電梯管理制度（十二篇）

第1篇 電梯管理制度

一、電梯崗位職責(zé)

(一)單位主管設(shè)備安全負責(zé)人職責(zé)

1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;

2、全面負責(zé)本單位電梯使用管理工作;

3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況;

5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案,并督促檢查其執(zhí)行情況;

6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場,查看電梯使用狀況;

7、組織電梯事故調(diào)查分析,找出原因,制定防范措施。

(二)管理部門負責(zé)人職責(zé)

1、在單位主管設(shè)備負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,具體組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定;

2、負責(zé)本單位電梯使用管理工作,組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;

3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表;

4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作,檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;

5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存;

6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作,不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì);

7、根據(jù)本單位電梯使用狀況,審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)組織實施;

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;

9、參加電梯事故調(diào)查與分析,提出處理意見和措施。

(三)電梯操作人員職責(zé)

1、堅守崗位,不得擅自離崗、脫崗,不做與崗位無關(guān)的其他事情;

2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程;

3、精心操作,防止超載運行;

4、時刻注意安全生產(chǎn),經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;

5、按時定點、定線巡回檢查;

6、認真監(jiān)視儀器儀表,如實填寫運行記錄;

7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作;

8、努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和安全知識,不斷提高操作水平。

二、電梯日常維護保養(yǎng)制度

與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關(guān)條款制定。

三、 電梯事故報告制度

(一)電梯發(fā)生事故時,必須按照國家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》進行處理;

(二)電梯事故發(fā)生后,事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門,同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場,妥善保存現(xiàn)場相關(guān)物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止事故擴大;

(三)事故報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話;

2、事故發(fā)生地點;

3、事故發(fā)生時間(年、月、日、時、分);

4、事故設(shè)備名稱;

5、事故類別;

6、人員傷亡,經(jīng)濟損失以及事故概況。

事故報告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi),報告方式除電話報告外,還應(yīng)以傳真方式報告。

四、電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗機構(gòu)進行驗收檢驗或定期檢驗,在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理特種設(shè)備使用登記證,并對安全檢驗合格標(biāo)志予以確認蓋章后,方可投入正式運行,電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓(xùn),考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證,方可上崗操作。

(一)一般要求

1、不準(zhǔn)超載運行;

2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;

4、 電梯運行中不得突然換向;

5、禁止用手以外的物件操縱電梯;

6、客梯不能作為貨梯使用;

7、不準(zhǔn)運載易燃易爆等危險品;

8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;

9、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品;

10 、關(guān)門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧,更不準(zhǔn)乘客觸動操縱盤上的開關(guān)和按鈕;

11、 操作工或電梯日常運行負責(zé)者下班時,應(yīng)對電梯進行檢查,將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中,并交給接班人。

(二)檢修操作時的注意事項

1、在電梯檢修慢速運行時,一般不少于兩人;

2、檢修慢速運行,必須要注意安全,互相沒有聯(lián)系好時,絕不能慢速運行,尤其在轎廂頂上操縱運行時,更要注意;

3、在轎廂頂進行檢修運行時,必須要把外廳門全部閉合,方可慢速運行;

4 、當(dāng)慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時,檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后,方可進行操作。

(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況,司機(或乘客)應(yīng)使電梯停止運行,并采取以下措施:

1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機(或乘客)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并做好承受因橋廂急?；驔_頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備和動作準(zhǔn)備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現(xiàn)故障后,司機(或乘客)應(yīng)利用一切通訊設(shè)施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關(guān)人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援;

2、發(fā)生地震時 應(yīng)立即就近層停止運行;

3、發(fā)生火災(zāi)時,司機人員應(yīng)盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全),將乘客引導(dǎo)到安全的地方,待乘客全部撤出后切斷電源,并將各層廳門關(guān)閉;

4、井道內(nèi)進水時,一般將電梯開至高于進水的樓層,將電梯的電源切斷;

5、電梯失去控制時,應(yīng)即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運行時,梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜,切勿打開轎門跳出。

電梯能否正常安全運行,除制造、安裝外,另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執(zhí)行“預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計劃保養(yǎng)”的方針,而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習(xí)慣。

五、電梯層門鑰匙使用方法

1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門鑰匙打開層門時,先將層門拔開50mm左右,以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當(dāng)轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時,再用手將電梯層門扒開。

3、層門完全打開后,必須有專人用手扶住打開的層門,防止層門自動關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時,必須在電梯層門口設(shè)置醒目的“請勿靠近”標(biāo)識提醒其他無關(guān)人員,避免發(fā)生跌落事故。在層門關(guān)閉后應(yīng)確認其已經(jīng)鎖住。

六、電梯困人緊急處理措施

1. 救護人員需保持鎮(zhèn)靜,及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系,并告之具體情況;

2. 與乘客取得聯(lián)絡(luò),穩(wěn)定其情緒,并告訴乘客已采取急救措施;

3. 確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員;

4. 切斷機器主電源,確認廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門,注意避免被貨物碰傷、砸傷;

5. 機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系,操作前須先通知各有關(guān)人員,得到應(yīng)答后方可操作;

6. 機房內(nèi)非專業(yè)人員放人時四人操作,至少兩人盤車,一人松開抱閘,一人監(jiān)護并注意平屋標(biāo)記;

7. 電梯轎廂移至平層處,將剎車恢復(fù)到制動狀態(tài);

8. 確認制動可靠后,放開盤車手輪;

9. 通知有關(guān)人員機房操作完畢,可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨;

10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。

第2篇 電梯鑰匙使用管理制度范例

電梯鑰匙使用管理制度范文

根據(jù)電梯規(guī)范規(guī)定電梯安全運行相關(guān)的電梯鑰匙,應(yīng)由指定的管理部門及管理人員嚴格管理。電梯鑰匙使用要有登記制度,加強安全防范意識,預(yù)防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點:

1、使用鑰匙人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過電梯安全知識培訓(xùn),取得由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的電梯作業(yè)人員證件。

2、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。

3、電梯鑰匙未經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)同意,不得隨意使用,因工作需要使用時應(yīng)做好記錄。

4、電梯維修保養(yǎng)人員不得私自將自己的電梯鑰匙借給與電梯無關(guān)的人員使用。

5、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門,并放回原處妥善保管,以免未經(jīng)授權(quán)的人士使用。

6、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、基站鑰匙、轎內(nèi)操縱箱檢修鑰匙、機房鑰匙。

7、電梯廳門三角鑰匙必須由持有質(zhì)監(jiān)部門核發(fā)《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的人員使用。

8、電梯廳門三角鑰匙的使用方法

①、使用電梯廳門三角鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置,應(yīng)看清電梯是否停在本層,以防踏空。

②、使用電梯廳門三角鑰匙打開廳門時,先將廳門拔開50mm左右,以再次確認轎廂位置是否滿足維修和應(yīng)急救援條件。當(dāng)轎廂位置滿足維修和應(yīng)急救援作業(yè)條件時,再用手將電梯廳門扒開。

③、廳門完全打開后,必須有專人用手扶住打開的廳門,防止廳門自動關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。

④、上轎頂前先打急停開關(guān),后把電梯置檢修位置,確認可以上轎頂時方可上轎頂;使用電梯廳門三角鑰匙打開廳門作業(yè)時,必須在電梯廳門口設(shè)置醒目的'請勿靠近'標(biāo)識提醒其他無關(guān)人員,避免發(fā)生跌落事故,在廳門關(guān)閉后應(yīng)確認其已經(jīng)鎖住。

⑤、應(yīng)急救援時必須先切斷電梯控制電源,確認好轎廂位置后再使用電梯廳門三角鑰匙打開廳門進行救援作業(yè)。

⑥、電梯廳門三角鑰匙的使用人員使用鑰匙打開廳門進行應(yīng)急救援時,如果轎廂底部與層門地坎段差超過400mm時,請停止救援作業(yè)并關(guān)閉層門,立即調(diào)整轎廂的位置,當(dāng)轎廂底部與層門地坎段并調(diào)整到小于400mm時再進行救援作業(yè)。

⑦、禁止使用電梯層門鑰匙頂住已經(jīng)打開的層門。

9、電梯廳門三角鑰匙安全警示

電梯廳門三角鑰匙屬于專用工具,使用不當(dāng)時會存在從井道墜落的危險,為杜絕類似事故的發(fā)生,特再次鄭重地向您提出以下安全警告:

①、電梯廳門三角鑰匙使用者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》,電梯廳門三角鑰匙使用不當(dāng)將造成嚴重事故!

②、千萬不要憑主觀印象認為電梯在某層,即使您剛將電梯?？吭谀硨?電梯也極可能已被駛離,這時貿(mào)然用電梯廳門三角鑰匙打開廳門,極可能發(fā)生墜落事故!

③、不得隨意用電梯廳門三角鑰匙開啟廳門,確有必要開啟廳門從廳外進入電梯,必須先穩(wěn)定重心,開啟廳門約10厘米時先觀察轎廂位置,確認轎廂在本層后方可進入!

