第1篇 物業(yè)主管崗位職責(zé)和任職條件
職位概述
管理、監(jiān)督物業(yè)的運(yùn)營，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用運(yùn)轉(zhuǎn)。
物業(yè)主管崗位責(zé)任
1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作；
2.負(fù)責(zé)與業(yè)委會、政府部門及相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通與協(xié)調(diào)，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系；
3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況；
4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；
5.負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作；
6.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)（如會所、車位、房屋等）的運(yùn)行情況；
7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作；
8.負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
物業(yè)主管任職條件
1.熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)；
2.熟悉供配電、工民建、智能化等專業(yè)管理；
3.具備較強(qiáng)的語言表達(dá)力、協(xié)調(diào)與溝通能力，有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力；
4.具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，待人謙和，辦事認(rèn)真，吃苦耐勞，愛崗敬業(yè)；
5.具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有對管理員崗位技術(shù)培訓(xùn)的能力。
物業(yè)主管職業(yè)發(fā)展方向
可向物業(yè)經(jīng)理發(fā)展。
物業(yè)主管薪資行情（元/月）
：4305
一年以上：4322
二年以上：4929
三年以上：6579
五年以上：8471
八年以上：9550
十年以上：10358
（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
企業(yè)招聘物業(yè)主管可與獵頭公司合作，快速招聘到合適的人才。
第2篇 a物業(yè)會所部主管崗位職責(zé)
物業(yè)會所部主管崗位職責(zé)
a)全面主持會員部的各項(xiàng)工作,協(xié)助會所經(jīng)理策劃會所內(nèi)外各項(xiàng)公共活動,樹立會所形象;
b)協(xié)助各部門舉辦各類針對會員的特別活動,發(fā)放宣傳資料,聯(lián)絡(luò)業(yè)主;
c)安排、監(jiān)督會員費(fèi)的收取,并及時(shí)把各種信息傳遞至?xí)?jīng)理處;
d)督促會員部助理及時(shí)將有關(guān)會員的各種信息整理歸檔;
e)及時(shí)處理會員的有關(guān)會所的投宿,并向會所經(jīng)理報(bào)告處理結(jié)果;
f)按會所每年的工作計(jì)劃,落實(shí)各項(xiàng)慶典工作,協(xié)助會所經(jīng)理活躍會所氣氛。
第3篇 物業(yè)寫字樓區(qū)域警衛(wèi)主管崗位職責(zé)
物業(yè)警衛(wèi)主管崗位職責(zé)(寫字樓區(qū)域)
崗位名稱:警衛(wèi)主管(寫字樓區(qū)域)
匯報(bào)上級:警衛(wèi)分部經(jīng)理、警衛(wèi)分部副經(jīng)理
工作內(nèi)容概述:負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域的消防、治安、警衛(wèi)等安全工作。
崗位職責(zé):
*全面負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域的治安、消防等安全方面的工作。
*結(jié)合寫字樓轄區(qū)情況,制定相應(yīng)的安全警衛(wèi)方案,負(fù)責(zé)人員調(diào)配、崗位設(shè)置、檢查防范措施的落實(shí)及應(yīng)急處置程序的指導(dǎo)。
*負(fù)責(zé)制定寫字樓區(qū)域保安各級人員的崗位職責(zé)和與警衛(wèi)相關(guān)的鑰匙保管,夜間大廈出入人員登記和巡查等各項(xiàng)規(guī)定。
*掌握分管區(qū)域的消防、治安防范工作的重點(diǎn), 熟知轄區(qū)內(nèi)租戶名稱,業(yè)務(wù)范圍和分布情況,堅(jiān)持每天例行辦公樓巡視和崗位情況的檢查。
*承擔(dān)解決和處理出現(xiàn)的治安、消防等各類問題的責(zé)任,接受租戶投訴并及時(shí)給以解決和答復(fù)。
*負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍日常管理,員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),積極妥善處理保安人員的思想狀況,調(diào)動他們的工作積極性,提高保安隊(duì)伍整體素質(zhì)。
*管理好電傳,做好文件登記和存檔工作。
