān)理現場查驗。同時運輸裝飾材料進出入小區(qū)大門時,亦須憑此證或管理處簽發(fā)的材料進出條交門衛(wèi)查驗后方可進入小區(qū)。無施工證嚴禁任何人員、裝飾材料、施工用材及施工工具進出小區(qū),敬請配合。
4、《臨時出入證》施工人員應隨身配戴,妥善保管。進出小區(qū)大門時應主動向門衛(wèi)出示,無證者不得進入小區(qū)。在現場施工時應積極配合裝修監(jiān)理驗證,無證不得在現場作業(yè)。
5、禁止施工證和臨時出入證轉借、轉讓、涂改或在與登記房號不相附的地方使用,違者證件予以沒收,按無證相應條款處罰。
6、《裝飾裝修施工證》和《臨時出入證》因保管不慎遺失,原每證押金50元不予退還,并應立即補辦,違者按無證相應條款處罰。
7、如施工工期延長,施工單位應在《裝飾裝修施工證》有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒收,按無證條款處罰。
8、門衛(wèi)對進出小區(qū)的裝飾材料和施工人員必須嚴格按規(guī)定進行查證,無證者一概不得進出。若業(yè)主(住戶)無證而強行搬運材料或帶施工人員進出小區(qū),在解釋無效后,將要求業(yè)主(住戶)如實登記后放行,然后通知裝修監(jiān)理到戶進行處理。但必須持有能證明業(yè)主(住戶)身份的憑證。
9、裝修監(jiān)理應隨時到施工現場進行檢查,發(fā)現與證件管理規(guī)定不相符的,應立即進行妥善處理。
10、裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)時,臨時出入證須如數退回,每少一證從押金中扣50元。
四、裝飾裝修施工管理規(guī)定
1、不得改變房屋的結構和使用功能,違者移交政府有關執(zhí)法部門處罰。
2、嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門窗、陽臺)造型和外觀設計的材料、款式、顏色,違者必須立即恢復原狀。
3、嚴禁安裝防護欄、雨棚及未經管理處書面許可的其他任何戶外設施,旨在維護整體的觀瞻性。違者必須立即拆除。
4、不得改變原有進戶門的顏色、大小和位置,違者必須立即恢復。
5、安裝空調室外主機、容積式熱水器必須安裝在統(tǒng)一設計的固定空調架上,排水管應接入到位的排放孔內。
6、嚴禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3-4cm以內。違者必須立即恢復。
7、不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸(包括打掉窗臺墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過)梁和構造柱的受力性質;不得改變圈(過)梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復。
8、嚴禁在樓面現澆、預制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點應盡量設在周邊的墻體上;安裝木質地板固定架時,釘孔需打在板縫間,違者必須立即整改。
9、磚混結構的房屋嚴禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增加填充材料,粘貼較重(如花崗石、大理石等)的樓面材料,房間內不得增設除木質、鋁合金以外的任何隔墻,以免加大負荷或影響樓宇外觀,違者必須立即整改。
10、框架結構的房屋,在二樓和二樓以上的樓和陽臺上增加填
充材料、粘貼較重(如花崗石、大理石等)的樓面材料,必須在裝修監(jiān)理的配合下,在合理的荷載范圍內施工。
11、陽臺嚴禁用任何材料封閉成房屋,陽臺上堆放物品重量不得超過200kg/平方米,高度不得超出陽臺欄板。違者必須立即進行整改,違規(guī)操作所造成的管、線破損,必須立即通知管理處備案,并立即修復,相關費用由責任人承擔。
12、嚴禁改動廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置,違者必須立即修復。
13、嚴禁改動煤氣管路和封閉煤氣表、熱水器、煙道等,違者必須立即拆除封閉物。
14、屋頂平臺屬綠化休閑氣氛場所,嚴禁改變用途;嚴禁封閉成房屋或陽光房、陽光蓬,擴大屋頂房屋面積以及安裝任何(構)建筑物,違者移交政府有關部門處罰。
15、底層私家花園屬綠化休閑用地,嚴禁任何形式的封閉(包括鐵柵 和雨棚、陽光房封閉)成房屋另作他用。私家花園美化必須與整個小區(qū)環(huán)境相協(xié)調,其美化方案必須報管理處審核或由管理處制定其相配套的美化方案。