第3篇 電梯鑰匙管理使用制度辦法

電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備,為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。

一、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙使用和交接登記制度,并建立專門的管理檔案,保證做到正確使用,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作,以防電梯零配件丟失、設(shè)備損壞、安全事故的發(fā)生等。

二、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關(guān)鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管,單位內(nèi)有多個機房的,各鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記。

三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙,應(yīng)報主管人員批準(zhǔn),由專業(yè)人員配合開鎖,不得將鑰匙轉(zhuǎn)借與他人。

四、電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙,應(yīng)由運行負責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放,并建立領(lǐng)用和借用登記制度。

五、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關(guān)人員,電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回物業(yè)安全部,并放回原處。

六、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員,層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負責(zé),建立領(lǐng)用登記制度,無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用。

七、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制。

八、各備用鑰匙應(yīng)由物業(yè)安全部部專人妥善保管。

九、當(dāng)單位鑰匙管理人員變動時,原保管人與接替人要辦理交接手續(xù);應(yīng)有文字記錄,并由雙方簽字。

十、當(dāng)合同到期變更維保單位時,雙方辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙、外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙,做好交接記錄。

十一、電梯所用各種鑰匙,發(fā)放、借用記錄應(yīng)由專人保管完好,以隨時備查。

十二、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管,不得隨意亂放 若鑰匙丟失必須及時向有關(guān)部門報告,鑰匙丟失必須采取必要措施,防止造成危害。

第4篇 商場電梯貨梯運行管理規(guī)程制度

商場電梯、貨梯的運行管理規(guī)程

一、電梯、貨梯運行前的準(zhǔn)備工作:

1、檢查拽引機是否安裝完好、可靠(包括檢查拽引電機、蝸輪、蝸桿、制動器、拽引繩輪、機座等)。

2、檢查拽引鋼絲繩是否有斷股,連接轎箱、平衡對重是否堅固可靠。

3、檢查平衡對重側(cè)重量與轎箱重量比例是否符合指標(biāo)范圍,對重塊是否用壓板壓牢等。

4、檢查導(dǎo)向系統(tǒng)的安裝、導(dǎo)軌的固定與連接情況是否良好。

5、檢查導(dǎo)軌加油情況及加油盒中的油量。

6、檢查轎箱情況,(包括轎箱、安全鉗、安全窗、導(dǎo)靴、自動開門機、平層裝置、操縱箱、轎箱內(nèi)指層燈、警鈴、應(yīng)急電話等)。

7、檢查電梯機械安全裝置(包括限速器裝置、安全鉗裝置、限速鋼絲繩裝置、限速鋼絲繩張緊裝置、各層廳門門鎖、極限開關(guān)、緩沖器裝置、安全窗裝置、人力拽引輪、安全觸板、超載裝置、速度控制聯(lián)動機構(gòu)等)。

8、檢查電力拖動系統(tǒng),(包括電梯電機拖動系統(tǒng)、變頻變壓調(diào)速系統(tǒng))。

9、檢查電氣控制系統(tǒng),(包括自動門開關(guān)線路、轎箱指令控制與廳外招換控制、指層線路與定向控制、電梯的啟動加速與減速平層控制、超載控制、消防運行等)。

10、檢查電氣安全裝置,(包括電氣安全保護系統(tǒng)、終端越位應(yīng)急系統(tǒng)、中途停止應(yīng)急系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應(yīng)急電源等)。

11、檢查清理機房、機組、轎箱、底坑衛(wèi)生,底坑要防止有水進入。

12、檢查電梯及機房各標(biāo)識位置,檢查盤車工具是否完備。

13、檢查機房通風(fēng)、防塵、降溫、地面處理情況是否符合要求。

二、貨梯的運行管理:

1、經(jīng)常巡查電梯性能是否安全可靠,有司機的貨梯要嚴格控制載重量及防止超長超高貨物進入而損壞貨梯,觀光客梯嚴禁載貨。貨梯載貨貨物質(zhì)量較大時,應(yīng)將貨物放在轎箱的中央位置,防止轎箱傾斜。

2、經(jīng)常檢查電梯自動開門、關(guān)門控制,檢查門槽地溝有無雜物堵塞,經(jīng)常清理門槽。

3、經(jīng)常巡查電梯的內(nèi)、外招換控制,檢查其各點動作是否正常。

4、經(jīng)常檢查制動減速控制、平層停車控制。

5、巡查電梯的安全保護系統(tǒng),(包括超速斷繩保護、層門鎖保護、電梯門的安全保護、上下端站的減速保護、上下方向限位保護、缺相和錯相保護,有司機貨梯應(yīng)由司機控制電梯上下試運行數(shù)次,觀察并確定電梯的開門、啟動、運行、選層、換速、平層停靠開門、上下端站限位裝置、安全觸板、信號登記和消號等性能)。

6、檢查拽引輪、拽引鋼絲繩、限速器、限速鋼絲繩情況。

7、按時填寫運行記錄、報表及運行日記。

8、做好轎箱、轎箱門及其他可見部分的衛(wèi)生工作,做好電梯機房的通風(fēng)與清潔工作。

第5篇 會館電梯使用管理制度

休閑會館電梯使用管理制度

會館內(nèi)電梯的主要作用,應(yīng)體現(xiàn)顧客至上,服務(wù)第一的宗旨,應(yīng)以方便顧客來會館消費為原則,所以對會館內(nèi)的電梯使用做如下規(guī)定:

1.所有須進入后櫥和五樓的物資一律走員工通道,由人工搬運。

2.須上樓的物資限制重量500公斤,不得超重。

3.往樓上搬運物資時,首先要把須搬運的物資集中到電梯門前,裝貨時電梯等候時間不得超過5分鐘。

4.電梯需要等候時,不準(zhǔn)長時間按住按鈕不撒手。應(yīng)該在電梯剛要關(guān)門時按一下按鈕,并立即撒手,以保證電梯的電腦程序不致紊亂。

5.部門經(jīng)理以上以上職員、大堂副理、出納員、攜帶現(xiàn)金的收銀員準(zhǔn)許乘電梯上下樓。

6.除以上兩款規(guī)定的人員以外,其他會館內(nèi)人員任何人一律不準(zhǔn)乘電梯上下樓。一律走員工通道。

7.外部來人,屬監(jiān)督部門來檢查工作的或會館的朋友、貴賓等,大堂副理經(jīng)核實身份后,準(zhǔn)許乘電梯。所有供貨商如果不是送貨,也一律走員工通道。

8.本規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行人員是:保安員、迎賓員及工作在電梯門口前的吧員、服務(wù)員,如果上述人員不認真管理,將追究其責(zé)任。

9.本規(guī)定自公布之日起開始執(zhí)行,任何人不得違反,違反者將受到罰款20元的處理。

第6篇 電梯的使用運營安全管理制度

細則:

一、 相關(guān)人員職責(zé)

電工

必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、考試合格后,持有法定機關(guān)簽發(fā)的操作證方可獨立操作

1、施工前,應(yīng)認真檢查所有絕緣、檢驗工具。

2、線路上禁止帶負荷接電或斷電,并禁止帶電操作。

3、高空作業(yè)不得穿拖鞋、打赤膊,要系好安全繩(帶)。

4、嚴格按照施工設(shè)計及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝,嚴禁酒后操作。

5、有人觸電,立即切斷電源,進行急救;電氣著火,應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷,使用干粉滅火器滅火。

安全員:

一、定期組織質(zhì)量安全大檢查,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,立即發(fā)出整改通知書,對重大隱患應(yīng)停工整頓。

二、經(jīng)常檢查生產(chǎn)設(shè)備安全狀況,無發(fā)生傷害的隱患。防護設(shè)備是否完整好用。

三、經(jīng)常檢查機房、倉庫有無火災(zāi)隱患。

四、進行日常生產(chǎn)操作的安全檢查,工人有無違反安全規(guī)程進行的操作現(xiàn)象。及時糾正作業(yè)和冒險作業(yè)的不安全行為,督促安全規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。

五、主持對工作人員的日常安全教育工作,定期開展安全競賽評比活動,開展安全周活動。使安全生產(chǎn)深入人心,推行安全生產(chǎn)責(zé)任制。

六、發(fā)生事故時,進行事故調(diào)查處理工作,并按規(guī)定及時向管理部門報告事故經(jīng)過詳情,提出處理意見。

七、總結(jié)事故經(jīng)驗教訓(xùn),用事實向工人進行教育,并向企業(yè)法人提出有關(guān)安全方面的建議和報告,促其加以改進。

維保工

1.把安全放在首位,沒有第二次機會。每位員工都有要為他自己的安全負責(zé),為與他一起工作的人的安全負責(zé),也要為乘坐電梯的顧客的安全負責(zé)。每位員工有權(quán)采取任何必要的行動,消除潛在的事故隱患。在每次工作開始時,都必須檢查可能出現(xiàn)的危險以及出現(xiàn)事故的風(fēng)險。在每次工作結(jié)束時,都必須確保你所工作的地點干凈、整潔和安全。

2.迅速對客房的要求做出反應(yīng),在接到客房的任何電話時,都必須以和藹的聲調(diào),耐心的聽完客戶的要求,并立即做出反應(yīng)。

3.每次去客戶的大樓時,都要拜訪他們。在工作中要有緊迫感,并隨時向客戶通報工作的進度。在每天開始工作和結(jié)束時,盡可能地與客房進行確認,向他們簡單匯報已經(jīng)完成的工作。并詢問客戶是否有其它要求及感謝他們與我司的業(yè)務(wù)合作。

4.及時準(zhǔn)確地兌現(xiàn)承諾。切記不要向客房承諾我司不能提供的服務(wù)。如果發(fā)生客觀原因而不能兌現(xiàn)承諾,要及時通知客戶并說明原因。

5.收到客戶投訴時,態(tài)度要冷靜。仔細傾聽客戶的投訴,理解他們的要求,并以積極的態(tài)度做出反應(yīng)。對投訴的問題要全力以赴地及時予以解決。請記住每個投訴都是一次超越客戶期望、變負面為積極的機會。

