第1篇 地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位工作職責
崗位名稱:營銷總監(jiān)
直接上級:副總經(jīng)理
直接下級:營銷經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理
職責范圍:
1.直接對副總經(jīng)理負責,嚴格貫徹和執(zhí)行公司各項管理制度和管理條例.
2.負責擬定酒吧可行性營銷方案及營銷策略交總經(jīng)辦審批;根據(jù)所定營銷方案、策略負責安排實施及推廣.
3.絕對服從上級工作安排、協(xié)助參與各項接待或出訪活動安排.
4.負責主持本部的全面工作,積極組織并督促部門人員全面完成本部職責范圍內(nèi)的各項工作任務和目標.
5.負責抓好部門人員的考核、考評與管理教育工作,關心部門員工的生活及思想動態(tài),做好耐心細致的思想教育工作,杜絕經(jīng)濟犯罪事件發(fā)生.
6.制定培訓計劃,安排培訓內(nèi)容,負責本部門員工的各項業(yè)務知識、技能與技巧及服務意識的培訓,從而提高思想意識及服務質(zhì)量,積極落實完成公司規(guī)定的目標銷售任務.
7.積極宣傳公司的優(yōu)質(zhì)服務和完善設施,樹立良好的公司形象,并注意了解客人對公司的意見并及時匯報.
8.廣泛開展市場調(diào)研,隨時收集、整理相關的信息并有效的收集顧客意見,為公司做信息反饋,為本部門制定有效可行的營銷方案.
9.了解掌握客人的嗜好、忌諱、習慣、并協(xié)助各部門管理人員搞好接待工作。
10.不斷擴充自己和下屬的知識面、提高業(yè)務技能,參加公司的各項活動,增強自己的業(yè)務應酬水平技巧.
11.努力做好本部門人員的招募和儲備工作,負責建立合作緊密、高效能的營銷隊伍,充分發(fā)揮每位成員的潛能.
12.負責分配和安排本部門各組人員的各項工作指標和任務.
13.積極完成副總經(jīng)理臨時交付的各項工作指標和任務.
第2篇 商業(yè)地產(chǎn)市場營銷策劃崗位職責職位要求
崗位職責：
1、負責拓展與維護市場渠道，做好渠道資源的數(shù)據(jù)匯總和分析；
2、負責深入挖掘市場的需求及競爭對手的調(diào)研，制定符合市場需要的產(chǎn)品及宣傳手段；
3、結合公司發(fā)展，制定營銷策略、品牌策略和公關策略與產(chǎn)品宣傳投放策略，并實施推廣執(zhí)行；
4、推動公司銷售業(yè)務，推廣公司產(chǎn)品，組織完成公司整體業(yè)務計劃；
5、負責公司對外戰(zhàn)略合作品牌的協(xié)調(diào)、策劃、組織與合作實施工作；
6、負責部門的日常管理工作，確保部門工作的有序運行。
職位要求：
1、營銷、管理類相關專業(yè)本科以上學歷；
2、5年以上工作經(jīng)驗，3年以上高級管理經(jīng)驗；
3、2年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，并必須過往工作當中有房地產(chǎn)成功營銷經(jīng)驗；
3、出眾的領導管理才能和良好的商業(yè)理念，有資源整合平臺工作經(jīng)驗；
4、具有很強的團隊協(xié)作精神、組織及策劃能力和良好的溝通技巧；
5、能與政府、企業(yè)高層人士廣泛接觸，并深入溝通；較強的邏輯思維能力；
6、辦事認真嚴謹；追求成功，精力充沛，可以承受較大工作壓力。
崗位要求：
學歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：不限
第3篇 房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責任職資格
房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責及任職資格
崗位職責:
1、全面負責公司房地產(chǎn)項目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關系等營銷工作;
2、負責制定公司項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行,制定銷售政策、銷售策略和實施方案的設計并有效執(zhí)行;
3、負責市場調(diào)研、產(chǎn)品分析,對競爭產(chǎn)品進行研究與監(jiān)控,提供項目市場運作的建議書和產(chǎn)品建議書;
4、負責整合營銷資源,指導、推進合作單位完成項目營銷傳播計劃、廣告創(chuàng)意并組織實施;
5、負責公關事件和主題活動策劃,并整合媒介資源等;
6、對市場和銷售合同的管理負總體責任;
7、負責項目市場營銷費用的預算支出的控制;
8、負責營銷團隊全面管理工作。
任職資格:
1、房地產(chǎn)管理或市場營銷相關專業(yè)本科以上學歷。
2、(1)十年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)公司管理崗位營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗,五年以上大型知名房地產(chǎn)開發(fā)公司高管工作經(jīng)歷;
(2)對房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產(chǎn)市場,有大型高檔項目成功的全程操盤經(jīng)驗和成功案例;
(3)能夠組織和指導市場調(diào)查,具備先進的營銷理念、較強的市場分析能力和應變能力;
(4)熟悉房地產(chǎn)品的銷售和售后服務管理,熟練掌握各種銷售模式,富于創(chuàng)新精神;
(5)卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團隊領導能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;
(6)為人誠懇,具有較強的帶團隊能力;
第4篇 地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責
地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責
(一)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。
(二)進行詳細的市場調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎資料。
(三)做好項目的swot分析,根據(jù)項目特點,做好項目準確定位。
(四)根據(jù)市場情況、消費者需求,積極做出建筑規(guī)劃設計建議,供設計部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力。