*寫字樓出現(xiàn)應(yīng)急消防、治安報(bào)警情況時(shí), 要負(fù)責(zé)組織指揮大廈保安人員控制事態(tài)發(fā)展和現(xiàn)場保護(hù)工作,并迅速上報(bào)警衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo),協(xié)助公安機(jī)關(guān)和消防、內(nèi)保經(jīng)理對案件進(jìn)行調(diào)查和偵破工作。
*完成上級交辦的臨時(shí)警衛(wèi)工作。
第4篇 項(xiàng)目物業(yè)主管崗位職責(zé)3
項(xiàng)目物業(yè)主管崗位職責(zé)(三)
1.協(xié)助經(jīng)理工作,對本部門各方面工作負(fù)責(zé)。
2.負(fù)責(zé)實(shí)施本部門工作計(jì)劃。
3.傳達(dá)經(jīng)理批示,指導(dǎo)、督促部門員工,依照規(guī)定辦事。
4.負(fù)責(zé)對本部門員工的思想教育和日常管理工作,負(fù)責(zé)接待甲方對大廈設(shè)施的征詢或投訴,提高甲方對員工及設(shè)施滿意的程度。
5.定期對員工進(jìn)行培訓(xùn),嚴(yán)格管理,按期工作,做好示范。
6.負(fù)責(zé)檢查記錄本部門員工工作情況,及時(shí)了解掌握本部門各方面情況。
7.同上級經(jīng)常交換意見,反映下屬的意見和建議,以便工作順利進(jìn)行。
8.協(xié)調(diào)各員工之間的關(guān)系,以達(dá)到最佳合作狀態(tài)。
9.根據(jù)工作的需求,組織安排人力,以達(dá)到高效率服務(wù)的目的。
10.負(fù)責(zé)本部門的鑰匙、檔案的管理。
11.負(fù)責(zé)本部門日常服務(wù)中發(fā)生的問題。
12.了解掌握本部門日常消耗品和工作用品的使用情況。
13.負(fù)責(zé)臨時(shí)增派任務(wù)的組織管理工作。
14.協(xié)助其它部門處理緊急情況。
15.負(fù)責(zé)制定、修改、實(shí)施部門內(nèi)各項(xiàng)崗位責(zé)任制。
16.負(fù)責(zé)處理客戶投訴。
17.負(fù)責(zé)解決客戶提出的各種問題。
18.負(fù)責(zé)和各有關(guān)部門業(yè)務(wù)往來協(xié)調(diào)、協(xié)商。
19.負(fù)責(zé)向上級部門的各種報(bào)告、報(bào)表的制訂。
第5篇 信蜀物業(yè)財(cái)務(wù)主管會計(jì)崗位職責(zé)
蜀信物業(yè)財(cái)務(wù)主管(會計(jì))崗位職責(zé)
(一)嚴(yán)格按照《會計(jì)法》及總公司設(shè)置的會計(jì)核算程序履行職責(zé),辦理相關(guān)業(yè)務(wù);
(二)負(fù)責(zé)對各小區(qū)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的收付款原始單據(jù)進(jìn)行初步審查,確定其所轄項(xiàng)目、會計(jì)業(yè)務(wù)性質(zhì),填制記帳憑證;
(三)及時(shí)將當(dāng)日編制的記帳憑證錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng),確保內(nèi)容完整、分類合理、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,會計(jì)科目使用合規(guī);
(四)負(fù)責(zé)會計(jì)憑證等的整理歸檔;
(五)月末及時(shí)進(jìn)行結(jié)帳、轉(zhuǎn)帳事項(xiàng),做好日記帳、明細(xì)分類帳,總分類帳的登記和保管事項(xiàng);
(六)按公司財(cái)務(wù)部設(shè)置的報(bào)表體系進(jìn)行數(shù)據(jù)的分類整理,按規(guī)范要求填制相關(guān)報(bào)表,進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、損益變動、成本費(fèi)用、預(yù)算執(zhí)行、中長期趨勢的分析及會計(jì)報(bào)告的編制、分析和解釋,并提交審批人審批后報(bào)出;
(七)每周必須到各小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了解,注意平時(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)資料的收集、分析、比較工作,作為擬定各項(xiàng)預(yù)算的參考依據(jù);
(八)每月月末,將會計(jì)總帳與出納員的'現(xiàn)金日記帳'和'銀行存款日記帳'相核對,做到帳帳相符。
(九)月末及時(shí)清理未達(dá)帳項(xiàng)及各項(xiàng)應(yīng)收未收款,做好帳齡分析,確保公司債權(quán)安全。
第6篇 某物業(yè)公司項(xiàng)目保安主管崗位職責(zé)
物業(yè)公司項(xiàng)目保安主管崗位職責(zé)
一、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,監(jiān)督、檢查并指導(dǎo)保安領(lǐng)班的工作,全面掌握保安員的崗位值勤情況。
二、牢固樹立'業(yè)主至上,服務(wù)第一'的服務(wù)宗旨;和'忠誠公司,愛崗敬業(yè)'的職業(yè)道德。
三、確定保安員的工作計(jì)劃,了解保安員的思想狀況,負(fù)責(zé)對保安員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),根據(jù)部門指定的突發(fā)時(shí)間應(yīng)急預(yù)案要求,合理安排人力,杜絕各種不安定因素。