6.將自己視為客戶所在樓宇中的一名員工。成為客戶的眼睛和耳朵,在合適的時候,向客戶提供使他們業(yè)務(wù)更加成功的建議。

時刻記住你的一舉一動都在別人的注視之下,要保持積極愉快的態(tài)度。

工程部經(jīng)理

1、負責(zé)公司維保部的日常事務(wù)管理工作,本部門員工的考勤工作。

2、負責(zé)組織實施公司所有項目電梯、自動扶梯的維修、保養(yǎng)工作。

3、組織安檢人員做好年檢、自檢、抽檢等工作,確保公司承擔(dān)的維修、保養(yǎng)電梯、自動扶梯通過國家規(guī)定的相關(guān)檢測。

4、負責(zé)配合倉管儲備、采購電梯、自動扶梯所需的易損件和維保中所需機具、儀器等,并進行有效的管理監(jiān)督。

5、負責(zé)安裝部新電梯的免保、負責(zé)承接簽定的保養(yǎng)梯的驗收、交接工作。

6、定期組織本部門員工的安全、技能等學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作,并進行考核。

7、負責(zé)本部門各項管理制度的落實,編制本部門相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書。

8、定期組織和檢查本部門服務(wù)項目內(nèi)電梯、自動扶梯質(zhì)量情況。

9、及時的收取客戶各方反饋的意見,并進行相應(yīng)處置。

10、負責(zé)本部門員工的安全生產(chǎn)的檢查和督導(dǎo)工作。

二、 操作人員守則:

1)、及時到達現(xiàn)場

在接到用戶或本公司維修中心的電梯故障通知后,應(yīng)按規(guī)定的時間內(nèi),到達現(xiàn)場,詢問使用單位的有關(guān)管理人員,了解故障的情況,初步判斷故障的原因及處理方法。

2)、掛“檢修”標(biāo)示牌

在首層大廳掛“檢查停用”標(biāo)示牌,并做好有關(guān)的安全保護措施。

3)、處理故障

認真分析,仔細檢查,準(zhǔn)確判斷,及時排除,盡快恢復(fù)電梯的正常運行。

1.在轎廂?？繕菍討覓臁稗I廂在此”的告示牌。

2.幾臺電梯共用機房,要停電檢修一臺電梯時,要在該梯的電源開關(guān)手把上懸掛“禁止合閘、有人工作”標(biāo)志牌。

3.禁止在井道內(nèi)上下同時重疊作業(yè)。

4.需要長時間停留在井道內(nèi)進行操作時,機房至井道的所有孔洞應(yīng)遮蓋好,以免高空墜物造成傷害事故。

5.電梯在進行維修、檢查、清潔時,應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的電源開關(guān)。

①在機房工作時應(yīng)把電源總開關(guān)斷開。

②在轎頂工作時把安全急停開關(guān)和轎頂檢修箱的檢修開關(guān)斷開。

③在轎內(nèi)工作時應(yīng)把操縱盤上的電源開關(guān)和急停開關(guān)斷開。

④在底坑工作時,應(yīng)把限速器漲緊裝置的安全開關(guān)和底坑急停開關(guān)斷開。

6.嚴禁維修人員在井道外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂操作或從轎廂頂探身到廳外取工具操作。

7.在井道內(nèi)作業(yè)時,嚴禁一腳踏在轎廂,另一腳踏在井道中的任何一個固定點上操作,要特別注意轎廂和對重相會時的距離。

8.當(dāng)電梯在運行時,應(yīng)絕對禁止擦拭、潤滑或維修機件。

9.需要在機房控制柜操作調(diào)動電梯行駛時,必須在確定所有廳門、轎門都關(guān)閉好,確實需要留在井道內(nèi)的人員,在確認已處在安全位置后方可進行。

10.在轎頂和底坑進行檢修時,如需開動電梯,應(yīng)與駕駛?cè)藛T應(yīng)答好,并選好站立位置,不準(zhǔn)依靠護欄,身體任何部份不得探出轎廂投影之外。

11.嚴禁把安全開關(guān)用機械方法或電氣短路方法封閉起來運行,如安全回路開關(guān),門聯(lián)鎖開關(guān)等。

12.在機房內(nèi)、井道內(nèi),嚴禁用汽油清洗機件,并禁止在井道和轎廂頂上吸煙。

13.檢修用照明行燈應(yīng)使用36v安全電壓。

14.電梯維修人員在維保工作中,應(yīng)注意掌握的兩條原則:

①能靜態(tài)檢修和保養(yǎng)的,決不動態(tài)檢修和保養(yǎng);

②能不帶電檢修的,決不帶電進行檢修。如必須帶電作業(yè)時,應(yīng)遵守帶電作業(yè)有關(guān)規(guī)定,并設(shè)專人監(jiān)護,做好安全防護措施。

15.進入轎頂工作,要按下列工作次序進行,先斷開轎頂急停開關(guān),再開啟轎頂照明,其次接通檢修回路;退出轎頂次序相反。

16.進入底坑,如底坑深度超過1.5m,應(yīng)使用梯子上落,禁止攀附電纜和井道其它部件上落。

17.禁止在電梯上行時探頭出轎廂范圍外觀察。

18.禁止將安全鉗楔塊當(dāng)靴襯使用。

19.維修時不得擅自改動線路。改動電路應(yīng)由原生產(chǎn)廠家技術(shù)人員進行,改動部分應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)資料存檔,并符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),

20.檢修未完,檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場,應(yīng)做到:

①關(guān)閉所有廳門,一時關(guān)不上廳門的樓層,必須設(shè)置明顯和可靠的障礙物,并在該門口懸掛“危險”“切勿靠近”等警示牌,派人看守值班。

②切斷電梯總電源開關(guān)。

③關(guān)好電焊、風(fēng)焊、烙鐵等熱源開關(guān),消除一切火種。

21.檢修、保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到:

①清理現(xiàn)場,剩油、廢油、揩油布嚴禁亂放、亂倒,必須帶走,另作處理,不得留在工作現(xiàn)場。

②清點工具、材料,慎防工具等遺留在設(shè)備上。

③摘除告示牌。

④把所有開關(guān)恢復(fù)到原來正常工作狀態(tài)位置。

⑤送電試運行,觀察電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查,決不能把未徹底排除故障的電梯交付使用。

22.填寫記錄

認真填寫維修質(zhì)量反饋單,分析故障原因及判定責(zé)任方,檢查的經(jīng)過、結(jié)果,維修的內(nèi)容,機件調(diào)整后的參數(shù)作詳細記錄。

三、 安全操作規(guī)程:

1.1 安全生產(chǎn)檢查是執(zhí)行安全生產(chǎn)方針的一種基本形式,是發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)活動中不安全隱患的一種重要辦法.為了保證安全生產(chǎn),貫徹'安全第一,預(yù)防為主'的安全生產(chǎn)工作方針,夯實安全生產(chǎn)的基礎(chǔ),規(guī)范安全生產(chǎn)檢查工作,特制定本制度.

1.2 開展安全生產(chǎn)檢查是保證安全生產(chǎn)的行之有效的好辦法,是搞好安全生產(chǎn)的好經(jīng)驗,是堅持不懈地與'違章,麻痹,不負責(zé)任'三大安全敵人作斗爭的好措施,各部門必須高度重視,認真對待此項工作.

1.3 安全生產(chǎn)檢查的主要任務(wù)是檢查人,設(shè)備,工具的安全狀況,檢查各項管理制度的貫徹執(zhí)行情況.

1.4要堅持安全生產(chǎn)檢查的自查,互查和抽查制度,以自查為主,抽查為輔,從上到下開展安全生產(chǎn)檢查的'五查'活動:即查領(lǐng)導(dǎo),查思想,查管理,查規(guī)程制度,查隱患.

1.5 安全生產(chǎn)檢查應(yīng)貫徹'邊檢查,邊整改'的原則,對查出的問題要制定整改計劃并監(jiān)督落實.對發(fā)現(xiàn)的重大隱患,領(lǐng)導(dǎo)要立即組織診斷,盡快確定治理方案和應(yīng)急措施.

1.6 安全生產(chǎn)檢查的最終目的在于通過檢查消除事故隱患,完善各項規(guī)章制度,提高安全管理水平.

1.7 本制度適用于公司各部門.

2 安全生產(chǎn)檢查的組織領(lǐng)導(dǎo)

2.1 安全生產(chǎn)檢查是全面綜合性的安全檢查,關(guān)系到公司各部門的安全生產(chǎn)工作,全局性的安全生產(chǎn)檢查(安全大檢查)應(yīng)由總經(jīng)理親自負責(zé)領(lǐng)導(dǎo),由副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理負責(zé)具體領(lǐng)導(dǎo)工作,安全監(jiān)察部門協(xié)助副總經(jīng)理具體組織實施.生安科等部門和工會參加,檢查前應(yīng)編制'檢查提綱'或'安全檢查表',進行布置和組織中間檢查,最后進行檢查驗收總結(jié).

2.2 部門的檢查由部門負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo),部門安全專責(zé)協(xié)助部門負責(zé)人完成安全大檢查的組織實施工作.安全監(jiān)察部門負責(zé)監(jiān)督檢查.

2.3 安全生產(chǎn)檢查中各部門查出的問題,提出的措施,整改方案以及落實情況由安全監(jiān)察部門負責(zé)督促檢查.

3 安全生產(chǎn)檢查'五查'活動具體要求

3.1 查領(lǐng)導(dǎo)

采取領(lǐng)導(dǎo)自查和群眾檢查相結(jié)合的方法進行.