(五)根據(jù)市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優(yōu),在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤。
(六)制定促銷政策,使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用,同時又具有一定的變化,保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略,并將其分解到各個月實施,保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略,做好對項目的宣傳推廣,促進公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝,提高項目的檔次,營造良好的看樓環(huán)境。
(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議,使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時、準確發(fā)出。
(十二)根據(jù)銷售的不同階段,撰寫樓盤軟文,增加項目的見報率,擴大項目的影響,促進銷售工作的進行。
(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作,確保所有銷售資料制作精美,體現(xiàn)項目特色。
(十四)跟進vi系統(tǒng)設計制作,使整個vi系統(tǒng)具有鮮明的個性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進模型制作,保證優(yōu)良品質(zhì)和準確。
(十六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項目的展示與宣傳。
(十七)準備銷售用物料,如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等
(十八)協(xié)助營銷總監(jiān)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。
(十九)做好營銷總監(jiān)交給的其他工作
第5篇 大型房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位工作職責
大型房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責
崗位職責
1、參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃,經(jīng)批準后組織實施。
2、負責重大公關、促銷活動的總體、現(xiàn)場指揮。
3、定期對市場營銷環(huán)境、目標、計劃、業(yè)務活動進行核查分析,及時調(diào)整營銷策略和計劃,制訂預防和糾正措施,確保完成營銷目標和營銷計劃。
4、根據(jù)市場及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場價格,經(jīng)批準后執(zhí)行。
5、負責重大營銷合同的談判與簽訂。
6、主持制訂、修訂營銷系統(tǒng)主管的工作程序和規(guī)章制度,經(jīng)批準后施行。
7、制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓計劃并協(xié)助培訓部實施。
8、協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整公司營銷組織,細分市場建立、拓展、調(diào)整市場營銷網(wǎng)絡。
9、負責分解下達年度的工作目標和市場營銷預算,并根據(jù)市場和公司實際情況及時調(diào)整和有效控制。
10、定期和不定期拜訪重點客戶,及時了解和處理問題。
11、代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯(lián)絡。
12、定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經(jīng)理報告。
任職條件:
1、專業(yè)知識與技能:市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè),有5年以上營銷工作經(jīng)驗。
2、教育水平:大學本科及以上學歷。
3、年齡要求:30-50之間。
4、個人素質(zhì):對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。
5、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司銷售管理原則。
6、必要的財務和法律知識。
7、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力,善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要,制定營銷方針、銷售策略,具有較強的客際關系處理能力。能夠及時發(fā)現(xiàn)各部門帶有傾向性的問題,并迅速發(fā)出指令,采取行動,具有塑造公司整體形象、提高企業(yè)知名度和聲譽有能力。
第6篇 房地產(chǎn)公司營銷部經(jīng)理崗位職責1
房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷部經(jīng)理崗位職責(一)
一、負責收集房地產(chǎn)市場的消費動態(tài)信息,為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供資訊依據(jù);
二、全面負責公司各項目的銷售工作,擬定銷售方案及價格上報總經(jīng)理審批;
三、按公司批準的銷售價格制定銷售策略、銷售計劃及相應的推銷方式、廣告宣傳計劃,上報分管副總經(jīng)理審核,經(jīng)總經(jīng)理批準后實施;
四、為項目開發(fā)過程中的相關部門提供資訊和建議,收集房地產(chǎn)市場信息資源進行區(qū)域分析,為項目創(chuàng)新提供依據(jù);
五、根據(jù)銷售計劃、銷售任務情況,會同分管副總經(jīng)理制定相應的獎罰政策,上報總經(jīng)理批準后實施;
六、對公司全年銷售及回款負責;
七、全面負責營銷部日常管理工作,制定各崗位工作說明書及工作流程,并考核執(zhí)行情況;