16、施工過程中如需臨時更改裝修方案,應立即到裝修管理處再次申報。嚴禁施工內容與報批方案不相符,違者必須立即補辦手續(xù)。同時受到相應的處罰。
17、運輸裝飾材料的車輛進出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛,嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放,御完材料后,務必立即離開。
18、施工單位的機動車進入小區(qū)必須按規(guī)定繳納一定的費用,進入后必須停入指定的位置,施工人員自行車嚴禁進入小區(qū)內。
19、裝飾材料進入小區(qū)后,應立即搬運入戶,不得堆放于公共道路和樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過4小時,并注意不要漏在溝內、井口內,以免造成堵塞。搬運材料進戶,必須從樓道進入,不得從窗外或陽臺上吊、拉入內,搬運材料時應小心謹慎,因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或將花崗石、大理石、瓷磚地面損壞,裝修公司(或)業(yè)主應負責更換或作出相應的賠償。
20、施工用電器設備,嚴禁表外搭電,大功率用電應到裝修監(jiān)理處申請臨時用電登記,嚴禁超負荷用電,如超負荷用電造成公共設施設備或其他業(yè)主電器損壞,應承擔相應的賠償責任。
21、進場施工前應由業(yè)主(住戶)、管理處、裝修公司三方共同驗明室內設施設備的完好程度,并登記在案。
22、施工期間,應愛護公共設備設施,損壞照價賠償并恢復。一旦進場施工,室內一切設備、設施(如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等)發(fā)生故障,損壞責任由業(yè)主(住戶)和施工裝修單位共同承擔。
23、若因裝修施工不當給毗鄰造成損失,如上層漏水給下層住戶造成損壞,上層業(yè)主及裝修公司應負責賠償和修復。
24、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日,管理處將有權停止施工,并以書面形式張貼于單元公告欄內。
25、施工時間為每日8:00-20:00時,其中12:00-14:00時,禁止使用噪聲較大的設備(如電錘、切割機、空壓機等)。違者必須立即停止施工。
26、裝修建渣、垃圾必須日結日清。搬運材料后,應立即清掃公共地方,拒不清掃者將由管理處代為清掃,清掃費用由裝修單位承擔。
27、施工人員應愛護環(huán)境衛(wèi)生,不得隨地吐啖,亂扔煙頭、紙屑等雜物,嚴禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等,裝修時必須閉門施工,違規(guī)者,管理處將對其處以50元以上的罰款,嚴重的將沒收其《裝飾裝修許可證》,并按無證的相應條款處罰。
28、遵守治安、消防管理規(guī)定,工作場地非工作人員不得入內,非工作時間不得在小區(qū)內留宿、逗留。嚴禁使用電爐、柴火作飯、燒
水。離開現場時,關好水電氣閥,鎖好門窗,若因離開時檢查不力而對公共設施或其他業(yè)主造成損失的,裝修公司將接受處罰,并承擔賠償責任。
29、任何單位和個人未經物業(yè)公司批準,嚴禁在小區(qū)內洽談業(yè)務,招攬生意,展示廣告。
30、施工期間業(yè)主(住戶)、施工單位及施工人員應嚴格遵守政府有關法規(guī)和逸都花園《住戶手冊》、《管理協(xié)議書》、《施工裝修承諾 書》和本文所載管理制度。
31、所有違規(guī)違紀、裝修監(jiān)理必須立即予以處理,按規(guī)定的標準開據《違規(guī)違紀處罰通知單》。
五、裝飾裝修退證、退款管理規(guī)定
1、內外裝修結束后,由裝修公司負責人到管理處辦理退證退款手續(xù),并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質量意見。業(yè)主(住戶)意見作為裝修質量驗收的主要依據。
2、裝修監(jiān)理根據業(yè)主所報裝修方案諸內容到現場進行查看,并做好記錄,對存在嚴重不合要求的暫不驗收,待整改后再予辦理。
3、檢查無誤后,將日常監(jiān)督記錄,違規(guī)違紀處罰情況附在退款手續(xù)后。
4、管理處財務部根據裝修監(jiān)理的意見如數收回證照,按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀處罰情況,核算出實際退款金額。
