第1篇 地產項目銷售副總監(jiān)崗位職責2
地產項目銷售副總監(jiān)崗位職責(二)
1.積極配合、協(xié)助銷售總監(jiān),帶領本組成員按時完成公司下達的各項銷售任務。
2.合理安排現(xiàn)場人員班次,及時調整當班人員的工作,以確保銷售流程順暢、置業(yè)顧問工作量飽滿。
3.按時上報小組排班表并嚴格遵守。
4.按時組織召開小組例會傳達有關精神,布置、下達各項工作,檢查小組人員日志填寫及每日工作情況,搜集問題及時反饋銷售總監(jiān)及有關部門。
5.每天將工作日志、例會記錄上交銷售總監(jiān)。
6.經常性地組織小組人員進行客戶分析、業(yè)務學習、交流與激勵,不斷提高組員的營銷技巧、綜合素質、服務水準。
7.對業(yè)績較差的置業(yè)顧問進行重點培養(yǎng)、幫助,使其業(yè)務能力不斷提高。
8.經常幫助組員調整心態(tài)、提高士氣,培養(yǎng)團隊精神。
9.負責組內人員的各項管理工作,隨時了解本組置業(yè)顧問日常工作狀態(tài)并進行監(jiān)督與指導。
10.參與問題客戶的談判,在權限范圍內協(xié)助成交。
11.對重點、難點客戶幫助置業(yè)顧問提出有效對策并協(xié)助解決問題。
12.及時處理組內各種問題,。
13.月末做好業(yè)績、傭金的核對工作。
14.對新上崗的置業(yè)顧問進行更加系統(tǒng)的培訓,使其迅速成長,業(yè)績不斷提高。
15.適時安排市調,掌握最新的市場動態(tài),結合本項目,提出更多的營銷建議。
16.為銷售總監(jiān)、公司提供各種數(shù)據(jù)信息。
17.保證小組辦公區(qū)域環(huán)境及工作秩序良好。
18.協(xié)調小組之間及部門之間的關系。
19.配合公司其它部門做好相關工作。
20.按時完成公司安排的其它臨時性工作。
第2篇 地產物業(yè)項目崗位職責
1)制定物業(yè)管理工作方案及工作計劃,并按計劃實施;
2)制定物業(yè)公司各類管理規(guī)章制度,并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況;
3)制定物業(yè)經營預算,監(jiān)督各預算項目的執(zhí)行情況;
4)做好與開發(fā)商、政府主管部門等相關單位的溝通協(xié)調工作,并做好物業(yè)項目的前期介入工作;
5)對物業(yè)項目的管理工作進行指導,考評物業(yè)項目負責人的工作業(yè)績;
6)負責統(tǒng)籌管理市場的拓展工作,開拓新的項目資源;
7)設計各類物業(yè)管理服務流程以及物業(yè)管理服務方案,監(jiān)督服務流程及方案的執(zhí)行。
任職資格:
1)基本條件:年齡在35-45歲,學歷大專以上,物業(yè)管理或行政管理等相關專業(yè),具有物業(yè)管理師資格證書優(yōu)先;
2)行業(yè)經驗:8年以上大型物業(yè)管理企業(yè)高級管理崗位管理經驗,并有一定的大型項目管理經驗,有商業(yè)地產、旅游地產等多種業(yè)態(tài)物業(yè)管理經驗;
3)綜合素質:熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關物業(yè)管理相關法律、法規(guī);能夠獨立組織開展物業(yè)管理工作,制定物業(yè)管理工作方案、計劃并協(xié)調實施;有當?shù)仨椖抠Y源。
第3篇 世聯(lián)地產顧問項目經理崗位職責
職責類別 主要任務 具體內容
客戶服務責任人
對發(fā)展商負責:
1)設定并完成項目周、月、季度銷售目標;
2)編制項目周、月、季度銷售總結;
3)收集和提供銷售數(shù)據(jù),提供營銷活動效果反饋;
4)負責房號管理及銷售折扣管理;
5)負責與開發(fā)商的日常溝通與工作匯報,關注所服務開發(fā)商的后續(xù)開發(fā)情況,協(xié)助公司維護工作。
對小業(yè)主負責:
1)處理客戶問題、糾紛和投訴;
2)持續(xù)提高客戶滿意度。
衡量標準:客戶(發(fā)展商、小業(yè)主)滿意度、項目銷售指標完成情況。
項目合約責任人
項目銷售工作:
1)負責落實執(zhí)行項目合同銷售目標并致力于實施高的目標;
2)設定并完成項目周、月、季度銷售目標;
3)編制項目周、月、季度銷售總結;
4)收集和提供銷售數(shù)據(jù),提供營銷活動效果反饋;
5)負責與開發(fā)商進行代理費結算;
6)制定本項目銷售代表的人員計劃,關注人均單產;
7)財務相關對接任務;
8)銷售方面的平臺沉淀;
9)監(jiān)控渠道客戶建立及經營(完成二、三級聯(lián)動轉介量:4個客戶/月/人;完成二、二級聯(lián)動公司級聯(lián)動指標)。
配合策劃工作:
1)參與提交給發(fā)展商的項目相關策劃報告以及各項文件的編制;
2)提供相關策劃方案報告的評審;
3)參與開盤策略、價格策略、廣告策略、包裝策略以及銷售策略的制配合策劃工作定和實施、調整
4)參與組織現(xiàn)場銷售賣場的搭建;
5)根據(jù)公司要求,按時按質提供準確的客戶信息,協(xié)助策劃做好策劃報告。
現(xiàn)場管理工作:
1)負責售樓處及現(xiàn)場形象和設施維護,維持現(xiàn)場秩序;
2)負責售樓處現(xiàn)場文檔的管理及日常會議的組織;
3)經營沉淀、平臺貢獻的整理與完成;
4)負責銷售代表創(chuàng)收統(tǒng)計;
5)認同公司企業(yè)文化并響應公司要求;
6)及時傳達宣講公司政策及制度。
衡量標準:項目銷售指標完成情況、公司項目創(chuàng)收指標完成情況、銷售人員單產能力的控制;
現(xiàn)場秩序的有序性、文件歸檔及時規(guī)范性;客戶轉介的數(shù)量;項目銷售結案沉淀。
團隊管理責任人 :
1.清晰溝通銷售目標。
2.參與、指導和跟蹤銷售過程,處理業(yè)務交叉。
3.監(jiān)控團隊成員對銷售文件的準確填寫。
4.根據(jù)個人特長對本樓盤人員進行工作分配,并監(jiān)控完成情況。
5.負責本樓盤銷售代表的考評及反饋工作。