3.1.1 查各級領(lǐng)導(dǎo)對'安全第一'的方針和上級有關(guān)安全生產(chǎn)指示,文件,通報的貫徹執(zhí)行情況,各級領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)責(zé)任是否落實到位,是否定期進行安全分析,巡視檢查和參加基層單位的安全活動.

3.1.2 檢查對存在的安全隱患是否重視,是否組織解決,對發(fā)生的事故是否都按'三不放過'的精神嚴肅對待,是否按事故調(diào)查規(guī)程的規(guī)定親自組織事故調(diào)查.

3.1.3 檢查是否組織制定或按規(guī)定修訂本公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和現(xiàn)場運行操作規(guī)程.

3.2 查思想

采取發(fā)動全體職工,結(jié)合事故,差錯和人員思想實際進行對照分析檢查的方法進行.

3.2.1 檢查所發(fā)生的事故,障礙和各種不安全現(xiàn)象的思想根源.

3.2.2 檢查在操作和作業(yè)中是否存在'違章,麻痹,不負責(zé)任'的不良現(xiàn)象和忽視安全規(guī)章的經(jīng)驗主義行為.

3.2.3 認真找出問題和差距,查出思想根源和問題,提出加強安全意識和自我保護意識的方法和具體措施,把'安全第一,預(yù)防為主'和'反三大安全敵人'的要求在每個職工的思想上牢固地樹立起來,并自覺地在具體工作中嚴格執(zhí)行'防止人身傷亡事故的十大禁令'和各種安全生產(chǎn)的規(guī)章制度.

3.3 查管理

以查工作實效和工作記錄的方法進行.

3.3.1 檢查安全管理工作是否做到計劃,布置,檢查,總結(jié),考核生產(chǎn)工作的同時,計劃,布置,檢查,總結(jié),考核安全工作.

3.3.2 檢查安全保證體系是否完善并運轉(zhuǎn)正常,做到令行禁止,政令暢通.安全監(jiān)察體系是否有效,分級控制事故,障礙,異常的目標(biāo)是否明確,措施是否有效.

3.3.3 檢查能否開好班前會和班后會及定期開展安全日活動和安全分析會.

3.3.4 檢查是否按規(guī)定填報事故報表,定期編寫安全簡報,通報,快報,認真分析事故和及時吸取事故教訓(xùn).

3.3.5 檢查是否按規(guī)定開展人員安全教育培訓(xùn)工作,切實提高職工的安全素質(zhì)和工作技能.是否已完成安全規(guī)程考試.

3.4 查規(guī)程制度

組織職工按崗位,工種逐條學(xué)習(xí),對照檢查有關(guān)的規(guī)章制度.

3.4.1 檢查安全管理制度是否健全.

3.4.2 檢查各項規(guī)程制度貫徹執(zhí)行情況,是否存在有章不循,違章不糾的習(xí)慣性違章現(xiàn)象,主要表現(xiàn)在哪些方面.

3.4.3 檢查規(guī)程制度本身還存在什么漏洞,對于規(guī)程制度有漏洞或不執(zhí)行發(fā)生了哪些事故和不安全現(xiàn)象,應(yīng)吸取什么教訓(xùn) 找出問題,提出改進措施.

3.5 查隱患

采用組織專業(yè)技術(shù)人員和一線職工共同進行排查的方法.

3.5.1 檢查設(shè)備缺陷管理是否做到了'閉環(huán)管理'.

3.5.2 檢查經(jīng)過試驗不合格或懷疑有問題的設(shè)備是否進行了更換,處理或采取措施監(jiān)視其運行.

3.5.3 檢查對近期所發(fā)生的事故和頻發(fā)性障礙是否采取了針對性措施.

3.5.4 檢查是否把人身安全的工作始終放在首要位置,是否從人身輕傷和未遂人身事故中吸取教訓(xùn),千方百計杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生.檢查作業(yè)場所和工作崗位是否存在危險因素.

3.5.5 檢查包括電氣安全工器具,手動及移動工器具,高空作業(yè)安全工器具,起重作業(yè)工器具以及防火,防爆,防毒等在內(nèi)的設(shè)備設(shè)施是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)的要求.

四、 常規(guī)檢查制度:

1、目的

對電梯、自動扶梯和自動人行道、雜物電梯的安裝、調(diào)試、保養(yǎng)運行全過程進行自檢控制,確保電梯安裝、維保質(zhì)量,安全運行保證乘客乘梯放心。

2、適用范圍

適用于電梯、自動扶梯和自動人行道、雜物電梯的安裝、調(diào)試、維保全過程。

3、職責(zé)

3.1公司質(zhì)量負責(zé)人負責(zé)安排公司相關(guān)工程技術(shù)人員,按國標(biāo)電梯安裝、維保驗收標(biāo)準(zhǔn)編寫公司電梯安裝、維保內(nèi)部質(zhì)量自檢報告。

3.2公司質(zhì)量負責(zé)人負責(zé)組建公司工程質(zhì)量檢查小組:由公司技術(shù)負責(zé)人任組長,安裝部部長、維保部部長、質(zhì)技部任付組長,安裝隊隊長、班組長任組員、維保班隊長、組長任組員。

3.3安裝部部長負責(zé)對各班組安裝,調(diào)試質(zhì)量監(jiān)督和檢查。

3.4維保部部長負責(zé)對各班組維修、保養(yǎng)質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督。

4、管理和要求

4.1安裝調(diào)試過程中的檢查

①公司下達工程任務(wù)后,安裝部部長負責(zé)安排相關(guān)人員,對現(xiàn)場情況了解,與客戶工程管理人員聯(lián)系。

②安裝隊技術(shù)人員負責(zé)對工地開工前的檢查,對井道存在問題的糾正措施與整改方案,負責(zé)對井道的接收。

③公司質(zhì)量自檢小組,對安裝隊各班組的施工項目,按照《電梯安裝質(zhì)量驗收規(guī)范》,《雜物電梯安裝質(zhì)量驗收規(guī)范》,《自動扶梯和自動人行道安裝質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求,對每道工序進行檢查,按規(guī)定填寫相關(guān)的規(guī)定表格

④如果自檢過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,按《糾正措施程序》

整改,填寫《糾正措施與實施記錄》

⑤安裝工程主體全部完工后,進行全面檢查達到調(diào)試條件后,通知調(diào)試人員進行調(diào)試并填寫規(guī)定的記錄表格,有工程檔案要求的,按規(guī)定存檔,符合《公司檔案管理制度》

4.2維保過程中的檢查

①公司下達維保工程任務(wù)后,維保部部長安排維保隊進入現(xiàn)場,對現(xiàn)場情況進行了解,并負責(zé)與客戶進行聯(lián)絡(luò)。

②維保質(zhì)量自檢小組對維保隊各班組施工的項目,按照《電梯維保質(zhì)量驗收規(guī)范》《雜物電梯維保質(zhì)量驗收規(guī)范》《自動扶梯和自動人行道維保質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求,對每道工序進行檢查,并填寫規(guī)定的表格,上道工序完工自檢合格后,才能進行下一道工序。

③維保自檢過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題按《糾正措施程序》進行整改,填寫《糾正措施與實施記錄》

5.相關(guān)文件

《電梯安裝質(zhì)量驗收規(guī)范》《雜物電梯安裝質(zhì)量》《自動扶梯和自動人行道安裝質(zhì)量驗收規(guī)范》

《電梯維保質(zhì)量驗收規(guī)范》《雜物電梯維保質(zhì)量驗收規(guī)范》《自動扶梯和自動人行道維保質(zhì)量驗收》

6.支持文件《糾正措施程序》

五、 維修保養(yǎng)制度:

i. 要負責(zé)調(diào)配各維修保養(yǎng)組及機動組的日常動作和日常事務(wù)管理工作。

ii. 落實分配所有電梯 、自動扶梯的保養(yǎng)與改造工程。

iii. 協(xié)調(diào)用戶關(guān)系配合公司與客戶簽訂維修保養(yǎng)合同。

iv. 協(xié)助安檢人員做好年檢、自檢、抽檢等工作,確保所有維修保養(yǎng)電梯、自動扶梯順利通過市技檢局的檢測。

v. 完善倉庫的管理制度,配合倉管儲備電梯、自動扶梯所需的易損件與維保中所需的機械工具和器材。

vi. 做好工程部新裝梯和市場部新簽定的保養(yǎng)梯的配合交接工作。

vii. 堅持公司服務(wù)宗旨,執(zhí)行公司下達的各項任務(wù),配合安檢人員組織維修人員培訓(xùn)考核、做好在編人員的安全指導(dǎo),教育監(jiān)督工作。

viii. 嚴格按國家相關(guān)維修、保養(yǎng)工程施工規(guī)范、規(guī)程進行施工,作好施工前的各項準(zhǔn)備工作,如:技術(shù)交底、安全交底等。

ix. 定期對維保人員服務(wù)內(nèi)的電梯、自動扶梯進行質(zhì)量抽查。

x. (二)維保部人員必須遵守公司的各項制度,不得隨意違反,如有違反者,按情節(jié)輕重給予相應(yīng)的懲罰。

xi. 維保部人員必須按照各種業(yè)務(wù)制度進行操作,如有困難及矛盾時,應(yīng)向部門經(jīng)理口頭或書面匯報,不得擅自處理,如因此破壞公司形象的,將給予處罰。

xii. 操作人員必須持有政府部門頒發(fā)的上崗操作證、帶齊必備工具,嚴禁無證作業(yè),嚴禁獨立作業(yè)。

xiii. 操作人員上崗前必須穿戴好工作服,安全帽,工作鞋等一切勞防用品。

xiv. 維保部人員不得私自實施計劃之外的其它工程,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),視情節(jié)輕重留用察看,直到勸退處理。

xv. 維保部人員必須每天做好考勤制度,如有其它事,必須向部門經(jīng)理提出申請?zhí)顚懮暾垎?得到同意后方可離開,如有違反者,給公司帶來經(jīng)濟損失者,給予相應(yīng)處罰。