八、領導交辦的其他工作。
第7篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團營銷副總
房地產(chǎn)集團營銷副總崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:營銷副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:營銷總監(jiān)
崗位概要:組織、領導下屬履行營銷中心的各項職能
職責描述
重點工作
1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)集團發(fā)展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經(jīng)營計劃,審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預算及營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結的匯報與檢討;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并協(xié)調(diào)、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績效考核情況;
3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實施品牌管理,并對品牌管理工作提供指導、服務與監(jiān)督;
4.企劃管理:領導部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究,審核投資意向書;審核參與項目可行性研究,審核可行性研究報告;指導部屬開展市場調(diào)研工作,審核項目策劃報告,并遞呈上級領導作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設計之用;針對市場變化,領導下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案;審核品牌推廣計劃,監(jiān)督計劃實施情況;根據(jù)公司相關管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估,有效實施客戶關系管理;
5.銷售管理:根據(jù)銷售計劃,監(jiān)督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展;結合項目銷售進度,審核銷售分析報告,組織擬訂營銷策略調(diào)整建議;
6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,審核物業(yè)投標資料和招標文件,考察、初步篩選投標物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標委員會進行招標評審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;
7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關系;
兼管工作:物業(yè)管理(家私市場)
一般工作
1.制度建設:組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關系,領導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動;
3.業(yè)務培訓:根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領導開展營銷策劃知識培訓,提高員工業(yè)務技能,建立為相關部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務知識培訓服務體系;
4.其他事項:完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證實現(xiàn)公司銷售目標;
2.保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性;
3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;
4.保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性;
5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預算范圍之內(nèi);
6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
7.妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費用預算的權力;
2.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權力;
5.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
6.在職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告、管理等相關專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的團隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;
品質(zhì):工作積極主動、勇于開拓,責任心強;
知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:計劃目標達成率(銷售收入、銷售進度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第8篇 x地產(chǎn)營銷總監(jiān)的崗位職責
地產(chǎn)開發(fā)公司營銷總監(jiān)的崗位職責
1、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃,保證企業(yè)年度經(jīng)營計劃的順利完成;
2、組織編制企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關活動、房產(chǎn)銷售、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度,并監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行情況;