6.在銷售代表定級工作中給予能力的公正評價。
7.負責本樓盤銷售代表的指導與培訓工作(銷售代表業(yè)務服務與技能的提升),促使員工綜合成長。
衡量標準:員工滿意度、員工提升程度、員工流動率。
第4篇 x地產項目經理的崗位職責
地產開發(fā)公司項目經理的崗位職責
1、制訂項目施工進度計劃、材料需要計劃和資金需求計劃,并組織實施;
2、負責工程現(xiàn)場的工作,對工程項目的質量、工期、安全生產、文明施工、場容等進行全面管理;
3、負責工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預審及招標的組織、實施工作,并負責對總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評審;
4、負責接收項目的規(guī)劃設計,參與結構及施工圖紙設計的審核工作;
5、負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決;
6、對安全施工、文明施工進行監(jiān)督檢查,及時處理各種質量、安全事故;
7、參與造價管理部、材料設備部的預決算方案審核、材料選用及價格審查,管控項目成本;
8、負責施工方案、工程變更、材料代用、經濟簽證等的審核工作,嚴格控制工程造價;
9、負責審核工程進度款及保修金等費用;
10、組織各項工程的驗收及移交,督促工程備案,移交檔案資料。
第5篇 地產項目策劃經理崗位職責
崗位職責:
1、獨立撰寫報告,對項目各重要節(jié)點進行時間把控;
2、組織策劃報告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;
3、提報方案并對開發(fā)商的要求做出及時調整;
4、定期參加與開發(fā)商、設計公司及相關單位的項目研討會,向上級報告工作進展情況;
5、負責培養(yǎng)和督導下級并配合上級領導進行團隊管理;
任職資格:
1、房地產、建筑、市場營銷、經濟學、管理類等相關專業(yè);
2、3年以上房地產策劃經驗;
3、具備撰寫營銷報告的能力;
4、有較強的市場與產品分析能力,策劃指導和組織能力;
第6篇 房地產項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責
房地產開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標性商業(yè)地產項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負責對內對外溝通協(xié)調、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。
要求:
1、大學本科及以上學歷;
2、至少有1-2個大型商業(yè)地產項目的全程管理經驗,有過大項目管理經驗;
3、有很強的組織、協(xié)調、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。
第7篇 房地產項目副總經理崗位職責
房地產項目副總經理崗位職責
1、協(xié)助公司總經理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執(zhí)行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負責公司對外聯(lián)絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。
6、負責公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設工作。
8、負責協(xié)調工程項目規(guī)劃、設計、報建、工程技術施工、監(jiān)理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負責檢查、督查公司相關管理制度、工作紀律的落實,通報情況。
11、具體協(xié)調與相關職能部門的關系。
12、完成公司下達的其他工作任務。
第8篇 房地產項目生產副經理崗位職責
房地產公司項目生產副經理崗位職責
1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。
2、負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養(yǎng)計劃。
3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。
4、參與工程產品實現(xiàn)過工作。
5、參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場教育。
6、分管生產安全組、材料動力組。
第9篇 崗位職責說明書：地產項目策劃經理
地產項目策劃經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬策劃專員
崗位概要:負責組織開展指定項目的產品策劃及管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、物業(yè)招標計劃和策劃費用、物業(yè)管理費用預算;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;
3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃,組織開展市場調查,審核項目策劃報告及產品調整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經濟、市場等房地產相關資料,撰寫市場分析報告;
4.企劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調計劃,及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討;根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產中介的選擇和評價工作,協(xié)調與相關單位、部門之間的關系;