六、 定期保檢制度:

1、安公司要求、做好每周、月、年的設(shè)備檢查及設(shè)備環(huán)境的檢查

2、配合電梯公司的維保、管理人員

3、認真檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄;并落實、歸檔

4、做好每天設(shè)備的巡視、如有問題及時落實。

5、月檢、年檢要做好計劃、報上級。

七、 作業(yè)人員及運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度:

1、培訓(xùn)、安全教育是安全生產(chǎn)教育的一個重要方面,是對新進公司人員和調(diào)換工種人員進行安全生產(chǎn)思想建設(shè)的一項有效措施。為加強新人員的安全教育工作,確保安全生產(chǎn),特制定本制度。

2、凡新進公司人員和調(diào)換工種人員,必須進行安全教育(即入公司教育、部門教育和班組教育)并經(jīng)考核合格后,方準(zhǔn)安排工作崗位。

3、教育的主要對象是:新進公司的大中專畢業(yè)生、新工人(含新入公司的技校畢業(yè)生)合同制工人、學(xué)徒工、臨時工、培訓(xùn)人員和實習(xí)人員以及調(diào)換工種人員等。

4、各級安全教育的重點是:公司級教育要著重進行思想教育和紀律教育;公司規(guī)公司制度;部門教育著重進行安全技術(shù)基礎(chǔ)知識教育,班組教育著重進行現(xiàn)場安全操作教育。

5、公司級教育內(nèi)容:

5.1、“安全第一、預(yù)防為主”方針的重要意義;

5.2、安全生產(chǎn)責(zé)任制;

5.3、有關(guān)安全生產(chǎn)的法制教育;

5.4、公司概況(包括公司發(fā)展史、電梯安裝維保工作特點、安全生產(chǎn)組織機構(gòu)等);

5.5、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和勞動紀律;

5.6、電梯安全工作規(guī)程制度(含緊急救護)的學(xué)習(xí)考試;

5.7、典型事故案例剖析(包括全國、全省和本單位的);

5.8、防火知識教育。

6、部門教育內(nèi)容:部門各有不同的生產(chǎn)特點、重要部位和設(shè)備。因此,在進行部門教育時,應(yīng)根據(jù)各自情況,詳細講解。

6.1、部門概況。

6.1.1、部門生產(chǎn)特點;

6.1.2、重要部位;

6.1.3、設(shè)備情況。

6.2、安全技術(shù)基礎(chǔ)知識。

6.2.1、電氣安全技術(shù)基礎(chǔ)知識(包括電氣安全技術(shù)、急救知識、安全用具、防火和滅火技術(shù)、消防用具的性能和使用方法等)。

6.2.2、金屬切削安全技術(shù)基礎(chǔ)知識(包括車、鉗、刨、銑、磨、鉆、沖等)。

6.2.3、焊接、氣割安全技術(shù)基礎(chǔ)知識。

6.2.4、起重、行本、吊車、鏟車安全技術(shù)基礎(chǔ)知識。

6.2.5、車輛安全技術(shù)基礎(chǔ)知識。

6.2.6、防火防爆安全技術(shù)基礎(chǔ)知識。

6.3、部門安全生產(chǎn)和組織制度。

6.3.1、部門安全組織形式。

6.3.2、部門安全生產(chǎn)主要制度(包括部門安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全活動制度、兩票三制等)。

7、班組(現(xiàn)場)教育的內(nèi)容:班組是安裝維保工作的前線,公司的一切活動是以班組為基礎(chǔ)的。由于生產(chǎn)人員在班組,思想活動在班組,設(shè)備在班組,事故發(fā)生在班組,因此班組教育是十分重要的一環(huán),對于加強公司管理,促進班組建設(shè),保證安全生產(chǎn)有著重要意義。

7.1介紹班組生產(chǎn)特點、工作條件、設(shè)備情況、人員分工等;

7.2講解本工種應(yīng)遵守的安全工作規(guī)程和崗位責(zé)任;

7.3、實際安全操作示范;

7.4、崗位危險性。

8、三級安全教育的時間要求:

8.1、公司級教育不少于八天。

8.2、部門教育時間不少于七天。

8.3、班組(現(xiàn)場)教育時間不少于五天。

9、新進公司人員和調(diào)換工種人員經(jīng)過三級安全教育,掌握了安全技術(shù)操作基礎(chǔ)知識和要領(lǐng)后,由教育部門和有關(guān)人員填寫《巨通公司三級安全教育卡》(見附表)。對于學(xué)徒工和分配在生產(chǎn)班組的大、中專畢業(yè)生,按照生產(chǎn)工人使用的,還應(yīng)簽訂師徒合同。

10、三級安全教育由公司教育專責(zé)人具體負責(zé)安排實施和建檔。各級第一安全責(zé)任者應(yīng)對制度的貫徹執(zhí)行負全責(zé);公司有關(guān)職能部門和各單位應(yīng)積極配合,對違反本制度而發(fā)生事故者,將追究各級有關(guān)人員的責(zé)任。

11、為加強監(jiān)督檢查,落實本制度的實施,確保生產(chǎn)現(xiàn)場人身安全,公司級教育由公司教育專責(zé)人具體安排,經(jīng)教育考核合格后,通知部門進行第二級教育。經(jīng)部門安全教育之后,部門培訓(xùn)負責(zé)人應(yīng)將教育情況匯報公司教育專責(zé)人,并通知班組進行第三級安全教育,各級教育的交接憑《巨通公司三級安全教育卡》交接。公司管理部對經(jīng)三級安全教育的人員有權(quán)進行抽查考核。三級安全教育管理卡應(yīng)一式三份,由各級教育負責(zé)人填寫后送管理部、部門和班組各一份。

12、本制度解釋權(quán)屬安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。

公司三級安全教育卡編號:

一、如在電梯、自動技術(shù)革新梯維修保養(yǎng)作業(yè)過程中,或正在使用的電梯、自動扶梯發(fā)現(xiàn)有事故隱患,應(yīng)立即停止作業(yè),直至排除事故隱患。

二、如電梯、自動扶梯出現(xiàn)一般事故,則由維保人員到場處理,如出現(xiàn)較大事故,則公司需于2小時內(nèi)派工程技術(shù)人員及安檢員、安全主任到場處理;如出現(xiàn)人身傷亡等重大事故,則公司領(lǐng)導(dǎo)必須及時到現(xiàn)場組織進行處理,保護好現(xiàn)場,并于24小時內(nèi)報告市技術(shù)監(jiān)督局等上級部門。

三、如電梯自動扶梯發(fā)生事故,必須詳細記錄事故現(xiàn)象,事故發(fā)生原因、排除方法,由有關(guān)各方簽字認可。

四、在發(fā)生火災(zāi)、電梯井道進水、地震和安全事故等重大事故時,電梯修復(fù)后必須經(jīng)有關(guān)單位檢測認可,才能運行使用。

五、如果事故屬人為造成的,必須查明原因,并追究當(dāng)事人經(jīng)濟責(zé)任,直至刑事責(zé)任。

附錄:

有機房曳引式電梯緊急操作方法

適用范圍:有機房曳引電梯的緊急操作

注意事項:

a應(yīng)急救援小組成員應(yīng)持有特種設(shè)備主管部門頒發(fā)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》;

b救援人員2人以上;

c應(yīng)急救援設(shè)備、工具:盤車輪、抱閘搬手、電梯層門鑰匙、常用五金工具、撬杠、警示牌等。

d在救援的同時要保證自身安全。

1、操作程序

1.1 切斷電梯主電源;

1.2 檢查確認電梯機械傳動系統(tǒng)(鋼絲繩、傳動輪)正常;

1.3 檢查限速器。如限速器已經(jīng)動作,應(yīng)先復(fù)位限速器;

1.4 確認電梯層/轎門處于關(guān)閉狀態(tài);

1.5 確認電梯轎廂、對重所在的位置,選擇電梯準(zhǔn)備?？康膶诱?

1.6參考電梯生產(chǎn)廠家的盤車說明,一名維修人員用抱閘板手打開機械抱閘;同時,另一名維修人員雙手抓住電梯盤車輪,根據(jù)機房內(nèi)確定轎廂位置的標(biāo)志(如:鋼絲繩層站標(biāo)示)和盤車力矩,盤動電梯盤車輪,將電梯停靠在準(zhǔn)備?？康膶诱?