3、組織開展市場分析,擬定市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方案;
4、對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動、房產(chǎn)銷售工作進行指導;
5、建立、拓展與客戶及社會各界的關系,建立健全客戶關系管理體系;
6、監(jiān)督、檢查客戶服務及售后服務情況,確?？蛻舴召|(zhì)量不斷提高;
7、指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)所轄部門員工的工作;
8、完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。
第9篇 房地產(chǎn)營銷部副經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)公司營銷部副經(jīng)理崗位職責
1.負責項目的'定制'單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。
2.負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。
3.負責組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。
4.負責部門各項業(yè)務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證)的完成。
5.及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作。
6.負責各公司及有關部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。
7.負責售出單位認購書的簽收及審核。
8.制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本。
9.參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。
10.負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。
11.負責對置業(yè)顧問進行培訓和管理,根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。
12.每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。
第10篇 房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責2
房地產(chǎn)營銷總監(jiān)的崗位職責(二)
營銷中心
承擔企業(yè)項目策劃、營銷策劃、銷售管理的職能。
營銷中心由營銷總監(jiān)負責,在分管副總裁領導下開展工作,領導策劃部和銷售部。
崗位設置:營銷總監(jiān)、主任策劃師、平面設計師、策劃師,銷售部經(jīng)理、項目銷售主管、客服專員、銷售秘書、置業(yè)顧問。
營銷總監(jiān)
直接上級:分管副總裁
直接下級:主任策劃師、平面設計師、銷售部經(jīng)理
本職工作:策劃、營銷管理
崗位職責:
(1)負責項目策劃,策劃報告可外委或獨立完成,策劃報告按程序報批;
(2)負責銷售合同文本的審核;
(3)負責審核銷售業(yè)績(新簽合同、回收資金、銷售收入);
(4)負責房款清欠工作管理;
(5)負責銷售經(jīng)營狀況和有關統(tǒng)計報表審核,定期進行銷售經(jīng)濟活動分析,并將報告按程序報批后執(zhí)行;
(6)負責審核營銷推廣策略,形成報告,按程序報批后執(zhí)行;
(7)負責審核廣告宣傳活動的策劃,按程序報批后實施;
(8)負責審核公關促銷活動的策劃,按程序報批后實施;
(9)負責審核銷售案場和樣板房的設計、裝修、裝飾建議書,按程序報批后執(zhí)行;
(10)負責審核項目年度、月度廣告計劃和費用預算;
(11)完成領導交辦的其他工作。
第11篇 房地產(chǎn)公司營銷部經(jīng)理崗位職責2
房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷部經(jīng)理崗位職責(二)
1、管理和督促本部門人員的工作、保證各項業(yè)務的正常運作。
2、根據(jù)公司的經(jīng)營銷售計劃制定部門的具體實施方案,全盤負責銷售部的日常工作。
3、做好市場信息的收集和調(diào)研的安排工作,并作出正確的市場分析。
4、根據(jù)市場情況制定銷售價格體系和營銷方案及策略,并負責銷售方案及策略的執(zhí)行、落實。
5、負責協(xié)調(diào)與廣告公司的合作。
6、按營銷策劃的要求進行廣告的制作及發(fā)布。
7、把握重點客戶,參加重大銷售談判和簽訂合約。
8、組織有關人員進行市場調(diào)研,并進行及時有效的(原來寫地)匯總分析,形成調(diào)研報告。
9、嚴格按照公司的相關原則對銷售合同中特殊條款進行審核,并及時將合同備案、存檔。
10、協(xié)調(diào)工程、銀行、房管局等部門的工作關系。
11、管理和督導本部門人員的工作,保證各項業(yè)務的正常運作。
12、對業(yè)務人員工作計劃及業(yè)務進展情況做好檢查、總結與監(jiān)控工作。
13、組織參加銷售部例會和有關業(yè)務會議。
14、定期對本部門所屬工作人員進行技能培訓和業(yè)績考核。
15、制定銷售管理部的各項規(guī)章制度等工作,并監(jiān)督實施。
16、按時完成領導交辦的其他工作。
第12篇 房地產(chǎn)開發(fā)營銷崗位職責
職責描述:
1、負責監(jiān)督檢核地產(chǎn)各項目營銷策劃方案及實施計劃(價格定位、銷售策略、推盤節(jié)奏、企劃安排、營銷活動等),審議地產(chǎn)項目總體營銷預算,幵負責統(tǒng)籌督導執(zhí)行。
2、負責監(jiān)督檢核建立營銷代理、廣告策劃、媒體、承攬制作商等營銷類合格供應商庫。
3、負責監(jiān)督檢核參與地產(chǎn)項目前期市場調(diào)研,負責項目的銷售測算工作。
4、負責監(jiān)督檢核參與地產(chǎn)項目前期策劃、產(chǎn)品定位工作,對項目開發(fā)進度提出合理建議。
5、負責監(jiān)督檢核參與評審地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案(規(guī)劃、園林、立面、戶型、建造標準等)。
6、負責監(jiān)督檢核地產(chǎn)項目品牌建設工作,塑造公司形象,提高公司聲譽。