四、領(lǐng)導(dǎo)視頻監(jiān)控室做好日常管理工作,組織值班員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。
五、每日巡查物業(yè)項(xiàng)目各區(qū)域,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)解決,審閱各崗位領(lǐng)班交接本和工作記錄本,負(fù)責(zé)員工的排班、考勤和休假的初審工作。
六、配合部門經(jīng)理起草相關(guān)服務(wù)合同、崗位操作規(guī)范。
七、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。
第7篇 s物業(yè)工程部專業(yè)主管崗位職責(zé)
物業(yè)工程部專業(yè)主管崗位職責(zé)
1.在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下,主管本專業(yè)的全面工作,確保所管轄設(shè)備處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運(yùn)行。
2.編制或?qū)彾ū緦I(yè)所負(fù)責(zé)設(shè)備的年、季、月、周檢修計(jì)劃,建定相應(yīng)的維修記錄檔案,并監(jiān)督實(shí)施。
3.熟練掌握本班組內(nèi)管轄的設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)
4.每天檢查設(shè)備運(yùn)行情況和工作現(xiàn)場。
5.審閱運(yùn)行、值班、交接班記錄,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。
6.每月定期巡檢所轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)落實(shí)情況,并書面報(bào)告總工程師
7.認(rèn)真完成周報(bào)告、月報(bào)告
8.檢查下屬的工作紀(jì)律,發(fā)現(xiàn)不良,及時(shí)糾正。
9.嚴(yán)格要求員工按操作規(guī)程作業(yè),遵守勞動安全的法規(guī)、法令。
10.對所有請修單位按輕重緩急分類,合理安排維修。
11.嚴(yán)格控制維修材料的出庫及去向,努力降低成本及能耗。
12.安排下屬員工的班次,監(jiān)督檢查勞動紀(jì)律。
13.負(fù)責(zé)請購本專業(yè)的備品備件。
14.負(fù)責(zé)與其它班組或部門的協(xié)調(diào)合作。
15.負(fù)責(zé)本專業(yè)項(xiàng)目改造的計(jì)劃、預(yù)算和報(bào)價(jià)。
16.負(fù)責(zé)本專業(yè)員工的培訓(xùn)、督導(dǎo)、考核、評估。
17.完成總工程師交給的其它工作。
18.書面制定本專業(yè)所有設(shè)備的安全運(yùn)行規(guī)則和程序,并永久性在設(shè)備操作處和工作間明顯展示。
第8篇 物業(yè)財(cái)務(wù)主管崗位職責(zé)
物業(yè)財(cái)務(wù)主管 天力物業(yè) 廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司,天力物業(yè),富力地產(chǎn)天力物業(yè),天力 一、崗位職責(zé)
1.每月對各職能部門及項(xiàng)目的所有報(bào)銷單據(jù)進(jìn)行審核后交公司領(lǐng)導(dǎo)審批;
2.每月、每季、每年根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表對各項(xiàng)目的收支狀況進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì),并將實(shí)際收支與預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析,按經(jīng)營效益考核方案對各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行獎(jiǎng)罰;
3.完善收費(fèi)管理規(guī)定,加強(qiáng)與集團(tuán)公司財(cái)務(wù)中心的溝通聯(lián)系,共同解決各項(xiàng)目存在的收費(fèi)問題;
4.上級交辦的其他工作。
二、崗位要求
1、全日制本科或以上學(xué)歷,財(cái)務(wù)相關(guān)專業(yè),如綜合素質(zhì)優(yōu)秀的,可放寬學(xué)歷至本科;
2、三年以上財(cái)務(wù)核算管理經(jīng)驗(yàn),有物業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3、擅于預(yù)算、核算和成本管控,精通excel函數(shù)者優(yōu)先;
4、熟悉金蝶等軟件系統(tǒng)優(yōu)先;
三、薪酬福利
1、具有競爭力的薪酬體系,購買五險(xiǎn)一金,享受員工飯?zhí)?、年終獎(jiǎng)、年底雙薪、年度調(diào)薪、過節(jié)福利、年度體檢等;
2、每年公司會提供兩次的崗位競聘晉升機(jī)會,職位晉升通道:專員-主管-經(jīng)理-高層崗位;
3、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系,定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會;
4、定期組織各項(xiàng)員工活動(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運(yùn)動會、知識競賽等)。
四、上班地點(diǎn)
廣州市越秀區(qū)較場東路19號富力大廈11樓