1.7維修人員釋放抱閘扳手,關(guān)閉抱閘裝置,防止電梯轎廂移動;

1.8維修人員應(yīng)到電梯轎廂停靠層站確認電梯平層后, 用電梯層門鑰匙打開電梯層門/轎門;

1.9如層門鑰匙無法打開層門,維修人員可到上一層站打開層門,在確認安全的情況下上到轎頂,手動盤開層門/轎門;

第7篇 電梯使用管理制度

一、使用電梯應(yīng)文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，嚴禁在轎箱內(nèi)嘻嘻、打鬧、跳動。

二、文明乘梯，不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂、亂畫。時刻保持車廂內(nèi)清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設(shè)施，電梯門即將關(guān)閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

三、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。

四、電梯運行中突發(fā)故障，應(yīng)按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援，不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發(fā)生危險。

五、嚴禁裝運易燃易爆危險品，嚴禁電梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應(yīng)自覺退出轎廂，耐心待乘。

六、不允許用電梯運送易燃易爆、超大超重物品等，如遇特別需要， 須經(jīng)安全部安全負責(zé)人同意并派專人監(jiān)督使用。

七、電梯鑰匙必須專人保管，不得借與他人使用。

八、電梯出現(xiàn)下列情況，應(yīng)及時報告消防控制室：

（1）門的開和關(guān)失去控制；

（2）運行過程中有明顯的速度異常；

（3）運行時有異常振動和響聲；

（4）有漏電等現(xiàn)象。

第8篇 z住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度

住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度

電梯日常巡視是電梯維護的重要環(huán)節(jié)之一,它的順利進行將極大的推動電梯的規(guī)范化管理,有助于我們及時了解電梯的運行情況,發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。因此特制訂本制度,以規(guī)范電梯巡視工作。

基本要求

1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。

2.電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

3.電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護用品。

4.電梯在開始進行檢查和維護時,應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護欄。

安全作業(yè)規(guī)程

1、所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細分到人,明確值班人的巡視范圍。

2、巡視內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn):

a)機房溫度在5~40℃之間,照明正常;環(huán)境達標(biāo);滅火器正常。

b)電梯控制柜及主機工作正常;電梯轎廂照明、通風(fēng)、警鈴功能正常。

c)電梯的內(nèi)、外顯示正常;平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。

d)電梯整機運行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運行。

3、每天應(yīng)進行兩次巡視,第一次為每天上午上班的第一個小時內(nèi),第二次為每天下午上班的第一小時內(nèi)。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原因。

4、在每個需要巡視的電梯機房內(nèi)應(yīng)放置《電梯運行情況巡視表》,巡視人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細記錄在該表格上,作為電梯運行情況的依據(jù)。

5、對在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問題,在自己職能范圍內(nèi)要及時解決;力所不能及的,要向公司匯報尋求技術(shù)支持。如屬于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚,并及時向設(shè)備主管或管理處經(jīng)理報告,征得指示后方可進行維修。

6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照'定人、定時、定措施'的原則進行處理,并就處理結(jié)果進行跟蹤檢查。電梯管理人員每月應(yīng)對巡視記錄表格所記錄情況進行一次復(fù)查并簽字。記錄表每月更換一次,班組應(yīng)收回表格并歸檔,以備公司檢查。

第9篇 電梯管理員安全管理制度

一、 電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進行復(fù)審。

二、 電梯安全管理員每天在開啟廳門進入轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站。

三、 有司機電梯,必須由專職司機操作,當(dāng)司機需暫時離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門

四、 定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。

五、 在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、 應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、 加強對電梯日常檢查,當(dāng)電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異?，F(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。

八、 應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃、易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

九、 電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、 嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯起動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、 不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、 禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級上和轎廂內(nèi)。

十三、 應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的檢查,對其提出的意見應(yīng)及時整改完善,確保安全運行。

十四、 電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、 電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負責(zé)維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)真格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

十六、 維修保養(yǎng)電梯時,應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。

十七、 應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

十八、 發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,并負責(zé)保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。

第10篇 s電梯機房管理制度

電梯機房管理制度

1.每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。

2.保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過400c。

3.保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

4.毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作。

5.機房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門經(jīng)理、允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。

6.《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

7.按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。

8.每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。

第11篇 z住宅區(qū)電梯安全運行管理制度

住宅區(qū)電梯安全運行管理制度

電梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設(shè)備,是大廈主要的交通運輸工具。為了確保電梯正常運行,更好地為業(yè)主服務(wù),特制訂以下安全管理規(guī)定以及安全教育制度:

一、安全管理規(guī)定

1、要具有對電梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機具、設(shè)備、儀表、儀器、和調(diào)試、檢測等技術(shù)手段,并按規(guī)定進行保養(yǎng)工作。

2、電梯維修技術(shù)人員須有一定文化基礎(chǔ),持有廣州市技監(jiān)局認可的有關(guān)機構(gòu)簽發(fā)的上崗證方可上崗,并定期參加復(fù)審。(對分包電梯的管理處,要求電梯公司提供操作規(guī)程、法律法規(guī)、應(yīng)急救援等相關(guān)培訓(xùn)記錄、維修人員信息及資料,并歸檔。

3、非電梯維修人員未經(jīng)允許不得進入電梯機房,禁止操作電梯任何設(shè)備(主要部件不得隨意調(diào)動)。

4、不設(shè)電梯司機操作的電梯,由乘客自行操作,要確定合理的電梯運行時間,并加強日常的巡視和維修保養(yǎng)。

5、消防中心保安24小時監(jiān)控電梯運行情況;提醒并制止乘客的不文明行為或攜帶大體積物品、易燃、易爆的危險品及各種國家禁運的物品;發(fā)生電梯困人故障,應(yīng)首先用監(jiān)控室至電梯轎廂內(nèi)的對講安慰乘客不要驚慌,利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內(nèi)乘客的行動,勸告乘客不要自己強行開門,并盡快通知電梯應(yīng)急維修工或經(jīng)過本公司培訓(xùn)的人員前往救援乘客;發(fā)生火災(zāi)時,若有消防電梯,應(yīng)及時打開迫降開關(guān),將消防電梯降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),并迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

6、電梯內(nèi)求救警鐘、應(yīng)急燈及風(fēng)扇必須完好,以免緊急時無法求救及導(dǎo)致人員窒息。

7、電梯工應(yīng)每天對電梯進行巡視檢查、并填寫記錄;對不能解決的問題應(yīng)及時書面報告管理處設(shè)備負責(zé)人,如管理處不能解決,應(yīng)立即向相關(guān)部門反應(yīng)研究解決。(外包的管理處由電梯維保公司解決)

8、經(jīng)常檢查井道內(nèi)有無漏水滲水情況。如有滲水,應(yīng)立即停用以防觸電,將電梯升高至較安全地方,并立即報告有關(guān)負責(zé)人處理。

9、如有地震發(fā)生時,根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯;地震過后投入運行前,需要對電梯進行安全檢測,經(jīng)確認無異常后方可投入正常運行。

10、載貨電梯的載重量不允許超過額定載重量,貨物在轎廂內(nèi)盡可能擺放均衡、平穩(wěn)、避免集中載荷、偏載或因貨物傾倒傷人、損壞設(shè)備。在載運危險品時,必須按該危險品的特性采取相應(yīng)的安全保護措施。

11、未經(jīng)主管部門書面批準(zhǔn),電梯任何設(shè)備及功能不準(zhǔn)變動。

12、電梯工應(yīng)按《電梯保養(yǎng)技術(shù)要求》認真執(zhí)行電梯周保、月保、半年保及年保的定期保養(yǎng)內(nèi)容,認真維修電梯所發(fā)生的故障,并填寫各級維修保養(yǎng)記錄及《電梯保養(yǎng)工作單》,工程經(jīng)理、維修主任負責(zé)將本管理處電梯資料歸檔(一梯一檔)。

13、電梯維修人員維修完畢填寫《電梯保養(yǎng)工作單》上報管理處,由設(shè)備管理員進行維修確認.相應(yīng)的更換配件由工程經(jīng)理、維修主任進行確認確保更換的質(zhì)量以及材料的節(jié)約。

14、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯,應(yīng)在首層放牌告示。

二、安全教育制度

1、對每名員工發(fā)公司員工手冊進行入職教育。

2、每半年管理處召開一次安全會議,會議內(nèi)容按工作情況進行相應(yīng)的安全教育和要求,會議要求工程經(jīng)理、維修主任、電梯工以上人員參加,并將情況記錄在《安全會議記錄表》上;在每周、月召開的電梯班組工作列會上,要進行安全知識教育和檢查,并填寫在《周列會記錄》表。

3、相應(yīng)的安全培訓(xùn)教育在公司員工培訓(xùn)記錄和辦公室培訓(xùn)記錄中有所體現(xiàn)。

4、在對電梯工進行季度考核內(nèi)容方面應(yīng)包含安全知識。

5、每季度管理處至少組織一次安全檢查,抽檢率為25%。并填寫《安全檢查表》,對于提出的安全隱患,相關(guān)人員應(yīng)立即整改。安全檢查人員應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的的安全隱患下達《安全隱患整改通知單》并進行確認。

6、安全檢查員應(yīng)對電梯工在工作中進行安全檢查,檢查電梯工在工作中是否遵守安全操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)問題有無及時糾正并改正。填寫《員工工作安全檢查表》。

第12篇 電梯安全運行管理制度

第一章 電梯安全運行管理概述

電梯在完成安裝、調(diào)試,并經(jīng)政府主管部門驗收合格交付使用后,便進入了運行管理階段。為了使電梯能夠安裝可靠的運行,充分發(fā)揮其應(yīng)用的效益,延長使用壽命,必須在管理好、使用好、維修好上面下功夫。這就需要建立相應(yīng)的管理制度,使電梯的日常使用和維修保養(yǎng)規(guī)范化、制度化。本章將先從管理角度對定制有關(guān)電梯管理制度的基本要點進行闡述,然后對電梯的日常檢查、周期性保養(yǎng)、定期檢修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)定及維修人員的素質(zhì)要求進行介紹。電梯使用單位應(yīng)根據(jù)國家關(guān)于電梯的使用維修和管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合電梯廠家提供的電梯使用維修說明書中的要求,制訂相應(yīng)的管理制度并予落實。