5.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業(yè)招標工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質服務提供保障;
6.溝通協(xié)調:協(xié)調各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題;協(xié)調處理策劃過程中與項目(部)公司等相關部門之間的關系;定期向上級領導匯報工作;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性;
2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區(qū)間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;
2.依據(jù)公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè),?？萍耙陨蠈W歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經驗;
能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調能力和文字表達能力;
品質:對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;
知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第10篇 房地產項目公司總經理崗位職責
房地產項目公司總經理 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產開發(fā)公司總經理經驗;
3)作為開發(fā)公司總經理,至少完成2個10萬方項目經驗,項目經驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經驗均具備;
④項目必須為自銷; 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產開發(fā)公司總經理經驗;
3)作為開發(fā)公司總經理,至少完成2個10萬方項目經驗,項目經驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經驗均具備;
④項目必須為自銷;
第11篇 地產項目拓展總監(jiān)崗位職責
房地產項目拓展總監(jiān) 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k
崗位職責:
1、負責組織收集土地拍賣、房地產政策、行業(yè)信息、目標市場供需狀況等相關動態(tài)信息以及建立并維護土地信息資料庫;
2、組織對目標項目進行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環(huán)境和情況;
3、組織編制可行性分析報告,為項目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。
4、組織對房地產市場、宏觀環(huán)境進行分析,對公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;
5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標和上級領導意見,編制年度投資發(fā)展計劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經營發(fā)展的需要;
6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動,獲取土地資源,控制土地獲取成本;
7、負責起草土地及相關合同,有效控制各種風險;
8、協(xié)調與政府職能部門的關系,組織對外拓展公共關系維護與管理工作,及時了解政府相關政策變化,評估其對項目開發(fā)工作的影響,有針對性地做好應對措施;
9、協(xié)助銷售經營部進行市場定位和產品定位,提供相關前期調研數(shù)據(jù),以及參與相關調查工作。
10、積極主動完成上級領導交辦的其它工作任務。
任職資格:
1、 本科及以上學歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經濟類等相關專業(yè);
2、具備具有房地產項目投資策劃、市場調研四年以上工作經驗。。
3、熟悉國家土地政策、房地產開發(fā)的相關法律法規(guī);
4、熟悉房地產開發(fā)流程、土地市場運作流程;
5、具有一定的財務分析能力及市場策劃等相關知識;
6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調能力、計劃執(zhí)行能力;
7、具有較強的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準確分析市場環(huán)境;
8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫各項報告。
第12篇 地產項目經理崗位職責
崗位職責:
1.主持產業(yè)園區(qū)二期項目;
2.實施項目管理,維護企業(yè)合法權益;
3.檢查負責項目工程質量、安全,把握工程進度;
4.控制工程成本,報批各種程序。
任職資格:
1.工程管理相關專業(yè)畢業(yè),取得建筑工程師高級職稱;
2.10年以上相關工作經驗,熟練掌握房建或現(xiàn)場施工工作;
3.具備優(yōu)秀的統(tǒng)籌、溝通、協(xié)調能力;
4.有較強的抗壓能力,可以承擔工程管理工作;
5.中共黨員優(yōu)先。