第9篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部電氣主管崗位職責(zé)
商業(yè)廣場物業(yè)工程部電氣主管崗位職責(zé)
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo);
(二)負(fù)責(zé)商廈內(nèi)所有電器維修、電氣工程改造;
(三)負(fù)責(zé)各配電設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;
(四)負(fù)責(zé)對商廈內(nèi)各廠家,專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核;
(五)負(fù)責(zé)解決電氣部分中出現(xiàn)的各種問題;
(六)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及驗(yàn)收;
(七)負(fù)責(zé)對外施工隊(duì)以及對內(nèi)各樓層的協(xié)作關(guān)系。
第10篇 某物業(yè)公司市場拓展部主管崗位職責(zé)
物業(yè)公司市場拓展部主管崗位職責(zé)
1 負(fù)責(zé)市場信息的收集整理、分析,提出意見和建議,并填寫《項(xiàng)目分析報(bào)告》,報(bào)部門經(jīng)理審批立項(xiàng)。
2 負(fù)責(zé)對外拓展項(xiàng)目的前期聯(lián)絡(luò)、溝通、商談及跟蹤,并建立檔案。
3 完成管理方案、標(biāo)書的編寫,并負(fù)責(zé)初步審核、修改。
4 負(fù)責(zé)按要求起草《物業(yè)管理顧問聘請合同》、《物業(yè)委托管理合同》及《物業(yè)管理方案綱要》,并報(bào)部門經(jīng)理審批。
5 按照部門領(lǐng)導(dǎo)安排,布置業(yè)務(wù)員的工作,并負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
6 了解、跟蹤對外承接項(xiàng)目的進(jìn)展情況,提出總結(jié)報(bào)告。
7 聯(lián)系、安排對外承接項(xiàng)目物業(yè)管理合同的簽定和續(xù)簽工作,并填寫《物業(yè)管理合同評審表》。
8 與公司其它業(yè)務(wù)部門聯(lián)系,征詢對管理方案的意見和建議。
9 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
第11篇 大川物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
1)在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,完成所分擔(dān)的工作,確保設(shè)備安全進(jìn)行。
2)熟悉本部門設(shè)備基本情況,掌握管理要點(diǎn),了解各種設(shè)備使用方法、安全操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。
3)負(fù)責(zé)編制責(zé)任范圍內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,并組織、督促員工學(xué)習(xí)設(shè)備使用、操作規(guī)程,經(jīng)常檢查員工的執(zhí)行情況,堅(jiān)決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作,保持設(shè)備完好。
5)每天檢查設(shè)備和工程現(xiàn)場,檢查設(shè)備技術(shù)運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
6)審閱運(yùn)行報(bào)表,做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月整理歸檔。
7)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃,配合工程部和培訓(xùn)部定期對員工進(jìn)行培訓(xùn),并要進(jìn)行檢查和考核,提出獎(jiǎng)罰建議。
第12篇 金城花園物業(yè)保安部主管崗位職責(zé)、權(quán)限
花園物業(yè)保安部主管崗位職責(zé)、權(quán)限
一、職責(zé):
1、協(xié)助經(jīng)理做好保安員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),和制定培訓(xùn)計(jì)劃,以及詳盡的培訓(xùn)方案。
2、了解各崗位的工作情況,及時(shí)將重要情況匯報(bào),做好上傳下達(dá)的工作。
3、負(fù)責(zé)本部門的考勤,并制定各崗排班表。
4、負(fù)責(zé)處理保安部的日常事務(wù),做好辦公用品的發(fā)放及登記。
5、負(fù)責(zé)各種設(shè)備及消防器材的登記,建立詳盡的消防檔案。
6、對保衛(wèi)部文件進(jìn)行整理和歸檔。
7、負(fù)責(zé)保安的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn),并定期組織考核。
8、如遇緊急事情,能解決并處理各種問題。
9、在經(jīng)理不在的情況下,可代理經(jīng)理主持保安部的工作。
10、完成經(jīng)理交辦的其它各項(xiàng)任務(wù)。
二、權(quán)限:
1、對所分管的部門員工進(jìn)行管理。
2、對部門員工的上崗值勤情況進(jìn)行檢查、督導(dǎo)。
3、對考核不合格的員工的處罰有建議權(quán)。
4、在工作中遇到一般問題有臨時(shí)處理權(quán)。