第一節(jié)電梯管理的基本要求

加強電梯的使用管理,需要明確管理職責(zé),建立管理制度,重視電梯安全使用的控制。

一.明確電梯的使用管理職責(zé)

這是電梯投入使用后首先要落實的一項管理措施。電梯使用單位應(yīng)根據(jù)本單位電梯配置的數(shù)量,設(shè)置專職司機和專職維修人員,負責(zé)電梯的駕馭和維護保養(yǎng)工作。電梯的管理人員可以由電梯專職維修人員兼任,但必須明確其管理職責(zé)。電梯數(shù)量多且使用頻繁的單位,其維修人員必須是專職的。對于有司機電梯,無論電梯多少,電梯司機都必須是專職的。按照有關(guān)部門的規(guī)定,電梯和專(兼)職維修人員須經(jīng)政府主管部門進行電梯業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),考試合格取得崗位證書后,蔡能上崗操作。

二.電梯必須有人管理

電梯和其他機電設(shè)備一樣,如果使用得當(dāng),有專人負責(zé)管理和定期保養(yǎng),出現(xiàn)故障能及時修理,并徹底把故障排除掉,不但能夠減少停機待修時間,還能夠延長電梯的使用壽命,提高使用效果,促進生產(chǎn)的發(fā)展。相反,如果使用不得當(dāng),又無專人負責(zé)管理和維修,不但不能發(fā)揮電梯的正常作用,還會降低電梯的使用壽命,其至出現(xiàn)人身和設(shè)備事故人身和設(shè)備事故,造成嚴重的效果。甚至出現(xiàn)人身和設(shè)備事故。造成嚴重后果。實踐證明。一部電影的使用效果好壞,取決于電梯制造,安裝、使用過程中管理和維修等幾個方面得質(zhì)量。對于一不經(jīng)安裝調(diào)試合格的新電梯,交付后能否使用能管理取得滿意的效益,關(guān)鍵就在于對電梯的管理、安全合理使用,日常維護保養(yǎng)和修理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量了。

三、配備電梯管理人員,開展管理工作

使用部門接收一部經(jīng)安裝調(diào)試合格的新電梯后,要做的第一件事就是指定專職或兼職的管理人員,以便電梯投入運行后,妥善處理在使用、維護保養(yǎng)、檢查修理等方面的問題。

電梯數(shù)量少的單位,管理人員可以是兼管人員,也可以由電梯專職維修人員兼任。電梯數(shù)量多而且使用頻繁的單位,管理人員、維護管理人員、司機等應(yīng)分別由一個以上的專職人員或小組負責(zé),最好不要兼管,特別是維護修理人員和司機必須是專職人員。

在一般情況下,管理人員需開展下列工作:

1.收取控制電梯廳外自動開關(guān)門鎖的鑰匙,操縱箱上電梯工作狀態(tài)轉(zhuǎn)移開關(guān)的鑰匙(一般的載貨電梯和醫(yī)用病床電梯可能沒有裝設(shè)),機房門鎖和鑰匙等。

2.根據(jù)本單位的具體情況,確定司機和維修人員的人選,并送到有合格條件的單位培訓(xùn)。

3.收集和整理電梯的有關(guān)技術(shù)資料,具體包括井道及機房的土建資料,安裝平面布置圖,產(chǎn)品合格證書,電器控制說明書,電路原理圖和安裝接線圖,易損件圖冊,安裝說明書,使用維護說明書,電梯安裝及驗收規(guī)范,裝箱單和備品備件明細表,安裝驗收試驗和測試記錄以及安裝驗收時移交的資料和材料,國家有關(guān)電梯設(shè)計、制造、安裝等方面的技術(shù)條件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等等。

資料收集齊全后應(yīng)登記建賬,妥善保管。只有一份資料時應(yīng)提前聯(lián)系復(fù)制。

4.收集并妥善保管電梯備品、備件、附件和工具。根據(jù)隨機技術(shù)文件中的備品、備件、附件和工具明細表,清理校對隨機發(fā)來的備品、備件、附件和專用工具,收集電梯安裝后剩余的各種安裝材料,并登記建賬,合理保管。除此之外,還應(yīng)根據(jù)隨機技術(shù)文件提供的技術(shù)資料編制備品、備件采購計劃。

5.根據(jù)本單位的具體情況和條件,建立電梯管理、使用、維護保養(yǎng)和修理制度。

6.熟悉收集到的電梯技術(shù)資料,向有關(guān)人員了解電梯在安裝、調(diào)試、驗收時的情況,條件具備時可控制電梯作上下試運行若干次,認真檢查電梯的完好情況。

7.做了必要的準(zhǔn)備工作,而且條件具備后可交付使用,否則應(yīng)暫時封存。封存時間過長時,應(yīng)按技術(shù)文件的要求妥當(dāng)處理。

四、加強電梯安全使用的有效控制

電梯安全使用的有效控制包括電梯行駛前的安全檢查、行駛中的安全操作和緊急情況下的安全措施三個環(huán)節(jié)。

1.電梯行駛前的安全檢查

電梯能否安全合理的使用,與電梯司機和維修人員的安全意識、工作責(zé)任心、掌握電梯的知識和駕駛、維修電梯的技能及處理緊急情況的經(jīng)驗和能力有關(guān)。電梯司機除了做好轎廂內(nèi)部和層站部位的清潔衛(wèi)生外,還應(yīng)認真對電梯運行行駛前的安全檢查。檢查的主要項目有:

(1)對多班制運行的崗位,接班人員要詳細了解上一班電梯的運行狀況,做到心中有數(shù)。

(2)在開啟廳門進入轎廂前,必須先確認轎廂實際停層位置,不能盲目直入。

(3)對電梯作上、下試運行,觀察電梯從選層起動到平層消號及開關(guān)門是否正常,有無異常響聲和晃動,各信號指示是否完好正確,急停按鈕是否可靠。

(4)檢查確認門聯(lián)鎖的可靠性。廳、轎門未完全關(guān)閉時,電梯應(yīng)不能起動。廳門關(guān)閉后,應(yīng)不能從外面將門隨意扒開。對有安全觸板的電梯,應(yīng)檢查其動作是否正常。

(5)檢查確認轎廂內(nèi)電話是否暢通,警鈴是否好用。

(6)檢查門地坎滑槽內(nèi)有無垃圾,轎廂和門是否清潔。

(7)檢查轎廂內(nèi)照明和電風(fēng)扇是否完好,開關(guān)是否好用。

(8)在試運行中注意轎廂運行時有無碰擦聲和異常響聲。

對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)通知維修人員盡快處理,正常后方可投入運行。

對無司機電梯,每班應(yīng)由電梯維修人員跟梯檢查1-2次,及時處理異?，F(xiàn)象,防止電梯帶故障運行。連續(xù)停用7天以上的電梯,啟用前應(yīng)認真檢查,無問題后方可使用。

2.行駛中的安全操作

(1)一般要求:

*電梯司機在值班期間,應(yīng)堅守崗位。確需離開轎廂時,應(yīng)將轎廂回至基站,斷開轎廂內(nèi)電源開關(guān),關(guān)閉廳門。單班制運行的崗位,每次下班時,也應(yīng)按此要求運行停梯。

*控制電梯不能超載行駛。載貨電梯的轎廂內(nèi)負載要分布均勻,防止轎廂傾斜行駛。

*引導(dǎo)乘客正確乘梯。不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧和高聲喧嘩,不準(zhǔn)緊靠轎門,或以身體、行李擋住轎門、廳門。

*乘客電梯不允許裝運易燃、易爆危險品或腐蝕、揮發(fā)性物品。載貨電梯運輸此類物品時,應(yīng)事先采取相應(yīng)的安全防患措施。

*不準(zhǔn)打開轎廂頂部安全窗或轎廂安全門運送超長桿件。轎頂上面嚴禁堆放除電梯固定裝置外的任何物品。

*禁止在廳、轎門開啟情況下,用檢修速度作正常行駛,也不允許以檢修開關(guān)、急停按鈕做正常運行中的消號。

*電梯行駛時不得突然換向。必要時應(yīng)先將轎廂停止,再換向啟動運行。

*手動門電梯嚴禁用轎門、廳門作為開、停電梯的開關(guān)。若運行中因故停電,以手柄開關(guān)控制的電梯,應(yīng)將手柄回至零位。

*住宅有/無司機控制的電梯應(yīng)有司機操縱,不允許置于無司機控制方式由乘梯者自行操作。

*不允許在轎廂無照明情況下行駛。

*當(dāng)轎廂異常停車時,司機應(yīng)勸阻乘客不可扒門而出,應(yīng)由維修人員來解救。

*電梯行駛中嚴禁對電梯進行清潔、維修。在清洗轎廂頂部照明隔光板(柵)時,禁止將其放在廳門、轎門之間的通道地面。在未斷電情況下,禁止在轎廂內(nèi)做任何維護保養(yǎng)工作。

(2)電梯在行駛中出現(xiàn)如下故障,應(yīng)立即停止使用,由維修人員進行排除,電梯司機應(yīng)積極配合,并聽從維修人員的指揮。

*有指令信號,但廳、轎門關(guān)閉后不能起動。

*廳門或轎門未關(guān)閉能起動行駛。

*電梯運行方向與指令方向相反。

*預(yù)選層站不停車。

*未選層站停車。

*停層后不開門。

*電梯運行速度明顯升高或降低。

*電梯行駛時中途急停。

*電梯正常速度運行時,安全鉗誤動作。

*電梯運行中出現(xiàn)異常噪聲、振動和沖擊。

*電梯運行信號失靈、失控。

*電梯平層誤差過大。

*除上下端站外,轎廂在其余各層均不能停車。

*觸及任何金屬部位時有輕微麻電現(xiàn)象。

*電梯部件發(fā)熱,散發(fā)出煙焦氣味。

3.緊急情況下的安全措施

(1)電梯在運行時出現(xiàn)失控、超速和異常響聲或沖擊等,應(yīng)立即按急停按鈕和警鈴按鈕。司機應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,控制轎內(nèi)乘客秩序,勸阻乘客不要亂扒轎門,等待維修人員前來解救疏散。

(2)電梯運行中突然停車,應(yīng)先切斷轎廂內(nèi)控制電源,并通知維修人員用盤車的辦法將轎廂就近停車,打開轎們、廳門,安全疏散乘客。人力盤車前,一定要先切斷電動機的電源開關(guān)。然后由一人用松開抱閘,另一人用盤車手輪慢慢盤車,二人應(yīng)密切配合,防止溜車。尤其在轎廂輕載需往上盤車或?qū)Ω咚偬葸M行盤車時,要緩步松開抱閘,防止電梯失控。盤車前,維修人員應(yīng)了解轎廂所處的大概位置。正式盤車及盤車過程中應(yīng)與轎廂內(nèi)司機或乘客保持聯(lián)系。

(3)當(dāng)轎廂因安全鉗動作而被夾持在導(dǎo)軌上無法用盤車的方式移動時,應(yīng)由維修人員先找出原因,排除故障后再啟動運行,將乘客從就近層站救出,盡量不通過安全窗疏散。如果故障不能盡快排除,在利用安全窗疏散時,應(yīng)先切斷轎內(nèi)控制電源,并注意救助過程中的安全。完全救助工作后,維修人員應(yīng)對導(dǎo)軌的夾持面進行檢查、修復(fù)。

(4)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即停止電梯的運行。司機或乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并盡快疏導(dǎo)乘客從安全樓梯撤離。除具有消防功能的電梯進入消防運行狀態(tài)外,其余電梯應(yīng)立即返至首層或停在遠離火災(zāi)在樓層,并切除電源,關(guān)閉廳門、轎門,停止使用。若轎廂內(nèi)電氣設(shè)備出現(xiàn)火情,應(yīng)立即切斷轎內(nèi)電源,用二氧化碳、干粉或121滅火器進行滅火。

(5)當(dāng)電梯在運行中發(fā)生地震時,應(yīng)立即就近停梯,將轎廂內(nèi)乘客迅速撤離,關(guān)閉廳、轎門,停止使用。地震過后應(yīng)對電梯進行全面細致的檢查,對造成的損壞進行修復(fù)后,還要反復(fù)作試運行檢查,必要時還應(yīng)由政府主管部門進行安全技術(shù)檢驗,確認一切正常后,方可投入使用。

(6)當(dāng)電梯某一部位進水后,應(yīng)立即停梯,切斷總電源開關(guān),防止短路、觸電事故的發(fā)生。然后采取相應(yīng)的除濕烘干措施,在確認一切正常后,再投入運行。

第二節(jié)電梯使用管理制度

電梯的使用管理包括崗位職責(zé)、機房管理、安全操作管理、維修管理、備件工具管理及技術(shù)資料檔案管理等。為了使這些管理工作有章可循,需要建立以下管理制度。

一、崗位責(zé)任制

這是一項明確電梯司機和維修人員工作范圍、承擔(dān)的責(zé)任及完成崗位工作的質(zhì)和量的管理制度,也是管理好電梯的基本制度。崗位職責(zé)訂得愈明確、具體,就愈有利于在工作中執(zhí)行。因此,在制訂此項制度時,要以電梯的安全運行管理為宗旨,將崗位人員在駕駛和維修保養(yǎng)電梯的當(dāng)班期間應(yīng)該做什么工作及達到的要求進行具體化、條理化、程序化。如中高檔星級旅游飯店,由于對電梯的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)的要求比較高,因而對電梯維修管理人員的崗位職責(zé)制訂得很細,包括上班期間的著裝、提前到崗時間、上班后和下班前及中間應(yīng)該做什么工作、電梯的完好標(biāo)準(zhǔn)以及交接班等都有明確的要求。對電梯的日常檢查、維護保養(yǎng)、定期檢修以及緊急狀態(tài)下應(yīng)急處理的程序也作出了相應(yīng)的規(guī)定,所以,電梯的完好狀態(tài)和使用管理都比較好。這說明,電梯的使用管理關(guān)鍵在于責(zé)任的落實。

二、交接班制度

對于多班運行的電梯崗位,應(yīng)建立交接班制度,以明確交接雙方的責(zé)任,交接的內(nèi)容、方式和應(yīng)履行的手續(xù)。否則,一旦遇到問題,易出現(xiàn)推委、扯皮現(xiàn)象,影響工作。在制訂此項制度時,應(yīng)明確以下內(nèi)容:

(1)交接班時,雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同查看電梯的運行狀態(tài),清點工具、備件和機房內(nèi)配置的消防器材,當(dāng)面交接清楚,而不能以見面打招呼的方式進行交換。

(2)明確交接前后的責(zé)任。通常,在雙方履行交接簽字手續(xù)后面出現(xiàn)的問題,由接班人員負責(zé)處理。若正在交接時電梯出現(xiàn)故障,應(yīng)由交班人員負責(zé)處理,但接班人員應(yīng)積極配合。若接班人員夫能按時接班,在未征得領(lǐng)導(dǎo)同意前,待交班人員不得擅自離開崗位。

(3)因電梯崗位一般配置人員較少,遇較大運行故障,當(dāng)班人力不足時,已下班人員應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場共同處理。

三、機房管理制度

機房的管理以滿足電梯的工作條件的安全為原則,主要內(nèi)容如下:

(1)非崗位人員未經(jīng)管理者同意不得進入機房。

(2)機房內(nèi)配置的消防滅火器材要定期檢查,放在明顯易取道部位(一般在機房入口處),經(jīng)常保持完好狀態(tài)。

(3)保證機房照明、通訊電話的完好、暢通。

(4)經(jīng)常保持機房地面、墻面和頂部的清潔及門窗的完好,門鎖鑰匙不允許轉(zhuǎn)借他人。機房內(nèi)不準(zhǔn)存放與電梯無關(guān)的物品,更不允許堆放易燃、易爆危險品和腐蝕揮發(fā)性物品。

(5)保持室內(nèi)溫度在5~40℃范圍內(nèi),有條件時,可適當(dāng)安裝設(shè)備,但通風(fēng)設(shè)備必須滿足機房通風(fēng)要求。

(6)注意防水防鼠的檢查,嚴防機房頂、墻體滲水、漏水和鼠害。

(7)注意電梯電源配電盤的日常檢查,保證完好、可靠。

(8)保持通往機房的通道、樓梯間的暢通。

四、安全使用管理制度

這項制度的核心是通過制度的建立,使電梯得以安全合理的使用,避免人為損壞或發(fā)生事故。對于主要為乘客服務(wù)的電梯,還應(yīng)制訂單位職工使用電梯的規(guī)定,以免影響對乘客的報務(wù)質(zhì)量。

五、維修保養(yǎng)制度

為了加強電梯的日常運行檢查和預(yù)防性檢修,防止突發(fā)事故,使電梯能夠安全、可靠、舒適、高效率地提供服務(wù),應(yīng)制訂詳細的操作性強的維修保養(yǎng)制度。在制訂時,應(yīng)參考電梯廠家提供的使用維修說明書及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,結(jié)合單位電梯使用的具體情況,將日常檢查、周期性休養(yǎng)和定期檢修的具體內(nèi)容、時間及要求,作出計劃性安排,避開電梯使用的高峰期。維修備件、工具的申報、采購、保管和領(lǐng)用辦法及程序,也應(yīng)列于此項管理制度中。

六、技術(shù)檔案管理制度

電梯是建筑物中的大型重要之一,應(yīng)對其技術(shù)資料建立專門的技術(shù)檔案。對于多臺電梯,每電梯都應(yīng)有各自單獨的技術(shù)檔案,不能互相混淆。電梯的技術(shù)檔案包括以下內(nèi)容:

(1)新梯的移交資料:

*電梯的井道及機房土建圖和設(shè)計變更證明文件。

*產(chǎn)品質(zhì)量合格證書,出廠試驗記錄及壯裝箱單。

*使用維修保養(yǎng)說明書,電氣控制原理圖,接線圖,主要部件和電氣元件的技術(shù)說明書等隨機技術(shù)資料。這些資料在電梯安裝過程中因頻繁使用,容易造成損壞、臟污甚至丟失,應(yīng)從安裝開始就明確專人負責(zé)統(tǒng)一保管。

*安裝、調(diào)試、試驗的記錄和報告書。

*電梯安裝方案或工藝卡隱蔽工程驗收記錄。

*設(shè)備和線路的絕緣電阻、接地電阻的測試記錄及有關(guān)圖紙等。

以上資料對電梯今后的使用管理和維修保養(yǎng)及改造、更新的極為重要。在進行電梯的交接驗收時,使用單位應(yīng)注意清點、核審、收集,作為電梯技術(shù)檔案的重要組成部分,由專人管理。